Marknad kan inneb ra
This presentation is the property of its rightful owner.
Sponsored Links
1 / 19

Marknad , kan innebära: PowerPoint PPT Presentation


  • 75 Views
  • Uploaded on
  • Presentation posted in: General

Marknad , kan innebära: Plats där köpare och säljare möts för handel med varor och tjänster. Numera förekommer vid sidan av torghan-del enstaka marknader som lokala arrangemang, t.ex. Jokkmokks marknad. Förr var tidpunkten noga fastställd i almanackan.

Download Presentation

Marknad , kan innebära:

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation

Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author.While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server.


- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - E N D - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Presentation Transcript


Marknad kan inneb ra

  • Marknad, kan innebära:

  • Plats där köpare och säljare möts för handel med varor och tjänster. Numera förekommer vid sidan av torghan-del enstaka marknader som lokala arrangemang, t.ex. Jokkmokks marknad. Förr var tidpunkten noga fastställd i almanackan.

  • Evenemang inriktat på handel och nöjen, t.ex.Kiviks marknad och Skänninge Marken.

  • Benämning på utbud och efterfrågan av en vara eller en tjänst, t.ex. råvarumarknaden.


Marknad kan inneb ra

Hur är det med fastighetsmarknaden på småhus?

Fler tror på fallande bopriser

Mäklare spår stabila bopriser

Boköparna allt mer positiva

Räntesänkningen räddade bostadspriserna

Fler tror på stigande bopriser

Jobb centralt för bopriset

Svenskarna tror på fortsatt boprisfall

Boprisfallet kom av sig

Fortsatta fall väntar bopriserna

tisdag 5 maj

Ökade bolån kan vara bra (15:41)

Kraftig ökning av bostadslånen (10:08)

8 av 10 villor gick under utropspris (07:32)

torsdag 30 apr

Ägarlägenheten har många för- och nackdelar (10:56)

Nu införs ägarlägenheter i Sverige (10:48)


Marknad kan inneb ra

Di TV


Marknad kan inneb ra

Fastighetsmarknad

Regler för hur marknaden ska fungera

Frihet

Gråzon

Svart marknad

Delmarknad


Marknad kan inneb ra

Fastighetsprisstatistik per månad, hela riket


Marknad kan inneb ra

Prisutvecklingen det senaste året enligt K/T-talet, hela riket


Marknad kan inneb ra

Störst prisnedgång i Stockholm

Vi kan konstatera att det är Stockholms län (tillika Stor-Stockholm) som haft den största prisnedgången på 6 procent mellan de se-naste två kvartalen. Även i Södermanlands och Örebro län kan vi notera stora prisfall på 5 procent. I några län kan vi också se att småhuspriserna stiger igen. Största prisökningen hittar vi i Krono-berg med 6 % följt av Blekinge och Dalarna med 3 %.

Även på årsbasis (första kvartalet 2009 jämfört med första kvarta-let 2008) är det i Stockholms län, tillsammans med Gotland, Hal-land och Västerbotten, som småhuspriserna sjunkit som mest. Prisnedgången i dessa län ligger på 6 %.

Minskad omsättning

Om vi jämför det senaste kvartalets preliminära omsättning på 8195 småhusköp med de som redovisades vid motsvarande tid för ett år sedan får vi en minskad omsättning på knappt 30 %.


Marknad kan inneb ra

Fastighetsbeståndet ≈ Fastighetsmarknaden 

BNP - värdet av alla varor och

tjänster som produceras i ett land

Totalt utlånat kapital på fastighetsmarknaden

2 428 390

3 815 564

Källa: SCB


Marknad kan inneb ra

Produktionskostnad brutto per lägenhet och per kvm lägenhetsarea för flerbostadshus och bostadsarea för gruppbyggda småhus

1) Exklusive lokaler

1) Exklusive lokaler


Marknad kan inneb ra

Antal lägenheter och därav antal till uthyrning lediga den 1 september 2007

1,8

24 Västerbottens län

344

18 600

3,4

2401 Nordmaling

12

358

3,4

2403 Bjurholm

6

178

2,3

2404 Vindeln

5

215

8,3

2409 Robertsfors

24

290

..

2417 Norsjö

..

211

5,6

2418 Malå

22

394

1,5

2421 Storuman

5

325

13,1

2422 Sorsele

31

236

5,4

2425 Dorotea

20

367

6,2

2460 Vännäs

20

321

7,1

2462 Vilhelmina

47

665

5,2

2463 Åsele

15

286

0,2

2480 Umeå

19

8 303

1,2

2481 Lycksele

12

1 029

2,0

2482 Skellefteå

106

5 422


Marknad kan inneb ra

Prisutvecklingen på småhus för permanentboende, fritidshus och hyreshus samt konsumentprisindex (KPI) 

Procentuell förändring sedan föregående kvartal

  • 2006 omsattes

  • drygt 90 000 bostadsrätter för 85 209 milj kronor


Marknad kan inneb ra

Medelpriser på småhus för permanentboende 2006 per kommun


Marknad kan inneb ra

Fastighetsmarknad

Fastigheter med taxeringsvärde

2 956 000 st

Specialenheter

ca 90 000 st

Bostadsrätter

ca 500 000 st


Marknad kan inneb ra

Fastighetsmarknad

Varje objekt är unikt

Varje fastighet är lägesbestämd

Lång varaktighet

Stor kapitalinsats

Lånefinasiering

Trögrörligt utbud

Brister i marknadsinformationen

Utdragen överlåtelseprocess

Många inblandade

Samhällskontroll

”Myten om det obefintliga ortsprismaterialet”


Marknad kan inneb ra

Fastighetsmarknad

Marknadsanalys

Investera/SäljaVärdebedömning

Allmänekonomiska analyser

Ortsanalyser

Fastighetsmarknad och förvaltning

Fastighetsanalyser


  • Login