Program semin e
This presentation is the property of its rightful owner.
Sponsored Links
1 / 15

Program semináře PowerPoint PPT Presentation


  • 60 Views
  • Uploaded on
  • Presentation posted in: General

Program semináře. Vývoj návrhu nového standardu – Ing. Veselá, ČLFA Obsah revidovaného návrhu – Ing. Veselá, ČLFA Možné dopady na leasingové nájemce – Ing. Chrámecká, PwC Možné dopady na poskytovatele leasingu – Ing. Batal, Deloitte

Download Presentation

Program semináře

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation

Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author.While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server.


- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - E N D - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Presentation Transcript


Program semin e

Program semináře

  • Vývoj návrhu nového standardu – Ing. Veselá, ČLFA

  • Obsah revidovaného návrhu – Ing. Veselá, ČLFA

  • Možné dopady na leasingové nájemce – Ing. Chrámecká, PwC

  • Možné dopady na poskytovatele leasingu – Ing. Batal, Deloitte

  • Stanovisko Leaseurope k revidovanému návrhu a návrh stanoviska EFRAG – Ing. Veselá, ČLFA

  • Diskuse

Seminář ČLFA k Leases ED Praha, 10. září 2013


V voj n vrhu nov ho standardu

Vývoj návrhu nového standardu

  • připravován od r.2006

  • první návrh zveřejněn v srpnu 2010

  • do 15. prosince 2010 přes 800 reakcí

  • revidovaný návrh zveřejněn 16. května 2013

  • otevřen k připomínkám do 13. září 2013

  • předpokládané vydání 2014

  • pravděpodobná účinnost nového standardu – 1. leden 2017

Seminář ČLFA k Leases ED Praha, 10. září 2013


Obsah revidovan ho standardu

Obsah revidovaného standardu

  • Rozsah působnosti

  • Definice leasingu

  • Doba leasingu

  • Klasifikace leasingů

  • Leasingové platby

  • Nájemce

  • Pronajímatel

  • Zpětný leasing, subleasing

  • Přechodné období

Seminář ČLFA k Leases ED Praha, 10. září 2013


Obsah revidovan ho standardu rozsah p sobnosti

Obsah revidovaného standardu – rozsah působnosti

Návrh standardu vylučuje :

  • Účtování leasingů nehmotných aktiv na straně pronajímatele (postupuje dle standardu Účtování výnosů)

  • Leasingy zabývající se průzkumem a užitím přírodních zdrojů

  • Leasingy biologických aktiv

  • Smlouvy na poskytování služeb

    Ostatní pravidla :

  • Leasingy nehmotných aktiv na straně nájemce. Není požadováno postupovat dle standardu – právo volby

  • Leasingy, které jsou nákupem/prodejem – nejsou ani vyloučeny ani přímo specifikovány

  • Krátkodobé leasingy (doba leasingu max. 12 měsíců včetně opcí) – pronajímatelé i nájemci mohou účtovat dle současného OL.

Seminář ČLFA k Leases ED Praha, 10. září 2013


Obsah revidovan ho standardu definice leasingu

Obsah revidovaného standardu – definice leasingu

Leasing je smlouva, kdy jeden subjekt získá právo užívat aktivum jiného subjektu po jistou dobu za úplatu při splnění níže uvedených podmínek

Seminář ČLFA k Leases ED Praha, 10. září 2013


Program semin e

Definition of a lease flowchart

NO

SERVICE

NO

YES

YES

Asset is incidental

YES

YES

NO

NO


St mapy p ipraven j rosem fla

Část mapy připravená J.Rosem - FLA

Seminář ČLFA k Leases ED Praha, 10. září 2013


Obsah revidovan ho standardu odd len leasingov ch a neleasingov ch slo ek

Obsah revidovaného standardu – oddělení leasingových a neleasingových složek

  • Leasingové složky

    Leasingové složky se účtují odděleně, pokud se jedná o leasing více aktiv (např. budova včetně zařízení) a zároveň

    • nájemce získá užitek z pronajímaného aktiva

    • podkladové aktivum není závislé ani propojené s jinými aktivy ve smlouvě

  • Neleasingové složky – nájemce

    • Cenu lze cenu určit u všech složek - ocení se všechny složky příslušnou cenou

    • Cenu lze cenu určit u některých složek – cena se k nim přiřadí. Pokud zbytek složek obsahuje leasing, proúčtují se zbylé složky jako jedna leasingová složka

    • Pokud nelze cenu stanovit u žádné složky, pak budou účtovány jako leasing

  • Neleasingové složky – pronajímatel

    • Řídí se standardem o účtování výnosů

Seminář ČLFA k Leases ED Praha, 10. září 2013


Obsah revidovan ho standardu1

Obsah revidovaného standardu

  • Doba trvání leasingu

    • Nevypověditelná doba nájmu + případné volitelné období (pokud existuje zřetelný ekonomický motiv pro nájemce k využití opce (opce na prodloužení smlouvy, opce na zkrácení smlouvy)

  • Klasifikace leasingů k datu účinnosti smlouvy (typ A, typ B)

  • Stroje, zařízení, dopravní prostředky – typ A - při nesplnění těchto podmínek

    • doba trvání nájmu je nepodstatnou částí ekonomického života podkladového aktiva

    • současná hodnota leasingových splátek je nepodstatná v porovnání s tržní hodnotou k datu účinnosti leasingu

    • Leasing nemovitostí – typ B - při nesplnění těchto podmínek

    • doba trvání nájmu je po větší část zbývajícího ekonomického života aktiva

    • současná hodnota leasingových splátek je ve výši převážné části tržní ceny k datu účinnosti leasingu

Seminář ČLFA k Leases ED Praha, 10. září 2013


Obsah revidovan ho standardu2

Obsah revidovaného standardu

  • Leasingové platby

    • Platby placené nájemcem pronajímateli za právo užívat aktivum po dobu trvání leasingu zahrnují

      • Fixní leasingové platby

      • Variabilní platby – měnící se na základě úrokové sazby nebo indexu

      • V podstatě fixní platby strukturované jako variabilní

      • Cena za opci na nákup aktiva, pokud nájemce předpokládá její využití

      • Smluvní sankce při předčasném ukončení

      • Pronajímatel – fixní platby strukturované jako garance na zbytkovou hodnotu

      • Nájemce – předpokládaná částka placená pronajímateli – záruka na zbytkovou cenu

  • Diskontní sazba

    • Nájemce – sazba účtovaná pronajímatelem nebo přírůstková výpůjční úroková míra

    • Pronajímatel– implicitní úroková míra (současná hodnota plateb od nájemce za právo užívat aktivum + současná hodnota očekávané platby za prodej aktiva po skončení leasingu = tržní hodnotě aktiva), výnos z nemovitosti

Seminář ČLFA k Leases ED Praha, 10. září 2013


Obsah revidovan ho standardu model tov n vykazov n u n jemc

Obsah revidovaného standardu - Model účtování / vykazování u nájemců

Rozvaha

Výkaz zisků

a ztrát

Cash flow

Typ

A

Typ

B


Obsah revidov standardu model tov n vykazov n u pronaj matel

Obsah revidov. standardu - Model účtování / vykazování u pronajímatelů

Rozvaha

Výkaz zisků

a ztrát

Cash flow

Typ

A

Typ

B


Obsah revidovan ho standardu3

Obsah revidovaného standardu

  • Subleasing

    • Dvě samostatné transakce

    • Klasifikace subleasingu – použití principů daných standardem – nájemce v pozici pronajímatele

  • Zpětný leasing

    • Prodej a leasing x finanční transakce

    • Prodej nenastává

      • doba trvání leasingu je po většinu zbývající doby životnosti aktiva

      • současná hodnota minimálních leasingových plateb je téměř ve výši tržní hodnoty aktiva

  • Přechodné období

    Modifikovaný retrospektivní přístup x plný retrospektivní přístup pro pronajímatele i nájemce

Seminář ČLFA k Leases ED Praha, 10. září 2013


Stanovisko leaseurope k n vrhu standardu

Stanovisko Leaseurope k návrhu standardu

Koncepční připomínky Leaseurope

  • Projekt není podložen pravdivými a přesvědčivými důvody

  • Neodůvodněno, proč mají být kapitalizovány leasingy a nikoliv jiné užívací smlouvy (executory/service contracts)

  • Zavedení leasingů „typu B“ odporuje koncepci „Right of Use“

  • Rozdílný režim leasingů movitých věcí a leasingu nemovitostí

  • Návrh nevyhovuje potřebám stran

  • Negativní dopad na ekonomiku

  • Negativní dopad na investice SMES

    Závěr

    IAS 17, jeho principy klasifikace, vysoká kvalita zveřejňovaných informací musí být cestou pro celosvětové účtování leasingu

Seminář ČLFA k Leases ED Praha, 10. září 2013


N vrh stanoviska efrag

Návrh stanoviska EFRAG

  • EFRAG nadále podporuje projekt IASB – více leasingů by mělo být vykázáno v bilanci než dosud, ale ne všechny

  • Správná aplikace přinese potřebné informace uživatelům (především u některých leasingů nezachycených v bilanci)

  • Pro lepší pochopení navrhovaných změn a zmírnění složitosti navrhuje EFRAG tyto kroky :

    • Relevantní zveřejnění informací o leasingových transakcích pro uživatele

    • Dopracovat koncepční rámec projektu – zejména definici práva užívání, oddělit právo užívání od ostatních práv tvořících aktivum, zjistit význam ekonomických přínosů, propojení s obchodními modely pronajímatele apod.

    • Dořešit účtování leasingů, vysvětlit cíle, snížit složitost a náklady, které přináší zejména dva typy klasifikace

      EFRAG zároveň upozorňuje, že návrh standardu nadále umožňuje strukturovat obchody (např. prostřednictvím opcí nebo při klasifikaci)

Seminář ČLFA k Leases ED Praha, 10. září 2013


  • Login