Acceso al subsidio habitacional en casos de divorcio o nulidad
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ACCESO AL SUBSIDIO HABITACIONAL EN CASOS DE DIVORCIO O NULIDAD PowerPoint PPT Presentation


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ACCESO AL SUBSIDIO HABITACIONAL EN CASOS DE DIVORCIO O NULIDAD. OBJETIVO PRINCIPAL. Informar sobre las normas reglamentarias que regulan el acceso al subsidio habitacional en casos de divorcio o nulidad. El concepto y finalidad del subsidio habitacional

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ACCESO AL SUBSIDIO HABITACIONAL EN CASOS DE DIVORCIO O NULIDAD

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ACCESO AL SUBSIDIO HABITACIONAL EN CASOS DE DIVORCIO O NULIDAD


  • OBJETIVO PRINCIPAL

  • Informar sobre las normas reglamentarias que regulan el acceso al subsidio habitacional en casos de divorcio o nulidad


El concepto y finalidad del subsidio habitacional

Las prohibiciones para postular al subsidio

Las excepciones a estas prohibiciones en caso de nulidad y divorcio

Generalidades sobre los distintos regímenes matrimoniales

El tratamiento dado al o la postulante según el régimen matrimonial bajo el cual estuvo casado

Los documentos necesarios para acceder al subsidio habitacional, según sea su caso

Al término de la capacitación, el o la receptor/a conocerá:


Introducción

El concepto y finalidad del subsidio habitacional

Las prohibiciones para postular al subsidio

Las excepciones a estas prohibiciones en caso de nulidad y divorcio

Generalidades sobre los distintos regímenes matrimoniales

El tratamiento dado al o la postulante según el régimen matrimonial bajo el cual estuvo casado/a

Los documentos necesarios para acceder al subsidio habitacional, según sea su caso

ESTRUCTURA DE LA CHARLA


El D. S. 174 (V. y U.), de 2005

Reglamenta Programa Fondo Solidario de Vivienda

EN ESTA SECCIÓN


El concepto y finalidad del subsidio habitacional

I. INTRODUCCIÓN


CONCEPTO:

Ayuda estatal directa, que se otorga por una sola vez al beneficiario/a sin cargo de restitución por parte de éste y que constituye un complemento del ahorro que necesariamente deberá tener el beneficiario/a, destinado a proporcionar una solución habitacional a familias que viven en situaciones de vulnerabilidad.

EL SUBSIDIO HABITACIONAL


Ayuda estatal.

Otorgada por una sola vez.

Destinada a solucionar un problema habitacional.

Familiar.

IDEAS BASE


“Solucionar

un problema

habitacional

familiar”

FINALIDAD


Las prohibiciones para postular al subsidio

I. INTRODUCCIÓN


POSTULACIÓN PARALELA

POSTULANTE YA RECIBIÓ AYUDA ESTATAL

La idea es que la ayuda se otorgueuna sola vez

POSTULANTE VIVE SOLO

La idea es ayudar a una familia

POSTULANTE ES PROPIETARIO

La idea es solucionar un PROBLEMA HABITACIONAL

TIPOS DE PROHIBICIONES


“Si el postulante, su cónyuge o conviviente, u otro miembro de la familia acreditado en la Ficha CAS o en el instrumento que la reemplace con el cual postula, se encuentra postulando a éste o a otro programa habitacional”

POSTULACIÓN PARALELA


El postulante que presente las características de familia unipersonal

Excepciones

Discapacidad

Adulto mayor de 60 años

Calidad de indígena

Víctima de prisión política o tortura

Proyectos en zonas rurales

Viudez

POSTULANTE VIVE SOLO


“Si el postulante o su cónyuge fuesen propietarios o asignatarios de una vivienda o infraestructura sanitaria, aun cuando la asignación provenga de una cooperativa”

CALIDAD DE PROPIETARIO/A O ASIGNATARIO/A


SITUACIONES

Haber recibido el inmueble de parte del Estado o sus organismos

Haber adquirido o construido una vivienda con aporte estatal

HABER SIDO BENEFICIARIO/A DEAYUDA PARA ACCEDER A LA VIVIENDA POR PARTE DEL ESTADO O SUS ORGANISMOS


Si el postulante o su cónyuge hubiesen obtenido del SERVIU o de sus antecesores legales, o de las Municipalidades, o del Ministerio de Bienes Nacionales, o a través de los mecanismos del Impuesto Habitacional una vivienda, o una infraestructura sanitaria, o un sitio, salvo que ese sitio sea parte del proyecto que se desarrollará.

1. Haber recibido el inmueble de parte del Estado o sus organismos


El o la postulante o

Su cónyuge

QUIÉN: El beneficiario/a


Vivienda

Infraestructura sanitaria

Sitio (salvo que ese sitio sea parte del proyecto que se desarrollará)

QUÉ: El inmueble


SERVIU o sus antecesores legales

Municipalidades

Ministerio de Bienes Nacionales

A través de los mecanismos del Impuesto Habitacional

DE QUIÉN: El benefactor


Como tampoco si hubiesen adquirido o construido una vivienda con aplicación de un subsidio habitacional o de una subvención municipal, a través de cualquier de los sistemas que regulan o hayan regulado esos beneficios, o con financiamiento proveniente de un préstamo habitacional obtenido del SERVIU o sus antecesores legales, sea directamente o a través de cooperativas de vivienda.

2. Vivienda adquirida o construida con aporte estatal


El o la postulante o

Su cónyuge

QUIÉN: El beneficiario/a


Construida

Adquirida

QUÉ: Vivienda


Subsidio habitacional

Subvención municipal

Financiamiento proveniente de unpréstamo habitacionalobtenido del SERVIU o sus antecesores legales

Cómo


Haber recibido el inmueble de parte del Estado o sus organismos

Haber adquirido o construido una vivienda con aporte estatal

DURACIÓN DE LAS PROHIBICIONES

Estas prohibiciones regirán aunque la vivienda hubiere sido transferida


El o la ex-integrante de una familia beneficiaria del subsidio habitacional, que se quedó con un problema habitacional, ¿puede postular al subsidio?

¿Puede recibir ayuda para solucionar el problema habitacional de su nueva familia?

SITUACIONES DE NUEVAS FAMILIAS



II. EXCEPCIONES

A ESTAS PROHIBICIONES

EN CASO DE NULIDAD O DIVORCIO


Caso de separación total de bienes

Caso de participación en los gananciales

Cuatro casos en sociedad conyugal (*)

EXCEPCIONES A LAS PROHIBICIONES


Letra h) agregada por el número 1 del artículo único del D.S. 182, (V. y U.), de 2008 al D.S. 40 (V. y U.), de 2004, publicado en el Diario Oficial el 3 de Diciembre de 2008.-

Hay norma similar en trámite para el D.S. 174, (V. y U.), de 2005.-

Nuevo caso


“Derecho de Familia”, de

René Ramos Pazos.

BIBLIOGRAFÍA


Concepto:

Estatuto jurídico que regla las relaciones pecuniarias de los cónyuges entre sí y respecto de terceros

RÉGIMEN MATRIMONIAL


Son tres:

Sociedad conyugal (1855)

Separación de bienes (1925)

Participación en gananciales (1994)

REGÍMENES MATRIMONIALES EN CHILE


Hay dos patrimonios:

- Patrimonio del marido

- Patrimonio de la mujer

Cada cónyuge administra su patrimonio con libertad

SEPARACIÓN TOTAL DE BIENES


El postulante que hubiere anulado su matrimonio o se hubiere divorciado de un beneficiario

Quién puede postular


Si no fue beneficiario/a (y no se encuentra en otra situación de prohibición)

“Cuando el postulante hubiere anulado su matrimonio o se hubiere divorciado de un beneficiario con quien se encontraba casado bajo el régimen de separación total de bienes”

PUEDE POSTULAR


Vigencia

Extinción

PARTICIPACIÓN EN GANANCIALES


PARTICIPACIÓN EN GANANCIALES: VIGENCIA

  • Hay dos patrimonios:

    - Patrimonio del marido

    - Patrimonio de la mujer

  • Cada uno administra su patrimonio con libertad (salvo otorgar cauciones personales a obligaciones de terceros sin el consentimiento del otro cónyuge)


El o la cónyuge que ha adquirido bienes a título oneroso por menos valor, tiene un crédito de participación en contra del otro/a cónyuge por la mitad del exceso.

Objetivo: Que ambos logren lo mismo a título de gananciales

PARTICIPACIÓN EN GANANCIALES: EXTINCIÓN


Concepto (en este régimen):

La diferencia de valor neto entre el patrimonio originario y el patrimonio final de cada cónyuge

GANANCIALES


Si no fue beneficiario/a y

No se hubiere adjudicado la vivienda

“Cuando el postulante hubiere anulado su matrimonio o se hubiere divorciado de un beneficiario con quien se encontraba casado bajo el régimen de participación en gananciales, siempre que no se hubiere adjudicado la vivienda”

PUEDE POSTULAR


Concepto:

Es una sociedad de bienes que se forma entre los cónyuges por el hecho del matrimonio

SOCIEDAD CONYUGAL


Ordinariamente, la administra el marido, sujeto a varias limitaciones

La mujer tiene la facultad de administrar sus bienes reservados (los que adquiere producto de su trabajo separado del marido)

SOCIEDAD CONYUGAL: VIGENCIA


A su disolución, debe liquidarse.

La mujer tiene dos alternativas:

Sumar sus bienes reservados al haber de la sociedad, para repartirse los gananciales por mitades.

2. Renunciar a los gananciales, conservando su patrimonio reservado.

SOCIEDAD CONYUGAL: DISOLUCIÓN


DOS SITUACIONES

APLICABLES A HOMBRES Y MUJERES

LIQUIDACIÓN DE LA SOCIEDAD CONYUGAL


- No se adjudicó la vivienda o infraestructura sanitaria y

- Restituyó al SERVIU el 50% de la ayuda recibida

“No se hubiere adjudicado la vivienda o infraestructura sanitaria al practicarse la liquidación de la sociedad conyugal y

Hubiere restituido al SERVIU el 50% del subsidio directo y del subsidio implícito recibidos, conforme a la liquidación practicada por ese Servicio debidamente actualizada a la fecha de la restitución.”

PUEDE POSTULAR


- No se adjudicó la vivienda o infraestructura sanitaria y

- No tuvo compensación equivalente

“No se hubiere adjudicado la vivienda o la infraestructura sanitaria y

Hubiere renunciado a recibir una compensación equivalente en la correspondiente liquidación.”

PUEDE POSTULAR


DOS SITUACIONES

UNA PARA EL HOMBRE

OTRA PARA LA MUJER

RENUNCIA A LOS GANANCIALES


- La mujer adquirió la vivienda o infraestructura sanitaria con su patrimonio reservado, y

- La mujer renunció a los gananciales

En otras palabras: la mujer se quedó con la casa y el subsidio.

“Sea la mujer quien adquirió la vivienda o infraestructura sanitaria con su patrimonio reservado según el artículo 150 del Código Civil, y

Ella hubiera optado por renunciar a los gananciales una vez efectuada la liquidación de la sociedad conyugal.”

EL EX MARIDO PUEDE POSTULAR


La mujer renuncia a los gananciales

El marido se queda con la vivienda y el subsidio

“Cuando la mujer casada bajo régimen de sociedad conyugal, a la disolución de ésta por haberse anulado el matrimonio o haberse divorciado, hubiere optado por renunciar a los gananciales, en los términos del artículo 1783 del Código Civil.”

LA EX CÓNYUGE PUEDE POSTULAR


D.S. 40, (V. y U.), de 2004, que fija el texto actualizado del Nuevo Reglamento del Sistema de Subsidio Habitacional (art. 14 N° 5, letras b, c, d, e, f y h).

D.S. 120, (V. y U.), de 1995, normas del Subsidio Habitacional para el Arrendamiento de Viviendas con Promesa de Compraventa. Su art. 26 hace expresamente aplicables las letras b), c) d), e) y f), del art. 14 N° 5 en lo que respecta a ese subsidio.

D.S. 145, (V. y U.), de 2007, que establece el Nuevo Reglamento del Sistema de Subsidio Habitacional Rural. (art 7, N° 3, letras d), e) f), g) y h) ).

NORMAS SIMILARES


DOCUMENTOS NECESARIOS

  • Solicitud por escrito, en que indica su situación y solicita iniciar trámite para “borrar marca de beneficio”.

  • Certificado de matrimonio en que conste el divorcio o la nulidad de aquél. Se solicita en el Registro Civil. (“Certificado de Matrimonio para todo Trámite”).

  • Copia simple de la escritura de compraventa del bien raíz por el cual se recibió ayuda estatal.

  • Certificado de dominio vigente (original y con no más de 30 días de antigüedad). Se solicita en el Conservador de Bienes Raíces que corresponde al inmueble.


DOCUMENTOS NECESARIOS*

  • Sociedad conyugal: Copia autorizada por Notario del documento en que conste la liquidación de la sociedad conyugal (puede ser la escritura pública o bien una resolución judicial).

  • Participación en gananciales: Copia autorizada por Notario de la resolución judicial que liquida los gananciales o de la escritura pública que contiene el pacto que determina el crédito de participación (1.723 C.C.).

  • Cartola de Beneficio.


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