1 / 15

Горячие Квартиры Астана. Презентация для инвесторов. Версия desktop

https://t.me/apartments_astana_bot

Dmitriy3
Download Presentation

Горячие Квартиры Астана. Презентация для инвесторов. Версия desktop

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. ГКА ГОРЯЧИЕ КВАРТИРЫ АСТАНА О нас Кейсы Предложения для инвестора Риски и выгода Преимущества Контакты «Горячие квартиры Астана» — выгодные инвестиции в недвижимость с доходностью 4-20% в месяц Презентация инструментов анализа для краткосрочного инвестирования 2025 01

  2. О нас Кейсы Предложения для инвестора Риски и выгода Преимущества Контакты Горячие квартиры Информационная система для анализа рынка недвижимости г. Астана Январь 2023 С ноября 2024 Началась разработка компанией ТЕХНОТОРГ В стадии опытной эксплуатации ТЕХНОТОРГ –IT-компания, 13 лет опыта в разработке информационных систем КАК ЭТО РАБОТАЕТ? 01 02 03 Система автоматически, 24/7, собирает и записывает данные по всем квартирам в Астане Анализирует их и выявляет квартиры, которые продаются ниже рыночной стоимости На основе получаемых сведений мы сформировали систему, которая позволяет получать прибыль с перепродажи недооцененных объектов 02

  3. О нас Кейсы Предложения для инвестора Риски и выгода Преимущества Контакты Кейс 1. Перепродажа квартиры №1 Для сравнения даны еще 2 объекта из этого дома с похожей площадью и уровнем ремонта Квартира №2 523 800 ₸/м² Квартира №3 423 000 ₸/м² Размещена 20.12.2024 Продается Квартира №1 Продается 367 000 ₸/м² Продана 04.01.2025 Оценена в рынок относительно района и уровня жилья, но ввиду того, что другие квартиры в этом доме продаются дешевле – за эту цену будет продаваться долго Оценена верно относительно конкурентных предложений, поэтому была продана за 2 недели Недооценена из-за залога. Возможен дополнительный торг 03 Информация взята с Krisha.kz

  4. О нас Кейсы Предложения для инвестора Риски и выгода Преимущества Контакты Кейс 1. Перепродажа квартиры №1 Консервативный Оптимальный прогноз прогноз Для перепродажи Квартиры №1 цена 1 м² должна быть равна 425 тыс В случае низкого спроса – 410 тыс Инвестиция Продажа 40 000 000 46 325 000 40 000 000 44 690 000 Площадь 109 109 Стоимость 1 м² 425 000 410 000 Торг будет и при покупке и при ее перепродаже, поэтому торг в расчетах не учитывается Прирост в % 15,81% 11,73% Валовая прибыль, ₸ Налог 6 325 000 632 500 4 690 000 469 000 Прибыль сделки 5 692 500 4 221 000 Комиссия ГКА 1 423 125 1 055 250 Прибыль инвестора Прибыль инвестора 4 269 375 (10,67%) 3 165 750 (7,91%) 4 269 375 ₸ (10,67%) менее чем за 1 месяц Срок сделки Менее 1 месяца Менее 1 месяца 04

  5. О нас Кейсы Предложения для инвестора Риски и выгода Преимущества Контакты Кейс 2. Перепродажа квартиры №1 Для сравнения даны еще 2 объекта из этого дома с похожей площадью и уровнем ремонта Квартира №2 564 000 ₸/м² Квартира №3 660 000 ₸/м² Размещена 18.01.2025 Размещена 24.12.2024 Квартира №1 Продается 522 000 ₸/м² Продана 24.01.2025 Продана 05.01.2025 Оценена ниже рынка, поэтому была продана менее, чем через 1 неделю Оценена выше конкурентов, но была продана за 2 недели. Этому способствовал уровень ремонта и страх перед декларированием с 2025 года Недооценена из-за срочности. Возможен дополнительный торг. Средняя цена 1 м² в доме 604 тыс₸ 05 Информация взята с Krisha.kz

  6. О нас Кейсы Предложения для инвестора Риски и выгода Преимущества Контакты Кейс 2. Перепродажа квартиры №1 Консервативный Оптимальный прогноз прогноз Для перепродажи Квартиры №1 цена 1 м² должна быть равна 595 тыс В случае низкого спроса – 565 тыс Инвестиция Продажа 23 500 000 26 775 000 23 500 000 25 425 000 Площадь 45 45 Стоимость 1 м² 595 000 565 000 Торг будет и при покупке и при ее перепродаже, поэтому торг в расчетах не учитывается Прирост в % 13,94% 8,19% Валовая прибыль, ₸ Налог 3 275 000 327 500 1 925 000 192 500 Прибыль сделки 2 947 500 1 732 500 Комиссия ГКА 736 875 433 125 Прибыль инвестора Прибыль инвестора 2 210 625 (9,41%) 1 299 375 (5,53%) 2 210 625 ₸ (9,41%) менее чем за 1 месяц Срок сделки Менее 1 месяца Менее 1 месяца 06

  7. О нас Кейсы Предложения для инвестора Риски и выгода Преимущества Контакты Инвестиционное предложение Вариант 1 Вариант 2 Вариант 3 Покупка и перепродажа квартиры с нашей поддержкой Если доходность при перепродаже ниже 4% вы не платите нам комиссию Сумма инвестиций: Квартира приобретается на вас либо вашего человека Срок: Комиссия: 25% от прибыли после перепродажи Доходность: 48-240% годовых Налог и нотариальные затраты вычитаются из прибыли при расчете комиссии 07

  8. О нас Кейсы Предложения для инвестора Риски и выгода Преимущества Контакты Вариант 1 Вариант 2 Вариант 3 Покупка и перепродажа квартиры с нашей поддержкой КАК ЭТО РАБОТАЕТ Вы подписываете соглашение и готовы в течение 14 дней оперативно (за 2-4 часа) прибыть к нотариусу с деньгами Мы находим недооцененный объект с высокой ликвидностью, проверяем документы и договариваемся о максимальной скидке Вы приезжаете на переговоры или сразу к нотариусу для оформления сделки После покупки готовим квартиру к продаже ВАЖНО Продажей в течение первого месяца занимаемся только мы 08

  9. О нас Кейсы Предложения для инвестора Риски и выгода Преимущества Контакты Инвестиционное предложение Вариант 1 Вариант 2 Вариант 3 Консультация и сопровождение сделки Квартира приобретается на вас либо вашего человека Сумма инвестиций: 12-100 млн ₸ Стоимость услуги: 500 000 ₸ Комиссия оплачивается после покупки квартиры Срок: 1-2 месяца Доходность: 4-20% в месяц 48-240% годовых 09

  10. О нас Кейсы Предложения для инвестора Риски и выгода Преимущества Контакты Вариант 1 Вариант 2 Вариант 3 Консультация и сопровождение сделки КАК ЭТО РАБОТАЕТ Вы подписываете соглашение и готовы в течение 14 дней оперативно (за 2-4 часа) прибыть к нотариусу с деньгами Мы находим недооцененный объект с высокой ликвидностью, проверяем документы и договариваемся о максимальной скидке 01 02 Вы приезжаете на переговоры или сразу к нотариусу для оформления сделки После покупки вы самостоятельно занимаетесь перепродажей объекта 03 04 ВАЖНО Мы подбираем для вас не более 2-х недооцененных объектов Предоплату за эту услугу мы не берем, поэтому рисков нет 10

  11. О нас Кейсы Предложения для инвестора Риски и выгода Преимущества Контакты Инвестиционное предложение Вариант 1 Вариант 2 Вариант 3 Заем оборотных средств с фиксированной доходностью Как разовая инвестиция, так и постоянная с ежемесячной выплатой дивидендов в 4% Сумма инвестиций: Квартира приобретается на ГКА Срок: Доходность: Комиссия: 0₸ 48% годовых 11

  12. О нас Кейсы Предложения для инвестора Риски и выгода Преимущества Контакты Вариант 1 Вариант 2 Вариант 3 Заем оборотных средств с фиксированной доходностью КАК ЭТО РАБОТАЕТ Мы подписываем договор займа на ваших условиях Важно: Запрашиваем сумму в день приобретения квартиры (не заранее) Мы находим недооцененный объект с высокой ликвидностью, проверяем документы и договариваемся о максимальной скидке Вносим предоплату и запрашиваем у вас деньги на приобретение объекта. Получив транш от вас приобретаем квартиру После покупки готовим квартиру к продаже ВАЖНО Мы вносим предоплату, поэтому заемные средства должны поступать строго в день запроса Мы сами занимаемся перепродажей. Заемные средства могут реинвестироваться с ежемесячными выплатами или возвращаться разово —по вашему выбору 12

  13. О нас Кейсы Предложения для инвестора Риски и выгода Преимущества Контакты 3 стратегии инвестирования – выберите свою! Характеристика Вариант 1 Вариант 2 Вариант 3 Сумма инвестиций 25-45 млн ₸ 12-100 млн ₸ 25-45 млн ₸ 1-2 месяца (ваше решение) Срок инвестиций 1-2 месяца 1-2 месяца Владелец квартиры Инвестор Инвестор ГКА 4-20% (минус комиссия ГКА) 4-20% (минус комиссия ГКА) Доходность 4% в месяц Комиссия ГКА 25% от прибыли 500 000 тг 0 Выплата комиссии ГКА После перепродажи После покупки - Возврат заемных средств После перепродажи После перепродажи 1-2 месяца 13

  14. О нас Кейсы Предложения для инвестора Риски и выгода Преимущества Контакты Умный подход к инвестициям в недвижимость Превращаем инвестирование в стабильный процесс, а не игру на удачу. Используем автоматизированную систему, анализирующую рынок в реальном времени, что позволяет ставить инвестиции на поток и находить лучшие варианты без лишнего риска. В Вариантах 1 и 2 инвестированные средства остаются в вашей собственности. В Варианте 1 сопровождаем сделку на всех этапах, а если не обеспечим обещанную доходность -не берем комиссию вовсе Учитываем 7 факторных признаков и 37 параметров для точной оценки. Полностью автоматизированный анализ рынка недвижимости. Есть статистика за 2 года по г. Астана, отлаженная эконометрическая модель и методика анализа результатов Недвижимость –самый стабильный и консервативный инструмент сохранения капитала. Это осязаемые вложения. Резкие колебания стоимости, вызывающие риски, в пределах 1-2 месяцев крайне маловероятны 14

  15. О нас Кейсы Предложения для инвестора Риски и выгода Преимущества Контакты Успейте воспользоваться лучшими условиями! Мы работаем с ограниченным кругом инвесторов и предлагаем лучшие условия на старте. Эта система не будет публичной –успейте занять место в группе инвесторов, чтобы получать стабильный доход Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом Сервис «Горячие квартиры» ТОО «ТЕХНОТОРГ МСБ» Телефон: +7747 889 38 10 WhatsApp Нажмите, чтобы перейти E-mail: gord@pater.pro Сайт: pater.pro генеральный директор Бот в Telegram: Перейти в бот Горбенко Дмитрий Александрович Нажмите, чтобы перейти 15

More Related