Outsource eller drifte selv ?
Sponsored Links
This presentation is the property of its rightful owner.
1 / 13

Gode bygg for alle tkekf.no PowerPoint PPT Presentation


  • 81 Views
  • Uploaded on
  • Presentation posted in: General

Outsource eller drifte selv ? Tor Espnes Daglig leder Tønsberg kommunale Eiendom KF. Gode bygg for alle www.tkekf.no. Tønsberg Kommune. Norges eldste by - 871 Regionsentrum og Vestfolds fylkeshovedstad Folketall – ca 40 000

Download Presentation

Gode bygg for alle tkekf.no

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation

Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author.While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server.


- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - E N D - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Presentation Transcript


Outsource eller drifte selv ?

Tor Espnes

Daglig leder

Tønsberg kommunale Eiendom KF

Gode bygg for alle www.tkekf.no


Tønsberg Kommune

  • Norges eldste by - 871

  • Regionsentrum og Vestfolds fylkeshovedstad

  • Folketall – ca 40 000

  • Kommunens driftsbudsjett for 2009 var på 1,9 milliarder kroner.

  • 106 kvadratkilometer

Gode bygg for alle www.tkekf.no


Tønsberg kommunale Eiendom KF

Gode bygg for allewww.tkekf.no


Nøkkeltall

160 ansatte

175 000 m2/ 80 Yrkesbygg

840 Boliger

Utbygging for ca 1,2 milliarder

125 mill i 2009

2,1 mill i overskudd i 2009

Gode bygg for alle www.tkekf.no


Bakgrunn for organisasjonsendring

  • KF i 10 år

  • Internrapport fra KPMG

  • Forutsigbarhet

  • Profesjonalisering

  • Ansvarsavklaring

  • Forankring av prosess

    • Ansatte

    • Styret

    • Virksomhetene

    • Rådmann

    • Politikere

    • Tillitsvalgte

Gode bygg for alle www.tkekf.no


Våre vurderinger

  • Outsource deler eller hele Vaktmester / Renhold avd.

  • Dårligere kvalitet på renhold hos eksterne

  • Benhmarking / Nøkkeltall

  • Gode råd fra MHV

  • Gode råd fra andre kommuner

  • Bedre tjenestetilbud til brukerne

  • Krav til større fagmiljø

  • Renhold og vaktmestere en del av vedlikeholdet

  • Omorganisere og effektivisere selv

  • Strategi vedtatt sept. 08

  • Sammenslåing av Bygningsservice og TkE fra 01.01.09

Gode bygg for alle www.tkekf.no


Utfordringer

  • Mange yrkesbygg og boliger som skal ivaretaes

    • Renhold

    • Vaktmestere

  • Boliger med spesielle behov

  • Store krav fra omverdenen

  • Bygg – lite prioritert

  • Manglende bevilgninger

  • Lønn – Kommune / Privat

  • Stor organisasjon krever dyktige mennesker

Gode bygg for alle www.tkekf.no


Krav

  • Lover og forskrifter

    • Nye lover kontinuerlig

    • Energi, Brann, El, legionella, teknikk, osv

    • Inneklima

    • Dokumentasjon

  • Ønsker/krav

    • Brukere, Politikere, Ansatte, Media

  • Interne prioriteringer

    • Sikkerhet

    • Lovpålagte utbedringer

    • Vedlikehold

    • Estetikk

Gode bygg for alle www.tkekf.no


Våre valg

  • Fagkompetanse i eget hus

  • Kostnadskontroll - Drift og vedlikehold

  • Ønske om bedre kvalitet på renhold

  • Økte kostnader med eksternt renhold

  • Kostnader med innleie av vaktmestere

  • Fagkompetanse blant våre vaktmestere

  • Øke anerkjennelsen

  • Investeringer i maskiner og utstyr

  • Eierskap – Mine bygg

Gode bygg for alle www.tkekf.no


Resultater så langt

  • Kontroll på kostnader i alle avdelinger

  • Direkte utfører - Avklaringer løses på stedet !

  • Vaktordning

  • Ansvarsavklaringer

  • 10 000 timer spart på renhold

  • Fornøyde politikere – Mere penger

  • Kvalifisert personell - Kompetanseheving

  • Personalmøter – 18 nasjonaliteter

  • Organisasjonsutvikling - Samhandling

  • Sykefravær 2009 – 1,7 % korttid og 6,1 % langtid

Gode bygg for alle www.tkekf.no


KOSTRA - 2009

Gode bygg for alle www.tkekf.no


KOSTRA - 2009


Konklusjon

  • Stor kommune / Liten kommune

  • KF / Driftsavdeling

  • Interne motiverte mennesker

  • Drifte selv

    • Bedre økonomisk styring

    • Benchmarking

    • Kontinuitet – Langsiktighet

    • Internt engasjement

  • Outsource ?

  • Gode bygg for alle www.tkekf.no


  • Login