1 / 21

Daň z nemovitostí

Daň z nemovitostí. JUDr. Radim Boháč, Ph.D. katedra finančního práva a finanční vědy PF UK. 20. listopadu 2013. Osnova. Majetkové daně Daň z nemovitostí Základní prvky daně z pozemků Příklad – daň z pozemků Základní prvky daně ze staveb Příklad – daň ze staveb

tad-pena
Download Presentation

Daň z nemovitostí

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Daň z nemovitostí JUDr. Radim Boháč, Ph.D. katedra finančního práva a finanční vědy PF UK 20. listopadu 2013

  2. Osnova • Majetkové daně • Daň z nemovitostí • Základní prvky daně z pozemků • Příklad – daň z pozemků • Základní prvky daně ze staveb • Příklad – daň ze staveb • Další prvky daně z nemovitostí • Správa daně z nemovitostí Daň z nemovitostí JUDr. Radim Boháč Ph.D. 2

  3. 1. Majetkové daně Daň z nemovitostí JUDr. Radim Boháč Ph.D. 3

  4. 2. Daň z nemovitostí • zákon č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitostí nemovitých věcí Daň z nemovitostí JUDr. Radim Boháč Ph.D. 4

  5. 3. Základní prvky daně z pozemků • Subjekt • Předmět • Základ • Sazba • (Výpočet) Daň z nemovitostí JUDr. Radim Boháč Ph.D. 5

  6. I. Subjekt daně z pozemků • poplatník • vlastník • svěřenský fond • podílový fond • fond obhospodařovaný penzijní společností • stavebník • organizační složka státu, příspěvková organizace • nájemce nebo pachtýř • uživatel Daň z nemovitostí JUDr. Radim Boháč Ph.D. 6

  7. II. Předmět daně z pozemků • pozemky (§ 2 odst. 1) • na území České republiky • evidované v katastru nemovitostí • předmětem daně nejsou (§ 2 odst. 2) • pozemky zastavěné (zdanitelnými stavbami) v rozsahu zastavěné plochy • lesní pozemky (lesy ochranné a zvláštního určení) • pozemky vodních ploch • pozemky určené pro obranu České republiky • pozemky, které jsou součástí jednotky, a pozemky ve spoluvlastnictví všech vlastníků jednotek v domě užívané společně s těmito jednotkami • není předmětem daně x osvobození (§ 4) Daň z nemovitostí JUDr. Radim Boháč Ph.D. 7

  8. III. Základ daně z pozemků Daň z nemovitostí JUDr. Radim Boháč Ph.D. 8

  9. IV. Sazba daně z pozemků Daň z nemovitostí JUDr. Radim Boháč Ph.D. 9

  10. 4. Příklad - pozemek 1000 m2 v Praze Troji Základ daně Daň vinice trvalý travní porost ostatní plocha Daň z nemovitostí JUDr. Radim Boháč Ph.D. 10

  11. 4. Příklad - pozemek 100 m2 v Praze Troji Základ daně Daň • zastavěná plocha a nádvoří • stavebnípozemek Daň z nemovitostí JUDr. Radim Boháč Ph.D. 11

  12. 5. Základní prvky daně ze staveb • Subjekty • Předmět • Základ • Sazba • (Výpočet) Daň z nemovitostí JUDr. Radim Boháč Ph.D. 12

  13. I. Subjekt daně ze staveb • poplatník (§ 8) • vlastník • svěřenský fond • podílový fond • fond obhospodařovaný penzijní společností • organizační složka státu, příspěvková organizace • nájemce nebo pachtýř Daň z nemovitostí JUDr. Radim Boháč Ph.D. 13

  14. II. Předmět daně ze staveb • zdanitelné stavby ajednotky na území České republiky (§ 7) • předmětem daně nejsou • budovy, v níž jsou jednotky • přehrady, stavby sloužící veřejné dopravě, stavby zpevněných ploch pozemků • fikce nemovité věci (§ 7 odst. 3) • není předmětem daně x osvobození (§ 9) Daň z nemovitostí JUDr. Radim Boháč Ph.D. 14

  15. III. Základ daně ze staveb Daň z nemovitostí JUDr. Radim Boháč Ph.D. 15

  16. IV. Sazby daně ze staveb • sazba podle typu stavby (§ 11 odst. 1) • obytné domy • stavby pro individuální rekreaci • garáže • stavby užívané pro podnikání • ostatní (zdanitelné) stavby • ostatní jednotky • zvýšení za podlaží (§ 11 odst. 2) • koeficienty (§ 11 odst. 3) • zvýšení v NP a I. zónách CHKO (§ 11 odst. 4) • zvýšení za nebytový prostor (§ 11 odst. 5) zvýšení daně (§ 11a) Daň z nemovitostí JUDr. Radim Boháč Ph.D. 16

  17. 6. Příklad – daň ze staveb • rodinný dům v Praze Tróji • výměra 140 m2 • 2 patra (3 nadzemní podlaží) • 1. patro (2. nadzemní podlaží) o výměře 95 m2 • 2. patro (3. nadzemní podlaží) o výměře 50 m2 • v domě se nachází nebytový prostor o výměře 30 m2 sloužící k podnikatelské činnosti Daň z nemovitostí JUDr. Radim Boháč Ph.D. 17

  18. 6. Příklad – daň ze staveb - řešení Daň z nemovitostí JUDr. Radim Boháč Ph.D. 18

  19. 7. Další prvky daně z nemovitostí • základní • (Zdaňovací období) • kalendářní rok (§ 13, § 12c) • (Rozpočtové určení) • příjem obecních rozpočtů (243/2000 Sb.) • ostatní • místní koeficient

  20. 8. Správa daně z nemovitostí • daňové přiznání • splatnost daně • jednorázově • ve splátkách Daň z nemovitostí JUDr. Radim Boháč Ph.D. 20

  21. Děkuji za pozornost ! JUDr. Radim Boháč, Ph.D.odborný asistent katedry finančního práva a finanční vědy PF UKnám. Curieových 7116 40 Praha 1email: bohac@prf.cuni.cz www.radimbohac.cztel.: +420221005530 Daň z nemovitostí JUDr. Radim Boháč Ph.D. 21

More Related