商用不動產市場分析
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商用不動產市場分析 - 燦坤為例 PowerPoint PPT Presentation


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商用不動產市場分析 - 燦坤為例. 指導老師 : 陳淑美老師 班級 : 四不動四 A 學號 :4970T048 學生 : 李湘琳. 公司簡介. 創立 1978 年 9 月 2 日 股票上櫃 1997 年 5 月 7 日 資本額新台幣 $ 2,122,900,000 董事長吳燦坤先生 產品 & 服務雙本業: 3C 流通事業群 & 家電事業群 家電事業群六大產品線 : 煎烤器,熨斗,咖啡. 產品策略.

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商用不動產市場分析 - 燦坤為例

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Presentation Transcript


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商用不動產市場分析-燦坤為例

指導老師:陳淑美老師

班級:四不動四A

學號:4970T048

學生:李湘琳


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公司簡介

  • 創立1978年9月2日

  • 股票上櫃 1997年5 月7日

  • 資本額新台幣$ 2,122,900,000

  • 董事長吳燦坤先生

  • 產品&服務雙本業: 3C流通事業群& 家電事業群

  • 家電事業群六大產品線: 煎烤器,熨斗,咖啡


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產品策略

  • 燦坤以生產家電和數位為主。目前除了推出自有品牌EUPA及SWIFT 外,並同時也是國外知名品牌的代工廠商。燦坤在推行國際分工的經營模式時,深切體驗到自有通路的重要性,規劃未來將經由自設通路推廣自有品牌,燦坤產品的銷售市場大部分產品以台灣接單大陸生產的模式出貨,營收比重中約85%是輸往香港並轉運至廈門燦坤的設備、原料及模具等。


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店面選址決策因素

  • 選擇個案:燦坤

  • 個案地址: 永康區永大路二段139號

  • 區位照片


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店面區位選址決策因素


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店面區位選址決策因素


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環境分析 (SWOT分析)


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大陸市場

  • 一九九三年六月,燦坤在大陸子公司「廈門燦坤實業」,通過北京外經貿部批准,成為大陸首家外商獨資B股上市公司。

  • 三個月後,燦坤中國市場內銷總部,便在上海正式成立


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在大陸失敗的原因

其失敗的原因大致分為下列四點:

  • 展店過快

    -廣泛的地域,使物流成本增加

  • 賣場規畫

    -內部動線凌亂、擁擠、品牌區隔不清

  • 市場定位

    -燦坤的定位概念模糊,讓消費者望而卻步

  • 選址不當

    -設在居民社區,人流雖是不少,但周邊的消費能力並不高


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進軍大陸市場

  • 燦坤 1997 年在大陸巿場成功推出的四合一攪拌機

    終於成功推出符合市場需要,燦坤採取的是外國品牌低價位的行銷策略,並配合持續性的穩定再逐漸建立自己的通路,最後才大張旗鼓全力促銷產品,目前上海已開始籌設自有的3C流通廣場。


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結論

  • 現在到處都看的到 3C 用品,我們想到可以買到3C 用品的地方就是燦坤,燦坤把家電和數位的產品做區格,讓我們更容易找到你所要的東西,在台灣燦坤也有好幾百家了,他們的市場範圍廣大,就連國外都有燦坤的店,燦坤的售後服務及保證書讓我們買的安心、用的安心。


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參考文獻

  • 燦坤跨國集團

  • 3C專賣店-燦坤

  • 燦坤網頁http://www.tk3c.com.tw/


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簡報結束 謝謝大家~


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