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IMEI. Da a ustedes, la más cordial bienvenida a esta reunión. ¿SUSTENTABILIDAD?. 17 Octubre 2007. SUSTENTABILIDAD. Para Lograrla se requiere considerar una serie de Factores tales como: Selección adecuada del sitio. Programas de inversión y recuperación de la misma.

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  1. IMEI Da a ustedes, la más cordial bienvenida a esta reunión ¿SUSTENTABILIDAD? 17 Octubre 2007

  2. SUSTENTABILIDAD • Para Lograrla se requiere considerar una serie de Factores • tales como: • Selección adecuada del sitio. • Programas de inversión y recuperación de la misma. • Diseño para toda la vida útil del edificio (largo plazo) • Diseño de todos los factores que intervienen en la construcción, operación y mantenimiento • Selección de materiales • Consumo energético • Consumo de agua • Condiciones interiores idóneas • Generación y disposición de desperdicios • Programas operacionales • Programas de Mantenimiento • Flexibilidad para cambios en la distribución interior • Etcétera

  3. GREENBUILD CONFERENCE & EXPO Exposición y conferencias con las últimas tecnologías y estrategias para lograr diseños y construcciones con SUSTENTABILIDAD, juntas bajo un mismo techo Se llevará a cabo en Chicago, Illinois, del 7 al 9 de Nov.

  4. CLINTON CLIMATE INITIATIVE • INICIO EN MAYO DE 2007 • Propósito: Promover el USO EFICIENTE de Energéticos, Agua y otros consumibles en los Edificios • Inicia con el compromiso de apoyo de cuatro grandes empresas, actualmente ya son siete las empresas participantes, siendo ellas: Honeywell, Johnson Controls, Siemens y Trane, actualmente ya son siete las empresas • Inicia con la participación de 5 Bancos, de los cuales cada uno pone disponibles 1,000 millones de USD para un total 5,000 Millones de USD. • Se inicia con la nominación de 16 Ciudades en las cuales se promoverá el USO EFICIENTE de los Energéticos, entre las Cuales se encuentra la Cd. de México. • Para mas información ver página www.clintonfoundation.org

  5. La Ruta hacia la Sustentabilidad El siguiente GRAN Paso … - Responsabilidad Social - Reconocer el Cambio Climático - Edificios Ecológicos - Eficiencia Energética

  6. Inversiones Socialmente Responsables Transparencia en Reportes Gobierno La Tormenta Perfecta Cambios en las Necesidades del Usuario Asuntos Ambientales Cambios Demograficos Factores para Soluciones Sustentables en Edificios Presiones Regulatorias y Guberamentales Edad de la Infraestructura Evolución Tecnológica Presión del Mercado de Capitales Volatilidad en los precios de Combustibles Disponibilidad y Confiabilidad de Energéticos

  7. Problema 1: El uso de la energía es INEFICIENTE El menor costo está dado por disminuir las pérdidas- - - - Así que iniciemos por ahorrar energía en los equipos de uso final ……. • Cada unidad de flujo evitado o fricción en las tuberías ahorra de 6 a 10 unidades de combustible en la Planta Generadora. From the DrivePower Technology Atlas www.esource.com

  8. La gente, en Paises desarrollados pasa hasta el 90% del tiempo, en interiores. Problema 2: Los Edificios consumen Recursos Los Edificios consumen: • 40% de toda la energía y 71% de toda la electricidad • 12% del agua fresca y 88% del agua potable • 40% de toda la madera, Acero y otros materiales. • Vastas cantidades de terreno • En los USA, se desarrolla 1 Hectárea cada 75 Segundos (49,200 Km2 entre 1982 y 1992) Source: www.USGBC.org

  9. Problema 3: Los Edificios Contaminan • Los edificios contribuyen con 40-50% de las emisiones de Gases Invernadero (GHG) • Crean el 65% de los deshechos sólidos • Del 90-95% de los desperdicios de construción y demolición puede ser reciclado • La contaminación en interiores, es frecuentemente, de 2 a 100 veces, peor que la de exteriores From Metropolis website. Data from Ed Mazria; graphic by Criswell Lappin

  10. La solución más efectiva en costo será . . . Un edificio eficiente que: • Reduzca el uso de energía • Reduzca el uso de Agua y la creación de Agua de deshecho • Reduzca la producción de CO2 • Incremente el uso de energía renovable • Reduzca el consumo de otros recursos naturales • Reduzca la generación de contaminantes • Propicie la BUENA Salud de sus Ocupantes = Edificio Ecológico de alto Desempeño

  11. Optimizan el Uso de los Recursos Humanos Financieros Naturales Edificios Ecológicosde Alto Desempeño COMFORT

  12. Edificios de Alto Desempeño Características: • Mejoría en todos aspectos • Optimo Desempeño económico y ambiental • Eficiencia incrementada, Ahorro de energía y de Recursos • Espacios interiores de Calidad, Satisfactorios y Productivos. • Diseño integral del Edificio, para su Construcción, Operación y Manteniemiento, por todo su ciclo de vida. • Equipos de Persosnal, Procesos y Sistemas Totalmente Integrados

  13. Cosntrucciones Sustentables Desarrollar en Sitios Apropiados Reutilizar Edificios Existentes Proteger Areas Agrícolas y Naturales Reducir la necesidad del uso de automovil Proteger y/o restaurar sitios Naturales Materiales y Recursos Areas específicas para separar, colectar y almacenar materiales de reciclaje Reutilización y/o nuevos usos de Materiaes existentes Adminstración de Desperdicios de Construcción Uso de productos renovablee o con contenido de rápido reciclaje Compra de Materiales Regionales Uso de madera certificada Eficiencia del AGUA Reducción de La cantidad necesaria Reduzca la carga de agua municipal tratada. Calidad Interior del Ambiente Establezca Buena Calidad del Aire Interior Elimine, reduzca y administre las fuentes de contaminación del aire interior. Asegure el confort térmico y el control de los sistemas. Provea de conección de los ocupantes con el ambiente exterior. Energía y Atmósfera Eficiencia Energética y Desempeño Implemente Fuentes de Energía Renovable y Altenativas. Adopte Protcolo de Protección al Ozono Innovación y Diseño Reconozca el Desempeño Exepcional Reconozca la innovación aunque no sea reconocida por créditos de LEED Categorías de Edificios Ecológicos

  14. Points Delivered by JCI 35 43 18 Source: US Green Building Council (USGBC) Sistema de Puntos LEED LEED-NC: Green 26 pts, Silver 33 pts, Gold 39 pts, Platinum 52+ pts LEED-EB: Green 32 pts, Silver 40 pts, Gold 48 pts, Platinum 64+ pts LEED-CI: Green 21 pts, Silver 27 pts, Gold 32 pts, Platinum 42+ pts LEED-CS: Green 23 pts, Silver 28 pts, Gold 34 pts, Platinum 45+ pts The McGraw-Hill 2006 Smart Market Report predicts that green U.S. nonresidential construction will comprise as much as 10% of all nonresidential construction starts in 2010.

  15. Ahorros en Costo Manejo de BASURA 50-90% Ahorros AGUA 20-50% Average Savings of Green Buildings Ahorros CARBON 35% Edificios Ecológicos Tienen Mejor Desempeño Ahorros ENERGIA 20-50%

  16. Eficiciencia Energética en Edificios Ecológicos Source: New Buildings Institute for USGBC. Analysis of 420 LEED-NC version 2 certified buildings through July 2005

  17. La Ecología se Paga SOLA

  18. Desempeño Verificado 20-50% Ahorros Energía VALOR Aumentado PRODUCTIVIDAD Mejorada Mejor Administración De Riesgos Fuente: www.USGBC.org Los Edificios Ecológicos proporcionan un 3.5% de mayor ocupación, 3% más de renta y un incremento promedio en el valor del edificio del 7.5%. También mejoran el Retorno de la Inversión en un 6.6 % como promedio McGraw-Hill 2006 SmartMarket Report

  19. DESEMPEÑO VERIFICADO 20-50% AHORROS DE ENERGIA REDUCCION DEL AUSENTISMO VALOR AUMENTADO PRODUCTIVIDAD MEJOR ADMINISTRACION DE RIESGOS Mejoría en La moral de los Empleados Mejoría en Reclutamiento Source: www.USGBC.org

  20. Beneficios de Salud en Edificio Ecológico • 7 estudios muestran que los sistemas de ventilación de alto desempeño pueden reducir los males respiratorios (Incl. Asma y Alergias) del 10 al 90% • 14 Estudios conectan al control de Temperatura con ganancias en la salud del 0.2 al 7% • 74% de reducción en el # de Dolores de Cabeza, al reemplazar los ruidosos balastros magnéticos, con los que no producen ruido, en lámparas fluorescentes • 12 estudios muestran como la iluminación mejorada aumenta la productividad entre el 0.7 y 23%. Estos mismos estudios mencionan mejoría en los resultados escolares e incremento en las ventas a detalle. • La mejoría en el desempeño de ventilación, temperatura e iluminación diurna, puede generar tanto como un 3 a 5 % (c/u) en la salud de los habitantes • Estos Factores combinados pueden producir una mejoría del 15 al 20% • Mejoría en las relaciones de empleados y su moral • Los propietarios de Edificios Ecológicos han experimentado reducciones de ausentismo del 14% y ausencias por enfermedad del 5%, asi como una reducción en la rotación de personal Source: Carnegie Mellon researchers note (in the CMU report “Building Investment Decision Support

  21. ILUMINACION Schedules Occupancy Sensing FUEGO Functionality checks Detector service Fire, Life, Safety MOV de GENTE Breakdown Maintenance Traffic Performance SEGURIDAD Doors PIR Integration G COMUNICACIONES Voice/Video/Data W ACCESO Doors Buildings Occupancy Feed Forward 24/7 Monitoreo Breakdown Plant Tuning Conditioned Monitoring Car Park Utilisation E ENERGIA Utility Monitoring (Elec/Water/Gas/Oil) Tenant Building Air/Water Heat Lighting Back-up Generation HVAC Air-Handling Unit Boilers Pumps Fans Energy Control Variable Air Volume Air Quality Los Edificios Ecológicos son Inteligentes

  22. En edificios ecológicos, la tecnología es importante y también lo son la operación y el Mantenimiento

  23. ¿Cuesta más lo ecológico? Source: Building a Better Future; Government LEEDs the Wayhttp://www.govpro.com/GlobalSearch/Article/27938/ Los costos por metro cuadrado para la mayoría de los edificios certificados por LEED caen dentro de la gama de los costos de edificios similares en aplicación y servicio. Davis Langdon July 2007

  24. Cambio #1: Piense en términos de su Ciclo de Vida al evaluar los Edificios 3/4 del costo total en el ciclo de vida de los edificios ocurren después de haber sido teminada la construcción. Ciclo de Vida Típico, de 40 Años

  25. Arquitecto Líder Diseñador Iluminación Consultor De Diseño Diseño de Interiores Ingeniero Electricista Agente del Propietario Consultor Sistemas Arquitecto de Paisaje Propietario/ Desarrollador Director Recursos Humanos Director General Ingeniero Hidraulica sanitaria Ingeniero Civil Ingeniero Estructural Proveedor Sistemas Director Financiero Administrador De Construcción Agente Comisión Ingeniero Mecánico Contratista General Contratistas Varios Proceso de Diseño Integral

  26. Equipo de Diseño Arquitectura/ Ingeniería Prediseño Diseño Operaciones Operations Commitment Soporte Diseño Proceso de Diseño Integral vs. Proceso Tradicional de Diseño Adm. del Edificio Propietario / Desarrollador Selección del Sitio Pre-diseño Diseño esquemático Design Devel. Contract Documents Const. Admin. Verify/ Validate Bldg. Comm. Bldg. Ops. Plan de Negocios Owner/Developer Commitment Apoyo a Operaciones Soporte a Decisiones

  27. Proceso de 5 Pasos“Ruta de la sustentabilidad en los Edificios Ecológicos de Alto Desempeño”

  28. Ruta de 5 pasos hacia los Edificios Ecológicos • Compromiso: identifique su visión, defina la sustentabilidad y entinda a donde quiere llegar. • Valorizar: Haga un inventario de donde se encuentra ahora • Priorice: evalue las opciones para mejoría y lleve a cabo un análisis de Costo-Beneficio de cada opción. • Ponga en Práctica: Ejecute los cambios recomendados que sean viables y eficaces en costo. • Comunique: Tanto el intento como los resultados, internamente y a los actores externos de su empresa.

  29. SEEC: Sustainable Energy Education & Communication CapacitaciónSEEC – Módulos de Educación • The Great Indoors • A Change of Climate • Reinventing the Wheels • Greening the Supply Chain • Sustaining the Momentum • Introduction to Sustainability • Energy and You • Illuminate Your Life • Getting to Know H2O • Watching Your Waste-Line • www.knowledgenetcampus.com/ Delivered electronically via Web or in classroom settings

  30. Para ver SEEC vaya a: www.knowledgenetcampus.com/

  31. ¿Son los edificios Ecológicos una Moda? No, Porque: 10. Los problemas no estan siendo menores 9. La Voluntad Política esta surgiendo 8. Los Consumidores están despertando 7. La cadena de suministro está ganando potencial 6. El ambiente se ha convertido en un tema fiduciario 5. La Barra se sigue moviendo 4. Las empresas se están moviendo hacia la “Sustentabilidad” 3. Mas Compañías están contando sus historias 2. La tecnología “Limpia” esta cambiando las reglas del juego 1. Hay dimero de pormedio

  32. Impacto económico por Mejorar el Edificio

  33. ReferenciasRecursos Federales • US Department of Energy • www.energy.gov • US Department of Energy – Energy Efficiency & Renewable Energy • www.eere.energy.gov • US Department of Energy – Rebuild America Program • www.eere.energy.gov/buildings/program_areas/rebuild/html • US Department of Energy – Federal Energy Management Program • www1.eere.energy.gov/femp/ • US Environmental Protection Agency – Energy Star Program • www.energystar.gov • US Department of Energy – Energy Information Administration • www.eia.doe.gov • US Green Building Council • www.usgbc.org

  34. References Associations and Organizations • Alliance to Save Energy (ASE) • www.ase.org • American Council for an Energy Efficient Economy • www.aceee.org • American Heating & Refrigeration and Air Conditioning Engineers • www.ashrae.org • Association of Energy Engineers • www.aeecenter.org • Efficiency Valuation Organization (EVO) • www.evo-world.org • International Performance Measurement & Verification Protocol • www.evo-world.org/index.php • Energy Services Coalition • www.energyservicescoalition.org • National Energy Services Companies • www.naesco.org (JCI username: johnsoncont / password: profit) • Sustainable Buildings Industry Council (SBIC) • www.sbicouncil.org

  35. Referencias A wide range of both print and web sources can be found at the following sites: • http://www.usgbc.org/Resources/research.asp • http://www.bdcmag.com/magazine • http://www.cbe.berkeley.edu/RESEARCH/research-pubs.htm • http://web.uflib.ufl.edu/afa/bcn/web.htm#Green • http://www2.fpm.wisc.edu/campusecology/Docs/Sust%20Web%20Resources.htm • http://www.eere.energy.gov/femp/techassist/softwaretools/softwaretools.html#blcc

  36. Una Verdad inexorable . . . Aunque con frecuencia es económico convertir edificios existentes para obtener mejor eficiencia energética, siempre será más económico hacerlos eficientes, en el momento de ser diseñados y contruidos. The New Buildings Institute (www.newbuildings.org)

  37. A nombre delIMEI Por su atención, paciencia y gratísima compañía GRACIAS Arturo Ibarra 17 de Oct. 2007

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