bentuk kerjasama penanaman modal
Download
Skip this Video
Download Presentation
Bentuk Kerjasama Penanaman Modal

Loading in 2 Seconds...

play fullscreen
1 / 26

Bentuk Kerjasama Penanaman Modal - PowerPoint PPT Presentation


  • 181 Views
  • Uploaded on

Bentuk Kerjasama Penanaman Modal. Management Contract : Bentuk usaha kerjasama antara para pihak modal asing dan nasional menyangkut pengelolaan suatu perusahaan khususnya dalam hal pengelolaan manajemen oleh pihak modal asing terhadap suatu perusahaan nasional. Management Contract.

loader
I am the owner, or an agent authorized to act on behalf of the owner, of the copyrighted work described.
capcha
Download Presentation

PowerPoint Slideshow about ' Bentuk Kerjasama Penanaman Modal' - read


An Image/Link below is provided (as is) to download presentation

Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author.While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server.


- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - E N D - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Presentation Transcript
bentuk kerjasama penanaman modal
BentukKerjasamaPenanaman Modal

Management Contract :

Bentukusahakerjasamaantaraparapihak modal asingdannasionalmenyangkutpengelolaansuatuperusahaankhususnyadalamhalpengelolaanmanajemenolehpihak modal asingterhadapsuatuperusahaannasional

management contract
Management Contract

Kontrakmanajemenumumditemukan, misalnya

dalamlapisanteratasjaringan hotel internasional.

Pemilikhotel sepertiMarriott danHiltonsering

tidakmemiliki hotel-hotel mahal yang

menggunakannamamerekadiseluruhdunia,

tetapimengoprasikannyadalambentukkontrak

manajemen.

management contract1
Management Contract

Unsur-unsurManagement Contract adalah :

  • Adanyakesepakatandimanaperusahaandisuatunegarasetujuuntukmengoperasikanfasilitasataumemberikanjasamanajemenlainnyakepadaperusahaandinegaralain
  • Perusahaan tersebutakanmendapatkanimbalan yang telahdisepakati.
management contract2
Management Contract

Para pihak yang terlibatdalamManagement Contract ini

Adalah :

  • Pemilik hotel (owner) khususnyahotel berbintangtiga, empatdan lima sebagaipemodalyang biasanyatidakmemilikiskillmanajemenperhotelandannetworking yang cukup.
  • Pengelola yang menjalankanManajemenHotel JaringanInternasionalberdasarkankontrakatauperjanjian
management contract3
Management Contract

Hakdankewajibandariparapihak (pemilik

danpengelola hotel) diManagement Contract :

1. Pengelolaberkewajibanuntukmengoperasikandanmengelola hotel berdasarkanterm and condition yang akanditetapkanpadaperjanjianterpisahdarimasing-masing hotel.

2. Pemilikberkewajibanuntuk fee kepadapengelola yang akanditetapkanpadaperjanjian yang terpisah.

3. Pemilikmemberikanwewenangkepadapengelolauntukbernegosiasi.

managemen t contract
Management Contract

Tahapan-tahapandalam Management Contract :

 1.Pemilik manajemen hotel jaringaninternasionalakanmelakukannegosiasidenganpemilik hotel dari Indonesia.

2. Menandatangani MOU dansepakatdenganklausula-klausula yang disepakatidalamkontrakmanajemen hotel jaringaninternasional.

3. Penandatangan Management Contract olehpemilik hotel danorang yang berhakmenandatanganikontrakdarimanajemen hotel jaringaninternasional.

managemen t contract1
Management Contract

Jenis-jenisjasayang terkaitdalamkegiatan-kegiatan

usahamanajemen hotel jaringaninternasionalinimeliputi:

  • Jasakonsultasi.
  • Jasawaralaba
  • Jasapengelolaan.

Usaha jasamanajemen hotel jaringaninternasionaldapat

melakukansalahsatudarijasasecaraterpisahatau

sebagaigabungandariduajenisjasaatausecara

keseluruhan.

managemen t contract2
Management Contract

Beberapakontrakatauperjanjian yang terkaitdalam

kegiatan-kegiatanusahamanajemen hotel jaringan

internasionalinimeliputi:

  • Pre-opening technical service agreement antarapemilikdanpengelola.
  • Management agreement antarapemilikdanpengelolauntukjangkawaktu yang telahditentukan.
  • Other agreement yang diperlukanuntukkelancaranpengelolaan hotel
management contract4
Management Contract

PenghasilanBagiPengelola

PenghasilanpengelolasehubungandenganManagement

Contract adalahpenghasilan yang diterimaataudiperoleh

Pengelolasehubungandenganpengelolaan yang telah

Dilakukan, antara lain :

  • Fee atasPre-Opening Technical Services
  • Base Management Fee yaitupersentaseataspendapatankotordari hotel
  • Incentive Management Fee yaitupersentaseataspendapatanoperasionaldari hotel
management contract5
Management Contract

Kerahasiaan

  • Para pihakdiwajibkanuntukmerahasiakaninformasi-informasipenting.
  • Klausulainisangatdikehendakipihakasingkarenamerekamembawasejumlahinformasi yang bernilaikomersialseperti business plan, studikelayakanusaha.
  • Jikakerjasamagagaldilaksanakandiaturbahwa PMDN dilarangmempergunakaninformasitersebut, kecualibilaadakompensasitertentubagi PMA
management contract6
Management Contract

Kerahasiaan

Kerahasiaandapatdibukadalamhaldiperlukan, yaitu :

Karenahukum

Karenakeperluan audit finansial

Karenakeperluankonsultanprofesional

Karenapengalihanobyek

bentuk kerjasama penanaman modal1
BentukKerjasamaPenanaman Modal

Technical Assistance (service contract) :

Bentukkerjasamaantarapihak modal asingdannasionalsepanjang yang bersangkutpautdengan skill atau modal kerja (method).

Misal : Perusahaan modal nasional yang inginmeningkatkanskalaproduksinyatentumembutuhkansuatuperalatanbarudisertaicarakerjadanmetode yang baru, untukituharusmembayarroyaltykepadaperusahaan modal asing yang memberikantechnical assistance

bentuk kerjasama penanaman modal2
BentukKerjasamaPenanaman Modal

2. Joint Enterprise :

Suatuusahakerjasamaantarapenanaman modal asingdandalamnegeridenganmembentuksuatuperusahaanataubadanhukumbarusesuai yang dipersyaratkandalampenanaman modal.

bentuk kerjasama penanaman modal3
BentukKerjasamaPenanaman Modal

Alasan yang mendasaripemilihanbentukkerjasama Joint

Enterprise :

  • Setiapusahadi Indonesia yang membutuhkan rupiah untukpembayaran barang2 yang lebihmurahdanmudahdiperolehdi Indonesia sertapembayarangajipegawai.
  • Penanaman modal asingdi Indonesia tidakperlumenanamkan modal dalambentukvalutaasing, tetapi modal asingdapatberbentukmesin-mesinatau lain hasilproduksipenanaman modal asingitu.
  • Denganbekerjasamadenganpengusahanasional yang berpengalamandapatmeminimalkanresiko.
bentuk kerjasama penanaman modal4
BentukKerjasamaPenanaman Modal

3. Contract of Work (KontrakKarya):

Suatubentukusahakerjasamaantarapenanaman modal asingdandalamnegeri, terjadiapabilapenanam modal asingmembentukbadanhukum Indonesia danbadanhukuminimengadakanperjanjiankerjasamadengansuatubadan yang menggunakan modal nasional.

bentuk kerjasama penanaman modal5
BentukKerjasamaPenanaman Modal

Hal-haltentang Contract of Work :

  • Masing-masingpihakdapatmengadakanpembukuandankebijaksanaan yang terpisah
  • Dapatmengadakanperjanjiandenganpihak lain (asing) untukmengerjakanpengolahan (eksploitasidaneksplorasi ) untukdanatasnamaperusahaannegaratersebut.
  • Besarnyaimbalantergantungpada Contract of Work tersebut.
  • Pengawasan, management, marketing dantindakan lain yang berhubungandenganpengambilanpengolahan, distribusidanpenjualanbarang yang diproduksidi Indonesia itusepenuhnyaadaditanganpihakasing
bentuk kerjasama penanaman modal6
BentukKerjasamaPenanaman Modal
  • Production Sharing :

Suatuperjanjiankerjasamakreditantara modal asingdandalamnegeri yang memberikankewajibankepadapihakdalamnegeriuntukmengeksporhasilnyakepadanegarapemberikredit.

bentuk kerjasama penanaman modal7
BentukKerjasamaPenanaman Modal

TentangProduction Sharing :

  • Untukmemenuhikebutuhanakan modal danalatperlengkapandariluarnegeri, dipikirkansuatubentukkerjasamapatungan yang dinamakan production sharing
  • Kredit yang diperolehdaripihakasinginibesertabunganyaakandikembalikandalambentukhasilproduksiperusahaan yang bersangkutan.
  • Dikaitkandenganketentuanmengenaikewajibanperusahaan Indonesia untukmengeksporhasilnyakenegarapemberikredit.
bentuk kerjasama penanaman modal8
BentukKerjasamaPenanaman Modal

5. Penanaman Modal dengan DICS-Rupiah :

KebijaksanaaninidisebutDebt-Investment Convertion Scheme (DICS), bahwakredit modal asing yang harusdikembalikanoleh PMDN kepadakreditornyadapatdiubahmenjadipenanaman modal asingdi Indonesia.

bentuk kerjasama penanaman modal9
BentukKerjasamaPenanaman Modal

Duaaspekkerjasamaantarapenanaman modal

asingdandalamnegeri :

  • Adanya conflict of interest antarapenanaman modal asingdannegarapenerima modal
  • Baikburuknyasuatupenanaman modal asingbaginegaraberkembang.
bentuk kerjasama penanaman modal10
BentukKerjasamaPenanaman Modal

Faktoryang menyebabkankegagalanalihtekhnologidi Indonesia

  • PMDN lebihmementingkan status daripadaalihtekhnologi
  • PMDN tidakberinvestasidengantekhnologikarenabiayamahaldanresikotinggi
  • Terlalupuasdengankeuntungan yang adameskipunkecil
  • PMA memangtidakbersediamengalihkantekhnologinya
  • PMDN kurangmemahamikontrakalihtekhnologi
  • Ketentuanperpajakan yang kurangmendukung
  • SDM yang lema
  • Tekhnologilokalsebagaipenunjangkurangmemadai
hak investor asing menurut uu no 25 tahun 2007 pasal 8 10 14 15 dan 18
Hak Investor AsingMenurut UU No. 25 Tahun 2007 (Pasal 8, 10, 14, 15 dan 18) :
  • Mengalihkanaset yang dimilikinyakepadapihak lain.
  • Melakukan transfer danrepatriasi (pengiriman) dalamvalutaasing, tanpaadapenundaan. Hak transfer danrepatriasiinimeliputi : modal, keuntungan, bunga bank, deviden, royalti, kompensasiataskerugian, danlainnya
  • Menggunakantenagaahli WNA untukjabatandankeahliantertentu.
  • Mendapatkankepastianhak, hukumdanperlindungan
  • Informasi yang terbukatentangbidangusaha yang dijalankannya
  • HakPelayanan
  • Berbagaibentukfasilitaskemudahan
kewajiban investor asing menurut uu no 25 tahun 2007 pasal 15
Kewajiban Investor AsingMenurut UU No. 25 Tahun 2007 (Pasal 15) :
  • Menerapkanprinsiptatakelolaperusahaan yang baik.
  • Melaksanakantanggungjawabsosialperusahaan (CSR).
  • Membuatdanmenyampaikanlaporanpenanaman modal kepada BKPM
  • Menghormatitradisibudayamasyarakatsekitarlokasikegiatanusahapenanaman modal.
  • MematuhisemuaketentuanperaturanperUUan.
tanggung jawab investor asing menurut uu no 25 tahun 2007 pasal 16
TanggungJawab Investor AsingMenurut UU No. 25 Tahun 2007 (Pasal 16) :
  • Menjamintersedianya modal yang berasaldarisumber yang tidakbertentangandenganketentuan UU
  • Menanggungdanmenyelesaikansegalakewajibandankerugianapabila investor menghentikanataumenelantarkankegiatannyasecarasepihak.
  • Menciptakaniklimusaha yang sehat, mencegahpraktikmonopolidanhal lain yang merugikannegara.
  • Menjagakelestarianlingkunganhidup.
  • Menciptakankeselamatan, kesehatan, kenyamanandankesejahteraanpekerja.
  • Mematuhisemuaketentuan per UU an.
jangka waktu penanaman modal asing
JangkaWaktuPenanaman Modal Asing :

MenurutPasal 3 PP No 20 Tahun 1994 :

  • PMA diberikanizinusahauntukjangkawaktu 30 tahunterhitungsejakberproduksikomersial.
  • Tahapeksplorasi, studikelayakandankonstruksibelumdiperhitungkanmulaiberlakunyaizinusaha
  • PMA dapatmemperpanjangizinusahanyadengansyaratusahaperusahaantersebutbermanfaatbagiperekonomiandanpembangunannasional, yang diberikanuntukmasa 30 tahun.
berakhirnya izin penanaman modal asing
BerakhirnyaIzinPenanaman Modal Asing :

Tigacaraberakhirnyaizinpenanaman modal asing :

  • Jangkawaktuizin yang telahdiberikanpenanaman modal telahberakhirdantidakdiperpanjanglagi.
  • Dibatalkansecarasepihakolehpemerintah.

Faktorpenyebabadalah PMA telahmelalaikan kewajiban2 yang telahditentukanbaik yang terdapatdalamizinusahamaupun UU yang berlaku.

  • Bataldemihukum.

PMA tidakmelaksanakankegiatannyatabaikadministrasimaupunfisikterhitung 3 tahunsejakizinditerbitkan.

ad