2012
Download
1 / 8

2012 - PowerPoint PPT Presentation


  • 175 Views
  • Uploaded on

2012. Надежность, возведенная в принцип. Реализация жилищных программ Предприятий-вкладчиков при взаимодействии с НПФ «Первый национальный пенсионный фонд». Москва, 2012 г. Содержание. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИя Обобщенная схема взаимодействия Описание схемы взаимодействия Достигнутые цели

loader
I am the owner, or an agent authorized to act on behalf of the owner, of the copyrighted work described.
capcha
Download Presentation

PowerPoint Slideshow about ' 2012' - zohar


An Image/Link below is provided (as is) to download presentation

Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author.While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server.


- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - E N D - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Presentation Transcript

2012

Надежность, возведенная в принцип

Реализация жилищных программ Предприятий-вкладчиков при взаимодействии сНПФ «Первый национальный пенсионный фонд»

Москва, 2012 г.


Содержание

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИя

Обобщенная схема взаимодействия

Описание схемы взаимодействия

Достигнутые цели

Оценочный расчет стоимости ипотечной программы для сотрудника Предприятия

3

4

5

6

7


Общие положения

  • Реформирование пенсионной системы в Российской федерации, осуществляемое в настоящее время, в долгосрочной перспективе должно привести к увеличению размера возмещения предпенсионного дохода и к повышению уровня жизни граждан, выходящих на пенсию. В частности, внедрение накопительных механизмов позволяет в полной мере использовать возможности финансового рынка для целей преодоления последствий инфляции. А включение в процесс обслуживания частных финансовых институтов и самих предприятий приведет к повышению эффективности и качества пенсионного обслуживания граждан.

  • Накопительные корпоративные пенсионные программы преследуют собой следующие цели:

  • содействие процессу омоложения трудового коллектива Предприятия;

  • внедрение механизма социального партнерства с целью повышения ответственности всех участников процесса производства за долговременные результаты деятельности предприятия;

  • дополнительная мотивация работников к продолжительному труду на предприятии и личному профессиональному росту.

  • Благодаря реализации механизмов встречного инвестирования, на Предприятиях появляется возможность осуществления различных социальных проектов таких, например, как:

  • жилищные программы (строительство или приобретение жилья);

  • программы потребительского кредитования.

  • В настоящих материалах представлен вариант реализации жилищной программы Предприятий-вкладчиков при взаимодействии с НПФ «Первый национальный пенсионный фонд».


Обобщенная схема взаимодействия

Пенсионные взносы ( по договору НПО)

Вкладчик

1-й НПФ фонд

Вкладчик и НПФ «Первый национальный пенсионный фонд» заключают договор о негосударственном пенсионном обеспечении (НПО), содержащий график взносов, предусматривающий поддержание заранее согласованного остатка на солидарном или именных пенсионных счетах Участников в 1-м НПФ фонде (права распоряжения данными счетами находятся у Вкладчика).

Пенсионные резервы

Дотация части процентов по кредиту

УК

Перевод поступивших от сотрудников денег

Выкуп закладных

Сотрудники

Лимит квартир. Кредитный договор на льготных условиях

Банк

Возврат кредита и процентов по договору


Описание схемы взаимодействия

Предприятие делает пенсионные взносы в Негосударственный Пенсионный Фонд (НПФ) по договору НПО;

НПФ передает полученные пенсионные взносы в доверительное управление управляющей компании №1 (УК1);

УК1 покупает на полученные средства паи закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости (ЗПИФН) у управляющей компании №2 (УК2);

УК2 направляет полученные средства на строительство жилой недвижимости и реализует девелоперский проект (приобретает готовую часть недвижимости);

Через период времени (Т) ЗПИФН получает в собственность квартиры;

Сотрудники Предприятия, на которых распространяется мотивационная схема ( в рамках НПО), берут ипотечный кредит в банке. При этом до тех пор, пока они работают на Предприятии, часть процентов по ипотеке им компенсирует Предприятие;

На полученный кредит Сотрудники покупают квартиры из ЗПИФН и немедленно в них вселяются;

УК1 гасит паи и получает первоначальные инвестиции плюс доход;

УК1 возвращает НПФ средства плюс доход, удержав свой комиссионный процент;

НПФ выплачивает пенсии пенсионерам, удержав свой административный сбор.


Достигнутые цели

Предприятие получает мотивационный инструмент для привлечения и удержания квалифицированных сотрудников, реализует пенсионную программу;

НПФ получает инструмент для эффективного привлечения крупных клиентов, доход (Пнпф);

УК1 получает инструмент для привлечения институциональных инвесторов, доход (Пду);

УК2 получает инструмент для эффективного привлечения инвесторов (средства НПФ) и покупателей построенных объектов недвижимости (сотрудники Предприятия), доход (Пдев);

Сотрудники Предприятия покупают квартиры на льготных условиях;

Банк получает инструмент для реализации ипотечных программ, доход, снижение рисков;

Пенсионеры получают негосударственную пенсию, индексируемую не ниже уровня инфляции (Ппенс);


Оценочный расчет стоимости ипотечной программы для сотрудника Предприятия

  • Параметры расчета:

  • площадь квартиры составляет 60 кв. м (средний размер двухкомнатной квартиры);

  • стоимость квартиры составляет около 3,5 млн. руб. (около 2 000 $ США за 1 кв. м);

  • первоначальный взнос составляет 5% от общей стоимости квартиры (около 177,8 тыс. руб.);

  • процентная ставка по ипотеке составляет 14% годовых;

  • ежеквартальный взнос по кредиту осуществляется в начале каждого квартала и составляет фиксированную величину, за исключением 5%-ого взноса от общей стоимости квартиры в первом квартале;

  • процент к уплате по ипотечному кредиту начисляется в конце каждого квартала исходя из остаточной суммы кредита.

В таблице представлен размер ежеквартальных взносов

в случае различных вариантов реализации пенсионной программы:


Контакты ипотечной программы для сотрудника Предприятия

НПФ «Первый национальный пенсионный фонд»:

107258, Москва,бульвар Маршала Рокоссовского, 39 стр. 1,

телефон/факс: (495) 603-29-19, (495) 925-56-37

e-mail: [email protected],

сайт: www.1npf.com

Лицензия 317/2 от 09.04.2009г. (выдана ФСФР России)


ad