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Comité national de recherche sur le logement Visite de deux sites

Comité national de recherche sur le logement Visite de deux sites. Anciens ateliers municipaux Rosemont Quartier 54 (projet privé) Coteau Vert et Un toit pour tous (projets communautaires) Une illustration de la stratégie d’inclusion de logements abordables Secteur Préfontaine Projet Loggia

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Presentation Transcript

  1. Comité national de recherche sur le logementVisite de deux sites Anciens ateliers municipaux Rosemont Quartier 54 (projet privé) Coteau Vert et Un toit pour tous (projets communautaires) Une illustration de la stratégie d’inclusion de logements abordables Secteur Préfontaine Projet Loggia Projet Piero Corti Une illustration la politique montréalaise de développement de logements sociaux et communautaire

  2. Ateliers RosemontSecteur Préfontaine

  3. Site Préfontaine • 1885 Hôpital pour les victimes de l’épidémie de variole • 1940 Hôpital militaire • 1956 Centre de réhabilitation Meurling pour sans-abris • 1980 Centre d’hébergement pour réfugiés de la mer • 2001 Site d’un Squat revendiquant des logements sociaux et communautaires

  4. Secteur PréfontaineUne étape dans les politiques de logements sociaux et communautaires • Opération Solidarité 5 000 logements, 2002-2005 • En réponse à la crise du logement abordable • Coordination des efforts communautaires, municipaux, provinciaux et fédéraux • Suivi par l’Opération 15 000 logements Loggia Phase I Centre Préfontaine Loggia Phase II Résidence Piero Corti

  5. Secteur PréfontaineRésidence Piero Corti • Un projet de l’Office municipal d’habitation de Montréal • Pour personnes âgées en légère perte d’autonomie • Occupé depuis l’été 2007 • 97 logements • 11 studios • 82 3 ½ pièces • 4 4 ½ pièces • Architecte ABCP

  6. Secteur PréfontaineHabitations communautaires Loggia Phase 1 • 3150, rue Rachel Est • Occupé depuis mars 2007 • 70 logements : • 7 studios • 43 1 c.c. • 20 2 c.c. • Architecte Pierre Richard • Partenaires : Bâtir son quartier

  7. Mise en valeur du site des anciens ateliers municipaux Rosemont • Une propriété municipale de 5 ha au cœur de l’île de Montréal • À l’angle sud-ouest de St-Denis et Rosemont • Sur le métro Rosemont (18 000usagers/jour) • Le long du réseau cyclable et d’autobus

  8. Anciens ateliers municipaux RosemontHistorique 1932 Construction des ateliers municipaux 1989 Le Comité exécutif approuve un premier concept d’aménagement, comprenant 100 % de logements sociaux 1989 Construction de 148 HLM par l’OMHM 1992–2002 Divers scénarios de relocalisation, suspension des budgets fédéraux en habitation 2005 Relocalisation des ateliers et coup d’envoi du projet de redéveloppement du site

  9. Anciens ateliers municipaux RosemontLes étapes de planification 2005 Comité mixte (élus, groupes locaux, services municipaux) sur l’avenir du site 2005-6 Études techniques Septembre 2006 Consultation publique Novembre 2006 Dépôt du rapport de consultation Automne 2006 Charrette Equilibrium Mai 2007 Modification du Plan d’urbanisme et de la réglementation

  10. Anciens ateliers municipaux RosemontVision et objectifs • Diversifier et densifier les occupations du sol en pourtour des stations de métro; • Augmenter l’offre de logements; • Réaliser une gamme diversifiée de logements, dans l’esprit de la stratégie d’inclusion de logements abordables; • Améliorer la qualité de l’air et réduire les émissions de gaz à effet de serre; • Pratiquer une gestion responsable des ressources

  11. La stratégie montréalaise d’inclusion de logements abordables • Adopté en 2005 • Pour soutenir le développement de logements et de propriétés à coût abordable • Assurer la mixité sociale à l’échelle de la ville, des quartiers et des projets • Une approche volontaire

  12. Stratégie d’inclusion Cible de mixité à l’échelle municipale • 15 % de logements communautaires • 15 % de propriétés à coût abordable

  13. La stratégie montréalaise d’inclusion • S’applique en particulier aux projets de plus de 200 logements • Recherche un équilibre entre: • logements communautaires • propriétés à coût abordable • propriétés au prix du marché

  14. Ateliers municipaux RosemontUne contribution importante aux objectifs municipaux • Coop Le Coteau Vert, 95 logements • « Quartier 54 », 355 logements privés • OBNL Un toit pour tous, 60 logements • ± 90 logements sur l’édicule du métro • ± 24 logements communautaires • 150 HLM OMHM • = ±50% de logements abordables

  15. Ateliers municipaux RosemontQuartier 54 • Résultat d’un concours mixte d’architecture • Exigences municipales • Logements pour familles • Logements pour accédants à la propriété

  16. Ateliers municipaux RosemontQuartier 54 • 600 boul. Rosemont • Promoteur Conceptions Rachel Julien • 335 copropriétés • 50 2 c.c. abordables • 34 3 c.c. pour familles • Architecte Cardinal Hardy

  17. Ateliers municipaux RosemontCoop d’habitation Coteau Vert • 5611-5671, rue de Saint-Vallier • Occupation printemps 2010 • L’Œuf architecture • Partenaire : Bâtir son quartier • 95 logements • 19 « 1 c.c. » • 31 « 2 c.c. » • 23  « 3 c.c.»  • 18 « 4 c.c. » • 4 « 5 c.c. »

  18. Ateliers municipaux RosemontOBNL Un toit pour tous • (500), rue des Ateliers • Occupation printemps 2010 • L’Œuf architecture • Partenaire : Bâtir son quartier • 60 logements • 16 Studios • 26 « 1 c.c. » • 18 « 2 c.c. »

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