Bentuk kerjasama penanaman modal
This presentation is the property of its rightful owner.
Sponsored Links
1 / 26

Bentuk Kerjasama Penanaman Modal PowerPoint PPT Presentation


  • 137 Views
  • Uploaded on
  • Presentation posted in: General

Bentuk Kerjasama Penanaman Modal. Management Contract : Bentuk usaha kerjasama antara para pihak modal asing dan nasional menyangkut pengelolaan suatu perusahaan khususnya dalam hal pengelolaan manajemen oleh pihak modal asing terhadap suatu perusahaan nasional. Management Contract.

Download Presentation

Bentuk Kerjasama Penanaman Modal

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation

Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author.While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server.


- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - E N D - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Presentation Transcript


Bentuk kerjasama penanaman modal

BentukKerjasamaPenanaman Modal

Management Contract :

Bentukusahakerjasamaantaraparapihak modal asingdannasionalmenyangkutpengelolaansuatuperusahaankhususnyadalamhalpengelolaanmanajemenolehpihak modal asingterhadapsuatuperusahaannasional


Management contract

Management Contract

Kontrakmanajemenumumditemukan, misalnya

dalamlapisanteratasjaringan hotel internasional.

Pemilikhotel sepertiMarriott danHiltonsering

tidakmemiliki hotel-hotel mahal yang

menggunakannamamerekadiseluruhdunia,

tetapimengoprasikannyadalambentukkontrak

manajemen.


Management contract1

Management Contract

Unsur-unsurManagement Contract adalah :

  • Adanyakesepakatandimanaperusahaandisuatunegarasetujuuntukmengoperasikanfasilitasataumemberikanjasamanajemenlainnyakepadaperusahaandinegaralain

  • Perusahaan tersebutakanmendapatkanimbalan yang telahdisepakati.


Management contract2

Management Contract

Para pihak yang terlibatdalamManagement Contract ini

Adalah :

  • Pemilik hotel (owner) khususnyahotel berbintangtiga, empatdan lima sebagaipemodalyang biasanyatidakmemilikiskillmanajemenperhotelandannetworking yang cukup.

  • Pengelola yang menjalankanManajemenHotel JaringanInternasionalberdasarkankontrakatauperjanjian


Management contract3

Management Contract

Hakdankewajibandariparapihak (pemilik

danpengelola hotel) diManagement Contract :

1. Pengelolaberkewajibanuntukmengoperasikandanmengelola hotel berdasarkanterm and condition yang akanditetapkanpadaperjanjianterpisahdarimasing-masing hotel.

2. Pemilikberkewajibanuntuk fee kepadapengelola yang akanditetapkanpadaperjanjian yang terpisah.

3. Pemilikmemberikanwewenangkepadapengelolauntukbernegosiasi.


Managemen t contract

Management Contract

Tahapan-tahapandalam Management Contract :

 1.Pemilik manajemen hotel jaringaninternasionalakanmelakukannegosiasidenganpemilik hotel dari Indonesia.

2. Menandatangani MOU dansepakatdenganklausula-klausula yang disepakatidalamkontrakmanajemen hotel jaringaninternasional.

3. Penandatangan Management Contract olehpemilik hotel danorang yang berhakmenandatanganikontrakdarimanajemen hotel jaringaninternasional.


Managemen t contract1

Management Contract

Jenis-jenisjasayang terkaitdalamkegiatan-kegiatan

usahamanajemen hotel jaringaninternasionalinimeliputi:

  • Jasakonsultasi.

  • Jasawaralaba

  • Jasapengelolaan.

    Usaha jasamanajemen hotel jaringaninternasionaldapat

    melakukansalahsatudarijasasecaraterpisahatau

    sebagaigabungandariduajenisjasaatausecara

    keseluruhan.


Managemen t contract2

Management Contract

Beberapakontrakatauperjanjian yang terkaitdalam

kegiatan-kegiatanusahamanajemen hotel jaringan

internasionalinimeliputi:

  • Pre-opening technical service agreement antarapemilikdanpengelola.

  • Management agreement antarapemilikdanpengelolauntukjangkawaktu yang telahditentukan.

  • Other agreement yang diperlukanuntukkelancaranpengelolaan hotel


Management contract4

Management Contract

PenghasilanBagiPengelola

PenghasilanpengelolasehubungandenganManagement

Contract adalahpenghasilan yang diterimaataudiperoleh

Pengelolasehubungandenganpengelolaan yang telah

Dilakukan, antara lain :

  • Fee atasPre-Opening Technical Services

  • Base Management Fee yaitupersentaseataspendapatankotordari hotel

  • Incentive Management Fee yaitupersentaseataspendapatanoperasionaldari hotel


Management contract5

Management Contract

Kerahasiaan

  • Para pihakdiwajibkanuntukmerahasiakaninformasi-informasipenting.

  • Klausulainisangatdikehendakipihakasingkarenamerekamembawasejumlahinformasi yang bernilaikomersialseperti business plan, studikelayakanusaha.

  • Jikakerjasamagagaldilaksanakandiaturbahwa PMDN dilarangmempergunakaninformasitersebut, kecualibilaadakompensasitertentubagi PMA


Management contract6

Management Contract

Kerahasiaan

Kerahasiaandapatdibukadalamhaldiperlukan, yaitu :

Karenahukum

Karenakeperluan audit finansial

Karenakeperluankonsultanprofesional

Karenapengalihanobyek


Bentuk kerjasama penanaman modal1

BentukKerjasamaPenanaman Modal

Technical Assistance (service contract) :

Bentukkerjasamaantarapihak modal asingdannasionalsepanjang yang bersangkutpautdengan skill atau modal kerja (method).

Misal : Perusahaan modal nasional yang inginmeningkatkanskalaproduksinyatentumembutuhkansuatuperalatanbarudisertaicarakerjadanmetode yang baru, untukituharusmembayarroyaltykepadaperusahaan modal asing yang memberikantechnical assistance


Bentuk kerjasama penanaman modal2

BentukKerjasamaPenanaman Modal

2. Joint Enterprise :

Suatuusahakerjasamaantarapenanaman modal asingdandalamnegeridenganmembentuksuatuperusahaanataubadanhukumbarusesuai yang dipersyaratkandalampenanaman modal.


Bentuk kerjasama penanaman modal3

BentukKerjasamaPenanaman Modal

Alasan yang mendasaripemilihanbentukkerjasama Joint

Enterprise :

  • Setiapusahadi Indonesia yang membutuhkan rupiah untukpembayaran barang2 yang lebihmurahdanmudahdiperolehdi Indonesia sertapembayarangajipegawai.

  • Penanaman modal asingdi Indonesia tidakperlumenanamkan modal dalambentukvalutaasing, tetapi modal asingdapatberbentukmesin-mesinatau lain hasilproduksipenanaman modal asingitu.

  • Denganbekerjasamadenganpengusahanasional yang berpengalamandapatmeminimalkanresiko.


Bentuk kerjasama penanaman modal4

BentukKerjasamaPenanaman Modal

3. Contract of Work (KontrakKarya):

Suatubentukusahakerjasamaantarapenanaman modal asingdandalamnegeri, terjadiapabilapenanam modal asingmembentukbadanhukum Indonesia danbadanhukuminimengadakanperjanjiankerjasamadengansuatubadan yang menggunakan modal nasional.


Bentuk kerjasama penanaman modal5

BentukKerjasamaPenanaman Modal

Hal-haltentang Contract of Work :

  • Masing-masingpihakdapatmengadakanpembukuandankebijaksanaan yang terpisah

  • Dapatmengadakanperjanjiandenganpihak lain (asing) untukmengerjakanpengolahan (eksploitasidaneksplorasi ) untukdanatasnamaperusahaannegaratersebut.

  • Besarnyaimbalantergantungpada Contract of Work tersebut.

  • Pengawasan, management, marketing dantindakan lain yang berhubungandenganpengambilanpengolahan, distribusidanpenjualanbarang yang diproduksidi Indonesia itusepenuhnyaadaditanganpihakasing


Bentuk kerjasama penanaman modal6

BentukKerjasamaPenanaman Modal

  • Production Sharing :

    Suatuperjanjiankerjasamakreditantara modal asingdandalamnegeri yang memberikankewajibankepadapihakdalamnegeriuntukmengeksporhasilnyakepadanegarapemberikredit.


Bentuk kerjasama penanaman modal7

BentukKerjasamaPenanaman Modal

TentangProduction Sharing :

  • Untukmemenuhikebutuhanakan modal danalatperlengkapandariluarnegeri, dipikirkansuatubentukkerjasamapatungan yang dinamakan production sharing

  • Kredit yang diperolehdaripihakasinginibesertabunganyaakandikembalikandalambentukhasilproduksiperusahaan yang bersangkutan.

  • Dikaitkandenganketentuanmengenaikewajibanperusahaan Indonesia untukmengeksporhasilnyakenegarapemberikredit.


Bentuk kerjasama penanaman modal8

BentukKerjasamaPenanaman Modal

5. Penanaman Modal dengan DICS-Rupiah :

KebijaksanaaninidisebutDebt-Investment Convertion Scheme (DICS), bahwakredit modal asing yang harusdikembalikanoleh PMDN kepadakreditornyadapatdiubahmenjadipenanaman modal asingdi Indonesia.


Bentuk kerjasama penanaman modal9

BentukKerjasamaPenanaman Modal

Duaaspekkerjasamaantarapenanaman modal

asingdandalamnegeri :

  • Adanya conflict of interest antarapenanaman modal asingdannegarapenerima modal

  • Baikburuknyasuatupenanaman modal asingbaginegaraberkembang.


Bentuk kerjasama penanaman modal10

BentukKerjasamaPenanaman Modal

Faktoryang menyebabkankegagalanalihtekhnologidi Indonesia

  • PMDN lebihmementingkan status daripadaalihtekhnologi

  • PMDN tidakberinvestasidengantekhnologikarenabiayamahaldanresikotinggi

  • Terlalupuasdengankeuntungan yang adameskipunkecil

  • PMA memangtidakbersediamengalihkantekhnologinya

  • PMDN kurangmemahamikontrakalihtekhnologi

  • Ketentuanperpajakan yang kurangmendukung

  • SDM yang lema

  • Tekhnologilokalsebagaipenunjangkurangmemadai


Hak investor asing menurut uu no 25 tahun 2007 pasal 8 10 14 15 dan 18

Hak Investor AsingMenurut UU No. 25 Tahun 2007 (Pasal 8, 10, 14, 15 dan 18) :

  • Mengalihkanaset yang dimilikinyakepadapihak lain.

  • Melakukan transfer danrepatriasi (pengiriman) dalamvalutaasing, tanpaadapenundaan. Hak transfer danrepatriasiinimeliputi : modal, keuntungan, bunga bank, deviden, royalti, kompensasiataskerugian, danlainnya

  • Menggunakantenagaahli WNA untukjabatandankeahliantertentu.

  • Mendapatkankepastianhak, hukumdanperlindungan

  • Informasi yang terbukatentangbidangusaha yang dijalankannya

  • HakPelayanan

  • Berbagaibentukfasilitaskemudahan


Kewajiban investor asing menurut uu no 25 tahun 2007 pasal 15

Kewajiban Investor AsingMenurut UU No. 25 Tahun 2007 (Pasal 15) :

  • Menerapkanprinsiptatakelolaperusahaan yang baik.

  • Melaksanakantanggungjawabsosialperusahaan (CSR).

  • Membuatdanmenyampaikanlaporanpenanaman modal kepada BKPM

  • Menghormatitradisibudayamasyarakatsekitarlokasikegiatanusahapenanaman modal.

  • MematuhisemuaketentuanperaturanperUUan.


Tanggung jawab investor asing menurut uu no 25 tahun 2007 pasal 16

TanggungJawab Investor AsingMenurut UU No. 25 Tahun 2007 (Pasal 16) :

  • Menjamintersedianya modal yang berasaldarisumber yang tidakbertentangandenganketentuan UU

  • Menanggungdanmenyelesaikansegalakewajibandankerugianapabila investor menghentikanataumenelantarkankegiatannyasecarasepihak.

  • Menciptakaniklimusaha yang sehat, mencegahpraktikmonopolidanhal lain yang merugikannegara.

  • Menjagakelestarianlingkunganhidup.

  • Menciptakankeselamatan, kesehatan, kenyamanandankesejahteraanpekerja.

  • Mematuhisemuaketentuan per UU an.


Jangka waktu penanaman modal asing

JangkaWaktuPenanaman Modal Asing :

MenurutPasal 3 PP No 20 Tahun 1994 :

  • PMA diberikanizinusahauntukjangkawaktu 30 tahunterhitungsejakberproduksikomersial.

  • Tahapeksplorasi, studikelayakandankonstruksibelumdiperhitungkanmulaiberlakunyaizinusaha

  • PMA dapatmemperpanjangizinusahanyadengansyaratusahaperusahaantersebutbermanfaatbagiperekonomiandanpembangunannasional, yang diberikanuntukmasa 30 tahun.


Berakhirnya izin penanaman modal asing

BerakhirnyaIzinPenanaman Modal Asing :

Tigacaraberakhirnyaizinpenanaman modal asing :

  • Jangkawaktuizin yang telahdiberikanpenanaman modal telahberakhirdantidakdiperpanjanglagi.

  • Dibatalkansecarasepihakolehpemerintah.

    Faktorpenyebabadalah PMA telahmelalaikan kewajiban2 yang telahditentukanbaik yang terdapatdalamizinusahamaupun UU yang berlaku.

  • Bataldemihukum.

    PMA tidakmelaksanakankegiatannyatabaikadministrasimaupunfisikterhitung 3 tahunsejakizinditerbitkan.


  • Login