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CC de Roquefort. Consultation de la CDCEA. Plan. Situation de la commune Situation géographique Accessibilité Voies structurantes Données population / habitat / espace Evolution de la population Evolution du parc de logements Consommation d’espace depuis 10 ans

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Presentation Transcript
Cc de roquefort

CC de Roquefort

Consultation de la CDCEA


Plan

  • Situation de la commune

    • Situation géographique

    • Accessibilité

    • Voies structurantes

  • Données population / habitat / espace

    • Evolution de la population

    • Evolution du parc de logements

    • Consommation d’espace depuis 10 ans

  • Localisation des corps de ferme

    • Régime (RSD, ICPE) avec les périmètres de réciprocité

  • Surfaces agricoles

  • Parti d'urbanisme

  • Plan de zonage

  • Extension n°1

  • Extension n°2

  • Extension n°3

  • Surfaces agricoles prises pour le développement


Un peu l cart du village la d131 relie rocquefort yvetot et h ricourt en caux

Héricourt-en-Caux, 5km

(vélo 20’ / voiture 8’)

38 équipements (INSEE)

Un peu à l’écart du village, la D131 relie Rocquefort à Yvetot et Héricourt-en-Caux

D131

D131

D131

Le Havre

Rouen

Yvetot, 9km

(voiture 14’)

402 équipements (INSEE)


Donn es population habitat espace

Evolution population de 1800 à 2009

Données population / habitat / espace

2009

1970

  • Croissance démographique depuis 1970

    • Entre 0,9 et 2% par an

    • Solde migratoire positif consolidé par une forte natalité

    • 320 habitants en 2009

    • Population globalement jeune

  • Logements

    • +50% depuis 1975

    • 124 logements en 2009

    • Majorité de propriétaires occupant de grandes maisons individuelles

    • 20% de logements locatif

  • Consommation espace depuis 10 ans

    • 15 logements (1630 m² / parcelle)

    • 1 bâtiment agricole

    • 3,96 hectares de terrains, dont 1,52 hectare en extension du contour urbain

Constructions récentes (<10 ans), en rouge

Eglise

Mairie


Le village forme un anneau avec une branche est dominante agricole

IC (recul 100m) : en rouge

RSD (recul 50m) : en bleu

Vers Héricourt-en-Caux

Le village forme un anneau, avec une branche Est à dominante agricole

Polyculture-élevage

Château

Polyculture-élevage

Polyculture-élevage

Centre équestre

Mairie

Eglise

Polyculture-élevage, volaille

Vers Hautot-le-Vatois

Vers Autretot


Surfaces agricoles

Exploitations agricoles en rouge

Terrains exploitants communaux en couleurs pleines

Terrains exploitants extra-communaux hachurés

Surfaces agricoles

  • Agriculture en 2013

    • Surface communale 536 hectares

    • 397 hectares exploités (74 % du territoire), dont 238 hectares par les exploitants communaux (44 % du territoire)

    • 5 exploitations (élevage) : 3 IC / 2 RSD

    • Exploitations imbriquées dans l’urbanisation

    • Pérennité des exploitations assurée

    • 12 exploitants extra-communaux

  • Tendances

    • Diminution du nombre d’exploitations

    • Agrandissement des exploitations restantes (SAU moyenne 120 hectare)

    • Régression des prairies (105 hectares en 2010)


Parti d urbanisme
Parti d’urbanisme

  • Maîtriser l’urbanisation

    • Compensation du desserrement et croissance +0,53%/an

    • 2,88 personnes par ménage en 2009 / 2,63 personnes par ménage en 2024

    • Permettre l’accueil d’environ 2 personnes par an

    • 320 habitants en 2009 / 347 habitants en 2024

    • Environ 2 logements par an

    • 124 logements en 2009 / 147 logements en 2024

    • Surface moyenne 1000 m² / parcelle

    • Zones constructibles en cohérence avec les réseaux

  • Protéger l’environnement

    • Patrimoine nature l et bâti

    • Captage

    • ZNIEFF

  • Pérenniser l’exercice de l’agriculture

    • Secteur nord-est des exploitations agricole et du château en zone non constructible

    • Respect des reculs agricoles

    • Secteurs d’extension dans des enclaves

  • Protection des habitants vis-à-vis des risques naturels

    • Effondrement de cavités souterraines

    • Inondation

SCOT Pays des Hautes Falaises :

1,95 log./an

Consommation espace agricole < 1,4 ha


Extrémité ouest près du captage en zone non constructible

Secteur nord-est des exploitations agricole et du château en zone non constructible

3 secteurs d’extensions en situations d’enclaves

Potentiel de 9 logements (avec coef. rétention foncière 75%)

Potentiel de 11 logements en 10 ans (avec coef. rétention foncière 50%) en dents-creuses


Extension route d autretot
Extension route d’Autretot

Prairie non exploitée (retraite) fermée de haies d’arbres

Enclavée dans l’urbanisation

Surface 4 160 m²

Possibilité de 4 logements


Extension du haut de la c te de la haye
Extension du haut de la côte de la Haye

Prairie (exploitant extra-communal)

Enclavée dans l’urbanisation

Présence ligne HTA limitant la largeur du terrain

Surface 4 185 m²

Possibilité de 4 logements


Extension rue du ch teau
Extension rue du Château

Prairie (exploitant extra-communal)

Sols remaniés (anciens blockhauss)

Enclavée dans l’urbanisation

Largeur limitée pour préserver corridor écologique

Surface 4 285 m²

Possibilité de 4 logements


Bilan des surfaces
Bilan des surfaces

  • Secteurs d’extension

    • 1,26 hectare

    • Dont 0,85 hectare exploité (-0,2% surface agricole communale)


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