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ESCROW ACCOUNT. XVII COLAFI Ana Gisela Castillo A. DENOMINACIONES. Cuenta de deposito restringida¨ ¨Cuenta de provisión¨ ¨Impound accounts¨ ¨Cuenta de garantía¨ ¨Cuenta de garantía bloqueada¨ ¨Cuenta de plica¨ “Cuenta Escrow”. ELEMENTOS Y CARACTERISTICAS. ATIPICO INOMINADO

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escrow account

ESCROW ACCOUNT

XVII

COLAFI

Ana Gisela Castillo A.

denominaciones
DENOMINACIONES
  • Cuenta de deposito restringida¨
  • ¨Cuenta de provisión¨
  • ¨Impound accounts¨
  • ¨Cuenta de garantía¨
  • ¨Cuenta de garantía bloqueada¨
  • ¨Cuenta de plica¨
  • “Cuenta Escrow”
elementos y caracteristicas
ELEMENTOS Y CARACTERISTICAS
  • ATIPICO
  • INOMINADO
  • NO SOLEMNE
  • NO FORMAL
  • DE SERVICIOS
  • DE EJECUCION
  • DE INSTRUCCION
origen
ORIGEN:
  • Surge de la desconfianza
  • Negocios condicionados
  • Negocios en marcha
  • Negocios con contingencias
  • Necesariamenteinvolucra a un tercero
  • Debe ser voluntario

¨In the keeping of the third party¨

operaciones mas comunes
OPERACIONES MAS COMUNES
  • Es importante hacer notar que se puede utilizar para todo tipo de operaciones
    • Fusiones y adquisiciones
    • Compra de negocios en marcha
    • Financiamiento Hipotecario
    • Financiamiento a Estados con riesgo país alto
    • Negociaciones de Tracto Sucesivo
su relaci n con el fideicomiso
Su relación con el Fideicomiso
  • Es asociado constantemente con el fideicomiso al punto que son confundidos
  • Con natural con el contrato de fideicomiso
  • Desprendimiento del patrimonio por parte de los titulares de las instrucciones
  • Tercero tiene plena legitimidad para actuar
  • Las funciones son dadas en atención a la confianza
del desprendimiento
Del desprendimiento
  • El éxito en la ejecución por parte del agente, dependerá en las facultades dadas
  • Las facultades deben ser irrevocables
  • Los bienes deben salir de la esfera del titular de las instrucciones
    • Deben suscribirse los contratos necesarios para ello
  • Fideicomiso: vehículo idóneo, provee seguridad para las partes pero hace más engorrosa la operación
cuenta escrow asociada con fideicomiso
Cuenta Escrow asociada con Fideicomiso
  • En Guatemala es un contrato de servicios
  • Involucra solemnidades en países como Guatemala
  • Debe ser documento público
  • Limitaciones en cuanto al fiduciario
    • En países como Guatemala, solo pueden ser fiduciarios los bancos y las entidades financieras
    • La responsabilidad en la ejecución va más allá del cumplimiento de la instrucción
consideraciones importantes que deben quedar pactadas
Consideraciones importantes que deben quedar pactadas

A quién favorecen los rendimientos de las cuentas?

Las cuentas son indexadas?

Por quién corren los costos de las cuentas?

Quién debe pagar los costos accesorios:

impuestos

seguros

intereses

Quién defiende el patrimonio?

Quién cubre el costo del agente

Soluciones ante resultados no previstos

escrow account1
Escrow account:
  • La figura más confiable para el cierre de negociaciones que deben hacerse en el presente, pero el valor y condiciones de las mismas esta supeditadas a que en el transcurso del tiempo sucedan acontecimientos que pueden o no depender de las partes involucradas.
  • Las partes dependen de un tercero desapasionado para corroborar la sucesión de acontecimientos previstos o acordados
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