Szekszárdi Vagyonkezelő Kft.

1. Szekszárdi Vagyonkezelő Kft. Dr. Kiss Gyula ügyvezető igazgató

2. Szekszárdról • Szekszárd megyei jogú város (1994.), Tolna megye székhelye, • a Dunántúli dombság és az Alföld találkozásánál fekszik. • Lakossága: 33.805 fő • Területe: 96 km² • A szekszárdi kistérségben élők száma: kb.90.000 fő

3. Megközelíthetőség M6-os autópálya M9-es autóút Szent László híd Bp.-Baja vasútvonal Szekszárdról

4. Cégtörténet • Alapítás éve: 1993. • Jegyzett tőke: 16.000.000 Ft • Főbb tevékenységek: - ingatlankezelés - vagyongazgálkodás - parkolók üzemeltetése - egyéb kiegészítő szolg.

5. Cégtörténet • 2001-ben jelentős átalakulás történt: (Héliosz Vagyonkezelő Kft. beolvadása). • Jegyzett tőke: 536.370.000 Ft. • Főbb tevékenységek: - ingatlankezelés - fizetőparkoló üzemeltetés - intézményi karbantartás - zöldfelület gondozás - távhőszolgáltatási vagyonfelügyelet

6. Cégtörténet:Jegyzett tőke – árbevétel - eredmény

7. Cégtörténet: Dolgozói létszám – Bérköltség

9. Ingatlankezelés LAKÁSOK • Önkormányzat lakásállománya: 334 db • Összkomfort, komfort, komfort nélküli ingatlanok • Fecskeház (fiatalok) • GYIVI (állami gondozottak) • Idősek Otthona • HM, BM lakások üzemeltetése • Szociális bérlakások, Piaci alapú lakások • Szociális Bizottság, mint bérlő-kijelelő (rászorultság alapján).

10. Ingatlankezelés Üzlethelyiségek, irodák, egyéb bérlemények • Nemlakás ingatlanok száma: 400 db • Belvárosi üzlethelyiségek, raktárak, műhelyek, garázsok, irodák, pincék üzemeltetése, állagmegóvása • 3 db irodaház üzemeltetése (Hunyadi, Vörösmarty, Táncsics utcák) • 3 db ifjúsági és gyermektábor üzemeltetése (Fadd-Dombori, B.szepezd, Szekszárd-Sötétvölgy) • Sötétvölgyi Erdészház • 2 db önkormányzati üdülő (Harkány, Gunaras)

11. Parkolás • Fizetőparkolók+mélygarázs üzemeltetése, karbantartása, takarítása • Kb. 1400 db parkolóhely, 27 db parkolójegy kiadó automata üzemel • I. övezet 200 Ft/óra, II. övezet 100 Ft/óra • Mélygarázsban bérelhető parkolóhelyek (∑ 69 férőhely) • Fizetési módok: - Készpénz, - Chipkártya, - mobiltelefon, SMS, - EME (regisztráció után)

12. Parkolási bevételek (eFt)

13. Parkolás

14. Intézményi épületek karbantartása • A városi fenntartású intézmények karbantartását 14+1 fő (csoportvezető) végzi • Feladatuk elsősorban: - épületgépészeti berendezések, - szaniterek, - világítótestek, - nyílászárók, vasalatok cseréje, karbantartása.

15. Intézményi épületek karbantartása • Feladatuk másodsorban: - a nyári intézményi leállás során esedékes festési, mázolási felújítási munkák elvégzése. - valamint az épületek tárgyi eszközeinek (pl. óvodák esetében játékok) javítása.

16. Intézményi épületek karbantartása • Egyéb munkák: - tetőszerkezet javítása - tetőszigetelés készítése - villamoshálózatok kiépítése külső vállalkozók bevonásával történik

17. Intézményi épületek karbantartása

18. Intézményi épületek karbantartása

19. Intézményi karbantartás fejlesztési területei • Intézményi fűtésrekonstrukció • Környezetbarát megoldások alkalmazása • Nyílászáró csere • Utólagos hőszigetelés • Megújuló energiaforrások igénybevétele • EU-s pályázati forrásokból, (pl. KEOP 4.3, 5.3)

20. Intézményi karbantartási költségek

21. Zöldfelületek gondozása • 6 fő + 1 fő (csoportvezető) • Az önkormányzati intézmények külső területeit gondozzák (fűnyírás, növénygondozás) • Sportpályák karbantartása, műfüves labdarúgó pályák fenntartása (téli időszakban hóeltakarítás, síkosság-mentesítés) • 3 db gyermektábor folyamatos zöldfelület gondozása • 2 db önkormányzati üdülő, Sötétvölgyi Erdészház kezelése

22. Távhőszolgáltatási vagyonfelügyelet • A Szekszárdi Vagyonkezelő Kft. tulajdonában lévő Szekszárd Városi távhőszolgáltatási eszközeinek felújításával, rekonstrukciójával, üzemeltetésével 1999. óta a Távhőszolgáltatót bízott meg az Önkormányzat. • távhőszolgáltatásba bekapcsolt lakossági díjfizetők száma: 5674 db • Közületi partnerek: 255 db • A lakások 98 %-a egyedi költségmegosz- tókkal ellátott • Üzemeltetett távővezeték hossza: 22,3 km

23. Távhőszolgáltatási vagyonfelügyelet • 2 fűtőmű üzemel, összesen 50 MW teljesítménnyel • 124 db hőközpont működik a városban • Déli fűtőmű: • - városközpont • déli városrész • Kadarka fűtőmű: - északi városrész

24. Beruházási, fejlesztési terveink

25. Szekszárd történelmi városmagjának funkcióbővítő fejlesztése • 170 férőhelyes parkolóház, • új piaccsarnok építése

26. Atlétika pálya építése Nyolc sávos, műanyag borítású futópálya és atlétika pálya

27. Prométheusz mélyparkoló a mélyparkoló csökkenti a belváros felszíni zsúfoltságát, új, a korábbinál nagyobb zöldfelület jön létre.

28. 80 lakásos társasház A Honvéd, az Alkotmány és a Dobó utcák által határolt területen, a Fecskeház mellett épülő társasházak.

29. Hotel A négycsillagos, 95-100 szobás „borhotel” a Kálvária-tető Felsőváros felé néző oldalán kapna helyet.

30. Köszönöm figyelmüket! Elérhetőségeink: Szekszárdi Vagyonkezelő Kft. 7100 Szekszárd, Bezerédj u. 2. Tel/fax: 74/510-422 ugyfelszolgalat@vagyon.t-online.hu www.vagyonkezelokft.hu készítette: Ladányi Roland