Outsource eller drifte selv ?
This presentation is the property of its rightful owner.
Sponsored Links
1 / 13

Gode bygg for alle tkekf.no PowerPoint PPT Presentation


  • 70 Views
  • Uploaded on
  • Presentation posted in: General

Outsource eller drifte selv ? Tor Espnes Daglig leder Tønsberg kommunale Eiendom KF. Gode bygg for alle www.tkekf.no. Tønsberg Kommune. Norges eldste by - 871 Regionsentrum og Vestfolds fylkeshovedstad Folketall – ca 40 000

Download Presentation

Gode bygg for alle tkekf.no

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation

Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author.While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server.


- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - E N D - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Presentation Transcript


Gode bygg for alle tkekf no

Outsource eller drifte selv ?

Tor Espnes

Daglig leder

Tønsberg kommunale Eiendom KF

Gode bygg for alle www.tkekf.no


Gode bygg for alle tkekf no

Tønsberg Kommune

  • Norges eldste by - 871

  • Regionsentrum og Vestfolds fylkeshovedstad

  • Folketall – ca 40 000

  • Kommunens driftsbudsjett for 2009 var på 1,9 milliarder kroner.

  • 106 kvadratkilometer

Gode bygg for alle www.tkekf.no


Gode bygg for alle tkekf no

Tønsberg kommunale Eiendom KF

Gode bygg for allewww.tkekf.no


Gode bygg for alle tkekf no

Nøkkeltall

160 ansatte

175 000 m2/ 80 Yrkesbygg

840 Boliger

Utbygging for ca 1,2 milliarder

125 mill i 2009

2,1 mill i overskudd i 2009

Gode bygg for alle www.tkekf.no


Gode bygg for alle tkekf no

Bakgrunn for organisasjonsendring

  • KF i 10 år

  • Internrapport fra KPMG

  • Forutsigbarhet

  • Profesjonalisering

  • Ansvarsavklaring

  • Forankring av prosess

    • Ansatte

    • Styret

    • Virksomhetene

    • Rådmann

    • Politikere

    • Tillitsvalgte

Gode bygg for alle www.tkekf.no


Gode bygg for alle tkekf no

Våre vurderinger

  • Outsource deler eller hele Vaktmester / Renhold avd.

  • Dårligere kvalitet på renhold hos eksterne

  • Benhmarking / Nøkkeltall

  • Gode råd fra MHV

  • Gode råd fra andre kommuner

  • Bedre tjenestetilbud til brukerne

  • Krav til større fagmiljø

  • Renhold og vaktmestere en del av vedlikeholdet

  • Omorganisere og effektivisere selv

  • Strategi vedtatt sept. 08

  • Sammenslåing av Bygningsservice og TkE fra 01.01.09

Gode bygg for alle www.tkekf.no


Gode bygg for alle tkekf no

Utfordringer

  • Mange yrkesbygg og boliger som skal ivaretaes

    • Renhold

    • Vaktmestere

  • Boliger med spesielle behov

  • Store krav fra omverdenen

  • Bygg – lite prioritert

  • Manglende bevilgninger

  • Lønn – Kommune / Privat

  • Stor organisasjon krever dyktige mennesker

Gode bygg for alle www.tkekf.no


Gode bygg for alle tkekf no

Krav

  • Lover og forskrifter

    • Nye lover kontinuerlig

    • Energi, Brann, El, legionella, teknikk, osv

    • Inneklima

    • Dokumentasjon

  • Ønsker/krav

    • Brukere, Politikere, Ansatte, Media

  • Interne prioriteringer

    • Sikkerhet

    • Lovpålagte utbedringer

    • Vedlikehold

    • Estetikk

Gode bygg for alle www.tkekf.no


Gode bygg for alle tkekf no

Våre valg

  • Fagkompetanse i eget hus

  • Kostnadskontroll - Drift og vedlikehold

  • Ønske om bedre kvalitet på renhold

  • Økte kostnader med eksternt renhold

  • Kostnader med innleie av vaktmestere

  • Fagkompetanse blant våre vaktmestere

  • Øke anerkjennelsen

  • Investeringer i maskiner og utstyr

  • Eierskap – Mine bygg

Gode bygg for alle www.tkekf.no


Gode bygg for alle tkekf no

Resultater så langt

  • Kontroll på kostnader i alle avdelinger

  • Direkte utfører - Avklaringer løses på stedet !

  • Vaktordning

  • Ansvarsavklaringer

  • 10 000 timer spart på renhold

  • Fornøyde politikere – Mere penger

  • Kvalifisert personell - Kompetanseheving

  • Personalmøter – 18 nasjonaliteter

  • Organisasjonsutvikling - Samhandling

  • Sykefravær 2009 – 1,7 % korttid og 6,1 % langtid

Gode bygg for alle www.tkekf.no


Gode bygg for alle tkekf no

KOSTRA - 2009

Gode bygg for alle www.tkekf.no


Gode bygg for alle tkekf no

KOSTRA - 2009


Gode bygg for alle tkekf no

Konklusjon

  • Stor kommune / Liten kommune

  • KF / Driftsavdeling

  • Interne motiverte mennesker

  • Drifte selv

    • Bedre økonomisk styring

    • Benchmarking

    • Kontinuitet – Langsiktighet

    • Internt engasjement

  • Outsource ?

  • Gode bygg for alle www.tkekf.no


  • Login