联东 U 谷 · 无锡总部商务园 项目推介

1. 联东U谷·无锡总部商务园 项目推介

2. 正城中央 领袖级总部独栋 卓越的企业有500家，被人铭记的只有18席

3. 【 区域篇 】 不是所有的企业，都能占据中心区域 稀缺的城市中心土地，孕育了无限勃发的商机；得天独厚的资源优势，创造了无与伦比的巨大增值空间、成就王者大业，因天赋而优越。 联东U谷，以价值铸未来，在城市核心与全球经济同呼吸！

4. 得中心者得天下，无锡北部CBD核心,对话世界经济圈得中心者得天下，无锡北部CBD核心,对话世界经济圈 由联东集团携手国际团队倾力打造的联东U谷•无锡总部商务园，为无锡锡北生产性服务业集聚区范围内的重点项目。位于无锡市城市经济中轴，北塘区CBD核心领域，雄踞大无锡绝对的黄金核心地理位置。毗邻北塘区政府政务中心，行政办公云集；聚合上下游优质产业链；生活､娱乐､商务等基础配套体系成熟完善，未来价值无可比拟。 • 中心区位得天独厚 • 距离北塘区现商业中心1公里；距离市中心3公里 • 周边商务配套完善 • 政务中心：毗邻北塘区政府 • 产业集聚：金山北工业园、凤翔软件园、北创科技创业园 • 优质上下游齐备 • 医疗基础：101医院、第三人民医院健康体系完善 • 高端酒店：华美达广场酒店、白金汉爵大酒店商务贸易成熟 • 连锁商超：家乐福、沃尔玛、好乐多超市云集生活便利

5. 掌控自如者掌握未来，完善交通线路，便捷出行掌控自如者掌握未来，完善交通线路，便捷出行 • 完善动线 优越出行 • 距离无锡火车站5分钟车程； • 距离京沪高铁无锡站20分钟车程； • 距离机场25分钟车程。 • 公路系统 快捷物流 • 临靠312国道､沪宁高速､通江大道 • 高速。 • 轨交配备 商务畅达 • 规划中地铁1 / 3 / 4号线环伺左右。

6. 【 规划篇 】 不是所有的企业，都能拥有850亩园区配套 铸就城市的顶级标杆，不仅能够经得起时间的雕琢，更要经得起空间的考验。雄踞无锡正中心的百万规模综合体，正以王者气魄缔造巅峰，标立无锡财富图腾，重组无锡商业版图，未来大有可观！ 联东U谷，构建世界级企业高速发展平台，坐拥天下！

7. 睿智布局，产业聚集潜力无限 • 规划中的锡北生产性服务业集聚区项目占地3000亩，以双重性产业功能定位。 • 将中小民营创新企业的扶持和孵化作为北塘培育产业和经济增长点的良好途径。 • 以总部和各种研发、销售、结算、物流、展示交流等产业中心的建设和集聚来提升产业层次，实现产业高端化。

8. 恢宏钜制，超百万方财富旗舰 • 联东U谷·无锡总部商务园以850亩磅礴气势占据无锡城中心，预计总投资70亿元，历时5年分三期开发建设。 • 无锡首家以“总部”命名的综合体，以企业总部为服务对象的商务园区。 • 集总部办公、5A写字楼、高档酒店、高端商业、会展中心等丰富业态为一体，引领无锡首席EBD办公风尚！

9. EBD浪潮,催生世界级低碳总部综合体 通风 园区中通过高层建筑错落布置，并结合道路、水系留出了风廊通道，使风能自由的穿过整个园区，并形成内部的风循环，构造了良好的天然通风系统。 生态 外围的高层建筑阻隔了城市交通的影响，并形成了独特的城市界面，减少外部噪音的同时，也为园区营造了较为静谧、私密的空间环境。 视觉 园区采用周边高中间低的布局模式，形如山谷，高低有致。外围高层写字楼的办公室视野最为开阔，谷里的多层建筑与高层建筑互为景观。

10. 世博生态 ——世博最佳城市实践区再现 静态交通——人车分流，地下车库组团共用，多地下车位，保证办公品质 生态循环——回收屋顶雨水，过滤后满足景观用水及灌溉用水，节省成本 高效环保——公用区域太阳能电池照明，供应写字楼卫生间热水 低碳节能——双层中空LOW-E玻璃，断桥铝合金窗 • 双层中空LOW-E玻璃更注重其热量控制､制冷成本和内部阳光投射舒适平衡等问题，具有抵抗太阳辐射､降低噪音等功能。 外墙保温——XR保温砂浆，无机保温材料，新型墙体保温体系 • 采用外墙内保温隔热系统，其能够很有效的控制内外的温度差异。约50%以上的外墙保温率，不仅能有效隔绝热量的横向传播，节约保温能耗，还能一定程度提高隔音效果，防止雨水渗透，抗裂性与耐温性大大提高。 五星安防——周界红外线探测系统 ；360度监控系统 ； 集中报警系统 ；双保通风系统；消防报警联动系统

11. 【 景观篇 】 不是所有的企业，都能享受“绿谷”办公空间 联东U谷将生态低碳的绿化理念贯穿整个综合体，倾力打造“一步一景，移步异景”，全方位立体的花园式办公体验，层层美景绿植绽现，仿佛在山谷中漫步，在绿谷中徜徉，为企业整体形象锦上添花。 联东U谷，惬意环境，只为创造优质办公空间！

12. 一轴两带多重景观，全方位打造生态立体享受 绿谷轴： A 步行交通为主，打造惬意的散步空间 B 对景种植大树，美化舒适的办公环境 C 坡道解决高差，拓宽“绿谷”的视线范围 形象展示带： A 宽阔的道路设计，形成自然的步行休憩空间 B 南北两个商圈相连，窜连人流集聚人气 沿河带： A 功能性交通为主，创造一个舒适惬意的道路环境 B 提供商务园区业主室外漫步及休憩场所） 形象展示带 绿 谷 轴 景 观 节 点 形象入口节点 沿 河 带

13. 绿谷创意区 源自德国的先进生态技术理念，首创建筑､景观､办公于一体的独特规划，引领无锡低碳办公新风尚。 造景作用——坡型化增加绿化面积，形成高低错落具有变化的山间绿谷，其中布置休闲座椅和小规模的庭院立体绿化，呈现更丰富更全面的生态视觉享受。 生态作用——屋顶绿化可有效的降低屋顶表面的温度，从而节省空调用量，达到节能的目的。大面积的绿化植被，形成天体空调，为园区打造冬暖夏凉的自然体验。 采光作用——使用地景建筑在视觉上大大降低建筑带来的压抑感；下沉式庭院设计，使得底层阳光更充足，给人以非常舒适的感觉。 空间利用——建筑总体布局不但注重内外空间的划分，绿化空间的相互渗透，而且强调办公空间的实用性，最大可能的提供良好的活动空间。

14. 形象展示带 中轴步道——庄重仪式感,彰显尊贵身份 多重布景——流泉沁壁，林中水榭，移步换景 绿化 林下休闲地 水景 徽地形 休闲广场——中心雕塑，石条座凳，叠泉水景，美不胜收

15. 沿河观景区 ① 建筑 ② 园区道路 ③绿化隔离带 ④市政道路 ⑤关水平台 ⑥滨水景观 ⑦河道

16. 庭院休憩区 ③芳香地被 ④点景大树 ② 迎宾石笋 ① 汀石缘路 ⑤商务办公空间

17. 【 产品篇 】 不是所有的企业，都能体验铂金级办公空间 世界本是竞技场，欲赢得更多则应领先得更多。以世界的团队缔造世界级的品质标准，尊崇体验极致办公空间，运筹帷幄世间风云。 联东U谷，只为企业赢天下！

18. 区域地标建筑,18栋稀缺独栋办公 源自德国的总部进化空间， 带来无与伦比的尊荣气度空间， 仅18栋1200-4300㎡稀缺独栋办公， 只为不断追求卓越的企业尊享。

19. 【尊贵·500强企业首选】 源自德国的总部进化空间，带来无与伦比的尊荣气度空间，仅18栋稀缺独栋办公，只为不断追求卓越的企业尊享。 独立署名： 尊贵标志，彰显企业实力 附加赠送: 阳台露台､下沉式庭院，劳逸结合 阳光办公： 新型办公空间，与自然亲密接触 生态办公： 绿谷规划，建筑､景观融于一体 步道连廊： 细微处仪式体验，尊贵感油然而生 多样选择： 多户型设计，面积段自有组合 罕见水景： 一线水景，开阔视野 合理空间： 8.6至9m宽柱距，提高空间利用率

23. 【 服务篇 】 不是所有的企业，都能拥有多重专项服务 无锡政府政策全力支持，为企业发展保驾护航；更有联东U谷提供领先的行业服务，内外核强力驱动，为企业打造大平台高起点，超越竞争越级而上，汇聚财富源源不绝。 联东U谷，强劲助力企业提速发展!

24. 政府不只是引领者，更是企业腾飞的合作伙伴 政府针对入驻联东U谷企业设立专门的发展奖励基金，用于奖励国内外企业在本园区设立总部；鼓励新设立总部企业在本园区购置､租赁总部自用办公用房；促进和鼓励规模及新兴企业健康发展和做大做强！ 无锡市政府立足区位、经济基础和人才等优势，重点发展总部经济。同时政府构筑多重服务平台，完善了“三位一体”管理体制，给予入驻联东U谷的企业政策优惠与表彰激励等利好措施。 此外，还进行融资担保以促进银企合作，利用园区经济推动产业聚集，从而吸引大量国际企业落户、并深耕发展，全方位为企业发展保驾护航，促进和鼓励新兴企业做大做强！

25. 物业不仅是服务，更是企业发展的强劲助力 联东U谷秉承入驻之时做“保姆”，发展之中做“助手”，成熟之后做“保安”的服务理念，以“创一流园区环境，为客户提供优质服务”为目标，通过专业的服务能力，打造核心竞争力。 • 三大服务模块： • 增值服务；定制服务；物业服务 • 四大增值平台： • 手续代办平台：消防安检手续代办；工商税务手续代办；环评手续代办，认证服务 • 政府扶持平台：高新技术认证服务；产业政策咨询；申请专项扶持资金；,协助落实园区优惠政策 • 人力资源平台：招聘服务；咨询服务；培训服务；猎头服务 • 统采统购平台：办公用品集中采购；公共信息平台服务；团购消费；会务活动服务

26. 谢谢观阅！