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莆田 2012 年 7 月 房地产二级市场报告 PowerPoint PPT Presentation


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莆田 2012 年 7 月 房地产二级市场报告. 201 2 年 7 月. 7 月份莆田楼市要闻. 7 月份莆田商品房签约情况. 7 月份莆田楼盘项目动态. 7 月份莆田土地市场. 1. 4. 2. 3. 目录 Contents. 1. 1. 7 月份莆田楼市要闻. 城乡一体化或将加速大莆田楼市融合 省委常委会召开会议,研究 《 莆田市城乡一体化综合配套改革试验总体方案 》 ,那么,城乡一体化的哪些实际规划会对本地楼市产生实质性影响?与本地房地产市场又将会形成怎样的互动?在城乡一体化到来之时,莆田本地市民又是如何看待未来的莆田楼市呢?.

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莆田 2012 年 7 月 房地产二级市场报告

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Presentation Transcript


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莆田2012年7月房地产二级市场报告

2012年7月


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7月份莆田楼市要闻

7月份莆田商品房签约情况

7月份莆田楼盘项目动态

7月份莆田土地市场

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目录 Contents


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7月份莆田楼市要闻


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城乡一体化或将加速大莆田楼市融合

省委常委会召开会议,研究《莆田市城乡一体化综合配套改革试验总体方案》,那么,城乡一体化的哪些实际规划会对本地楼市产生实质性影响?与本地房地产市场又将会形成怎样的互动?在城乡一体化到来之时,莆田本地市民又是如何看待未来的莆田楼市呢?

上半月莆田共备案551套房 楼市旺景或延至10月?

“紧急加推60套”,“营销中心盛世公开”,“项目展示体验中心公开”,“‘别墅式’办公楼正式开盘”……从7月1日开始,莆田楼市正式进入下半年,7月份,这个传统观念中的购房淡季,在今年的莆田楼市,却上演着一幕幕淡季不淡的真实场景。

莆田市2012年上半年房地产市场运行形势分析

受政策调控影响,上半年房地产投资增幅放缓,1-6月份,全市房地产开发完成投资80.50亿元,较去年同期(67.17亿元)比增19.85%,增幅较去年全年(55.05%)减少35个百分点。其中第一季度完成投资32.16亿元,比增18.67%;第二季度完成投资48.34亿元.

6月莆田楼市迎销售高峰 7月楼市或将淡季不淡

进入7月份,随着天气的逐渐转热,按照惯例,楼市将进入一年中冷清的时间段。但市场的反映却不是如此,月份,将有十多个楼盘开盘或是加推房源,七月楼市将会在淡季中迎来又一个销售高峰吗?开发商和购房者各抱有什么样的心态?


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7月份莆田商品房签约情况


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福房网独家报道:莆田商品住宅2012年7月总备案套数达1411套,平均日备案量约46套,环比(对比上个月)减少↓696套,下跌-33.03%↓;备案面积168485.9平方米,环比减少↓71712.9平方米,下跌-29.86%↓。


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2012年7月莆田住宅总备案套数达到1411套,比2012年6月跌↓696套,日均备案套数为45.5套。城厢区位居榜首位置,593套,比2012年6月跌↓156套。而位列榜眼的荔城区为275套,比2012年6月跌↓155套。


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7月份莆田楼盘项目动态


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(一)开盘、加推


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(二)活动


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7月份莆田土地市场


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近期楼市回暖,开发商开始乐观,刚融资得来的钱就被派到了土地市场。7月,莆田土地市场有明显回暖趋势。特别是涵江片区土地特别受莆田开发商欢迎。7月涵江塘北片区内两地块成功竞拍,其中恒润地产以1亿3000万元竞得PS拍-2012-7号地块;而PS拍-2012-9号地块以拍卖起价3500万元被775号宝厦地产成功拍得。7月,除了上面两地块成功成交外,,另外一幅地块是莆田市政府南侧地块,该地块是由莆田国投有限公司以2.01亿竞得。


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PS拍-2012-7号地块位于涵江塘北片区竞拍起价8600万元,加价幅度为100万元,

在经过33轮的激烈竞价后,690号恒润地产以1亿3000万元竞得PS拍-2012-7号地块。

恒润地产以1亿3000万元竞得PS拍-2012-7号地块


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同样位于涵江塘北片区的PS拍-2012-9号地块却没有PS拍-2012-7号地块那样倍受

角逐,竞拍现场虽有几组买家到场,但只有775号买家叫价,最终,PS拍-2012-9号

地块以拍卖起价3500万元被775号宝厦地产成功拍得。

PS拍-2012-9号地块以3500万元被宝厦地产成功拍得


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