Painel Metrô & Empreendimentos O Potencial Mercadológico do Metrô: A Experiência de São Paulo

1. Painel Metrô & Empreendimentos O Potencial Mercadológico do Metrô: A Experiência de São Paulo Reynaldo Rangel Dinamarco Companhia do Metropolitano de São Paulo - Metrô SP

2. O POTENCIAL MERCADOLÓGICO DO METRÔ: A EXPERIÊNCIA DE SÃO PAULO.

3. MAPA DA REDE . 52 Estações .57,6 km de Extensão

4. NEGÓCIOS Atuais .Terminais Rodoviários .Shoppings .Mídia e Ações Promocionais .Lojas e Feiras .Estacionamentos . Fibra Óptica Novos . Comércio em Estações . Terminais Urbanos . Mídia eletrônica trens e estações .Telefonia celular

5. EVOLUÇÃO DA RECEITA NÃO TARIFÁRIA

6. PARTICIPAÇÃO DOS NEGÓCIOS Receitas não tarifárias 2004

7. TERMINAIS RODOVIÁRIOS

8. TERMINAIS RODOVIÁRIOS Concessão para exploração comercial e operação dos Terminais, mediante modernização, conservação e expansão das instalações. Contratado: Consórcio Prima. Terminais: Tietê, Jabaquara, Barra Funda Remuneração: :: Taxa de Utilização do Terminal - TUT. :: 10% do faturamento com locação, estacionamentos, publicidade e outros serviços; Receita em 2004: :: TUT:R$8,8milhões :: Locações, estacionamentos e serviços: R$1,8milhões

9. TERMINAIS RODOVIÁRIOS Fluxo de Usuários Tietê :35 mil embarques 35 mil desembarques 10 mil acompanhantes 1,4 mil ônibus Jabaquara: 5 mil embarques 5 mil desembarques 1 mil acompanhantes Barra Funda: 11,5 mil embarques 11,5 mil desembarques 2,5 mil acompanhantes

10. SHOPPING - EMPREENDIMENTOS ASSOCIADOS Modelo Jurídico Concessão do direito real de uso, remunerada para Construção, Administração e Exploração do Empreendimento. Fatores de Sucesso: ::Acesso facilitado pelo Metrô; ::Segurança do usuário; ::Possibilidade de realizar compras no trajeto habitual. Benefícios: ::Desenvolvimento urbano e reurbanização do entorno; ::Acréscimo de demanda ao sistema (inclusive nos finais de semana); ::Criação de novos pólos de emprego regionais; ::Fomento da economia geral e local.

11. SHOPPING TATUAPÉ Concessão do Direito Real de Uso Ampliação

12. SHOPPING METRÔ TATUAPÉ Atual Expansão • Contratada - CONDESHOP • Inaugurado - 1997 • Características: • Área Construída: 139 mil m² • Estacionamento:2.039 vagas • Área Bruta Locável: 36 mil m² • 377 lojas entre satélites, âncoras e semi-âncoras • Cinemas • Prazo de Concessão: • 50 anos • Remuneração em 2004 • R$ 5,2 milhões • Postos de trabalho: • 4.000 empregos • Contratada - CONDESHOP • Inauguração - 2006 • Características: • Área Construída: 60 mil m² • Estacionamento: 800 vagas • Área Bruta Locável: 20 mil m² • 200 lojas entre satélites, âncoras e semi-âncoras • Teatro e cinemas • Remuneração prevista • R$ 2,8 milhões • Postos de trabalho: • 1.500 empregos/ construção • 3.000 empregos/ inauguração.

13. SHOPPING METRÔ SANTA CRUZ Concessão do Direito Real de Uso

14. SHOPPING METRÔ SANTA CRUZ Atual Expansão • Contratada - CONDESHOP • Inauguração - 2005 • Características: • Área Construída: 5,5 mil m² • Área Bruta Locável: 4 mil m² • Àrea de Lojas satélites: 4 mil m² • Área âncoras e semi-âncoras: • 3 mil m² • Remuneração prevista • R$ 282 mil /ano • Contratada - COMPANHIA STª CRUZ • Inaugurado - 2001 • Características: • Área Construída: 67 mil m² • Estacionamento:1.044 vagas • Área Bruta Locável: 16 mil m² • 140 lojas entre satélites, âncoras e semi-âncoras • Cinemas • Prazo de Concessão • 50 anos • Remuneração em 2004 • R$ 2 milhões/ano

15. SHOPPING METRÔ ITAQUERA Localização

16. SHOPPING METRÔ ITAQUERA • Concessão real de uso para construção, administração e exploração de centro de compras, serviços e lazer. • Empresa Vencedora - Consórcio Shopping Metrô Itaquera • Características: • Área Construída: 70 mil m² • Área Bruta Locável: 33 mil m² • Valor do investimento: R$56 milhões • Quantidade de lojas: 151 • Remuneração: • 25% sobre o faturamento da administradora, após o início das atividades comerciais. • Remuneração mínima: R$1.2 milhões. • Postos de Trabalho: • 1500 empregos fase de construção; • 3000 empregos após inauguração.

17. SHOPPING METRÔ TUCURUVÍ

18. SHOPPING METRÔ TUCURUVÍ • Concessão do direito real de uso, para construção, administração e exploração de centro de compras, serviços e lazer com Terminal de ônibus urbano. • Empresa Vencedora - Consórcio Shopping Tucuruví • Características: • Área Construída: 50,9 mil m² • Área Bruta Locável: 21 mil m² • Valor do investimento: 63 milhões • Lojas: 153 satélites, 23 alimentação, 3 âncoras, 1 mega loja. • Cinemas: 1 rede • Estacionamento: 500 vagas • Terminal de ônibus: 20 baias • Remuneração: • 15,2 % sobre o faturamento bruto do negócio, após o início das atividades comerciais. • Remuneração mínima: R$1.08 milhões/ano. • Prazo de construção: 24 meses

19. MÍDIA REMÍDIA - Credenciamento de Empresas para uso de Mídias em Áreas e Equipamentos Produtos :: Painéis de Estações:1052; :: Painéis nos trens: 5.960; :: Sancas nos trens: 2.160; :: Adesivação: trens e estações :: Banner nas Estações :: Áreas externas para Out doors, Back lights e Front lights Remuneração ao Metrô em 2004 :: R$ 7,9 milhões/ano

20. MÍDIA

21. AÇÕES PROMOCIONAIS RECEMPE - Credenciamento de Empresas para realização de Ações Temporárias Produtos :: Estandes Promocionais; :: Estandes Comerciais; :: Quiosques Comerciais; :: Máquinas Dispensadoras de Produtos; :: Feiras; :: Eventos em estações / terrenos Remuneração ao Metrô em 2004 :: R$ 4,8 milhões/ano

22. NOVOS NEGÓCIOS Ocupação Comercial nas Estações e Terminais Urbanos Concessão de uso de áreas nas estações e terminais para exploração comercial. Receita estimada: 8 milhões/ano Pesquisa com usuários: :: 88% avaliam o comércio como muito bom e bom; :: 69% compram produtos de conveniência; :: 31% compram artigos de vestuário e objetos pessoais. Benefícios: :: Prover a infra-estrutura e ampliar os espaços comerciais, viabilizando uma ocupação homogênea com padrão de qualidade.

23. NOVOS NEGÓCIOS Ocupação Comercial dos Terminais Urbanos Com o objetivo de . Receita estimada: 2.3 milhões/ano Área de concessão: 1.200 m² Pesquisa com usuários: :: 69% compram produtos de conveniência; :: 31% compram artigos de vestuário e objetos pessoais. Benefícios: :: Viabilizar uma ocupação homogênea, com padrão de qualidade.

24. NOVOS NEGÓCIOS Mídia Eletrônica nos Trens Teste: realizado utilizando48 monitores de LCD em trem das três Linhas. Em fase de licitação. Pesquisa com Usuário: 92% de aceitação. Grade de programação: :: Informações operacionais; :: Publicidade; :: Utilidade Pública.

25. NOVOS NEGÓCIOS Telefonia Móvel Instalação de Sistema de Transmissão de Radiofreqüência no Metrô - STRF Benefícios: :: Uso de celulares, no interior do sistema metroviário, garantindo maior comodidade ao usuário. :: Agilidade para o comércio estabelecido nas estações, permitindo acessar informações de crédito e pagamentos “on line” via wirelles.

26. SERVIÇOS À POPULAÇÃO As parcerias com as empresas públicas e privadas são importantes aliadas para a concretização dos objetivos sociais. Serviços com conforto e segurança facilitando o dia-a-dia da população.