140 likes | 317 Views
СПИРИНА Варвара Сергеевна. Прогнозирование посещаемости объектов коммерческой недвижимости. IX Международный Камский форум профессионалов рынка недвижимости 5-7 февраля 2014 г. г. Пермь. В 1963 году была опубликована работа Дэвида Хаффа
E N D
СПИРИНА Варвара Сергеевна Прогнозирование посещаемости объектов коммерческой недвижимости IX Международный Камский форум профессионалов рынка недвижимости 5-7 февраля 2014 г. г. Пермь
В 1963 году была опубликована работа Дэвида Хаффа «A Probabilistic Analysis of Shopping Center Trade Areas (Вероятностный анализ торговых площадей ТЦ)». David L. Huff
Идея метода Square Time
Распределение параметра а) б) Распределение параметров λ: а) для автомобилистов; б) для пешеходов λ1max=0; λ2max=0,6; λ3max=1 λ1max=0; λ2max=0,4; λ3max=1
Понятия Goodwill иBadwill В 2010 году из-за слухов о трещинах в стенах посещаемость была снижена.
Модификация модели Хаффа Quality Time
Как определять «Качество»? Г.Г. Азгальдов 1931 г.р. В.А. Харитонов, 1941 г.р.
Исследуемые объекты ТРК «Колизей» ТРК «Семья»
Параметры оценки качества: Площадь Ассортимент товаров Транспортная доступность Эстетический параметр Акции, скидки Качество товаров Наличие брендов Мероприятия, концерты
Сравнительная таблица вероятностей посещения ТРК
ПРОГНОЗИРОВАНИЕ ПОСЕЩАЕМОСТИ ОБЪЕКТОВ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ IX Международный Камский форум профессионалов рынка недвижимости 5-7 февраля 2014 г. Благодарю за внимание! Спирина Варвара Сергеевна Пермский Национальный Исследовательский Политехнический Университет 614110, г. Пермь, ул. Куйбышева, д.109, к. 409 +7(912)490 48 45 spirina.vs@yandex.ru