RIBADESELLA Y SU PGOU

1. RIBADESELLA Y SU PGOU Salvador Suárez Alonso Ordenación del territorio 4º curso

2. ÍNDICE 1.Introducción geográfica. 2.Desarrollo urbano de la villa de Ribadesella. 3.El Plan General de Ordenación urbana de Ribadesella. -Normas generales. -Ordenación del núcleo de Ribadesella. 4. El Futuro PGOU de Ribadesella.

3. INTRODUCCIÓN • Relieve. • Poblamiento. • Economía.

4. RELIEVE • Es un territorio de 15 km. de longitud por solo 5 km. de ancho. • Se distinguen dos unidades: la interior y la costera.

6. Unidad interior

7. Unidad costera

8. POBLAMIENTO • El concejo se estructura en 9 parroquias. • La población total del concejo es de aproximadamente 6250 habitantes • La población de la capital riosellana es de aproximadamente 3260 habitantes.

9. ECONOMÍA • El principal motor económico es el turismo y el sector terciario en general, responsable del 55% del empleo. • El sector secundario absorbe un 23% del empleo, sobre todo la construcción. • El sector primario genera el 22% del empleo.

10. En la edad media ya alcanza un lugar privilegiado en el litoral cantábrico. En los siglos posteriores hay una decadencia. En el S. XVIII, se convierte en una de las dos capitales maritimas de la costa asturiana. La construcción del puerto cambia la fisonomía de la villa. Planificación del ensanche Con la crisis de mediados del XIX se produce una fuerte emigración. Ocupación residencial de la playa. Construcción de viviendas construidas por el estado. DESARROLLO URBANO

11. TRES ESPACIOS DEFINIDOS • Casco antiguo • Ensanche del S. XIX • Zona residencial de la Playa.

12. Casco antiguo

13. Ensanche del S. XIX

14. Zona residencial de la playa

15. EL PGOU DE RIBADESELLA

16. Parte 1: Normas generales. • 1. Disposiciones generales. • 2. Desarrollo de las normas subsidiarias. • 3. Régimen del suelo y de los usos.

17. 1. Disposiciones generales • Los PGOU son el instrumento básico de ordenación integral de un territorio municipal. • El objetivo es definir un modelo territorial o físico, así como un modelo de gestión. • Tiene una vigencia indefinida

18. 2. Desarrollo de las normas subsidiarias. • El desarrollo y ejecución de las normas corresponde al ayuntamiento. • Las normas subsidiarias se desarrollan mediante los siguientes instrumentos de planeamiento: -Planes parciales -Planes especiales -Estudios de detalle

19. 3. Régimen del suelo y de los usos • Suelo urbano: Comprende las áreas urbanas. • Suelo apto para urbanizar: Es el áreas destinada para los nuevos desarrollos. • Suelo no urbanizable: Contiene diferentes categorias.

20. Parte 2: Ordenación urbana del núcleo de Ribadesella. • 1. Ordenación y división del suelo urbano • 2.Ordenación y división del suelo apto para urbanizar. • 3.Ordenación y división del suelo no urbano.

21. 1. Ordenación y división del suelo urbano

22. Clasificación de los usos de suelo urbano • Uso residencial • Garaje y aparcamiento • Uso industrial y de almacén • Locales abiertos al público o de trabajo • Dotaciones de equipamiento • Servicios de infraestructuras

23. Edificación cerrada. Edificación abierta Edificación en itinerario Vivienda unifamiliar Servicios de infraestructuras Espacios libres privados Espacios libres privados Tipos de construcción en suelo urbano

25. Mantenimiento Modificación Reestructuración Ampliación y añadido Elevación Vaciado Acciones sobre edificios existentes

26. Clasificación del patrimonio • Monumentos: Son aquellos bienes de interés cultural que hayan sido declarados como tales (Santa Maria de Junco) • Zonas arqueológicas: Lugares conocidos en que se encuentran importantes vestigios del pasado histórico o social. • Conjuntos históricos. • Elementos del patrimonio cultural: Puede ser industrial o arquitectónico.

27. Monumentos

28. Conjunto histórico

29. Zonas arqueológicas

30. Patrimonio arquitectónico

31. 2. Ordenación del suelo apto para urbanizar. • Suelo apto para urbanizar de tipo residencial: Se corresponde con la parte oriental del núcleo de Ribadesella. • Suelo apto para urbanizar de ti de tipo industrial: Tiene como objetivo alojar nuevos equipamientos industriales.

33. 3. Ordenación y división del suelo no urbano.

34. Clasificación del suelo no urbano • SNU de especial protección • SNU de interés • SNU genérico • SNU de costas • SNU de infraestructuras • Núcleo rural

35. SNU de especial protección

36. Las vegas de los ríos Las tierras llanas y fértiles del fondo de los valles Las tierras de mayor rentabilidad agrícola o ganadera. Las tierras que hayan sido afectadas por alguna concentración parcelaria. Las tierras de paisaje relevante SNU de interés

37. SNU genérico • Son aquellos suelos que por no tener un interés paisajístico, forestal o agrícola, pueden ser utilizados por edificaciones o actividades admitidas.

38. SNU de costas

39. SNU de infraestructuras • Constituyen este suelo aquellos terrenos afectados por la localización de infraestructuras básicas o de trasporte.

40. Núcleo rural • Se considera núcleo rural, un área de suelo no urbanizable, sobre la que se produce un asentamiento de población de pequeño tamaño.

41. 4. El futuro PGOU de Ribadesella • Está en proceso de redacción. • Pretende convertir la localidad en una población turística de 30000 habitantes estacionales. • El crecimiento se centraría en la zona este de la villa.