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Exercício 20 - Questão 1

Exercício 20 - Questão 1. Sonae Sierra 2005, nota 2.7. Exercício 20 - Questão 1. Sonae Sierra 2005, nota 2.7 Contratos de locação financeira:

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Exercício 20 - Questão 1

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Presentation Transcript


  1. Exercício 20 - Questão 1 Sonae Sierra 2005, nota 2.7

  2. Exercício 20 - Questão 1 • Sonae Sierra 2005, nota 2.7 • Contratos de locação financeira: • Se através deles forem transferidos substancialmente todos os riscos e vantagens inerentes à posse do activo, o título de propriedade podendo, ou não, ser transferido • Contratos de locação operacional: • Se através deles não forem transferidos substancialmente todos os riscos e vantagens inerentes à posse do activo • Prevalece a substância sobre a forma!

  3. Exercício 20 - Questão 1 Sonae Sierra 2005, nota 2.7

  4. Exercício 20 - Questão 1 • Sonae Sierra 2005, nota 2.7 - LOCATÁRIO • Na óptica de locatário, ocorreu (em substância) uma compra de um activo, pelo que se deve afectar activo e passivo, pelo menor valor entre: o justo valor do bem e o valor actual dos pagamentos durante a locação. • Os valores das rendas pagas são divididos entre custos financeiros e amortizações de capital (redução da dívida). • O activo deve ser amortizado sempre que o bem seja sujeito a amortização, devendo a política de amortização ser consistente com a dos demais activos. • LOCAÇÃO FINANCEIRA

  5. Exercício 20 - Questão 1 Sonae Sierra 2005, nota 2.7

  6. Exercício 20 - Questão 1 • Sonae Sierra 2005, nota 2.7 - LOCADOR • Estas locações referem-se a contratos com os lojistas dos centros comerciais (ver detalhes na Nota 2.7) e são consideradas operacionais. • LOCAÇÃO OPERACIONAL

  7. Exercício 20 - Questão 2 • Lançamentos – locação financeira • Celebração do contrato (15.432€) • Pagamento das rendas (421,19€/mês + IVA) • Depreciações do Exercício • Exercício do direito de opção, no final do contrato • Não-exercício do direito de opção, com entrega do bem ao locador

  8. Exercício 20 - Questão 2 • Lançamentos – locação financeira • Celebração do contrato (15.432€) D 433 - Activo Fixo Tangível - equipamento 15.432,00 C 2513 - Financiamentos obtidos – locações finan. 15.432,00

  9. Exercício 20 - Questão 2 • Lançamentos – locação financeira • Pagamento da 2ª renda D 2513 - Financiamentos obtidos - locações finan. 271,08 D 691- GPF - Juros suportados 150,11 D 2432 - IVA Dedutível 88,45 C 12 - DO 509,64

  10. Exercício 20 - Questão 2 • Lançamentos – locação financeira • Depreciação do Exercício = 15.432 / 5 anos D 642 - Gastos de depreciações 3.086,40 C 438 - Depreciações Acumuladas 3.086,40

  11. Exercício 20 - Questão 2 • Lançamentos – locação financeira • Exercício do direito de opção (pagamento da última renda) D 2513 - Financiamentos obtidos - locações finan. 3.717,46 D 2432 - IVA Dedutível 780,67 C 12 - DO 4.498,13

  12. Exercício 20 - Questão 2 • Lançamentos – locação financeira • Não-exercício do direito de opção (equivalente a venda do equipamento) D 438 - Depreciações Acumuladas 9.259,20 (3 anos) C 6871 – OGP – Alienações em inv. não fin. 9.259,20 C 433 - Activo Fixo Tangível - equipamento15.432,00 D 6871 – OGP – Alienações em inv. não fin. 15.432,00 D 2513 - Financiamentos obtidos - locações finan. 3.717,46 C 6871 – OGP – Alienações em inv. não fin. 3.717,46

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