ПРОЕКТ «Экополис «ВАВИЛОВ-САД»

1. Застройка территории Крымской помологической станции ПРОЕКТ «Экополис «ВАВИЛОВ-САД»

2. Организатор проекта Группа предприятий «Джамаль» при поддержке Никитского Ботанического сада Национального научного центра Украинской академии аграрных наук Совместно с Крымской помологической станцией Никитского ботанического сада – ННЦ УААН

3. Группа предприятий «Джамаль». Владелец. Состав. Владелец – Джамаль Сергей Валентинович. Основана в 1992г. как агентство недвижимости. На сегодняшний день включает: • Агентство недвижимости «Джамаль»; • Строительное подразделение «Джамаль-строитель»; • Кредитный союз «Эгида», г. Севастополь; • Кредитный союз «ТВК», г. Мелитополь; • Гостиница «Джамаль»; • Мотель «Листригон»; • Туркомплекс «Любоморье»; • Газета «Любоморье»; • Благотворительный фонд памяти А.И. Куприна.

4. Группа предприятий «Джамаль». Направления деятельности. Основные направления деятельности: • Строительство и продажа доходной туристической недвижимости на территории г. Севастополя; • Операции с недвижимостью на территории г. Севастополя и АРК Крым; • Кредитование; • Предоставление услуг по размещению гостей города Севастополя в собственных базах размещения; • Предоставление услуг по питанию; • Информационная и благотворительная деятельность. Среднегодовой оборот группы более 50 000 000 грн.

5. Группа предприятий «Джамаль». Недавние реализованные проекты. • Реконструкция гостиницы «Корабельная» под многоквартирный жилой дом (1999 – 2004г.): • 1 этап 1999г. реконструкция гостиницы с продажей квартир в рассрочку (впервые на территории Севастополя) с обеспечением ГВС от гелиоустановок; • 2 этап 2004г. надстройка и продажа в кредит двухуровневой мансарды на 17 квартир в легких конструкциях; Строительство гаражного кооператива «Листригон» с размещением на его базе мотеля и кафе, путем надстройки над кооперативными гаражами мансард из легких конструкций (2002 – 2004г.) Часть апартаментов была продана. • Строительство туркомплекса «Любоморье» (2004 – 2008г.) • Одна из самых больших баз размещения в Крыму: • 18 корпусов, 1500 мест; • территория благоустройства – 8 га; • лагуна «Св. Валентина»; • 70% номерного фонда продано частным инвесторам.

6. Никитский ботанический сад - ННЦ УААН Основан в 1812 году и является одним из старейших научно-исследовательских учреждений нашей страны. С первых дней существования Сад был призван способствовать ускоренному развитию сельскохозяйственного производства юга страны на основе интродукции, акклиматизации, селекции и широкого распространения южных плодовых, цветочных, декоративных, новых технических, лекарственных и других полезных растений, изучения и активного использования местных растительных ресурсов. В настоящее время, по оценкам ведущих специалистов в области ботаники, Никитский ботанический сад относится к числу известнейших в мире ботанических учреждений и крупнейших коллекций генофонда ценных растений.

7. Крымская помологическая станция НБС-ННЦ Основана Академиком Н.И. Вавиловым в 1937г. С 2004 года станция является базой лаборатории предгорного садоводства Никитского ботанического сада – ННЦ УААН. На территории станции расположены более 3000 сортов плодовых и орехоплодных культур, представляющих собой одну из уникальных базовых коллекций для работы селекционеров Украины и СНГ. Основными видами деятельности станции являются: • Создание, сохранение и изучение коллекции сортов плодовых и орехоплодных культур; • Расширение коллекции за счет привлечения местных сортов и форм плодовых и орехоплодных культур, а также интродукции сортов иностранной селекции; • Создание и внедрение новых технологий ведения сельского хозяйства.

8. Проект «Экополис «ВАВИЛОВ-САД». Миссия проекта. • Создание на территории Крымской помологической станции научного парка сельского и зеленого туризма как целостной системы разноцелевых комплексов доходной недвижимости для предоставления услуг гостям и жителям г. Севастополя и являющейся островком безопасности для их владельцев. • Сохранение и преумножение уникальной коллекции плодовых и орехоплодных культур Крымской помологической станции. • Мелиорация территории и решение проблемы борьбы с подтоплением территории и паводковыми водами р. Бельбек.

9. Проект «Экополис «ВАВИЛОВ-САД». Локация. Территория застройки

10. Проект «Экополис «ВАВИЛОВ-САД». Концепция застройки. • Застройка территории сельскохозяйственными жилищными научно-производственными комплексами на участках от 0,5 га до 2 га. • Обеспечение выхода каждого участка к водоему. • Удобный подъезд к каждому участку с минимальным количеством мостов. • Зонирование территории по функциональному признаку (охота, рыбалка, питание, проживание, садоводство и т.д.). • Архитектурное оформление различных зон по этнографическому признаку (украинская деревня, русская деревня, финская деревня, канадская деревня и т.д.).

11. Проект «Экополис «ВАВИЛОВ-САД». Ориентировочные ТЭП. • Площадь участка застройки – 220 га; • Количество комплексов – 200 шт.; • Общая площадь застройки – 200 000 м.кв.; • Технология застройки – быстровозводимые энергосберегающие здания и сооружения; • Этажность застройки – не более 2х этажей; • Площадь благоустройства – 200 га (в том числе ландшафтное озеленение, строительство дорог, мостов, инженерных коммуникаций); • Расчетная себестоимость строительства – 300 у.е./м.кв. (в том числе проектирование, мелиорация, создание инфраструктуры); • Расчетная стоимость реализации – 500 у.е./м.кв. (права на землю оформляются отдельно); • Срок реализации проекта – 2009 – 2015 года.

12. Проект «Экополис «ВАВИЛОВ-САД». Конкурс. Сотрудничество. • С целью поиска партнеров для реализации проекта Джамаль Сергеем Валентиновичем объявляется конкурс на получение подряда на проектирование и выполнение строительных работ. • Проведение конкурса запланировано в 3 этапа – первые два этапа отборочные, третий – основной. Период проведения конкурса май – август 2009 года. • С победителями основного этапа будут заключены контракты на проектирование и выполнение строительных работ в рамках реализации проекта. • Для участия в конкурсе необходимо до 15 мая 2009г. подать заявку установленной формы с приложением обязательного перечня документов. По результатам рассмотрения заявок будет произведен первичный отбор участников (предварительный этап конкурса). Победителям предварительного этапа будут высланы приглашения для участия в отборочном этапе конкурса, который пройдет 26 – 29 мая 2009г. на территории туркомплекса «Любоморье». Более подробную информацию Вы можете получить на наших вебсайтах.

13. Контакты. 99011, г. Севастополь, ул. Кулакова, 26-А телефон/факс: 8 (0692) 55-54-25 e-mail: konkurs@djamal.com.ua www.djamal.com.ua www.lubomorye.com

14. Спасибо за внимание! Севастополь 2009г.