嘉联地产第 8 周市场周报（ 13.02.18-13.02.24 ）

1. 嘉联地产第8周市场周报（13.02.18-13.02.24）

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3. 嘉联地产第8周市场周报（ 13.02.18-13.02.24） 市场热点 一级市场 二级市场 一周开盘总结 一周市场总结

4. 市场热点 天府新城规划正式出炉 总面积达119平方公里 • 天府新城：位于天府新区“一城六区”中心，规划总面积119平方公里，将围绕大源商务片区、新川科技总部片区和正兴商业商务文博会展片区等三个重点区域，布局形成大源西、锦江西、正兴北、万安以及中和旧城和华阳旧城等其他六个高端综合功能片区。 天府新城区位图 天府新城总体空间布局结构图 嘉联点评：天府新城高端的定位， “四态合一”的理念，全方位配套设施的配置等，给天府新区增加了浓墨重彩的一笔。天府新城作为高端综合功能片区，其中宜居、生态的环境将获得置业者的青睐。相关楼盘的品质和潜在价值也将得到一定的提升。未来涨价概率或增加。

5. 市场热点 扩大房产税试点范围 成都入围可能性相对较小 国务院总理温家宝昨日在中南海主持召开本届政府最后一次国务院常务会议，针对近期部分热点城市房价上涨趋势明显，研究出台了有关调控措施。 相关人士预计，房产税试点“扩围”已成定局，但成都入围试点城市可能性相对较小。认为，北京、深圳、广州、杭州等城市是第二批试点城市的热门候选。就目前的情况来看，成都并不在热门候选范围之内。 嘉联点评：相关人士认为，国务院此次出台“国五条”，意在强化房价上涨过快省市的房地产调控政策的执行情况，尤其是限购执行不严格导致局部市场投资投机需求的出现的现象。房产税的推出对一部分改善型与投资型需求客户有一定的抑制作用。目前看来，成都房地产市场正处于平稳阶段，并不在征收房产税名单之内。但从长远来看，由于其税率较低、征收对象范围较窄等原因导致其作用非常有限。

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7. 本周土地供应 本周新增土地供应3宗，1宗位于主城区，2宗位于郊区；就土地用途而言，3宗均属于住宅兼商业。

8. 土地供应位置标示 2 1 3

9. 本周土地成交 本周土地成交6宗，均位于郊区。其中恒业置业以190%的溢价率竞得大邑县晋原镇桃源新城地块。

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11. 全市商品房新增供应 本周全市共发放预售许可证4张,建筑面积12.7万平米。

12. 全市商品住宅供求情况 本周新增供应1417套，成交5980套。本周成都市供应，成交量均大幅上升。成交套数环比上升548%。 本周新增11.9万平米 ，成交57.6万平米，成交面积环大幅度上升。

13. 主城区：商品住宅成交 2013年第8周主城区商品住宅面积为19.8万㎡，环比上升26%。从近10周的成交情况来看，从本周起成交量开始回升至正常值范围，春节长假影响消退，成交量上升。（注：不包含保障房数据。）

14. 主城区 ：商品住宅成交 • 2013年第8周（2013年2月18日—2013年2月24日），成都主城区住宅共成交2091套，环比上升322%。 • 从成都市主城区各区第8周成交量来看，高新区成交套数首位，共606套，成交面积占主城区总量的33%；成华区居第二；金牛区成交套数最低。（注：不包含保障房数据。） 单位：万㎡

15. 全市成交排名TOP10楼盘 销售面积排行 成交套数排行

16. 主城区：写字楼成交 • 本周主城区写字楼成交221套，成交面积3.6万平米。高新区成交面积居首位，成交面积28851 ㎡，占成交总面积的80%。其中，成都新世纪环球中心成交19849㎡，居主城区之首。

17. 主城区：商业成交 • 本周主城区商业成交7757 ㎡。高新区成交面积居首，成交面积占总成交的56%。锦江区商业备案成交面积最少，仅为104㎡。 • 主城区商业成交面积环比下降50%。其中南城都汇商业项目成交1338平米，为主城区商业成交面积首位.

18. 本周报广投放排名（Top 10） 开发商投放量排行 项目投放费用排行 18

19. 嘉联地产第8周市场周报（13.02.18-13.02.24） 市场热点 一级市场 二级市场 一周开盘总结 一周市场总结 19

20. 一周主要开盘项目 本周主要开盘项目4个

21. 嘉联地产第8周市场周报（ 13.02.18-13.02.24） 市场热点 一级市场 二级市场 一周开盘总结 一周市场总结 21

22. 一周市场总结 • 市场热点：天府新城高端的定位， “四态合一”的理念，全方位配套设施的配置等，给天府新区增加了浓墨重彩的一笔。天府新城作为高端综合功能片区，其中宜居、生态的环境将获得置业者的青睐。相关楼盘的品质和潜在价值也将得到一定的提升。未来涨价概率或增加。 • 土地市场：本周新增土地供应3宗，1宗位于主城区，2宗位于郊区；就土地用途而言，3宗均属于住宅兼商业。本周土地成交6宗，均位于郊区。其中恒业置业以190%的溢价率竞得大邑县晋原镇桃源新城地块。 • 住宅市场：成都商品房面积供应11.9万平方米，主城区商品住宅面积为19.8万平方米，环比上升26%。住宅共成交2091套，环比上升322%。从近10周的成交情况来看，从本周起成交量开始回升至正常值范围，春节长假影响消退，成交量上升。 • 4. 写字楼市场：本周主城区写字楼成交221套，成交面积3.6万平米。 • 5. 商业市场：本周主城区商业成交7757㎡，环比下降50%。