1 / 49

DEPUTI BIDANG PERUMAHAN FORMAL

KEMENTERIAN PERUMAHAN RAKYAT REPUBLIK INDONESIA. RAPAT KONSULTASI REGIONAL. DEPUTI BIDANG PERUMAHAN FORMAL. JAKARTA, 17-19 SEPTEMBER 2014. LATAR BELAKANG ~ DATA BACKLOG. 13,6 JUTA UNIT. ANGKA KEKURANGAN RUMAH ( BACKLOG Kepemilikan ) PERUMAHAN TAHUN 2010. 7,6 JUTA UNIT.

rosamund-jeremiah
Download Presentation

DEPUTI BIDANG PERUMAHAN FORMAL

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. KEMENTERIAN PERUMAHAN RAKYAT REPUBLIK INDONESIA RAPAT KONSULTASI REGIONAL DEPUTI BIDANG PERUMAHAN FORMAL JAKARTA, 17-19 SEPTEMBER 2014

  2. LATAR BELAKANG ~ DATA BACKLOG 13,6 JUTA UNIT ANGKA KEKURANGAN RUMAH (BACKLOG Kepemilikan) PERUMAHAN TAHUN 2010 7,6 JUTA UNIT ANGKA KEKURANGAN RUMAH (BACKLOG KEPENGHUNIAN)

  3. TARGET PENANGANAN PERUMAHAN FORMAL 2015-2019 KEBUTUHAN INTERVENSI PEMERINTAH Rumah Milik 60% 900 Ribu Unit/5 Thn 180 Ribu Unit/Thn • = Formal 30% • = 300 ribu unit B A C K L O G Hunian Sewa 40% 600 Ribu Unit/ 5Thn 120 Ribu Unit/Thn • = 1 JUTA / tahun Intervensi Pemerintah melalui KPR Swadaya 20% 140 Ribu Unit/Thn 700 Ribu Unit/ 5 Thn 700 ribu unit Swadaya 70% • = • =

  4. 1. PROGRAM/KEGIATAN PERUMAHAN FORMAL

  5. PROGRAM UTAMA PERUMAHAN FORMAL • BANTUAN PEMBANGUNAN RUMAH SUSUN SEWA • BANTUAN PEMBANGUNAN RUMAH KHUSUS 1. 2. 3. 4. 5. 6. • PENGEMBANGAN KEBIJAKAN, BANTUAN TEKNIS, DAN BIMBINGAN TEKNIS • FASILITASI PEMBANGUNAN RUMAH SUSUN MILIK (RUSUNAMI) • FASILITASI PEMBANGUNAN RUMAH TAPAK • MENDORONG PEMANFAATAN, PENGHUNIAN, PENGELOLAAN, • DAN SERAH TERIMA ASET RUSUNAWA DAN RUMAH KHUSUS

  6. BANTUAN PEMBANGUNAN RUMAH SUSUN SEWA • PENGERTIAN RUMAH SUSUN Bangunan gedung bertingkat yang dibangun dalam suatu lingkungan yang terbagi dalam bagian-bagian yang distrukturkan secara fungsional, baik dalam arah horizontal maupun vertikal dan merupakan satuan-satuan yang masing-masing dapat dimiliki dan digunakan secara terpisah, terutama untuk tempat hunian yang dilengkapi dengan bagian bersama, benda bersama, dan tanah bersama (Undang-Undang No. 20 Tahun 2011) 1. 2. 3. • SASARAN RUMAH SUSUN SEWA Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) yang belum mempunyai kemampuan untuk membeli/memiliki rumah layak huni • TARGET GROUP/SASARAN BANTUAN RUMAH SUSUN SEWA Instansi Pemerintah (Kementerian, Lembaga, TNI dan/atau POLRI), Instansi Pemerintah Daerah (Provinsi, Kabupaten/Kota), Pekerja, dan Lembaga penerima bantuan lainnya (Lembaga Pendidikan Tinggi, LembagaPendidikanBerasrama, Koperasi, dan Yayasan) RUSUN TNI/POLRI RUSUN PEKERJA RUSUN PONPES RUSUN MAHASISWA

  7. BANTUAN PEMBANGUNAN RUMAH KHUSUS • PENGERTIAN RUMAH KHUSUS Rumah yang diselenggarakan untuk memenuhi kebutuhan rumah untuk kebutuhan khusus, disediakan oleh Pemerintah dan/atau Pemerintah Daerah, dibiayai melalui APBN dan/atau APBD, menjadi barang milik negara/daerah dikelola sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan (Undang-Undang No. 1 Tahun 2011) • SASARAN RUMAH KHUSUS 1. 2. 3. Rumah yang diselenggarakan untuk memenuhi kebutuhan khusus, dibiayai melalui anggaran pendapatan dan belanja negara dan/atau anggaran pendapatan dan belanja daerah. Ditujukan bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR). • TARGET GROUP/SASARAN BANTUAN RUMAH KHUSUS • Petugas pengamanperbatasan, petugaskesehatan/medis, pengajartingkatdasardanmenengah, petugasmercusuar, petugasperbatasanlainnya, pemenuhan target diluarperbatasan (nelayan, rumah cagar budaya, dan masyarakat daerah terluar dan terpencil) PERBATASAN RUMAH PINTAR HONAI NELAYAN CAGAR BUDAYA

  8. FASILITASI PEMBANGUNAN RUSUNAMI • SEBARAN PROGRAM • Perkotaan Metropolitan denganjumlahpenduduk > 1,5 jutajiwa • Kota Besar/sedang yang memilikitanahdilokasistrategisdandidukungpenuholehPemerintah Kota/KabdanPemerintahProvinsi • Pemerintahkota yang memiliki program pengentasankawasankumuhdilokasistrategis 1. 2. 3. • SASARAN PROGRAM • MasyarakatberpenghasilanRp.4 Juta/bulan s/d <Rp. 7 Juta/ bulan; • Masyarakat yang mampumenyediakanuangmukamaksimum 20 % HargaJualSarusun; Individu/KeluargamaupunKorporat • BESARAN PROGRAM • Jumlah Tower Rusunami: + 1.000 unit • Rencanaalokasi Tower Rusuna : 50 % di Wilayah Jabodetabek, • 30 % diPulauJawa, luarJabodetabek • 20 % diLuarJawa • JumlahSarusun /Tower : 100 – 500 unit • JumlahLantai/Tower : 6 Lantai s/d 24 Lantai • LuasKavling/Tower Minimal : 3.000 m² s/d 5.000 m² (single building)

  9. FASILITASI PEMBANGUNAN RUMAH TAPAK • Target Fasilitasi Pembangunan RumahUmum (RumahTapak dan Susun) Tahun 2010 - 2014 sebanyak1.350.000 unit • Rumahumum (rumahtapak dahuluRsHbersubsidi) ditujukanbagimasyarakatberpenghasilanrendah (MBR) 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. • Kelompoksasaran : PNS, TNI/POLRI, pegawai/pekerjaJamsostek, danpekerja informal yang diformalkan • Pembangunan rumahumumdilaksanakanolehpengembang yang tergabungdalamasosiasi REI, APERSI, PerumPerumnas, IKOPKAR, dan lain-lain • Pemerintahdaerahdapatmembantu PNS untukmemilikirumahdenganhargaterjangkaumelaluipenyediaaantanah, dan lain-lain • Terdapatfasilitasbantuanuangmuka (BUM) yang disediakanolehBapertarum-PNS (untuk PNS), JamsostekuntukpesertaJamsostek, dan YKPP-Kemenhan • Skim Pembiayaanbagi yang memenuhipersyaratandapatdifasilitasimelalui FLPP (FasilitasLikuiditasPembiayaanPerumahan), denganbunga Flat selamamasa tenor sebesar 7,25%

  10. PENGHUNIAN DAN SERAH TERIMA ASET PENERIMA MANFAAT MEMBENTUK BADAN PENGELOLA KETERSEDIAAN PSU (LISTRIK, AIR BERSIH) PEMBANGUNAN PERUMAHAN FORMAL (RUSUN & RUSUS) PENERIMA MANFAAT MNGENGAJUKAN PERMOHONAN IJIN PENGHUNIAN SEMENTARA SERAH TERIMA TAHAP 2 KONTRAKTOR KE KEMENPERA PHO dan FHO KEBIJAKAN KEMENPERA (P2P) A. IJIN PENGHUNIAN SEMENTARA B. PEMELIHARAAN C. SERAH TERIMA ASET ATAS PERSETUJUAN MENKEU BERITA ACARA SERAH TERIMA ASET (BAST) DARI KEMENPERA KEPADA PENERIMA MANFAAT

  11. 2. TARGET DAN CAPAIAN PERUMAHAN FORMAL

  12. TARGET DAN CAPAIAN RPJM NASIONAL 2010-2014 TARGET CAPAIAN 848 TB RUSUN 380 TB RUSUN TARGET-CAPAIAN RPJMN/RENSTRA 2010-2014* 6.401 Unit RUSUS 5.000 Unit RUSUS 9 Buah NSPK 9 Buah NSPK Fasilitasi Rusunami Dan RsH *) PROGNOSA CAPAIAN TA. 2014 (STATUS: 15 SEPTEMBER 2014)

  13. RENSTRA & CAPAIAN PEMBANGUNAN RUSUNAWA 2010-2014 Capaian 2010-2014 : 223%dari Target Renstra (210% dalamPeriode 2012-2014) [Capaian 2012-2014 sebesar 16,3 kali dariCapaianPeriode 2010-2011] *) PROGNOSA CAPAIAN TA. 2014 (STATUS: 15 SEPTEMBER 2014)

  14. RENSTRA DAN CAPAIAN RUSUNAWA PER TARGET GROUP Catatan: *) Prognosa Capaian RUSUN POLRI 2012-2014 sebesar 6,88 kali dariCapaianPeriode 2010-2011 Capaian RUSUN PEKERJA 2012-2014 sebesar 4,89 kali dariCapaianPeriode 2010-2011 Capaian RUSUN SANTRI 2012-2014 sebesar 95,82 kali dariCapaianPeriode 2010-2011 *) PROGNOSA CAPAIAN TA. 2014 (STATUS: 15 SEPTEMBER 2014)

  15. RENSTRA & CAPAIAN PEMBANGUNAN RUMAH KHUSUS 2010-2014 Capaian 2010-2014 : 128%dari Renstra (143%dalamPeriode 2012-2014 ) ** [Capaian 2012-2014 sebesar 2,65 kali dariCapaianPeriode 2010-2011] *) PROGNOSA CAPAIAN TA. 2014 (STATUS: 05 SEPTEMBER 2014)

  16. 3. PERSYARATAN BANTUAN PERUMAHAN FORMAL

  17. PERSYARATAN BANTUAN RUMAH SUSUN SEWA PERSYARATAN ADMINISTRASI PERSYARATAN TEKNIS I I SURAT PERMOHONAN LOKASI Sesuai dengan Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) dan Rencana Pembangunan danPengembanganPerumahandanKawasanPermukiman(RP3KP) Kemudahan Aksesbilitas Infrastruktur II PROPOSAL HARUS DILENGKAPI DENGAN: Surat Dukungan (Pemda, Dinas Perumahan, dan Dinas Terkait) Fotokopi Legalitas Tanah (Sertifikat atas nama Yayasan Penerima Bantuan) II PEMILIKAN TANAH Luas Tanah sesuai dengan Tipologi Tanah Siap Bangun (clean and clear) Tanah Tidak Bermasalah  Bukti Penguasaan/Pemilikan LAHAN SIAP BANGUN CONTOH RP3KP

  18. PERSYARATAN BANTUAN RUMAH KHUSUS PERSYARATAN ADMINISTRASI PERSYARATAN TEKNIS I I KABUPATEN/KOTA PENGUSUL LOKASI Sesuai dengan Rencana Tata Ruang Wilayah (RTRW) dan RP3KP Tersedia jalan akses, sumber air minum, dan lebih baik bila tersedia listrik Usulan disampaikan oleh Pemkab/ Pemkot/Institusi Terkait lainnya Menyediakan tanah siap bangun (clean and clear) Dukungan PSU (Alokasi Dana Pendamping) II PEMILIKAN TANAH II DUKUNGAN PROVINSI Sebaiknya Mengelompok Jelas status hukum kepemilikan dan hak atas tanah (Bukti Legalitas/Sertifikat) Tanah siap bangun (clean and clear) Koordinasi Perencanaan Pembangunan Wasdal Pelaksanaan Pembangunan BERKELOMPOK LAHAN SIAP BANGUN

  19. 4. GAMBARAN HUNIAN TIDAK LAYAK

  20. HUNIAN ANGGOTA TNI

  21. HUNIAN ANGGOTA POLRI

  22. HUNIAN PEKERJA

  23. HUNIAN MAHASISWA

  24. HUNIAN SANTRI

  25. HUNIAN MASYARAKAT BERPENGHASILAN RENDAH

  26. 5. TIPOLOGI BANTUAN PERUMAHAN FORMAL

  27. TIPOLOGI RUMAH SUSUN DAN RUMAH KHUSUS RUMAH SUSUN PONPES RUMAH SUSUN PEKERJA RUMAH SUSUN MAHASISWA 1. 1. 1. TIPE SANGAT KECIL 3 LT 3 UNIT = 66 ORANG Luas Tanah: 13,4 m X 7,4 m TIPE SEDANG 2 LANTAI 24 UNIT = 24KK Luas Tanah: 34,9 m X 12,2 m TIPE KECIL 2 LANTAI 20 UNIT = 80 ORANG Luas Tanah: 33 m X 13 m 2. 2. 2. TIPE KECIL 3 LANTAI 6 UNIT = 132 ORANG Luas Tanah: 26 m X 7,4 m TIPE SEDANG 8 LANTAI 160 UNIT = 640 KK Luas Tanah: 46 m X 13 m TIPE SEDANG 2 LANTAI 32 UNIT = 128 ORANG Luas Tanah: 48 m X 13 m 3. 3. 3. TIPE SEDANG 2 LANTAI 8 UNIT = 224 ORANG Luas Tanah: 30 m X 13 m TIPE SEDANG 3 LANTAI 58 UNIT = 232 ORANG Luas Tanah: 46 m X 13 m TIPE SEDANG 6 LANTAI 154 UNIT = 616 ORANG Luas Tanah: 63 m X 13 m 4. 4. TIPE BESAR 2 LANTAI 8 UNIT = 352 ORANG Luas Tanah: 46 m X 13 m TIPE SEDANG 6 LANTAI 154 UNIT = 616 ORANG Luas Tanah: 63 m X 13 m RUMAH SUSUN POLRI 1. TIPE SEDANG 2 LANTAI 24 UNIT = 24 KK Luas Tanah: 43,4 m X 15 m RUMAH KHUSUS 2. TIPE SEDANG 3 LANTAI 36 UNIT = 36 KK Luas Tanah: 43,4 m X 15 m 2. 1. RUMAH PANGGUNG 8.00 meter X 6.00 meter RUMAH TUNGGAL 7.50 meter X 5.50 meter 3. TIPE SEDANG 6 LANTAI 154 UNIT = 616 ORANG Luas Tanah: 63 m X 13 m 3. RUMAH KOPEL 2 x (7.50 meter X 5.50 meter)

  28. TIPOLOGI RUMAH SUSUN PONDOK PESANTREN-1 TIPE SANGAT KECIL 3 LANTAI 3 UNIT = 66 ORANG LUAS TANAH: 13,4 m X 7,4 m

  29. TIPOLOGI RUMAH SUSUN PONDOK PESANTREN-2 TIPE KECIL 3 LANTAI 6 UNIT = 132 ORANG LUAS TANAH: 26 m X 7,4 m

  30. TIPOLOGI RUMAH SUSUN PONDOK PESANTREN-3 TIPE SEDANG 2 LANTAI 8 UNIT = 224 ORANG LUAS TANAH: 30 m X 13 m

  31. TIPOLOGI RUMAH SUSUN PONDOK PESANTREN-4 TIPE BESAR 2 LANTAI 8 UNIT = 352 ORANG LUAS TANAH: 46 m X 13 m

  32. TIPOLOGI RUMAH SUSUN PONDOK PESANTREN-5 TIPE SANGAT BESAR 2 LANTAI 20 UNIT = 472 ORANG LUAS TANAH: 63 m X 13 m

  33. TIPOLOGI RUMAH SUSUN POLRI-1 TIPE SEDANG 2 LANTAI 24 UNIT = 24 KEPALA KELUARGA LUAS TANAH: 43,4 m X 15 m

  34. TIPOLOGI RUMAH SUSUN POLRI-2 TIPE SEDANG 3 LANTAI 36 UNIT = 36 KEPALA KELUARGA LUAS TANAH: 43,4 m X 15 m

  35. TIPOLOGI RUMAH SUSUN POLRI-3 TIPE SEDANG 6 LANTAI 154 UNIT = 616 ORANG LUAS TANAH: 63 m X 13 m

  36. TIPOLOGI RUMAH SUSUN PEKERJA-1 TIPE SEDANG 2 LANTAI 24 UNIT = 24 KEPALA KELUARGA LUAS TANAH: 34,9 m X 12,2 m

  37. TIPOLOGI RUMAH SUSUN PEKERJA-2 TIPE SEDANG 8 LANTAI 160 UNIT = 640 ORANG LUAS TANAH: 46 m X 13 m

  38. TIPOLOGI RUMAH SUSUN PEKERJA-3 TIPE SEDANG 3 LANTAI 58 UNIT = 232 ORANG LUAS TANAH: 46 m X 13 m

  39. TIPOLOGI RUMAH SUSUN PEKERJA-4 TIPE SEDANG 6 LANTAI 154 UNIT = 616 ORANG LUAS TANAH: 63 m X 13 m

  40. TIPOLOGI RUMAH SUSUN MAHASISWA-1 TIPE KECIL 2 LANTAI 20 UNIT = 80 ORANG LUAS TANAH: 33 m X 13 m

  41. TIPOLOGI RUMAH SUSUN MAHASISWA-2 TIPE SEDANG 2 LANTAI 32 UNIT = 128 ORANG LUAS TANAH: 48 m X 13 m

  42. TIPOLOGI RUMAH SUSUN MAHASISWA-3 TIPE SEDANG 6 LANTAI 154 UNIT = 616 ORANG LUAS TANAH: 63 m X 13 m

  43. TIPOLOGI RUMAH KHUSUS RUMAH TUNGGAL RUMAH PANGGUNG RUMAH KOPEL

  44. RUSUNAWA TNI • RUSUNAWA POLRI 1. 2. • MABES TNI JATIMAKMUR PONDOKGEDE • KOTA JAKARTA TIMUR • POLDA JAWA TENGAH • KOTA SEMARANG • KODAM II SRIWIJAYA • KOTA JAMBI • MAPOLDA KEPULAUAN RIAU • KOTA BATAM

  45. RUSUNAWA PEKERJA • RUSUNAWA MAHASISWA 3. 4. • PEKERJA PEMKOT MALANG • KOTA MALANG • STAINU KEBUMEN • KABUPATEN KEBUMEN • PEKERJA PEMKOT PEKANBARU • KOTA PEKANBARU • STIKES TUANKU TAMBUSAI • KABUPATEN KAMPAR

  46. RUSUNAWA SANTRI PONPES • RUMAH KHUSUS 5. 6. • PP. RAUDHATUL MUBTADIIN • KABUPATEN JEPARA • RUMAH KHUSUS PERBATASAN • KABUPATEN SAMBAS • PP. NURUL AITAM • KABUPATEN KARAWANG • RUMAH PINTARLABUHAN BAJO • KABUPATEN MANGGARAI BARAT

  47. 6. PERMASALAHAN UMUM PENYELENGGARAAN PERUMAHAN FORMAL

  48. PERMASALAHAN • SERTIFIKAT ATAS NAMA PRIBADI • LAHAN BELUM SIAP BANGUN 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. • KESULITAN DALAM PENGURUSAN IMB • KETERSEDIAAN LISTRIK DAN AIR • KURANGNYA KEIKUTSERTAAN PENERIMA BANTUAN DALAM PENGAWASAN PEMBANGUNAN • PENERIMA BANTUAN TIDAK SEGERA MEMANFAATKAN • KELENGKAPAN DOKUMEN UNTUK SERAH TERIMA ASET

  49. KEMENTERIAN PERUMAHAN RAKYAT REPUBLIK INDONESIA TerimaKasih

More Related