Csatári Lakossági Fórum
This presentation is the property of its rightful owner.
Sponsored Links
1 / 23

Csatári Lakossági Fórum 2007. 02. 22. Pécel PowerPoint PPT Presentation


  • 76 Views
  • Uploaded on
  • Presentation posted in: General

Csatári Lakossági Fórum 2007. 02. 22. Pécel. A „stratégiai” csapat – a „képviselők”. Csatári dűlő lakópark lakhatási körülményeinek javítására alakult 2006-ban Lakóparki tulajdonosok aktív „szövetsége”, önszerveződés keretében Célok Közműtársulás elszámoltatás

Download Presentation

Csatári Lakossági Fórum 2007. 02. 22. Pécel

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation

Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author.While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server.


- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - E N D - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Presentation Transcript


Csat ri lakoss gi f rum 2007 02 22 p cel

Csatári Lakossági Fórum

2007. 02. 22.

Pécel


Csat ri lakoss gi f rum 2007 02 22 p cel

A „stratégiai” csapat – a „képviselők”

  • Csatári dűlő lakópark lakhatási körülményeinek javítására alakult 2006-ban

  • Lakóparki tulajdonosok aktív „szövetsége”, önszerveződés keretében

  • Célok

    • Közműtársulás elszámoltatás

    • Önkormányzattal strukturált kommunikáció, tárgyaló „küldöttség”

    • Utak kialakítása, csapadékvíz elvezetés, gyomirtás, játszótér, helyi busz

  • Aktív tagjai

  • Lugosíné Móni, Gyurkó Tamás, Blinszki László, Vass István, Szekeres István


  • Csat ri lakoss gi f rum 2007 02 22 p cel

    A „nagy csapat” - utcafelelősök

    Huba vezér – Madaras Tünde

    Csatári u. felső – Kovács Edit

    Csatári u. alsó - Rözge Olga

    Ond vezér felső – Sári Tímea

    Töhötöm utca – Hujbert Szilvia

    Tass vezér alsó – Pápai Mónika

    Tass vezér felső – Kőszegi Zsolt

    Előd vezér – Ferenczi Ákos

    Kond vezér alsó – Malomsoki Istvánné

    Kond vezér felső – Gálné Eszter

    Ond vezér alsó – Miklós Zsolt

    Álmos vezér alsó – Zatkó János

    Álmos vezér felső – Komáromi Katalin

    Károly utca - feljáró

    Kelecsényi utca - feljáró


    Csat ri lakoss gi f rum 2007 02 22 p cel

    A „nagy csapat” működése

    Képviselők

    Tervek, stratégiák kialakítása

    Utcafelelősök

    Irányvonalak megértése

    Stratégiai ügyek

    Utcafelelősök - Lakók

    Lakók tájékoztatása, vélemények begyűjtése

    Képviselők

    Lakosság harmonizált érdekeinek képviselet

    Utcafelelősök - Lakók

    Lakók problémás felvetéseinek

    Egyéb lakóparki ügyek

    Önkormányzat

    Dr. Benkovics Gyula polgármester és Mundrucz István megbízott összekötő


    Csat ri lakoss gi f rum 2007 02 22 p cel

    Eddigi eredmények

    • Hírdetőtábla lakossági tájékoztatás céljára– 2 darab hírdetőtábla kihelyezésre került az Ond-Tass és az Ond-Kond kereszteződésbe

    • Károly Gáspár – balesetveszélyes máló-dróthálós út leaszfaltozásra került

    • Kelecsényi utca javítás – ideiglenes javítást kapott, hogy a telepre feljutás több feljárón biztosított legyen

    • Ideiglenes árkok – az azt igénylő utcákban a kritikus helyen ideiglenes csapadékvíz-elvezető árok került kialakításra

    • WEB-lap – közösségi ügyeinkhez Internetes háttér kialakítása történt meg

    • Tárgyaló küldöttség – közös érdekeket képviselő tárgyalóképes képviselet alakult ki

    • Terv/Stratégia - A telep előrejutása érdekében tervek-stratégia kialakítása történt meg, ami mentén előrehaladás érhető el lakhatási ügyekben

    • Közműtársulás – hivatalos keretek között megkezdődött a Közműtársulás elszámoltatása


    Csat ri lakoss gi f rum 2007 02 22 p cel

    Közműtársulás elszámoltatása 1. - a szerződés keletkezése

    Pécel Csatári dúlő Közmű-építőközösségi szerződés

    dátuma: 2002. április

    Pécel Város Önkorm. (Márkus János polgármester) – alapító

    Gainey Mc Cormick (Piukovics Gábor ügyvezető) – alapító

    Lőrincz József – elnök

    dr. Szabó Zoltánné – alelnök; 2003. okt.-ben lemondott

    dr. Benkovics Gyula – jogi képviselő; 2002 őszén lemondott

    Nyúl úr (?) – pótlólagosan megválasztott alelnök; azóta lemondott

    További tagok: a telket vásárló tulajdonosok nagy része


    Csat ri lakoss gi f rum 2007 02 22 p cel

    Közműtársulás elszámoltatása 2. - a szerződés néhány lényegi eleme

    • közművek, murvával borított közút költségeinek fedezése (önálló hrsz.-ú ingatlanonként egyenlő arányban: 1.2 m Ft/ingatlan)

    • önkormányzat helyett a társulás fizet

    • operatív testület irányítja (Lőrincz egyszer sem hívta össze)

    • célja (idézet):


    Csat ri lakoss gi f rum 2007 02 22 p cel

    Közműtársulás elszámoltatása 3. - belépő tagok nyilatkozata

    „Tudomásul veszem, hogy a terület legalább 50%-os beépítettsége elérésekor aszfalt út kiépítése történik, melyhez azonban tagsági hozzájárulást – a tagokkal és az Önkormányzattal egyeztetésre kerülő összegben – kell majd fizetni.”


    Csat ri lakoss gi f rum 2007 02 22 p cel

    Közműtársulás elszámoltatása 4. - elszámoltatás menete

    • társasházakat kezelő cég bevonása

    • felszólító levél Lőrincz Józsefnek (kb. 100 aláírás)

    • költségekre pénzgyűjtés

    • iratok bekérése

    • iratok átvizsgálása (könyvelő, jogász)

    • gyorsjelentés


    Csat ri lakoss gi f rum 2007 02 22 p cel

    Közműtársulás elszámoltatása 5. - gyorsjelentés lényege

    • „vállalkozóbarát” megrendelések, kontrollálatlan pénzköltés

    • egyszemélyes döntések: a közműtársulás ügyeit gyakorlatilag egyszemélyben Lőrincz József intézte végig

    • csak rengeteg munkával átlátható rendezetlen iratkupac

    • lényegében lepapírozott kiadások

    • üres kassza

    • 16.5 m Ft kinnlevőség

    • 2.4 m Ft engedményezés a Vízműveknek a befolyó pénzekből

    • rendezetlen, lezáratlan, elszámolás nélküli állapotok

    • hivatalosan továbbra is Lőrincz József az elnök


    Csat ri lakoss gi f rum 2007 02 22 p cel

    Közműtársulás elszámoltatása 6. - hogyan tovább? SZAVAZÁS!

    • polgári peres eljárás

      • könyvvizsgálói jelentés (kb. 500e – 1m Ft) kell

      • hosszú, költséges, kétséges kimenetelű

      • a szervező csapat nem vállalja

    • reálisan lehetséges lépések:

      • kinnlevőségek beszedése általunk megbízott ügyvéd segítségével, meghatalmazás alapján (21 tartozó, 16.5 m Ft)

      • lezáró/megszüntető közgyűlés megtartatása (Lőrincz megszervezi)

      • vagy megtartása (mi megszervezzük)

      • a hivatalos lezárásra több jogász szerint is szükség van ahhoz, hogy továbblépjünk a fejlesztésekkel


    Csat ri lakoss gi f rum 2007 02 22 p cel

    „Csatári kassza” elszámolás

    • bevétel: 206 000 Ft (103 x 2 000 Ft)

    • kiadás:

    • gyorsjelentés díja a Király és Tsa Kft.-nek:

      • 2 x 48 000 Ft (40 000 + ÁFA) = 96 000 Ft

    • feltöltő anyag fuvarköltsége:12 x 5 000 = 60000 Ft

    • Műv. Ház bérleti díj: 7 000 Ft----------

    • - összes eddigi kiadás: 163 000 Ft

    • Pénztárban van: 43 000 Ft

    • pénztáros: Gyurkó Tamás


    Csat ri lakoss gi f rum 2007 02 22 p cel

    Út – feltételek - Viziközmű Társulat 1.

    • szükséges a lakók szervezkedésének hivatalos formába öntése

    • törvényileg szabályozott módja: Víziközmű Társulat

    • előnyei:

      • a jog szabályozza

      • hivatalos lakóképviselet az önkormányzat felé

      • pályázni tud

      • állami támogatás vehető fel a befizetésekre

      • nemfizetők esetében szigorú behajthatóság


    Csat ri lakoss gi f rum 2007 02 22 p cel

    Út – feltételek - Viziközmű Társulat 2.

    • Megalakítás lépései (pontosításra szorul)

    • útterv alapján költségbecslés

    • szervező bizottság –> előkészületek

    • írásos támogató nyilatkozatok

    • közgyűlés, alapszabály, elnökség, FB

    • adott területen 66% + 1 belépése esetén a többi tulajdonos kötelezhető a belépésre

    • csak a vízelvezetésre szedi a pénzt


    Csat ri lakoss gi f rum 2007 02 22 p cel

    Út – feltételek – útépítési hozzájárulás

    • Önkormányzati rendelet alapján

    • Víziközmű Társulás alapításával egy időben zajlik

    • útépítés befizetésre rendeletet hoz a Testület

    • befizetések elkülönített számlára mennek

    • szigorú behajthatóság

    • önkormányzat építteti meg az utat és a vízelvezetést közbeszerzési pályáztatás után


    Csat ri lakoss gi f rum 2007 02 22 p cel

    Út – feltételek – kivitelezési tervek

    • Területre vonatkozó (Vízjogi engedéllyel bíró) csapdékvíz-elvezetési - és útterv (Önkormányzat készíti)

    • Az Önkormányzat előzetes bevállalásának megfelelően, az út- és csapadékvíz elvezetési tervek költségallokációja megtörtént

    • A költségkeret véglegesítéséről 2007. március 1-én dönt az Önkormányzat Képviselő Testülete.

    • A döntést követően a terveket az Önkormányzat készítteti

    • A tervek elkészülte után annak vízjogi engedélyeztetése történik.

    • Engedélyes tervek várható kialakulásának időpontja – 2007 július


    Csat ri lakoss gi f rum 2007 02 22 p cel

    Út – lehetséges megoldások - 1

    Az egész telep területére egyidőben elindul az útkészítés

    2007

    Az előzetes felmérések alapján, ennek a megoldásnak kicsi a realitása


    Csat ri lakoss gi f rum 2007 02 22 p cel

    Út – lehetséges megoldások - 2

    A telep területén ütemezetten indul el az útkészítés - 1

    • 2007

    • Aszfaltút LTP közreműködéssel - teljesen beépített , nagy népsűrűségű területen - (Ond vezér- telepi gerincút)

    • Mellékutcákra vonatkozóan Önkormányzati EU-s (belterületi utakra vonatkozó) pályázat

    Az előzetes felmérések alapján, ennek a megoldásnak a legnagyobb a realitása


    Csat ri lakoss gi f rum 2007 02 22 p cel

    Út – lehetséges megoldások - 3

    A telep területén ütemezetten indul el az útkészítés - 2

    • 2008

    • Aszfaltút a mellékutcákban LTP közreműködéssel – magasabban beépített utcákban, ahol a közösség tudja vállalni a az útépítési részletfizetést

    • Zúzott-köves út (hivatalos útalap) a mellékutcákban LTP közreműködéssel – ott ahol a közösség tudja vállalni csökkentett útépítési részletfizetést

    • További mellékutcákra vonatkozóan Önkormányzati EU-s (belterületi utakra vonatkozó) pályázat


    Csat ri lakoss gi f rum 2007 02 22 p cel

    Útépítés – összehasonlítás más péceli területtel

    • Apáca domb

    • A területen az elmúlt év során megvalósult az aszfaltozás. (~ 500 méter).

    • A lakók egységes lakossági hozzájárulás formájában átlagosan 250 ezer forintot fizettek családonként az út kialakításért.

    • A területen volt működő Viziközmű Társulás

    • Rendelkezésre álltak az út- és vízelvezetési tervek, illetve volt már kész útalap

    • Önkormányzati hozzájárulás az útszegélykövek lerakásában nyilvánult meg.

    • Kelő lakópark

    • A Kelő lakóparkban 1,8 Km aszfaltos út és csapadékvíz elvezetés kialakítása kezdődött meg, amely mögött közel 100%-os lakossági támogatás áll.

    • Átlagosan ~ 5-600ezer Ft jut az egyes tulajdonosokra. Önerős útépítés, amely mögött LTP áll – a részletfizetési konstrukció megvalósítása miatt.

    • A Kelő lakópark maradék úthálózatának kialakítása, a miénkhez hasonló lehetőségek alapján történhet.


    Csat ri lakoss gi f rum 2007 02 22 p cel

    Út – lehetséges pénzügyi alapok

    • Piaci kamatozási banki kölcsön – kedvezményes hitel és 30%-os állami/EU-s támogatás nélkül

    • minden lakónak külön kell szerződnie a bankkal

    • nem feltételez LTP (OTP, Fundamenta)részvételt

    • nem szükséges Önkormányzati készfizetési kezesség.

    • legköltségesebb, az egyedi kölcsönfelvételek miatt kritikusan bonyolult

    • Kedvezményes hitel és 30%-os állami/EU-s támogatás

    • LTP közreműködés általi útépítés - a Fundamenta az Önk. kivitelezési kezességvállalása kapcsán eljár

    • a kialakítandó utat banki egyösszegű kölcsönnel lehet csak kivitelezni – részletfizetési átfordítást az LTP adja - Bank felé kezességet (kivitelezési kezesség) az LTP ad.

    • nagy biztonsággal, költségeket limitálva, belátható időn belül megoldást adhat

    • EU-s pályázat alapján lenyerhető forrás, belterületi utak építésére – maximum 30%-os önrész

    • A pályázat még nem került kiírásra - az Önkormányzat pályázni fog Pécel egész belterületére

    • A pályázat elnyerésének nagyon komoly bizonytalansága van

    • önerő várhatóan maximum 30% lesz.

    • fajlagosan a legkisebb önerőt feltételezi, de egyben ennek a megoldásnak kritikus a bizonytalansága


    Csat ri lakoss gi f rum 2007 02 22 p cel

    További lakhatási fejlemények - 1

    • Helyi buszközlekedés

    • A péceli busz üzemeltetője a gödöllői TTKV.

    • A szolgáltatóval történő önkormányzati egyeztetés alapja a lakóparki utak állapota.

    • A helyi buszközlekedés lehetséges becsült határideje – 2007 őszi iskolakezdés.

    • Busz díjak

    • - tanuló és nyugdíjas bérlet          850 Ft

    • - dolgozó bérlet                         2560 Ft

    • menetjegy                                150 Ft

    • Közvélemény-kutatás, hányan vennék igénybe - szavazás

    • Játszótér

    • Pécel területi – 25/30 fős - játszótér kialakítására ~3,2 MFt el van különítve.

    • Egy játszótér kialakítása a 2007-es péceli Önkormányzati programban - várható helyszíne a Csatári lakópark temető felőli része.

    • A teljes kivitelezéshez ~ 1,2 MFt hiányzik, aminek előteremtésén az Önkormányzat dolgozik. Az ügyben 1 hónapon belül várható döntés.

    • Prognosztizált átadás – 2007. június


    Csat ri lakoss gi f rum 2007 02 22 p cel

    További lakhatási fejlemények - 1

    Hogyan tovább? Vigyük tovább az ügyeket? - szavazás

    • Közterület és önkormányzati tulajdonok rendbentartása (gaz és parlagfű irtás)

    • Az Önkormányzati választások alkalmával 2006 végén új testület alakult, közterületek rendben tartása is a feladatok közé tartozik.

    • Az új testület lényegesen következetesebb magatartás

    • A parlagfű-mentesítés elmulasztását és egyéb közterületi vétségek elkövetését sokkal súlyosabban és céltudatosan bírságolja

    • Az önkormányzati kötelezettségeknek is sokkal következetesebben eleget tesz.

    .


  • Login