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Paseo Peatonal " Jose Miguel Carrera" PowerPoint PPT Presentation


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Paseo Peatonal " Jose Miguel Carrera". http://www.municipalidaddeelmonte.cl/. Participantes del equipo 3. http://www.municipalidaddeelmonte.cl/. I N D I C E : Antecedentes Plan regulador Ubicación del área de estudio Identificación del Problema Análisis de Involucrados

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Paseo Peatonal " Jose Miguel Carrera"

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Presentation Transcript


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Paseo Peatonal " Jose Miguel Carrera"

http://www.municipalidaddeelmonte.cl/


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Participantes del equipo 3

http://www.municipalidaddeelmonte.cl/


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  • I N D I C E :

    • Antecedentes

    • Plan regulador

    • Ubicación del área de estudio

    • Identificación del Problema

    • Análisis de Involucrados

    • Identificación de la Población

    • Indicadores de asignación de área verde

    • Oferta y demanda

    • Estudio de macro localización

    • Tecnología

    • Flujos de Caja

      • Privado

      • Social

      • Incremental

    • Ambiental


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Antecedentes:

La comuna se ubica en el Valle Central de Chile; Región Metropolitana, Provincia de Talagante, a 45kms al sur oeste de Santiago a 280 metros sobre el nivel del mar. Limita al nororiente con la comuna de Peñaflor, al sur oriente con la comuna de Talagante, al sur con la comuna Isla de Maipo y al norponiente con la comuna y provincia de Melipilla. Tiene una superficie de 118,1Km2 que equivale al 0,76% de la superficie regional.

Presenta una población de 26.459 personas (Censo 2002), distribuida en un 84,2% en áreas urbanas (22.284 habitantes) y un 15.8% en los sectores rurales (4.175 habitantes) constituyendo una densidad comunal de 2.24hab/há. en el sector rural y de 43.12hab/há. en el sector urbano.


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Plan Regulador Metropolitano de Santiago

Actualmente el Plan Regulador Metropolitano de Santiago propone la implementación de dos áreas verdes, dentro del Sistema Metropolitano de Áreas Verdes y Recreación. La primera es un Parque Metropolitano, ubicado en la ribera norte del Río Mapocho, en la localidad de El Monte, el cual contaría con una superficie de 93.48 hás. La segunda, es un Parque Intercomunal, ubicado en el Cerro La Obra, en la localidad de El Paico, el cual contaría con una superficie de 117.21 has. Contando con la proyección de estas dos Áreas Verdes, se vería suplido el actual déficit de estas áreas en la comuna.


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Ubicación del área de estudio:


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Video

de

Presentación


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Fotografías del área de estudio de la Comuna:


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Identificación del Problema

  • Identificación de actores

  • Presentación árbol de causas y efectos

  • Caracterizar la población potencial

  • Presentación árbol de medios y fines, depurado y modificado

  • Identificar preliminarmente las posibles alternativas de solución.


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Plaza Independencia

Identificación de actores

Av. Los Carreras

Dirección de

Admón. y Finanzas

Dirección de

Obras

(1)

Av. Los Libertadores

Secretaría de

Planificación

Cartera de

proyectos

Cartera de

proyectos

Local

Expediente Urbano

Paseo Peatonal

Flotan te

Municipalidad

Municipalidad

Municipalidad

Municipalidad

Población

Población

Población

Población

Población

Población

Población

Población

Población

Población

Plan Regulador

aledaña

Imagen urbana de

La comuna

“El Monte ”

Imagen urbana de

La comuna

El “ Monte ”

Imagen urbana de

La comuna

El “ Monte ”

Mueblerías

Ruta Histórica

Empresas

Locales

Empresas

Locales

Empresas

Locales

Empresas

Locales

Empresas

Locales

Artesanías

Turismo

Turismo

Turismo

Turismo

Turismo

Turismo

Turismo

Turismo

Turismo

Turismo

Ruta de

Restaurantes

Restaurantes

Asociativo

en varias comunas

Comercio en

General

Cultura

Cultura

Cultura

Cultura

Cultura

Cultura

Imagen de

Casas

Imagen de

Casas

Imagen de

Casas

Imagen de

Casas

Imagen de

Casas

Imagen de

Casas

Imagen de

Casas

Imagen de

Casas

Imagen de

Casas

Adoquinados

Artesanal

Eventos

Recreativos

Eventos

Recreativos

Avenidas

Avenidas

Eventos

Recreativos

Avenidas

Eventos

Recreativos

Avenidas

Avenidas

Eventos

Recreativos

Avenidas

Eventos

Recreativos

Eventos

Recreativos

Avenidas

Eventos

Recreativos

Mejoramiento

de

Fachadas

Museos

Bailes Flokloricos

Infraestructura

Vial

Feria Costumbrista

Catam

Arquitectónica

Infraestructura

Eléctrica

Fiesta Montina

Eventos Varios


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Identificación del Problema

  • Propuesta de Proyecto - Relación de actores

Plaza Independencia

Imagen urbana de

La comuna

El “ Monte ”

Av. Los Carreras

Cartera de

proyectos

Av. Los Libertadores

Paseo Peatonal

(1)

Plan Regulador

Expediente Urbano

  • El proyecto consiste en la construcción de un paseo peatonal en la rivera norte del rió mapocho entre los puentes de accesos a la comuna del monte.


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Identificación del Problema

  • Presentación árbol de causas y efectos (1)

    • De la Comuna “ El Monte ”

      • Causas y Efectos

      • Medios y Fines

    • Del Paseo Peatonal “José Miguel Carrera”

      • Causas y Efectos

      • Medios y Fines

(1)Es organizar el análisis a partir de una “lluvia de ideas” entorno a una “Situación actual”


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Árbol de problemas

De la Comuna “ El Monte “


Rbol de problemas causas efectos l.jpg

Árbol de Problemas (Causas – Efectos)

Bajo nivel de ingresos por parte de la población de la Comuna

Incremento de índice de pobreza

Pérdida de oportunidades de negocio

Emigración de Población joven a la zona metropolitana.

Ausencia de turistas

Inseguridad pública

Escaso desarrollo de la Comuna el Monte

Deficiente Imagen urbana de la Comuna “El Monte”

Deterioro de la infraestructura urbana

Deficiente imagen en el acceso a la Comuna

Contaminación

Carencia de sentido pertenencia

Deterioro de las fachas de la zona urbana

Deterioro de la Plaza Independencia

Vías de acceso terrestre en mal estado

Escasos espacios de esparcimiento

Iluminación deficiente de la Comuna

Deterioro de la zona de acceso a la Comuna

Presencia de residuos sólidos y contaminación del río

Carencia de infraestructura luminar

Escaso mantenimiento de las casas por parte de los propietarios


Rbol de objetivos medios fines l.jpg

Árbol de Objetivos (Medios – Fines)

Incremento de los niveles

de recaudación de ingresos por parte de la población (artesanos)

Disminución del índice de pobreza

Oportunidades de negocio efectivas

Mejoramiento del desarrollo económico de la Comuna el Monte

Disminución de la inmigración de Población joven a la zona metropolitana.

Seguridad pública

Presencia de turistas

Adecuada imagen urbana de la Comuna “El Monte”

Mobiliario urbano mejorado

Mejoramiento de la imagen de acceso a la Comuna

Mejoramiento de la zona urbana contaminada

Aumento de sentido de pertenencia

Recuperación y mantencion de las fachas de la zona urbana

Plaza Independencia remodelada

Implementación de programas viales adecuados

Implementación de espacios recreativos

Adecuada iluminación de la zona urbana

Disminución de residuos sólidos y contaminación del río

Paseo peatonal recuperado

Mantenimiento adecuado de las casas por parte de los propietarios

Infraestructura luminar ampliada

Acceso al presupuesto para ejecución de los proyectos


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Árbol de problemas

Focalizado

“ Paseo Peatonal José Miguel Carrera ”


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Árbol de Problemas

(Causas - Efectos)

Escaso desarrollo económico de la Comuna el Monte

Inseguridad pública

Pérdida de oportunidades de negocio

Inseguridad

por falta

de Iluminación.

Ausencia de turistas

Deficiente imagen del paseo peatonal “ José Miguel Carrera”

Abandono del paseo peatonal

Carencia de sentido pertenencia por parte de la población de la zona

Contaminación

Visual

Vía del paseo peatonal desmejorada

Presencia de residuos sólidos y contaminación del río


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Árbol de Objetivos

(Medios - Fines)

Mejoramiento del desarrollo económico de la Comuna el Monte

Seguridad pública

Oportunidades de negocio efectivas

Seguridad ciudadana por presencia de luminaria

Presencia de turistas

Imagen atractiva del paseo peatonal “ José Miguel Carrera”

Aumento de sentido de pertenencia de la población de la zona

Zona Peatonal “José Miguel Carrera” conservada

Contaminación Visual

Vía peatonal en optimo funcionamiento

Disminución de residuos sólidos y contaminación del río

Construcción de un paseo peatonal


Alternativa 1 l.jpg

Alternativa (1)

Imagen atractiva del paseo peatonal

“ José Miguel Carrera”

Contaminación Visual

Aumento de sentido de pertenencia de la población de la zona

Paseo Peatonal conservado

Disminución de residuos sólidos y contaminación del río

Vía del paseo peatonal en optimo funcionamiento

Construcción de paseo peatonal con adoquín

Proyectos Disyuntivos


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Alternativa (2)

Imagen atractiva del paseo peatonal

“ José Miguel Carrera”

Contaminación Visual

Zona peatonal conservada

Aumento de sentido de pertenencia de la población de la zona

Disminución de residuos sólidos y contaminación del río

Vía del paseo peatonal en optimo funcionamiento

Construcción Paseo Peatonal con pastelón

Proyectos Disyuntivos


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Identificación del Problema

  • Caracterizar la población potencial (2)

(2)La población potencial es la población local, la turística en un período de enero (alto), agosto (bajo) y su anualidad

Fuente: INE Censo 2002, proyección propia 2007 al 2017 Factor (2.09% anual) local y 5% de incr. anual al visitante


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Análisis de Involucrados

  • Identificación de los involucrados:


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Análisis de Involucrados

  • Clasificación de los involucrados: (3)

=

Involucrado

Fuerza

Resultante

Posición

Potencial

Expectativa

*

=

*

9

Favorecedores

(Adeptos)

Municipalidad

3

3

=

*

4

Población

2

2

Indiferentes

(Neutros)

Comercio

*

=

2

2

2

*

=

Turista

2

2

1

(3) Los involucrados: son los que estarán apoyando al proyecto costanera, analizado en la identifación de actores


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Análisis de Involucrados

  • Clasificación de los involucrados: (3)

(3) Los involucrados: son los que estarán apoyando al proyecto costanera


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Identificación de la Población: (4)

(4) Proyección propia (2007) : La población local conforme al censo: INE 2002 y su factor de crecimiento y la visitante con un 5% de crecimiento


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Estimar la Oferta y la demanda:

(5)indicador

INDICADORES DE ASIGNACION DE AREAS VERES

(5) Los indicadores: M2 por habitante por áreas verdes, la Zona Metropolitana de Santiago tiene un indicador de 3.2 m2/hab. La Comuna el Monte en el año 2006, tiene un 2.1 m2/hab y con proyecto tendría 4.1 m2/hab. La Organización Mundial de la Salud (OMS) menciona que el 9.0 m2/hab en área verde es el punto real.


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Estimar la Oferta y la demanda:

(5)indicador

Gráfica: Indicador de Áreas Verdes

(5) Los indicadores: M2 por habitante por áreas verdes: la Zona Metropolitana de Santiago tiene un indicador de 3.2 m2/hab. La Comuna el Monte en el año 2006, registró un 2.1 m2/hab y con proyecto tendría 4.1 m2/hab. La Organización Mundial de la Salud (OMS) recomienda un indicador del 9.0 m2/hab por área verde.


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Estimar la Oferta y la demanda:


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SITUACION SIN PROYECTO

Para la época alta se tiene una población insatisfecha ya que con los 116,684 m2 de áreas verdes, solo se alcanza a cubrir la necesidad de 12,965 habitantes, según indicador la OMS, (9m2/hab). Para cubrir esta demanda insatisfecha se debería aumentar la superficie de áreas verdes, siendo para el año 1: 239,193 m2. (26,577 x 9 m2) por lo que se tiene un alto déficit. Por otra parte para cubrir la demanda insatisfecha en período bajo, las áreas verdes debieran aumentar en una superficie de 155,493 m2 (17,277 x 9m2).


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Estimar la Oferta y la demanda: solo (Paseo Peatonal)


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SITUACION CON PROYECTO (Paseo Peatonal)

La superficie que incorpora el proyecto es de 3,750 m2, lo que solo refleja un incremento mínimo de áreas verdes, siendo con proyecto, un indicador de 4.1 m2/hab, por lo que el indicador internacional de la OMS es de 9.0 m2/hab. quedando un déficit de -4.9 m2


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Estimar la Oferta y la demanda: Oferta Total con (Paseo Peatonal)


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Estudio de Macro localización del Proyecto:

EL MONTE

LO CHACON

EL PAICO

45 Kms

45 Kms

45 Kms

48 Kms

48 Kms

48 Kms

51 Kms

51 Kms

Santiago capital de Chile


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Estudio de Macro localización del Proyecto:


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Estudio de Micro localización del Proyecto

EL MONTE


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Zona de estudios de Microlocalización

Estratégias

Para el presente estudio se consideró la rivera norte y sur del río Mapocho de la Zona centro de la comuna de “ El Monte” de acuerdo a la naturaleza del proyecto se clasificaron los siguientes aspectos:


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Localización:

COSTANERA

  • La línea roja indica el área de estudio de la costanera ( 752 ML)


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Mapa del área de estudio de obra

  • La línea roja indica el área de estudio de la costanera ( 752 ML)


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Plano de ejecución de la Obra


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Tecnología:

Se utilizó material como fue: luminarias, pileta de aguas, bancas, basureros, área de jardines, cierre de seguridad hacia el río, señaleticas.

El material con que se evaluó el proyecto fue de adoquín y pastelón.

Se incorporó a la inversión la mitigación ambiental.


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  • FLUJOS

    • Privados

    • Sociales

    • Incrementales


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Flujos de caja privado

Precios constantes ( alternativa 1)


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Flujos de caja privado

Precios constantes ( alternativa 2)


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Flujos de caja social

Precios constantes ( alternativa 1)


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Flujos de caja social

Precios constantes ( alternativa 2)


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Flujos de caja incremental (privados)

Precios constantes ( alternativa 1)


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Flujos de caja incremental (privados)

Precios constantes ( alternativa 2)


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Flujos de caja incremental (social)

Precios constantes ( alternativa 1)


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Flujos de caja incremental (social)

Precios constantes ( alternativa 2)


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Análisis de Riesgo


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Método de Evaluación de Impacto

Modelo para análisis ambiental del Proyecto.

(Matriz de Leopol)


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Para este estudio de impacto ambiental se realizó una serie de análisis a los factores de agua, aire y suelo, con sus respectivas actividades.

se menciona en los siguientes cuadros, la concentración de la mitigación ya que los socioeconómicos solo son externalidades positivas.


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Esta mitigación en el tiempo de preparación (ambiental) se consideró en el presupuesto de inversión, siendo este del 3% del total de la obra.

Considerando las actividades de limpieza, desmonte, nivelación del terreno, el relleno y el transporte. Estos afectando a los factores estratégicos del agua, aire y suelo.


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CONCLUSIONES

Según, el perfil proyecto realizado, se identificó que existe una deficiencia de áreas verdes en la comuna el Monte, en relación a la recomendación, por parte de la Organización Mundial de Salud (OMS), asigna un área de 9M2/hab, en la actualidad la comuna El Monte, solo alcanza en asignar el 3.9 M2/hab; sin embargo al considerar una ampliación de las áreas verdes, por efecto de la habilitación del Paseo Peatonal “José Carrera”, se incrementaría a 4.1M2/hab.


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CONCLUSIONES

Por lo tanto de acuerdo al análisis de los indicadores evaluativos, se elije, la Alternativa II, por mostrar mejores indicadores que la Alternativa I, es decir, que la Alternativa II, presenta un VAN, mayor a cero, indicando que el proyecto genera una rentabilidad social adicional a su nivel de inversión efectuada, de igual modo el indicador de la TIR, es mayor a la TSD, siendo así que la rentabilidad social del proyecto es mayor o igual al 15%.


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RECOMENDACIONES

En relación a los indicadores evaluativos del proyecto, se recomienda la ejecución del presente proyecto, puesto que presenta indicadores aceptables y mejor aun por el respaldo de los involucrados, que harán sostenible el proyecto en el tiempo.


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