B timent bbc ossature bois la croix de la planasse 37 logements gruissan
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Bâtiment BBC - Ossature Bois « La Croix de la Planasse » 37 logements GRUISSAN PowerPoint PPT Presentation


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G RENELLE «  R ELANCE, E NERGIE » Mardi 22 septembre 2009. Bâtiment BBC - Ossature Bois « La Croix de la Planasse » 37 logements GRUISSAN. HABITAT AUDOIS EN QUELQUES DONNEES. Premier bailleur social du Département qui s’implique pleinement pour répondre à la crise du logement

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Bâtiment BBC - Ossature Bois « La Croix de la Planasse » 37 logements GRUISSAN

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Presentation Transcript


B timent bbc ossature bois la croix de la planasse 37 logements gruissan

GRENELLE« RELANCE, ENERGIE »Mardi 22 septembre 2009

Bâtiment BBC - Ossature Bois

« La Croix de la Planasse »

37 logements

GRUISSAN


B timent bbc ossature bois la croix de la planasse 37 logements gruissan

HABITAT AUDOIS EN QUELQUES DONNEES

  • Premier bailleur social du Département qui s’implique pleinement pour répondre à la crise du logement

  • Généraliste public de l’Habitat au service des collectivités et des Audois

  • 5 166 logements répartis dans 77 Communes

    • 4 570 logements locatifs

    • 92 logements pour gendarmes

    • 504 logements accueil personnes âgées, handicapées, désorientées

  • Budget 66 M€

  • 98 salariés

  • Développement : 195 logements en 2008, 600 programmés sur 2009-10

  • Réhabilitation : 316 logements en 2008, 467 programmés sur 2009

  • 1 Programme de renouvellement Urbain sur CARCASSONNE

  • 1982-1984 : Opération Programmée d’Habitat Bioclimatique, soit la réalisation de 400 logements au travers l’ensemble du Département

  • Depuis 1984 : réalisation de programmes performants sur le plan environnemental


Le projet de gruissan pourquoi et comment

Le projet de GRUISSAN : Pourquoi et comment ?

Une première opération de 6 logements réalisée en 2005

Un forte volonté politique de la Ville

Un comité de pilotage

Projet

Un partenariat

Ville - Habitat Audois exemplaire

Un partenariat institutionnel

Un projet ambitieux

Une mixité sociale avérée


Un forte volont politique de la ville

Un forte volonté politique de la ville

Préserver le site remarquable de la station, soumise à la loi n°86-2 du 3 janvier 1986, dite « Loi Littoral » , pour partie classée en Zone de Protection Spéciale des Etangs du Narbonnais, en zone Natura 2000 et en zone d’intérêt communautaire pour le massif de la Clape,

Accroître l’offre de logements sociaux pour répondre à la demande des Gruissanais de vivre à Gruissan et, bien que la Commune n’y soit pas soumise, contribuer à atteindre les objectifs de la Loi SRU du 13 décembre 2000,

Révision simplifiée du P.O.S.

Mise à disposition d’un terrain de

10 000 m² à l’ € symbolique

Réalisation de la viabilité primaire

Intégrer ce programme dans une démarche de développement durable et de qualité environnementale : qualité de l’enveloppe, qualité des matériaux, recours aux énergies renouvelables...

Participation à l’investissement

Développer la mixité sociale et urbaine par un programme équilibré entre accession à la propriété et logement locatif,


Un comit de pilotage efficient

Un comité de pilotage efficient

La Ville de Gruissan

Habitat Audois

ADEME

COMITE

DE

PILOTAGE

Le Comité National pour le Développement du Bois

Services de l’Etat

Un Bureau d’étude Conseil / Bois Construction

U.R.O. Habitat


Le site remarquable de gruissan

Le site remarquable de GRUISSAN


Un programme de qualit

Un programme de qualité


Une mixit sociale av r e

Une mixité sociale avérée

25 logements locatifs

17 PLUS

4 T2 - 6 T3 - 7 T4

5 PLAI

2 T3 - 3 T4

3 PLS

1 T3 - 2 T4

Dont 3 logements entièrement adaptés aux PMR

12 logements PSLA

12 T4


Equipements et mat riaux

Equipements et matériaux

  • Structure ossature bois

    • Adaptation terrain

    • Délais de chantier – chantier propre

    • Performances énergétiques sans négliger le confort d’été et l’acoustique

    • « Liberté » architecturale

  • Mise en œuvre de systèmes efficients (équipements individuels):

    • Générateurs à condensation

    • Capteurs solaires intégrés en toiture avec ballons / échangeurs ( T2: 2 m² de capteurs + ballon de 150 l - pour T3 et T4: 2 m² de capteurs + ballon de 250 l)

    • VMC double flux à haut rendement (90 % de récupération)

  • Choix de matériaux pérennes et ce notamment pour l’enveloppe


B timent bbc ossature bois la croix de la planasse 37 logements gruissan

Des logements BBC

Et un label EFFINERGIE

De 15 à 24

De 4 à 7


B timent bbc ossature bois la croix de la planasse 37 logements gruissan

Un Bilan Financier Equilibré TVA 5,5 %


Quelques chiffres

Quelques Chiffres

  • Pour la location des logements PLUS (hors garage et jardin)

    • T2 :259 €/mois

    • T3 :366 €/mois

    • T4 :415 €/mois

  • Exemple de budget annuel pour un T4 de 80 m² de surface habitable (hors abonnement et contrat d’entretien) :

    • En Chauffage : 147 €

    • En Eau Chaude Sanitaire : 61 €

    • En auxiliaire (VMC) :127 €

    • En éclairage : 70 €

      Soit un budget de 405 €, soit 33 € par mois


Conclusion

Conclusion

Projet exemplaire:

Mixité sociale,

Respect de l’environnement,

Budget familles

Participation àu développement de la filière bois construction

Réalisation

de nouveaux

projets

Vitrine Départementale, Régionale, Nationale, …

Consolidation d’un Programme de qualité à coût maîtrisé


Merci pour votre coute

Merci pour votre écoute.


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