Bauauftragsrechnung - Übersicht
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Bauauftragsrechnung - Übersicht. Fach 210 Module. KLR-Bau. - 00 1 Einführung/ Methodik. -002 Aufgaben und Begriffe. Baube- triebs- rech- nung. Soll-Ist- vergleichs- rech- nung. Kenn- zahlen- rech- nung. Bauauf- trags- rech- nung. -003 Übersicht Bauauftrags- rechnung.

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Fach 210 Module

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Fach 210 module

Bauauftragsrechnung - Übersicht

Fach 210

Module

KLR-Bau

-001

Einführung/

Methodik

-002

Aufgaben und

Begriffe

Baube-

triebs-

rech-

nung

Soll-Ist-

vergleichs-

rech-

nung

Kenn-

zahlen-

rech-

nung

Bauauf-

trags-

rech-

nung

-003

Übersicht

Bauauftrags-

rechnung

Abweichungs-

analyse

Kontrolle und

Steuerung

Bildung von

Kennzahlen

Darstellung

des Daten-

materials zur

Kontrolle, Dis-

position u. Be-

urteilung

Vor-

Auftrags-

Arbeits-

Nach-

kalkulation

Kosten-

Leistungs-

Erfolgs-

Rechnung

-004

Übersicht

Baubetriebs-

rechnung

Lehrmodule Fach 210 KLR neue STO – Prof. R. Weiß

Fachhochschule München Fachbereich Bauingenieurwesen


Fach 210 module

Bauauftragsrechnung im Regelkreis

Fach 210

Module

Bauherr

Architekt/Ingenieur

Prüfung des

Angebotes

Baube-

schreibung

Allg. Be-

dingungen

Baustellen-

beschreibung

-001

Einführung/

Methodik

Finanzplan

Pläne

Ausschreibungs-

unterlagen

Terminplan

Leistungs-

beschreibung

Mengener-

mittlung

-002

Aufgaben und

Begriffe

Unternehmer

-003

Übersicht

Bauauftrags-

rechnung

Auftrags-

verhandlung

Angebot

Kalkulations-

abteilung

Angebot

Vergabe

Nachkalkulation

Soll/Ist-Vergleiche

-004

Übersicht

Baubetriebs-

rechnung

Nachtrags-

kalkualtion

Arbeitskal-

kulation

Auftragskal-kulation

Lehrmodule Fach 210 KLR neue STO – Prof. R. Weiß

Fachhochschule München Fachbereich Bauingenieurwesen


Fach 210 module

Erstellen eines Angebotes

Fach 210

Module

Kalkulationsmodell nach Wildt

WuG

WuG

-001

Einführung/

Methodik

WuG = Wagnis und Gewinn

AGK = Allg. Geschäftskosten

EKT = Einzelkosten der Teil-

leistung ( = Summe

aller Positionen )

BGK = Baustellengemein-

kosten

AGK

-002

Aufgaben und

Begriffe

Bauauf-

trags-

rech-

nung

Lohn

Geräte

-003

Übersicht

Bauauftrags-

rechnung

EKT

BGK

-004

Übersicht

Baubetriebs-

rechnung

Fremde

Arbeit

Material

Lehrmodule Fach 210 KLR neue STO – Prof. R. Weiß

Fachhochschule München Fachbereich Bauingenieurwesen


Fach 210 module

Definition und Inhalte von Wagnis und Gewinn ( WuG )

Fach 210

Module

WuG

Gewinn ist der

Anreiz Kapital

in ein Unterneh-

men zu inves-

tieren, um eine

akzeptable Ver-

zinsung zu er-

halten.

Wagnisse sind

unvorherseh-

bare Kosten,

die die Selbst-

kosten erhöhen

Wagnisse, die nicht eintreten

= Gewinn

-001

Einführung/

Methodik

-002

Aufgaben und

Begriffe

Gewähr-

leistungs-

wagnis

Bes.

Bau-

wagnisse

Gefahren-

wagnis

-003

Übersicht

Bauauftrags-

rechnung

Diebstahl,

keine Ver-

sicherg.

Kalku-

lations-

wagnis

Wetter-

wagnis

Erschließung

Neuer Märkte

Erweiterung

Produktpalette

Abhängigkeit

von einem AG

-004

Übersicht

Baubetriebs-

rechnung

Fest-

preis-

wagnis

Allg. Aus-

führungs-

wagnis

Unter-

nehmer-

wagnis

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Fach 210 module

Definition und Inhalte von Allg. Geschäftskosten ( AGK )

Fach 210

Module

AGK

=Verwaltungsgemeinkosten

Sie entstehen im Gesamtbetrieb und werden den Baustellen prozentual zugeschlagen

( ca. 4-14 % )

-001

Einführung/

Methodik

Fuhr-

park- und

Magazin-

kosten

-002

Aufgaben und

Begriffe

Bauhof-

und Werk-

stattko-

sten

Haupt-

verwal-

tung

Nieder-

lassung

Techn.

Büro

-003

Übersicht

Bauauftrags-

rechnung

Personalkosten

Berufsverbände

Steuern

Rechtskosten

Patente

Werbung

nützliche Auf-

wendungen

Versicherungen

Frei-

willige soz.

Aufwen-

dungen

-004

Übersicht

Baubetriebs-

rechnung

Abgaben,

Gebühren,

Beiträge

Gebäude-

kosten

Lehrmodule Fach 210 KLR neue STO – Prof. R. Weiß

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Fach 210 module

Wo entstehen AGK im Unternehmen ?

Fach 210

Module

-001

Einführung/

Methodik

-002

Aufgaben und

Begriffe

-003

Übersicht

Bauauftrags-

rechnung

Legende

Kosten auf der Baustelle

Kosten in der Verwaltung

-004

Übersicht

Baubetriebs-

rechnung

AGK =

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Fach 210 module

Übersicht zu Baustellengemeinkosten ( BGK )

Fach 210

Module

Baustellenein-

richtung mit

Gerätekosten

Baustelleneinrichtungskosten = BGK

wenn es keine eigene BE-Position im

Leistungsverzeichnis hierfür gibt !

-001

Einführung/

Methodik

WuG

Allg. Baukosten

-002

Aufgaben und

Begriffe

Hilfslöhne

AGK

Sonderkosten

-003

Übersicht

Bauauftrags-

rechnung

Außergewöhnl.

Bauzinsen

BGK

EKT

-004

Übersicht

Baubetriebs-

rechnung

BGK können nicht direkt

einer Position zugeordnet

werden.

Bestandteile der BGK

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Fach 210 module

BGK – Allgemeine Kosten

Fach 210

Module

Allg. Baukosten

Baustellen-

gehälter

-001

Einführung/

Methodik

Kleingerät und

Werkzeug (KGW)

sonst. Verbrauchsstoffe

-002

Aufgaben und

Begriffe

Abrechnung und

Vermessung

Verkehrskosten

der Baustelle

-003

Übersicht

Bauauftrags-

rechnung

Techn. Bearbeitung

und Kontrolle

Kosten des

Bürobedarfs

Transportkosten zur

Baustellenversorgung

Nebenfrachten

-004

Übersicht

Baubetriebs-

rechnung

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Fach 210 module

BGK - Hilfslöhne

Fach 210

Module

Hilfslöhne

-001

Einführung/

Methodik

Laufende

Baureinigung

Magaziner

Elektriker

-002

Aufgaben und

Begriffe

Bewachung mit

Eigenpersonal

-003

Übersicht

Bauauftrags-

rechnung

Vermessungs-

und Laborgehilfe

Sonstige

Hilfslöhne

Bote

Fahrer

-004

Übersicht

Baubetriebs-

rechnung

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Fach 210 module

BGK - Sonderkosten

Fach 210

Module

Sonderkosten

-001

Einführung/

Methodik

Pachten

Mieten

Besondere

objektspezifische

Wagnisse

-002

Aufgaben und

Begriffe

Winterbau

sofern nicht EKT

-003

Übersicht

Bauauftrags-

rechnung

  • Witterung

  • Wasserstände

  • Kostenerhöhungen

  • Terminrisiko

  • Vertragsstrafe

  • bes. Gewährleistungsrisiken

  • neue, nicht erprobte Bauver-

  • fahren

Lizenzkosten

Besondere

Finanzierungskosten

-004

Übersicht

Baubetriebs-

rechnung

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Fach 210 module

BGK - Bauzinsen

Fach 210

Module

Außergewöhnl.

Bauzinsen für:

-001

Einführung/

Methodik

Säumigkeit

Besondere

Zahlungsver-

einbarung

-002

Aufgaben und

Begriffe

gewöhnliche

Bauzinsen

vertragswidrige

Kürzungen

-003

Übersicht

Bauauftrags-

rechnung

Zinsen für übliche

Zeiträume von der

Leistungserstellung

bis zur Zahlung =

6 bis 8 Wochen sind

in den AGK enthalten

-004

Übersicht

Baubetriebs-

rechnung

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Fach 210 module

Kostengegriffe – Kalkulationsmodell

Fach 210

Module

Wug

-001

Einführung/

Methodik

WuG

-002

Aufgaben und

Begriffe

AGK

Nettoangebotspreis

-003

Übersicht

Bauauftrags-

rechnung

Selbstkosten

EKT

BGK

Herstellkosten

= unmittelbare

Herstellkosten

-004

Übersicht

Baubetriebs-

rechnung

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Fach 210 module

Kostengliederung mit 4 Kostenarten

Fach 210

Module

horizontale Gliederung

Lohn-

kosten

Material-

Kosten

Geräte-

kosten

Fremd-

kosten

Zuschlag

in %

Art

-001

Einführung/

Methodik

EKT

-002

Aufgaben und

Begriffe

Herstellk.

BGK

Selbstkosten

Netto-Angebotssumme

-003

Übersicht

Bauauftrags-

rechnung

AGK

vertikale Gliederung

Brutto-Angebotssumme

WuG

-004

Übersicht

Baubetriebs-

rechnung

Mwst.

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Fach 210 module

System der Zuschlagskalkulation

EP = Summe aus

EKT + Zuschläge in %

für AGK

für WuG

für BGK

Fach 210

Module

WuG

WuG wird in % zugeschlagen

EP

[Einheitspreis]

-001

Einführung/

Methodik

AGK

AGK in % zugeschl.

-002

Aufgaben und

Begriffe

EKT=

Position

im LV

= Basis

EKT

BGK

-003

Übersicht

Bauauftrags-

rechnung

BGK sind keine LV-Pos. sie werden auf EKT verteilt

-004

Übersicht

Baubetriebs-

rechnung

Werden die BGK als %-Erfahrungssatz zugeschlagen, dann spricht man von Zuschlagverfahren

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Fach 210 module

System der Umlagekalkulation

EP = Summe aus

EKT + BGK

+ Zuschläge in %

für AGK

für WuG

Fach 210

Module

WuG

WuG wird in % zugeschlagen

AGK

-001

Einführung/

Methodik

EP

[Einheitspreis]

AGK in % zugeschl.

EKT=

Position

im LV

= Basis

-002

Aufgaben und

Begriffe

EKT

BGK

-003

Übersicht

Bauauftrags-

rechnung

BGK sind keine LV-Pos. sie werden auf EKT verteilt

-004

Übersicht

Baubetriebs-

rechnung

Werden die BGK gesondert, speziell für das Bauvorhaben ermittelt, dann werden diese Kosten mit den AGK und WuG umgelegt , dann

Spricht man von Umlagekalkulation

Lehrmodule Fach 210 KLR neue STO – Prof. R. Weiß

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Fach 210 module

Bildung des Einheitspreises

Fach 210

Module

Lohn- Material- Geräte- Fremd-

kosten Kosten kosten kosten

BGK

AGK

WuG

-001

Einführung/

Methodik

-002

Aufgaben und

Begriffe

Anteilige BGK

+ %-Zuschlag

für AGK+WuG

-003

Übersicht

Bauauftrags-

rechnung

EKT

-004

Übersicht

Baubetriebs-

rechnung

EP

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Fach 210 module

Preisverfall durch Preisdruck

Fach 210

Module

PREIS-

DRUCK

-001

Einführung/

Methodik

WuG

-002

Aufgaben und

Begriffe

WuG

AGK

AGK

-003

Übersicht

Bauauftrags-

rechnung

BGK

EKT

BGK

EKT

-004

Übersicht

Baubetriebs-

rechnung

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Fach 210 module

Vom Preisverfall zum ruinösen Wettbewerb

Fach 210

Module

PREIS-

DRUCK

-001

Einführung/

Methodik

-002

Aufgaben und

Begriffe

WuG

WuG

AGK

AGK

-003

Übersicht

Bauauftrags-

rechnung

EKT

BGK

EKT

BGK

-004

Übersicht

Baubetriebs-

rechnung

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Fach 210 module

Ergebnis des ruinösen Wettbewerbs

Fach 210

Module

PREIS-

DRUCK

-001

Einführung/

Methodik

-002

Aufgaben und

Begriffe

EKT

BGK

EKT

BGK

-003

Übersicht

Bauauftrags-

rechnung

Preisruine und kein Haus

-004

Übersicht

Baubetriebs-

rechnung

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Fach 210 module

Zusammenfassung

Fach 210

Module

Unternehmer kennt die Kosten, die im Ein-

heitspreis stecken

-001

Einführung/

Methodik

Bei Auftragserteilung wird i.R. der Einheits-

preis = Vertragspreis

-002

Aufgaben und

Begriffe

Der Auftraggeber kennt somit nur den

Wert in € als Vertragspreis und nicht seine

Kostenbestandteile

-003

Übersicht

Bauauftrags-

rechnung

-004

Übersicht

Baubetriebs-

rechnung

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