Intervention centre ville en mouvement
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Intervention Centre-Ville en mouvement. Quelle politique commerciale mener lorsque l’on est une ville voisine d’une ville-centre ?. Jean BOUTRY Maire de Cran-Gevrier 7 novembre 2013. Cran-Gevrier, un positionnement central au sein de l’agglomération annécienne.

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Presentation Transcript


Intervention centre ville en mouvement

InterventionCentre-Ville en mouvement

Quelle politique commerciale mener lorsque l’on est une ville voisine d’une ville-centre ?

Jean BOUTRY

Maire de Cran-Gevrier

7 novembre 2013


Cran gevrier un positionnement central au sein de l agglom ration ann cienne

Cran-Gevrier, un positionnement centralau sein de l’agglomération annécienne

  • Cran-Gevrier :17 600 habitants

  • 4e commune de l’agglomération

Cran-Gevrier

Annecy


Un contexte concurrentiel fort

Un contexte concurrentiel fort…

  • Une dynamique commerciale importante liée à la ville-centre

  • Mais une concurrence très importante de centres commerciaux ayant une offre commerciale forte :

    • Grand Epagny,

    • Cap Périaz à Seynod,

    • Centre-ville d’Annecy

    • Courrier,

  • Un taux d’évasion de 85 % (2013 – source : CCI / CMA).


Mais un appareil commercial dynamique

…mais un appareil commercial dynamique

  • Un appareil commercial complet et qualitatif pour une ville de cette taille

    • tissu commercial concentré et diversifié,

    • densité commerciale supérieure,

    • stationnement en nombre,

    • synergie avec les autres activités (notamment culturelles)

  • Grâce à :

    • une forte volonté politique de construire la ville de demain

    • Une politique interventionniste pour dynamiser le commerce

    • Des atouts : croissance démographique, population jeune et une activité présente toute au long de la journée.


Un centre ville et quatre quartiers

Un centre-ville et quatre quartiers

  • Le Centre-ville : une offre de proximité diversifiée : 65 commerces et services

    Quartiers

  • Le Vallon, 2e centralité avec un commerce redynamisé

  • Le Pont-Neuf, un avenir à imaginer et à construire,

  • Les autres quartiers, une proximité à conforter (Vernay, Bressis)


Intervention centre ville en mouvement

Une politique volontariste en matière d’urbanisme commercial

  • Un PLU volontariste en matière de commerce : localisation des activités de commerce au sein des polarités commerciales et zones à vocation commerciale

  • Mise en place d’un périmètre de préemption(Vernay, CV, Vallon) – 3 quartiers

  • Mise en place de servitudes commerciales(Bressis, Pont-Neuf, CV) – 4 quartiers

  • Recherche proactive de porteurs de projets

Périmètre des droits de préemption


L exemple du quartier du vallon ou comment redynamiser un quartier en difficult

L’exemple du quartier du Vallon ou comment redynamiser un quartier en difficulté ?

Le Vallon

  • 2ème centralité de la ville (7000 habitants)

  • Un quartier « de grands ensembles » mais également de pavillons.

    Constat : une paupérisation commerciale :

  • Développement de restauration rapide

  • Pas de diversité commerciale


L exemple du quartier du vallon ou comment redynamiser un quartier en difficult1

L’exemple du quartier du Vallon ou comment redynamiser un quartier en difficulté

Les actions :

  • La rénovation des espaces publics (3,5M€)

  • L’achat de 4 locaux commerciaux (par préemption ou à l’amiable)

    • Amélioration de la desserte commerciale et de services par l’installation d’un primeur, d’une boucherie, de la Poste, et de la Police municipale)

  • La recherche d’investisseurs

  • Des aides à l’installation

  • La création d’une charte des enseignes

  • La création d’une marque commerciale

  • Des actions de communication.


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