Prospekt

1. Prospekt

2. Ideen • Casa della filosofia er navnet på en forening, der giver almin-delige mennesker mulighed for at have brugsret til et hus i Italien på basis af et delejerskab. Huset blev købt den 29. marts 2007, og det er derefter blevet sat i stand fra kælder til kvist med ny sydvendt tagterrasse, nyt bad og toilet, nyt køkken og nye elektriske installationer. Dertil kommer møblering osv. • Hvert medlem af foreningen får et medlemsbevis som bevis på medlemsskabet af foreningen. Medlemsbeviset giver fortrinsret til huset i 2 uger i sommerhalvåret og 2 uger i vinterhalvåret (se tidsskemaet). • Når man har købt et medlemsbevis, har man for tid og evighed fortrinsret til huset i det antal uger, man har betalt for. Betalingen dækker købet og istandsættelsen af huset, og derefter skal der kun betales en mindre årlig leje til el, vand, varme, skat, forsikring, vedligeholdelse osv. • Medlemsbeviset kan videresælges, bortgives eller arves. • Medlemsbeviset kan frit sælges til markedspris.

3. Økonomien Pris ved køb af ét medlemsbevis med fire ugers brugsret: 150.000 kr.

4. Finansiering Delejerbeviset betales kontant og kan ikke pantsættes eller belånes. Da potentielle delejere, der ikke ad anden vej kan få et lån på 150.000 kr., næppe vil være økonomisk attraktive partnere for de andre delejere, anses det for at være en fordel, at delejerbeviset ikke kan belånes. Nedenstående er en beregning af et rent lånefinansieret køb (baseret på normale 30 årige 6 % obligationslån 15.5.2008). Kilde: Nykredit.

5. Forventede fremtidige driftsudgifter Når huset er købt og ombygget, forventes udgifterne til vedligeholdelse at være minimale i de første år. Ejerforeningen Casa della filosofi, som alle partha-vere har ret og pligt til at være medlemmer af, over-tager pr. 1. juli 2008 ansvaret for driften. På en generalforsamling i januar 2008 vedtog man hvor stort, at de årlige lejeudgifter skal være i 2008. Følgende poster må forventes at indgår (beløbene er delvis beregnet ud fra omkostninger ved at have et dansk sommerhus):

6. Forventede fremtidige driftsudgifter

7. Ejendomsformen Der er dannet et kommanditselskab i Italien, som har købt ejendommen i Via Napoli, og som driver denne som udlej-ningsejendom. 2 % af Kommanditselskabet ejes af en såkaldt ”komplemen-tar”, der hæfter personligt for hele ejendommen over for de italienske myndigheder. De øvrige 98 % ejes gennem for-eningen ”Casa della filosofia”, der er ”kommanditist”, og derfor kun hæfter for sit indskud. Det betyder, at medlem-merne af foreningen kun hæfter med det beløb, de har givet for medlemsbeviset. Ved køb af et medlemsbevis til Casa della filosofia er man medlem af foreningenCasa della filosofia, der skal varetage medlemmernes interesser.

9. Fordeling af brugsretten Brugsretten fordeles sådan, at hver delejer har to uger i sommerhalvåret (april-september) og to uger i vinterhalvåret (oktober-marts). Fordelingen af ugerne forskydes sådan, at: • Hver delejer har nye tidspunkter hvert år, så alle på et eller andet tidspunkt får de bedste tidspunkter. • Fordelingen forskyder sig i ryk på seks uger, så man hurtigt kommer igennem de forskellige perioder. • På de næste sider ses fordelingen i 2008 og 2009. • Bogstaverne A, B, C, D, E, F, G, H, I, J, K, L og M er solgt. Bogstavet C er stadig ledigt.

13. Hvis der er spørgsmål til prospektet, kan foreningen kontaktes • Via Email: platonopolisdk@yahoo.com • Telefonisk: +4528927719