ОСОБЕННОСТИ ИПОТЕЧНЫХ ПРОГРАММ В ПЕРИОД КРИЗИСА

1. ОСОБЕННОСТИ ИПОТЕЧНЫХ ПРОГРАММ В ПЕРИОД КРИЗИСА Санкт-Петербург 2009

2. Газпромбанк - один из крупнейших универсальных финансовых институтов России, предоставляющий широкий спектр банковских, финансовых, инвестиционных продуктов и услуг корпоративным и частным клиентам. Банк входит в тройку крупнейших банков России и занимает третье место в списке банков Центральной и Восточной Европы. Розничный бизнес является стратегически важным направлением деятельности Банка, и его масштабы последовательно увеличиваются. Частным клиентам предлагается полный набор услуг: кредитные программы, депозиты, расчетные операции, электронные банковские карты и др. В числе клиентов Газпромбанка - более 2 миллионов физических и 43 тысячи юридических лиц. В составе разветвленной региональной сети Газпромбанка 41 филиал и пять дочерних и зависимых российских банков. Газпромбанк также участвует в капитале трёх зарубежных банков - Белгазпромбанка (Белоруссия), Арэксимбанка (Армения) и Русский коммерческий банк (Швейцария). Газпромбанк обладает представительствами в Пекине (Китай) и Улан-Баторе (Монголия). Газпромбанк является членом Российского национального комитета Международной торговой палаты. О Газпромбанке

3. На протяжении последних рынок ипотечного кредитования показывал стремительный рост. Экономическая ситуация с конца прошлого года внесла значительные коррективы и объемы ипотечного кредитования резко сократились. Сокращение объемом прежде всего связано с ухудшением платежеспособности населения из-за сокращения заработной платы или вынужденного увольнения, неуверенности в завтрашнем дне, а также на фоне ожидания падения цен на недвижимость. В период кризиса многие Банки приостановили все виды ипотечного кредитования. Значительные изменения произошли и в предложениях Банков: отменены программы кредитования в иностранной валюте, введены дополнительные комиссии, повышены процентные ставки, приостановлено кредитование на первичном рынке недвижимости. Несколько Банков стали повышать процентные ставки по уже выданным кредитам или направлять уведомления с просьбой погасить часть кредита досрочно. Газпромбанк в условиях кризиса сохранил для клиентов, уже подписавших кредитный договор все условия кредитования и более того, ввел несколько антикризисных программ (конверсия, реструктуризация), также был отменен мораторий на досрочное погашение. Ипотека в период кризиса

4. Программа кредитования на улучшение жилищных условий Улучшения в период кризиса Антикризисные Программы Отменен мораторий на досрочное погашение Конверсия – перевод валютного кредита в рублевый Кредитование на первичном рынке недвижимости Реструктуризация – предоставление отсрочки платежа Сохранение условий по ранее оформленным кредитным договорам (%) Оформление кредита на 3-е лицо

5. Программы ипотечного кредитования Программа ипотечного кредитования на приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости Программа ипотечного кредитования на улучшение жилищных условий Программа ипотечного кредитования на приобретение квартир в строящихся домах Участие в государственных жилищных программах Программы кредитования под залог недвижимости (квартиры) Программа «Ипотека+» Дополнительный кредит на ремонт и отделку

6. С 22.12.2008г. разрешено осуществлять операции по переоформлению выданных физическим лицам кредитов в иностранной валюте в рублевые кредиты при условии сохранения срока погашения Преимущества: сохранение срока погашения обязательств; сохранение вида обеспечения по кредитному договору сохранение иных действующих по кредитному договору условий кредитования (штрафные санкции, условия досрочного погашения, порядок начисления и уплаты процентов, обязанности и права сторон по договору и др.). Конверсия

7. Установление индивидуального графика по кредитному договору: изменение (уменьшение) суммы ежемесячного аннуитетного/дифференцированного платежа с увеличением срока кредитования по договору на срок до 1 года; предоставление отсрочки в уплате процентов за пользование кредитом и основного долга на срок – до 6 месяцев; предоставление отсрочки в уплате основного долга по кредиту (полная/частичная) при погашении процентов за пользование кредитом на срок – до 1 года; замена аннуитетного платежа на дифференцированный платеж/замена дифференцированного платежа на аннуитетный платеж при сохранении срока кредитования; изменение ежемесячных платежей на ежеквартальные (на срок не более 1 года). Основание: полная утрата заемщиком дохода (увольнение, бессрочный отпуск ) ухудшение платежеспособности заемщика связано с частичным сокращением заработной платы Реструктуризация

8. Срок кредита – до25лет Сумма кредита – до70%от стоимостинедвижимости Первичное рассмотрение кредитной заявки – БЕСПЛАТНО Ведение ссудного счета – БЕСПЛАТНО Бесплатное предоставлениебанковскойкарты VISA Instantдляпогашениязадолженностипо кредитучерезбанкоматыБанка Возможность подтверждения дохода справкой в свободной форме (данное обстоятельство не влияет на условия предоставления кредита) Отсутствие требования присутствия супруга (ги) Заемщика на подписании договора (достаточно нотариально заверенное согласие) Возможность выбора вида платежа (аннуитетного или дифференцированного) при погашении кредита При досрочном погашении кредита возможность выбора нового графика погашения: пересчет ежемесячного платежа или сокращение срока кредитования Отсутствие моратория на досрочное погашение Широкая филиальная сеть Преимущества кредитования в Газпромбанке

9. Мы продолжаем кредитование как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. С 01 октября 2009г. процентные ставки снижаются на 1-2% во всем видам ипотечного кредитования. Ипотечное кредитование не смотря ни на что, остается востребованным среди населения. Новости

10. Спасибо за внимание