K re lilleholt
This presentation is the property of its rightful owner.
Sponsored Links
1 / 15

Kåre Lilleholt PowerPoint PPT Presentation


  • 66 Views
  • Uploaded on
  • Presentation posted in: General

Kåre Lilleholt. Husleige- og eigarseksjonsrett Våren 2012. Finansiering av burettslaget. Andelskapital Innskot Fellesgjeld. Nedbetaling av fellesgjeld. Verdien av andelen (nettoverdien) aukar. Tiltak mot låginnskotsbustader. Rammer for fellesgjeld (§§ 2-14 til 2-16)

Download Presentation

Kåre Lilleholt

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation

Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author.While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server.


- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - E N D - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Presentation Transcript


K re lilleholt

Kåre Lilleholt

Husleige- og eigarseksjonsrett

Våren 2012


Finansiering av burettslaget

Finansiering av burettslaget

  • Andelskapital

  • Innskot

  • Fellesgjeld


Nedbetaling av fellesgjeld

Nedbetaling av fellesgjeld

  • Verdien av andelen (nettoverdien) aukar


Tiltak mot l ginnskotsbustader

Tiltakmot låginnskotsbustader

  • Rammer for fellesgjeld (§§ 2-14 til 2-16)

  • Opplysningar om totalpris

  • Føresegner om sikringsordningar (§§ 5‑26til 5‑30)

  • Restriktive reglar om kven som kan avtale om rett til bustad (§ 2-12 a)


Rettsregistrering

Rettsregistrering

  • Burettslagslova kap. 6

  • Registrering i grunnboka

    • andelane registrerte som registereiningar

    • også avtalar om rett til bustad

    • registrering av rettar i andelane


Pantsetjing av burettslagsandel

Pantsetjing av burettslagsandel

  • Pantelova § 4-3 a

  • Rettsvern ved tinglysing i grunnboka


Pantsetjing av aksjebustad eller obligasjonsleilegheit

Pantsetjing av aksjebustad eller obligasjonsleilegheit

  • Pantelova § 4-3

  • Notifikasjon

  • Eventuelt handpantsetjing av innskotsbevis


Burettslaget

Burettslaget

  • Burettslagslova § 1-1

  • Føremål å gje andelseigarane bruksrett til eigen bustad

  • Verksemd som heng saman med buretten

  • Som hovudregel like mange andelar som bustader


Ansvarsavgrensing

Ansvarsavgrensing

  • Burettslagslova § 1-2

    • andelseigarane heftar ikkje for lagsskyldnadene

    • andelseigarane kan seie opp (brl. § 5-21)


Brukareigeprinsippet

Brukareigeprinsippet

  • Som hovudregel

    • berre fysiske personar som andelseigarar

    • berre ein andel pr. person

    • avgrensa rett til bruksoverlating


Kven som kan eige andel

Kven som kan eige andel

  • Som hovudregel fysiske personar, brl. § 4-1

  • Som hovudregel berre ein andel pr. person

  • Juridiske personar, brl. § 4-3

    • tiprosentregelen

    • vedtektsfesting


Eigarskifte

Eigarskifte

  • Burettslagslova § 4-4

    • vilkår for eigarskifte, sakleg grunn

    • Rt. 2011 s. 1641

  • Særleg om godkjenning av ny andelseigar, § 4‑5

  • Bruksretten kan ikkje tidsavgrensast, heller ikkje gjennom vilkår, § 4-7


P legg om sal

Pålegg om sal

  • Dersom erverv i strid med lov eller vedtekter, § 4-8

  • Reglar om tvangssal


Utl ysing av andelseigar

Utløysing av andelseigar

  • Burettslagslova § 4-10

  • Vesentleg mishald, fleirtalsmisbruk, alvorleg og varig motsetningsforhold


Forkj psrett

Forkjøpsrett

  • Krev vedtektsfesting, brl. § 4-4

  • Nokre ufråvikelege føresegner i lova

  • Laget gjer retten gjeldande på vegner av forkjøpsrettshavaren


  • Login