Pr vn p edpisy v oblasti oce ov n
This presentation is the property of its rightful owner.
Sponsored Links
1 / 20

PRÁVNÍ PŘEDPISY V OBLASTI OCEŇOVÁNÍ PowerPoint PPT Presentation


  • 73 Views
  • Uploaded on
  • Presentation posted in: General

PRÁVNÍ PŘEDPISY V OBLASTI OCEŇOVÁNÍ. Ing. David Slavata, Ph.D Oceňování majetku B. Základní právní předpisy. Zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku Vyhláška č. 03/2008 Sb. 40/1964 Sb., občanský zákoník 183/2006 Sb., stavební zákon 344/1992 Sb., o Katastru nemovitostí ČR

Download Presentation

PRÁVNÍ PŘEDPISY V OBLASTI OCEŇOVÁNÍ

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation

Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author.While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server.


- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - E N D - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Presentation Transcript


Pr vn p edpisy v oblasti oce ov n

PRÁVNÍ PŘEDPISY V OBLASTI OCEŇOVÁNÍ

Ing. David Slavata, Ph.D

Oceňování majetku B


Z kladn pr vn p edpisy

Základní právní předpisy

  • Zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku

  • Vyhláška č. 03/2008 Sb.

  • 40/1964 Sb., občanský zákoník

  • 183/2006 Sb., stavební zákon

  • 344/1992 Sb., o Katastru nemovitostí ČR

  • 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů a nebytových prostor.

  • Vyhl. č. 37/1967 Sb.

  • Zákon 563/1991 Sb. , o účetnictví

  • Zákon 89/2012 Sb.


Z kon 89 2012 sb

Zákon 89/2012 Sb.

  • Stavba je součástí pozemku

  • Právo stavby

  • Bytové vlastnictví


Definice nemovitosti

Definice nemovitosti

  • § 498 NOZ


498 noz

§ 498 NOZ

  • Nemovité věci jsou pozemky a podzemní stavby se samostatným účelovým určením, jakož i věcná práva k nim, a práva, která za nemovité věci prohlásí zákon. Stanoví-li jiný právní předpis, že určitá věc není součástí pozemku, a nelze-li takovou věc přenést z místa na místo bez porušení její podstaty, je i tato věc nemovitá.


1084 noz

§ 1084 NOZ

  • (1) Stavba zřízená na cizím pozemku připadá vlastníkovi pozemku.

  • (2) Vlastník pozemku nahradí osobě, která zřídila na cizím pozemku stavbu v dobré víře, účelně vynaložené náklady.


1086 noz

§ 1086 NOZ

  • (1) Kdo v dobré víře zřídil na cizím pozemku stavbu, má právo domáhat se po vlastníku pozemku, který o zřizování stavby věděl a bez zbytečného odkladu ji nezakázal, aby mu pozemek převedl za obvyklou cenu. Také vlastník pozemku má právo po zřizovateli stavby požadovat, aby pozemek koupil za obvyklou cenu.

  • (2) Soud na návrh některé ze stran přikáže pozemek do vlastnictví zřizovatele stavby a rozhodne o jeho povinnosti zaplatit vlastníku pozemku náhradu.


Z kon 151 1997 sb

Zákon č. 151/1997 Sb.

  • stanoví přípustné způsoby oceňování majetku a služeb

  • rozčleňuje nemovitosti do samostatných skupin

  • rozčleňuje trvalé porosty

  • určuje způsob ocenění majetkových práv, cenných papírů, podniku


Nemovitosti

Nemovitosti

  • Stavby

  • Pozemky

  • Trvalé porosty


Stavby

Stavby

  • Stavby pozemní

  • Stavby inženýrské

  • Vodní nádrže a rybníky

  • Jiné stavby


Zp sob ocen n staveb

Způsob ocenění staveb

  • Nákladová metoda

  • Výnosová metoda

  • Porovnávací metoda


Pozemky

Pozemky

  • Stavební

  • Zemědělské

  • Lesní

  • Vodní nádrže a vodní toky

  • Jiné pozemky


Zp sob ocen n pozemk

Způsob ocenění pozemků

  • Podle cenové mapy

  • Podle postupu ve vyhlášce č.03/2008

  • Podle BPEJ

  • Podle SLT


Trval porosty

Trvalé porosty

  • Lesní porosty

  • Ovocné dřeviny

  • Vinná a chmelová réva

  • Okrasné rostliny


Zp sob ocen n trval ch porost

Způsob ocenění trvalých porostů

Podle:

  • Druhu dřevin

  • Rozloze

  • Věku dřevin

  • Bonitního stupně

  • Pěstebního tvaru

  • Obmýtí

  • Zakmenění


Vyhl ka 3 2008 sb

Vyhláška č. 3/2008 Sb.

  • Oceňování staveb

  • Oceňování pozemků

  • Oceňování trvalých porostů

  • Oceňování majetkových práv


Oce ov n staveb n kladov m zp sobem

Oceňování staveb nákladovým způsobem

  • Budovy a haly

  • Inženýrská a speciální stavba

  • Rodinný dům, rekreační chalupa, rekreační domek

  • Rekreační chata a zahrádkářská chata

  • Vedlejší stavba

  • Garáž

  • Studna

  • Venkovní úprava


Pr vn p edpisy v oblasti oce ov n

  • Hřbitovní stavba a hřbitovní zařízení

  • Kulturní památka

  • Byt a nebytový prostor

  • Rybník, malá vodní nádrž a ostatní vodní dílo

  • Rozestavěná stavba

  • Stavba určená k odstranění

  • Jiná stavba

  • Stavba bez základů

  • Stavba z více konstrukčních systémů

  • Stavba s víceúčelovým užitím


Oce ov n staveb kombinac n kladov ho a v nosov ho zp sobu

Oceňování staveb kombinací nákladového a výnosového způsobu

  • Je – li stavba pronajata

  • Je-li stavba částečně pronajata


Oce ov n staveb porovn vac m zp sobem

Oceňování staveb porovnávacím způsobem

  • Garáž samostatná, řadová…

  • Byt ve vícebytovém domě

  • Rekreační chata a zahrádkářská chata

  • Rodinný dům, rekreační chalupa a rekreační domek


  • Login