په بروکسل کښی

1. ‌ژوند په بروکسل کښی

2. د کور د پیدا کولو لاری • په کو څو کښی ګرځیدل او د اعلاناتو کتل

3. د دوستانو څخه پوښتل

4. په مجلو کښی کتل

5. د معا ملاتو د لار ښوونی دفتر ته تلل

6. د انتر نت څخه ګټه اخیستنه

7. لاندی سایتونو ته تلل • www.immovlan.be------ • www.kapaza.be------- • www.immoweb.be----- • www.2ememain.be-----

8. د کور ونو ډول • آپارتمان • استودیو

9. 1 duplex دوبلکس • 1 flatفلات • Une maison/Huis • کور Les différents types de logement

10. Le contrat de bail • همیشه قرار داد د امضا‌ نه مخکښی ولولی • که خپله نه پوهیږی له خپلو ملګرو څخه یا د هغه دفاترو څخه چی پدی برخه کښی مرسته کوی کمک وا خلی

11. په قرار داد کښی باید لاندی ټکی باید په نظر کښی ونیول شی: • د کور د مالک نوم او ادرس • د کرایه اخیستونکی نوم او د کرایی کور ادرس • د کرایی کور ډول: آپارتمان، استودیو،... • د کرایی اندازه، چارج او نور • د ګرانتی اندازه Le contrat de bail

12. Les charges? کرایه اخیستونکی د کرایی څخه بغیر د لاندی شیانو بل ورکول هم دی؟ ددی څخه بغیر نور چارجونه هم وی:

13. د اضافی چارجونو ورکړه • ثابتی پیسی په یوه میاشت کښی(forfait/vast prijs) • (Provision/provisie)مخکښی له مخکښی ورکول • چارج په یوه میاشت کښی ورکول.

14. د قرار داد ډولونه نظر وخت ته • لنډ مهالی تر ۳ کلنی • اوږد مهاله تر ۱۰سال

15. د قانونی قرار داد ډولونه • هغه قراردادچی لیکلی وی کیدای شی دری کلن یا کم وی چی دری کلن یواځی یو ځل بدلیږی. • شفاهی قرارداد چیفقطکیدای شی تر ۹ کلن وی،

16. کرایه اخیستونکی کله قرار داد فسخه کولای شی • په دواړو لنډ مهالو او اوږد مهالو کښی کرا یه اخیستونکی باید دری میاشتی مخکښی خبر ورکړی. • قانونی طریقه یی داد چی د سفارشی پوست له لاری ورته خبرورکړل شی

17. مالک کله کولای شی قرار داد فسخه کړی؟ • په لنډ مهالی قرارداد کښی باید دری میاشتی مخکښی خبر ورکړی . • په اوږد مهالی قرار داد کښی باید ۶ میاشتی مخکښی خبر ورکړی.

18. د ۹ کلن قرارداد فسخه کول د کرایه اخیستونکی لخوا په لاندی حالاتو کښی یی له منځه وړی شی دری میاشتی مخکښی د وتلو څخه خبر ورکول اول کال دوهم کال دریم کال دری میاشتی کرایی تاوان ۲ میاشتی کرایی تاوان یو میاشت کرایی تاوان

19. د مالک لخوا د قرارداد فسخه کول مخکښی له پوره کیدو په لاندی حالاتو کښی یی فسخه کول شخصی ګټی اخیستنی لپاره عمده تعمیرات بغیر له دلیله هر وخت اول کال د ختم نه وروسته هری دری کاله وروسته بغیر د پښیمانی بغیر د پښیمانی ورکول د پښیمانی ورکول ۶ میاشتی مخکښی خبر ۶ میاشتی مخکښی خبر ۶ میاشتی مخکښی خبر

20. گارانتی دد وه میاشتو کرایه د چارج نه بغیر د ګارانتی ورکول: باید په یو بند حساب کښی په یو بانک کښی وساتل شی چی کرایه اخیستونکی او مالک ورته لاس رسی ولری.

21. د کور د لیدو وخت کښی کوم شیانو ته باید توجه وشی: زنگ د خطونو صندوق دداخلیدو ور

22. نور کوم شیان باید وګورو: د کور عمومی وضعیت د طبیعی نور درلودل دروازو او پنجرو ته او دو ه شیشی لرونکی • رطوبت او نم ته په کور کښی • د کور پاکوالی او صحی حالت

23. حمام او دستشوی شریکیا خصوصی روغوالی یی چی روغ وی دستشوی د کا لو وینځلو ځای او نور، د اوبو ګرمولو بایلر

24. آیا خصوصی دی یا عمومی؟ شوفاژ په ښاری ګاز کارکوی یا بل شی؟ برقی شوفاژ دی او که څه؟

25. د برق سیمونه باید لوڅ نوی دبرقتاسیسات د برق د فیوزو لیدل او هغه ته لاسرسی

26. همدارنګه تاسی کولای شی ددی کار لپاره یو متخصص شخص را وغواړی چی هغه کولای شی ټول شیان یادداشت کړی او دواړه خواوی هغه امضا کړی • 1

27. د اور سوځیدنی بیمه • ایا پوهیږی ولی د اور سوځیدنی بیمه څه ګټی لری

28. کرا یه څه ته وایی, • نو ر چا ر چز کوم دی؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

29. د ګارانتی لپاره د چا څخه مرسته اخیستی شو • CPAS/OCMW • Convivial • Fonds du Logement des Familles de la Région de Bruxelles-Capitale/ Woningfonds van de Gezinnen van het Brusselse Hoofdstedelijk Gewest

30. که چیری د سی پی ای اس نه مرسته اخلی نو • تاسی کولای شی د خپل د برق یا بجلی او اوبو په مصارفوکښی یوه اندازه مراعات لاسته راوړی, IBDE / BIWM Wolstraat 70 1000 Brussel  02-518.81.11 0800 32 555 (free number

31. د کرایه اخیستونکی مسؤلیتونه • 1

32. د کرایه اخیستونکی مسولیتونه د کرایی او چارج ورکول د کور د وسایلو ساتنه

33. وظایف مستأجر • ددود کش پاکول د متخصصو خلکو پواسطه • داغ ګیری • د اوبو د بایلر کنترول • د اورسوځیدنی د بیمی لرل

34. دمالکوظایف • د کرایی د قانون مطابق د کور صحی حالت ساتنه • د اوبو د بایلر جوړول، دتعمیرات غټ ساختمانی کارونه ، لوله کشی،... • د کرایه اخیستونکی شخصیت ته درناوی

35. د خپل ادرس بد لولو وخت کښی څوک باید خبر کړو؟ • په ۸ رسمی ورځو کښی خپل نوی • کمیون ته خبر ورکول

36. نور څه؟ • د زنګ دپاسه خپل نو م لیکل

37. نورڅه؟ • محلی پولیس ته انتظار • تر څو تاسی په نوی ادرس کښی • ثبت کړی.

38. نور؟ • Le CGRA/CGVS • Le CPAS/OCMW • Actirsi

39. نورڅه باید ؟ د یاده مه باسی: • د کورونو د ثبت مرکز ته خبر ورکول • د صحی بیمی دفتر ته • بانک ته او نورو ته

40. د کور د مالک سره د اختلاف حل ددری لارو څخه: • I- ددوستانه لاری ورته د مشکل ویل. • II- که څه یی ونه کړل نو ورته پوست لیږل، • III- که بیا یی هم څه و نه کړل نو کمیون ته خبر ورکول هلته د اختلاف د حل مرکز شته.Juge de Paix /Vredegerechter

41. (سو سیالی) کورونه • څه قسمه کورونه دی؟ ارزانی کرایی سره څوک چی حق لری • هغه دفتر چی هلته نوم لیکلی شی Société de Logement de la Région bruxelloise (SLRB) Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij (BGHM)

42. د(سو سیالی) کورو لپاره نوم لیکنه شرایط ثبت : • کور نه لرل • د ګټی اندازه باید د مشخصی اندازی نه زیات نوی • د تسلیمیدو په وخت کښی باید نوموړی شخص قانونی اوسیدنی اسناد ولری.

43. (سو سیالی) کوروته چیرته نوم لیکلی شو؟ د لاندی شرکتو سره: Sociétés Immobilières de Service Public(SISP) Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij (BGHM)

44. له کوم ځای نه د کرایی په خاطر مالی مرسته لاسته راوړای شو که کور مو صحیح نه وی

45. په ژمی کښی بعضی مشوری د شوفاژ څخه کمه استفاده او ګرم کالی تر څو لږ فاکتور ورکړی

46. د تپ د ډکولو پر ځای د دوش څخه استفاده

47. پردی باید دشوفاژ شاته وی

48. د پردو اندازه

49. په ژمی کښی هم کله کله د کړکیو خلاصول درطوبت د ازادیدو لپاره