Проект планировки территории,
This presentation is the property of its rightful owner.
Sponsored Links
1 / 25

Проект планировки территории, ограниченной пр. проездом №3908, PowerPoint PPT Presentation


  • 143 Views
  • Uploaded on
  • Presentation posted in: General

Проект планировки территории, ограниченной пр. проездом №3908, ул. Розанова, 1-ой Магистральной ул., 5-я Магистральной ул., район Хорошевский (САО). Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы ГУП “НИиПИ Генплана Москвы”. Москва 2012. ПОЛОЖЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ В ГОРОДЕ И ОКРУГЕ.

Download Presentation

Проект планировки территории, ограниченной пр. проездом №3908,

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation

Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author.While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server.


- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - E N D - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Presentation Transcript


3908

Проект планировки территории,

ограниченной пр. проездом №3908,

ул. Розанова, 1-ой Магистральной ул.,

5-я Магистральной ул., район Хорошевский (САО)

Комитет по архитектуре и градостроительству города МосквыГУП “НИиПИ Генплана Москвы”

Москва 2012


3908

ПОЛОЖЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ В ГОРОДЕ И ОКРУГЕ

2

Территория

разработки 57,68 га


3908

СПУТНИКОВАЯ СЪЕМКА УЧАСТКА

3

Хорошевское шоссе

Третье транспортное кольцо

Звенигородский пр-т

Территория

разработки 57,68 га


3908

4


3908

5


3908

СХЕМА СУЩЕСТВУЮЩЕГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

6


3908

ХАРАКТЕРИСТИКА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЙ

7

№№

Имущественно-

Функциональное назначение

Площадь

на

Наименование предприятия (организации)

Адрес земельного участка

земельные

территории

участков, га

плане

отношения

1

Хорошевский 2-й проезд

долгосрочная аренда

коммунально-складское

23,5360

2

ОАО "Красная Пресня"

Хорошевский 2-й проезд 7

краткосрочная аренда

коммунально-складское

0,0652

3

2-й Хорошевский проезд 7

краткосрочная аренда

коммунально-складское

0,0290

4

3-й Хорошевский проезд, вл. 3А

краткосрочная аренда

промышленно-производственное

5,6366

5

Магистральная 5-я ул 4

долгосрочная аренда

промышленно-производственное

3,2985

6

Хорошевский 3-й проезд 3а

неопределена

промышленно-производственное

1,1218

7

Магистральная 1-я ул 12

долгосрочная аренда

коммунально-складское

0,7202

8

3-й Хорошевский проезд 3А

долгосрочная аренда

промышленно-производственное

0,4700

ОАО "Домостроительный комбинат №1"

9

Розанова ул 6

долгосрочная аренда

административно-деловое

0,3444

10

Хорошевский 3-й проезд 3а

среднесрочная аренда

промышленно-производственное

0,3441

11

3-ий Хорошевский проезд, вл. 3

краткосрочная аренда

административно-деловое

0,2322

12

3-й Хорошевский проезд 1А

долгосрочная аренда

административно-деловое

0,1430

13

3-й Хорошевский проезд

краткосрочная аренда

административно-деловое

0,0909

14

1-я Магистральная ул 2

краткосрочная аренда

промышленно-производственное

3,6823

ОАО "МАЗД"

15

1-я Магистральная ул 8

долгосрочная аренда

промышленно-производственное

2,8610

16

Хорошевский 3-й проезд 5

долгосрочная аренда

промышленно-производственное

1,7289

ООО Фирма "ДАНИАН"

17

3-й Хорошевский проезд 5

краткосрочная аренда

промышленно-производственное

0,1081

18

ООО "РегоЛюкс"

Хорошевский 3-й проезд 5

долгосрочная аренда

промышленно-производственное

0,9887

19

ООО "Торговый дом "Оптхозторг"

Магистральная 1-я ул 4

краткосрочная аренда

коммунально-складское

0,5475

20

ООО "Созидатель"

Розанова ул

долгосрочная аренда

культурно-просветительное

0,3608

21

Розанова ул 10

долгосрочная аренда

административно-деловое

0,2974

ЗАО "Строитель-Н"

22

улица Розанова неопр 10

краткосрочная аренда

природно-рекреационное

0,0571

23

ОАО "Москапстрой"

краткосрочная аренда

незанятая территория

0,2819

24

ОАО "Москапстрой"

краткосрочная аренда

незанятая территория

0,0599

25

ЗАО "ХОРТЕКС"

Хорошевский 2-й проезд 9

долгосрочная аренда

промышленно-производственное

0,3100

26

ЗАО "Бурный Терек"

1-я Магистральная ул 2

краткосрочная аренда

промышленно-производственное

0,3000

27

Магистральная 1-я ул 2

краткосрочная аренда

жилищно-коммунальное

0,0872

ГУП города Москвы Дирекция единого заказчика района

28

краткосрочная аренда

жилищно-коммунальное

0,0770

"Хорошевский" Северного административного округа

29

Магистральная 5-я ул 12

краткосрочная аренда

жилищно-коммунальное

0,0750


3908

ХАРАКТЕРИСТИКА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЙ

8

№№

Имущественно-

Функциональное назначение

Площадь

на

Наименование предприятия (организации)

Адрес земельного участка

земельные

территории

участков, га

плане

отношения

ФГУП "Российский научно-исследовательский и

30

проектный институт агропромышленного комплекса

Хорошевский 2-й проезд 9

долгосрочная аренда

административно-деловое

0,2381

"РосНИПИагропром"

31

ЗАО "ТТЛ ЛТД"

Хорошевский 2-й проезд 7

краткосрочная аренда

административно-деловое

0,2230

32

ЗАО "Управляющая Компания "АКТИВ"

Магистральная 1-я ул 8

долгосрочная аренда

коммунально-складское

0,2200

ГОУ высшего профессионального образования

33

"Московский институт коммунального хозяйства и

3-й Хорошевский проезд неопр

долгосрочная аренда

учебно-образовательное

0,1895

строительства"

ФГУП"Торговый дом "Кремлевский" Управления делами

34

Хорошевский 2-й проезд

краткосрочная аренда

коммунально-складское

0,1797

Президента Российской Федерации

35

ОАО "АГРОИНФСЕРВИС"

Магистральная 5-я ул

краткосрочная аренда

административно-деловое

0,1674

36

РОО МГСА (САО)

Магистральная 5-я ул 16-18

краткосрочная аренда

жилищно-коммунальное

0,1659

ОАО по ремонту и эксплуатации жилых и нежилых

37

3-й Хорошевский проезд 1

долгосрочная аренда

административно-деловое

0,1199

помещений "Аремэкс"

ГУП города Москвы "Медицинский центр Управления

38

Хорошевский 3-й проезд

долгосрочная аренда

лечебно-оздоровительное

0,1024

делами Мэра и Правительства Москвы"

39

ООО "ФОРН"

Магистральная 5-я ул 12

краткосрочная аренда

административно-деловое

0,1000

40

ООО "Эльф"

Хорошевский 3-й проезд 5

долгосрочная аренда

промышленно-производственное

0,0743

41

АООТ "АГРОИНФСЕРВИС"

Магистральная 5-я ул 8А

долгосрочная аренда

административно-деловое

0,0629

Специализированное предприятие по механизации

42

5-я Магистральная ул 10-б

краткосрочная аренда

промышленно-производственное

0,0600

ремонтных работ на электростанциях

43

ООО "Капспецстрой"

Хорошевский 2-й проезд 7

среднесрочная аренда

административно-деловое

0,0468


3908

СХЕМА АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ

9


3908

ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТОВ ПО ФОРМЕ СОБСТВЕННОСТИ

7


3908

СХЕМА СОСТОЯНИЯ УЛИЧНО-ДОРОЖНОЙ СЕТИ

11


3908

СХЕМА ОБСЛУЖИВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ОБЩЕСТВЕННЫМ ТРАНСПОРТОМ

12


3908

ЭСКИЗ ЗАСТРОЙКИ. ВАРИАНТ 1.

13


3908

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ. ВАРИАНТ 1.

14

Наименование

Показатели, тыс.кв.м.

Плотность,

Высота,

п/п

тыс.кв./га

м. (mах.)

Всего

Наземная

Подземная

1

Существующая общая площадь

470,5

-

в т. ч. жилой застройки,

18,53

-

8,3

18

из них квартир

12,04

-

2

Общая площадь сноса,

463,29

463,29

-

в т. ч. квартир

9,8

9,8

-

3

Общая площадь нового строительства,

1225,90

923,73

302,17

24,8-45

70

в т.ч. по ГПЗУ, из них

3.1.

Жилая застройка,

784,6

561,49

223,11

из них: квартир,

706,13

505,33

200,80

24,8-25

70

в т.ч. муниципальных

145,68

101,06

44,62

3.2.

Объекты нежилого назначения, в т.ч:

441,30

362,24

79,06

35,4-45

70

3.2.1.

Объекты смешанного общественного

назначения (многофункциональный

207,50

173,53

33,97

35,4

70

комплекс)

3.2.3.

Объекты административно-делового

62,40

45,0

17,40

47

55

назначения

3.2.4.

Объекты лечебно-оздоровительного

16,05

14,45

1,6

13,6

25

назначения (поликлиники взрослая и

детская)

3.2.5.

Объекты учебно-воспитательного

назначения:

33,49

30,62

2,87

- Школы

20,93

20,06

0,87

5,7-7,13

16

- Детские сады

12,56

10,56

2,0

5,6-6,2

13

3.2.6.

Объекты учебно-образовательного

назначения:

8,84

7,64

1,2

16,6

25

Институт коммунального хозяйства


3908

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ. ВАРИАНТ 1.

15

Наименование

Показатели, тыс.кв.м.

Плотность,

Высота,

п/п

тыс.кв./га

м. (mах.)

Всего

Наземная

Подземная

3.2.7.

Объекты торгово-бытового назначения

83,55

83,55

-

в том числе гостиница

30,52

27,40

3,12

54,8

55

3.2.8.

Объекты жилищно-коммунального

назначения:

83,70

63,60

20,10

(гараж на 560 м/м)

22,90

17,30

5,60

28,8

20

(гараж на 710 м/м)

29,90

22,80

7,10

26,8

(гараж на 730 м/м)

30,90

23,50

7,40

23,9

Проектная общая площадь

1233,11

930,94

302,17

(7,21+923,73)

застройки (сохр.+ новое строительство)

Население - 8895 чел.

Количество работающих – 3720 чел., в т.ч. создание новых рабочих мест – 2473 чел.

Площадь УДС – 11,50 га.

Озеленение территории – 5,84 га.


3908

ВИД СО СТОРОНЫ ХОРОШЕВСКОГО ШОССЕ

16


3908

ВИД СО СТОРОНЫ 3-го ТРАНСПОРТНОГО КОЛЬЦА

17


3908

ВИД СО СТОРОНЫ ЗВЕНИГОРОДСКОГО ПРОСПЕКТА

18


3908

ЭСКИЗ ЗАСТРОЙКИ. ВАРИАНТ 2 (рекомендуемый)

19


3908

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ. ВАРИАНТ 2 (рекомендуемый).

20

Наименование

Показатели, тыс.кв.м.

Плотность,

Высота,

п/п

тыс.кв./га

м. (mах.)

Всего

Наземная

Подземная

1

Существующая общая площадь

470,5

470,5

-

в т. ч. жилой застройки,

18,53

18,53

-

8,3

18

из них квартир

12,04

12,04

-

2

Общая площадь сноса,

145,2

145,2

-

в т. ч. квартир

-

-

-

3

Общая площадь нового строительства,

689,31

604,80

84,51

в т.ч. по ГПЗУ,

-

-

-

3,0-65,5

70

из них

-

-

3.1.

Жилая застройка,

-

-

-

из них: квартир,

-

-

-

-

-

в т.ч. муниципальных

-

-

3.2.

Объекты нежилого назначения, в т.ч:

689,31

604,8

84,51

3,0-65,5

70

3.2.1.

Объекты смешанного общественного

назначения (многофункциональный

218,67

188,97

29,7

35,52

70

комплекс)

3.2.2

Объекты общественно-

производственного назначения

292,57

255,88

36,69

23,01

55

(логистический и торговый центры)

3.2.3.

Объекты административно-делового

7,59

6,57

1,02

31,6

20

назначения

3.2.4.

Объекты промышленного назначения

71,67

71,67

-

3,2-15,4

17

(РТС)

3.2.5.

Объекты учебно-образовательного

5,31

4,11

1,2

назначения:

24,3

20

3.2.6.

Объекты торгово-бытового назначения

68,78

57,68

11,1

в том числе:

- гостиница

40,68

32,28

8,40

3,0-65,5

30

- гостиница

27,74

25,04

2,70

- магазин

0,36

0,36

-


3908

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ. ВАРИАНТ 2 (рекомендуемый).

21

Наименование

Показатели, тыс.кв.м.

Плотность,

Высота,

п/п

тыс.кв./га

м. (mах.)

Всего

Наземная

Подземная

3.2.7.

Объекты жилищно-коммунального

22,1

17,3

4,8

28,8

20

назначения (гараж на 560 м/м)

3.2.8.

Объекты коммунально-складского

2,62

2,62

-

6,2

10

назначения

Проектная общая площадь застройки

1016,31

930,1

84,51

(сохр.+ новое строительство)

(325,3+604,8)

Население - 830 чел.

Количество работающих – 5513 чел., в т.ч. создание новых рабочих мест – 4266 чел.

Площадь УДС – 11,63 га.

Озеленение территории – 3,012 га.


3908

ВИД СО СТОРОНЫ ХОРОШЕВСКОГО ШОССЕ

22


3908

ВИД СО СТОРОНЫ 3-го ТРАНСПОРТНОГО КОЛЬЦА

23


3908

ВИД СО СТОРОНЫ ЗВЕНИГОРОДСКОГО ПРОСПЕКТА

24


3908

СХЕМА ОРГАНИЗАЦИИ ДВИЖЕНИЯ ТРАНСПОРТНЫХ ПОТОКОВ

25


  • Login