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Depoimento Impactos e repercussões nas empresas incorporadoras – desdobramentos no setor - PowerPoint PPT Presentation


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Depoimento Impactos e repercussões nas empresas incorporadoras – desdobramentos no setor Carlos Alberto de Moraes Borges c [email protected] Algumas questões decorrentes da Norma. O processo de elaboração de Normas Técnicas – legitimidade e participação setorial

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Presentation Transcript

Depoimento

Impactos e repercussões nas empresas incorporadoras – desdobramentos no setor

Carlos Alberto de Moraes Borges

[email protected]


Algumas quest es decorrentes da norma
Algumas questões decorrentes da Norma

  • O processo de elaboração de Normas Técnicas – legitimidade e participação setorial

  • A questão temporal no desempenho e a confusão entre vida útil e garantia


Abnt e as normas t cnicas
ABNT e as Normas Técnicas

  • ABNT não elabora normas técnicas, mas apenas regula o processo de como estas são feitas

  • Cada setor da economia se organiza financeira e administrativamente para elaborar e revisar Normas Técnicas através dos Comitês Brasileiros

  • Os pilares da normalização brasileira que constam no estatuto da ABNT são os seguintes: consenso, equilíbrio e voluntarismo


  • A Norma de Desempenho foi um exemplo de participação setorial na fase de revisão, mas:

    • O processo foi muito longo e desgastante, a mobilização setorial só ocorreu após a publicação da primeira versão.: faltou um alinhamento conceitual que precedesse a abertura da Comissão de Estudos

    • O cumprimento do estatuto da ABNT depende muito da postura do coordenador da Comissão de Estudos e da magnitude do tema

    • Faltam recursos perenes e planejamento técnico para a normalização brasileira e esta situação favorece a atuação de grupos de interesse


182 setorial na fase de revisão, mas:Normas

ABNT Média de idade das normas ABNT = 2002 Mais de 10 anos !!! 60 normas com publicação anterior a 2000


A quest o temporal no desempenho
A questão temporal no Desempenho setorial na fase de revisão, mas:

  • Não faz sentido estabelecer níveis de desempenho se não for considerado um horizonte temporal: vida útil

  • A vida útil é importante por vários aspectos:

    • Sustentabilidade

    • Boa utilização e gestão dos recursos públicos

    • Conhecimento sobre a vida útil do projeto é um direito do consumidor e deveria orientá-lo na compra de um bem imóvel


Garantia vida til e o judici rio
Garantia , Vida Útil e o Judiciário setorial na fase de revisão, mas:

  • Garantias e Vida Útil – quem é responsável?

  • Papel dos projetistas e incorporadores é conceber empreendimentos para uma vida útil potencial, através de uma nova metodologia de projeto

  • A obtenção da vida útil depende de várias questões que não estão na governabilidade do incorporador e construtor

  • Vida Útil é referência técnica e não garantia


Garantia vida til e o judici rio1
Garantia , Vida Útil e o Judiciário setorial na fase de revisão, mas:

  • Risco do Judiciário considerar Vida Útil como garantia é real e precisa ser enfrentado:

  • Arcabouço legal para esclarecer o tema – Projeto de Lei de Responsabilidade na construção civil

  • Conscientização do Judiciário a respeito do tema


Obrigado! setorial na fase de revisão, mas:


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