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PROPIEDAD HORIZONTAL MODIFICACIÓN DE REGLAMENTO Dra. Adriana Abella

PROPIEDAD HORIZONTAL MODIFICACIÓN DE REGLAMENTO Dra. Adriana Abella. Derecho de propiedad horizontal. Objeto Derecho de los copropietarios Reglamento de copropiedad y administración Régimen de administración.

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PROPIEDAD HORIZONTAL MODIFICACIÓN DE REGLAMENTO Dra. Adriana Abella

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Presentation Transcript

  1. PROPIEDAD HORIZONTALMODIFICACIÓN DE REGLAMENTO Dra. Adriana Abella

  2. Derecho de propiedad horizontal • Objeto • Derecho de los copropietarios • Reglamento de copropiedad y administración • Régimen de administración

  3. AsambleasNaturaleza jurídicaCompetencia art.10Tipos Libro de actas quórum Cómputo de votos Mayorías Convocatoria Orden del día

  4. Modificación del reglamento • Cláusulas • Estatutarias • Reglamentarias

  5. Nulidad de la AsambleaPrescripciónConvalidación constitutiva deliberativa resolutiva

  6. Asamblea judicial • Procedencia • Procedimiento • Notificación con apercibimiento

  7. Sobreedificación • La cuestión de las partes comunes • Titular del derecho

  8. Obra nueva • Naturaleza del espacio invadido • Actitud de inercia ante el avance de la obra • Intereses lesionados con el mantenimiento o destrucción

  9. Jurisprudencia

  10. Concesión del derecho de sobreelevar copropietario tercero Consorcio de copropietarios

  11. Reserva Concesión posterior al reglamento Modificación de reglamento Publicidad

  12. DESTINO DE LAS UNIDADES

  13. Poderes irrevocables

  14. Casos • La facultad a sobreelevar conferida a uno de los copropietarios en el reglamento de copropiedad para la creación de nuevas unidades. • La facultad a sobreelevar conferida a todos los copropietarios en el reglamento de copropiedad para la ampliación de sus unidades funcionales.

  15. Casos • Reserva en el reglamento de copropiedad y administración por el propietario del edificio. • Autorización de sobreedificación concedida a un tercero ajeno al consorcio con posterioridad al Reglamento de copropiedad y administración.

  16. Casos • Escritura de modificación de reglamento de copropiedad y administración y transmisión de unidad al edificante. • Obra nueva Provincia de Buenos Aires. Decretos, 2489/68, art.7, 947/04 Art. 13 y Disposición 349/05.

  17. MUCHAS GRACIAS

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