1 / 11

Analiza NUSZ v MO Maribor

Analiza NUSZ v MO Maribor. Celje 12.12.2007 Matjaž Ješovnik. Spremembe odlokov leta 2003 zaradi zakonodaje:. Nova definicija zazidanega in nezazidanega stavbnega zemljišča Popravki con Popravki skupin dejavnost v skladu s SKD Nova določitev izjemnih ugodnosti v zvezi z ustvarjanjem dobička

sally
Download Presentation

Analiza NUSZ v MO Maribor

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Analiza NUSZ v MO Maribor Celje 12.12.2007 Matjaž Ješovnik

  2. Spremembe odlokov leta 2003 zaradi zakonodaje: • Nova definicija zazidanega in nezazidanega stavbnega zemljišča • Popravki con • Popravki skupin dejavnost v skladu s SKD • Nova določitev izjemnih ugodnosti v zvezi z ustvarjanjem dobička • Nove oprostitve • Nove kazni

  3. Nova definicija zazidanega in nezazidanega stavbnega zemljišča • Uvedba NUSZ na celotnem območju občine • Problem določitve nezazidanega stavbnega zemljišča (PUPi natančno ne določajo zemljišč za gradnjo, velikost gradbenih parcel, sprejeti zazidalni načrti brez realne možnosti za gradnjo …)

  4. Odmera NUSZ za objekte javne infrastrukture • Problem z “javno infrastrukturo”(poslovne stavbe, trgovine, skladišča, parkirišča …) • Določitev poslovnih površin(nepokrita skladišča, parkirišča, delavnice na prostem, tlorisi temeljev daljnovodov, celotne površine bencinskih servisov …)

  5. Izjemne ugodnosti v zvezi z ustvarjanjem dobička • Oprostitve plačila nadomestila(socialno ogroženi občani, elementarne nesreče, novogradnje, obnova v mestnem jedru …) • Nove višje kazni (neprijavljanje sprememb)

  6. NUSZ v letu 2006 in 2007 v MO Maribor - struktura 21,6 % 20,8 % 78,4 % 79,8 %

  7. NUSZ v letu 2006 in 2007 v MO Maribor - proračun 14 % 13,8 %

  8. NUSZ v letu 2006 in 2007 v MO Maribor - površine 50,8 % 48,7 % 51,3 % 49,2 %

  9. NUSZ v letu 2006 in 2007 v MO Maribor – €/m2

  10. Simulacija NUSZ v letu 2009 v MO Maribor • površina 2007 faktor površina 2009 • 2007 2009 • fizične osebe 3.332.475 2.539.089 1,1 3.665.723 6.598.301260% • pravne osebe 3.512.217 9.651.250 1,1 3.863.439 6.954.19072% • 12.190.339 1,1 13.552.491 • 2009 kriterij je cena 1200€/m2 in 0,15% vrednosti • Ocena višine NUSZ v letu 2009 je 13.409.373€ • V letu 2007 je povprečje 1,78€/m2 • V simulaciji za 2009 je povprečje 1,8€/m2

  11. Usmeritve lokalnih skupnosti pred uvedbo davka • Poenotenje kriterijev v občinskih odlokih glede na prihajajoči davek • Zainteresiranost za uporabo podatkov GURSa pri bodoči odmeri (14% prihodka, v manjših občinah delež večji) • Izvirni prihodek občin tudi v prihodnje ?!(aktivna zemljiška politika, razvoj infrastrukture …) • V sodelovanju z DURSom prečistiti podatke skozi upravne postopke (vzpostavitev mehanizmov vzdrževanja kvalitete informacij) • Sodelovanje pri množičnem vrednotenju nepremičnin

More Related