Escrow account
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ESCROW ACCOUNT. XVII COLAFI Ana Gisela Castillo A. DENOMINACIONES. Cuenta de deposito restringida¨ ¨Cuenta de provisión¨ ¨Impound accounts¨ ¨Cuenta de garantía¨ ¨Cuenta de garantía bloqueada¨ ¨Cuenta de plica¨ “Cuenta Escrow”. ELEMENTOS Y CARACTERISTICAS. ATIPICO INOMINADO

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Escrow account

ESCROW ACCOUNT

XVII

COLAFI

Ana Gisela Castillo A.


Denominaciones

DENOMINACIONES

  • Cuenta de deposito restringida¨

  • ¨Cuenta de provisión¨

  • ¨Impound accounts¨

  • ¨Cuenta de garantía¨

  • ¨Cuenta de garantía bloqueada¨

  • ¨Cuenta de plica¨

  • “Cuenta Escrow”


Elementos y caracteristicas

ELEMENTOS Y CARACTERISTICAS

  • ATIPICO

  • INOMINADO

  • NO SOLEMNE

  • NO FORMAL

  • DE SERVICIOS

  • DE EJECUCION

  • DE INSTRUCCION


Origen

ORIGEN:

  • Surge de la desconfianza

  • Negocios condicionados

  • Negocios en marcha

  • Negocios con contingencias

  • Necesariamenteinvolucra a un tercero

  • Debe ser voluntario

    ¨In the keeping of the third party¨


Operaciones mas comunes

OPERACIONES MAS COMUNES

  • Es importante hacer notar que se puede utilizar para todo tipo de operaciones

    • Fusiones y adquisiciones

    • Compra de negocios en marcha

    • Financiamiento Hipotecario

    • Financiamiento a Estados con riesgo país alto

    • Negociaciones de Tracto Sucesivo


Su relaci n con el fideicomiso

Su relación con el Fideicomiso

  • Es asociado constantemente con el fideicomiso al punto que son confundidos

  • Con natural con el contrato de fideicomiso

  • Desprendimiento del patrimonio por parte de los titulares de las instrucciones

  • Tercero tiene plena legitimidad para actuar

  • Las funciones son dadas en atención a la confianza


Del desprendimiento

Del desprendimiento

  • El éxito en la ejecución por parte del agente, dependerá en las facultades dadas

  • Las facultades deben ser irrevocables

  • Los bienes deben salir de la esfera del titular de las instrucciones

    • Deben suscribirse los contratos necesarios para ello

  • Fideicomiso: vehículo idóneo, provee seguridad para las partes pero hace más engorrosa la operación


Cuenta escrow asociada con fideicomiso

Cuenta Escrow asociada con Fideicomiso

  • En Guatemala es un contrato de servicios

  • Involucra solemnidades en países como Guatemala

  • Debe ser documento público

  • Limitaciones en cuanto al fiduciario

    • En países como Guatemala, solo pueden ser fiduciarios los bancos y las entidades financieras

    • La responsabilidad en la ejecución va más allá del cumplimiento de la instrucción


Consideraciones importantes que deben quedar pactadas

Consideraciones importantes que deben quedar pactadas

A quién favorecen los rendimientos de las cuentas?

Las cuentas son indexadas?

Por quién corren los costos de las cuentas?

Quién debe pagar los costos accesorios:

impuestos

seguros

intereses

Quién defiende el patrimonio?

Quién cubre el costo del agente

Soluciones ante resultados no previstos


Escrow account1

Escrow account:

  • La figura más confiable para el cierre de negociaciones que deben hacerse en el presente, pero el valor y condiciones de las mismas esta supeditadas a que en el transcurso del tiempo sucedan acontecimientos que pueden o no depender de las partes involucradas.

  • Las partes dependen de un tercero desapasionado para corroborar la sucesión de acontecimientos previstos o acordados


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