Докладчик : Министр имущественных и земельных отношений Чувашской Республики

1. О ходе формирования и освоения Единого информационного ресурсао свободных от застройки земельных участках Докладчик : Министр имущественных и земельных отношений Чувашской Республики Енилина Светлана Александровна

2. 457,6 тыс. га Земли, государственная собственность на которые не разграничена 664,1 тыс. га Федеральная собственность Распределение земель, находящихся на территории Чувашской Республики, по уровням собственности 25 % 36 % в т.ч. лесной фонд 21,1 тыс. га Государственная собственность Чувашской Республики 1,2 % 641,7 тыс. га Собственность физических и юридических лиц 35 % 2,8 % 50 тыс. га Муниципальная собственность Органам местного самоуправления необходимо обеспечить проведение работ по межеванию земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, свободных от застройки и прав третьих лиц и возможных для использования в целях жилищного строительства и размещения инвестиционных объектов 2

3. Порядок проведения инвентаризации земельных участков, находящихся в государственной собственности Чувашской Республики (постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 10 октября 2012 года № 427) осуществление отраслевыми министерствами (учредителями) инвентаризации земельных участков, находящихся в собственности Чувашской Республики, и направление перечней земельных участков, не используемых или используемых не в соответствии с целевым назначением, в Минимущество Чувашии обобщение данных перечней и направление сводной информации в Минстрой Чувашии для подготовки предложений о целесообразности строительства на них жилья экономического класса, а также размещения объектов, предназначенных для создания промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов и иного развития территорий(предложения представлены по 50 участкам площадью 3,6 тыс.га) осуществление всех необходимых организационно-правовых действий и направление списков земельных участков (с учетом предложений Минстроя Чувашии), в Минэкономразвития Чувашии для включения их в перечень инвестиционных площадок или организации проведения аукциона для предоставления земельных участков для строительства жилья экономического класса 3

4. Порядок включения в Единый информационный ресурс информации о свободных от застройки земельных участках для строительства жилья экономического класса, размещения объектов, предназначенных для создания промышленных парков, технопарков, бизнес-инкубаторов и иного развития территорий (постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 12 декабря 2012 года №550) Перечни земельных участков Администрации муниципальных образований Минимущество Чувашии ЕЖЕКВАРТАЛЬНО !!! Информация о земельных участках Предложения о целесообразности строительства Минимущество Чувашии Минстрой Чувашии Информация о земельных участках Размещение информации в Едином информационном ресурсе на официальном сайте Минимущества Чувашии 4

5. О ходе формирования и освоения Единого информационного ресурса освободных от застройки земельных участках Возможность получения всеми заинтересованными лицами информации о свободных земельных участках Единый информационный ресурс В настоящее время в Единый информационный ресурс включено 94 земельных участка общей площадью 307 га 5 46 участков площадью 156 га 48 участков площадью 151 га

6. О ходе формирования и освоения Единого информационного ресурса освободных от застройки земельных участках Муниципальные образования, у которых отсутствуют предложения для включения земельных участков, в Единый информационный ресурс 7 17 Алатырский район Вурнарский район МОРГАУШИ КУГЕСИ 6 ЯДРИН 3 ЦИВИЛЬСК КОЗЛОВКА Мариинско-Посадский район 8 1 КРАСНОАРМЕЙСКОЕ 1 1 АЛИКОВО 2 2 ВУРНАРЫ КАНАШ ЯНТИКОВО 1 3 ШУМЕРЛЯ 1 3 ИБРЕСИ 2 ЯЛЬЧИКИ ПОРЕЦКОЕ 2 7 13 ШЕМУРША в том числе: 15 земельных участков государственной собственности Чувашской Республики; 79 земельных участков муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена(S=0,04%) 2 6

7. О ходе формирования и освоения Единого информационного ресурса освободных от застройки земельных участках В настоящее время Минэкономразвития Чувашии совместно с ОАО «Корпорация развития Чувашской Республики» и ОАО «ИФК Надежда» ведется работа по привлечению потенциальных инвесторов: на земельном участке площадью 19 га в Чебоксарском районе предусматривается строительство многофункционального торгового комплекса с объектами инженерной инфраструктуры и разгрузочными терминалами Органами местного самоуправления проводится работа по освоению земельных участков для целей жилищного строительства: г.Чебоксары (площадью 0,7520 га) Чебоксарский район (площадью 5,3915 га) Ул.Б.Хмельницкого, площадью 0,4078 га пос.Кугеси, площадью 2,6677 га пос.Кугеси, площадью 2,7238 га ул.С.Ислюкова, площадью 0,2974 га 7

8. Порядок предоставление земельных участков для строительства жилья эконом класса (постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 10 октября 2012 года № 427) Определение стоимости арендной платы Размер земельного налога земельного участка = Основное условие – максимальная стоимость 1 м2 площади жилого помещения определяется в размере установленной Минрегионом России для Чувашии Проведение аукциона Победитель Наименьшая стоимость 1 м2 общей площади жилого помещения Заключение договора аренды 8

9. Задачи органов местного самоуправления обеспечить: формирование земельных участков из земель государственная собственность на которые не разграничена; освоение земельных участков, включенных в Единый информационный ресурс; контроль за использованием по назначению ранее предоставленных земельных участков 9 9

10. Невостребованные земельные доли ЧЕБОКСАРЫ Утверждены списки невостребованных земель – 195,6 тыс. га (87 %) НОВОЧЕБОКСАРСК 0% МАРИИНСКИЙ ПОСАД 0% МОРГАУШИ ЯДРИН 7% ЦИВИЛЬСК КОЗЛОВКА 0,2% 9% 0,1% Поданы обращения в суд на 54,4 тыс. га (24%) (25,5 тыс. долей) 5% АЛИКОВО 0,2% УРМАРЫ КРАСНЫЕ ЧЕТАИ КРАСНОАРМЕЙСКОЕ 1% 4% По результатам судебных решений право муниципальной собственности зарегистрировано на 31,1 тыс.га (14 %) (13,9 тыс. долей) КАНАШ 7% ВУРНАРЫ ЯНТИКОВО 53% ШУМЕРЛЯ 1% 3% КОМСОМОЛЬСКОЕ - более 50% 38% ИБРЕСИ 64% ЯЛЬЧИКИ 6% 73% - менее 40% ПОРЕЦКОЕ 2% - 0 % БАТЫРЕВО АЛАТЫРЬ ШЕМУРША 38% Разрабатывается методика оценки качества проведения МО работы по регистрации в собственность невостребованных долей, которая отразится на премировании муниципальных районов 1% 10

11. В целях своевременной реализации ОМС мероприятий, предусмотренных Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и повышения эффективности использования земель сельскохозяйственного назначения на территории Чувашской Республики Проект постановления Кабинета Министров Чувашской Республики «Об утверждении методики оперативной оценки качества проведения муниципальными образованиями Чувашской Республики мероприятий по регистрации права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли из земель сельскохозяйственного назначения на территории муниципальных районов Чувашской Республики» Министерством имущественных и земельных отношений Чувашской Республики разработан Предусматривает ежеквартальное определение рейтинга муниципальных районов по результатам оценки качества проведения муниципальными образованиями работы по регистрации в собственность невостребованных долей, что отразится на премировании муниципальных районов 11

12. Расчет коэффициента премирования ОМС процент регистрации права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли на территории республики(U общ.) мун. зем. доли___х 100% выявленные доли отклонение % гос.регистрации невостребованных земельных долей по муниципальному району от % гос.регистрациитаких долей по республике (О) мун. зем. доли МО__х 100% - U общ. выявленные доли МО рейтинг муниципальных образований снижение % регистрации увеличение % регистрации повышающий коэффициент премирования муниципальных районов понижающий коэффициент премирования муниципальных районов пределы снижения: О > 20 % К1 = 3% К = 5 %за счет экономии от применения понижающего коэффициента к отстающим МР 20 % < О >10 % К2 = 2% 12 10 % < О > 0 % К3 = 1%

13. Благодарю за внимание!