1 / 17

Oceňování věcných břemen

Oceňování věcných břemen. OCMB David Slavata. Definice. Věcné břemeno je právní vztah ze kterého vyplývá právo na určité plnění na straně jedné a povinnost něco strpět na straně druhé. Věcným břemenem není. Předkupní právo Zástavní právo Nájem Půjčka. Dělení věcných břemen.

tadhg
Download Presentation

Oceňování věcných břemen

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript


  1. Oceňování věcných břemen OCMB David Slavata

  2. Definice Věcné břemeno je právní vztah ze kterého vyplývá právo na určité plnění na straně jedné a povinnost něco strpět na straně druhé

  3. Věcným břemenem není • Předkupní právo • Zástavní právo • Nájem • Půjčka

  4. Dělení věcných břemen Z hlediska subjektů • S povinností konat • S povinností zdržet se • S povinností trpět Z hlediska doby • Navždy trvající • Na dobu určitou • Na dobu neurčitou Z hlediska objektu • In personam • In rem

  5. Vznik věcných břemen • Písemnou smlouvou • Závěť • Rozhodnutím dědiců • Rozhodnutím státního orgánu • Ze zákona • Vydržením

  6. Zánik věcných břemen • Rozhodnutím příslušného orgánu • Ze zákona • Uplynutím doby • Promlčením

  7. Věcná břemena dle NOZ • Služebnosti • Reálná břemena

  8. Služebnosti • Věc může být zatížena služebností, která postihuje vlastníka věci jako věcné právo tak, že musí ve prospěch jiného něco trpět nebo něčeho se zdržet. (§1257 odst.1) • Vlastník může zatížit svůj pozemek služebností ve prospěch jiného svého pozemku. (§1257 odst.2) • strpět, zdržet

  9. Vznik služebnosti §1262 • Zřizuje-li se právním jednáním služebnost k věci zapsané ve veřejném seznamu, vzniká zápisem do takového seznamu. Vzniká-li služebnost k věci zapsané do veřejného seznamu na základě jiné právní skutečnosti, zapíše se do veřejného seznamu i v takovém případě. • Zřizuje-li se služebnost k věci nezapsané ve veřejném seznamu, vzniká účinností smlouvy.

  10. Dělení služebností • Pozemková služebnost • Osobní služebnost • Užívací právo • Požívací právo

  11. Vybrané služebnosti dle NOZ • Služebnost inženýrské sítě • Opora cizí stavby • Služebnost okapu • Právo na svod dešťové vody • Právo na vodu • Služebnost rozlivu • Služebnost stezky, průhonu a cesty • Právo pastvy

  12. Reálná břemena • Je-li věc zapsána do veřejného seznamu, může být zatížena reálným břemenem tak, že dočasný vlastník věci je jako dlužník zavázán vůči oprávněné osobě něco jí dávat nebo něco konat. (§1303) • Něco konat, něco dát (výslužka z úrody)

  13. Věcná břemena dle OZ z roku 1811 • Právo opřít vlastní stavbu o cizí stavbu • Právo zapustit trám do cizí zdi • Právo zřídit okno v cizí zdi • Právo vystavět střechu do sousedova vzdušného prostoru • Právo hnát kouř cizím komínem • Právo svést okap na cizí pozemek • Právo lít tekutiny na cizí pozemek • Povinnost nezvyšovat dům • Právo hlídání dobytka a pastvy • Právo kácení dřeva, sbírání suchých větví a chrastí, sbírání žaludů a hrabání listí

  14. Věcná břemena in rem • Přechod nebo přejezd • Přístup přes pozemek • Čerpání vody ze studny • Stavba na cizím pozemku • Využití lesního pozemku pro dopravu vytěženého dřeva • atd.

  15. Věcná břemena in personam • Bezplatného bydlení • Chovu domácího zvířectva • Opatrování oprávněného • Podíl z úrody ze zahrady

  16. Oceňování dle vyhlášky Věcná břemena se oceňují výnosovým způsobem na základě ročního užitku ve výši ceny obvyklé • Užitek se násobí 5 (VB in rem) • Užitek se násobí 10 (VB in personam) • Oceňuje se paušální částkou 10 000,-Kč

  17. Děkuji za pozornost

More Related