Download
1 / 13
130 likes | 218 Views
KHU THƯƠNG MẠI NAM TH ÔNG. 1. TÓM TẮT DỰ ÁN. Ví trí:
E N D
1. TÓM TẮT DỰ ÁN • Ví trí: Trên trục đường Trần Trọng Cung, Khu dân cư Nam Long – Tân Thuận Đông – Q7 với diện tích gần 30ha bao gồm nhà phố, biệt thự, chung cư…. Trục đường thương mại Trần Trọng Cung này theo kế hoạch sẽ thông qua bên kia đường Ng Văn Quỳ bằng đường D4 và nối vào đường dẫn của cầu Phú Mỹ nối từ Q7 sang Q2. Cách PMH 2km. • Số lượng: Dãy E1 với 8 căn biệt thự liên lập, 2 căn biệt thự song lập và Dãy E2 với 8 căn nhà phố Tổng số 18 căn
Điểm mạnh: Khu dân cư Nam Long được đầu tư hạ tầng hoàn thiện, dân cư đông đúc Sản phẩm chính thức của Chủ đầu tư có uy tín bán ra, Tiến độ thanh toán hấp dẫn Thiết kế phù hợp cho mục đích vừa ở vừa kinh doanh Vị trí đẹp có tiềm năng chiến lược, gần cầu Phú Mỹ Khu dân cư đã phát triển với khoảng 70% dân số sinh sống. • Điểm yếu: Đường D4 chưa thông qua bên kia rạch, khu dân cư vẫn tách biệt với sự buôn bán sầm uất của đường Huỳnh Tấn Phát. Cho dù có tiềm năng phát triển với sự hoàn thành của cầu Phú Mỹ nhưng khu vực này sẽ kém cạnh tranh với dọc đường Huỳnh Tấn phát. Giá trị sản phẩm khá cao
Cơ hội: Sản phẩm tương tự không có nhiều sự cạnh tranh như thị trường căn hộ Tiềm năng kinh tế phục hồi Lãi xuất cho vay có xu hướng điều chỉnh hợp lý hơn • Thách thức: Thị trường BĐS chưa thực sự sôi động kể từ 2008, đặc biệt đối với các sản phẩm cao cấp đang còn nhiều khó khăn. Giá trị của sản phẩm khá lớn
Đặc điểm nổi bật của sản phẩm : • Là trung tâm của toàn khu dân cư Tân Thuận Đông. • Khu thương mại kết hợp vừa để ở vừa để kinh doanh, một phân khúc hẹp của thị trường BĐS. • Thiết kế kiến trúc linh hoạt và thuận lợi cho 2 mục đích. Nhà hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong để thuận tiện cho người mua hoàn thiện theo nhu cầu • Là một trong những giai đoạn phát triển cuối cùng của toàn khu Nam Long – TTĐ. • Diện tích xây dựng khá lớn đối với dãy E2 (từ căn E3 đến E10) nên hạn chế lượng khách hàng mục tiêu có nhu cầu sử dụng đến mức đó. • Cũng do diện tích xây dựng quá lớn nên giá bán quá cao từ 967.000USD đến 1,5 triệu USD/căn
3. KHÁCH HÀNG MỤC TIÊU • Các Nhà đầu tư văn phòng cho thuê • Các Cty có nhu cầu mở rộng địa điểm của văn phòng hoạt động ra ngoài trung tâm Q1,3 • Các Cty có nhu cầu đặt văn phòng trụ sở gần xưởng hoặc hoạt động kinh doanh sản xuất tại cảng, khu công nghiêp trong khu vực Nam SG – Nhà Bè • Các Cty không có nhu cầu đặt trụ sở tại các quận trung tâm
4. Các hoạt động marketing đã thực hiện • Tài liệu QCTT đầy đủ như brochure, postcard, tời rơi, đĩa video clip. • Quảng cáo bán hàng trên thông tin đại chúng báo in, internet. • Các bài viết PR trên báo chí để nêu bật tiềm năng và sự hấp dẫn. • Các sự kiện mở bán, trưng bày hình ảnh tại các hội nghị, hội thảo, giải thi đấu Golf. • Tiếp thị trực tiếp trên cơ sở danh sách khách hàng thân thiết.
5. MỤC TIÊU BÁN HÀNG • Tăng cường hoạt động quảng cáo tiếp thị bán hàng, • Mở rộng kênh phân phối với đơn vị uy tín và có khách hàng tiềm năng. • Từ nay đến hết 2010, bán được ít nhất 4 trong 8 căn còn lại
