1 / 16

Bestaande detailhandelsapparaat Kortrijk stad Kortrijk op zijn geheel :

Bestaande detailhandelsapparaat Kortrijk stad Kortrijk op zijn geheel : 1.040 handelszaken 175.000 m2 netto verkoopsoppervlakte kernwinkelgebied : A1 locatie Lange Steenstr., Steenpoort, Voorstr., Korte Steenstr., Grote Markt, deel Doorniksestr.

neo
Download Presentation

Bestaande detailhandelsapparaat Kortrijk stad Kortrijk op zijn geheel :

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript


  1. Bestaande detailhandelsapparaat Kortrijk • stad Kortrijk op zijn geheel: • 1.040 handelszaken • 175.000 m2 netto verkoopsoppervlakte • kernwinkelgebied : • A1 locatie • Lange Steenstr., Steenpoort, Voorstr., Korte Steenstr., Grote Markt, deel Doorniksestr. • 16.900 m2 netto verkoopsoppervlakte • 280 winkels • Gemiddelde grootte handelspand : 110 m² (vlaams gemiddelde : 128 m²) • Frictieleegstand 7% • 70.000 passantenweek stadsontwikkelingsbedrijf kortrijk |grote markt 54 | 8500 kortrijk | 056 20 64 96

  2. Bestaande detailhandelsapparaat Kortrijk • overig kernwinkelgebied : 14.400 m2 netto vloeroppervlakte • totaal kernwinkelgebied : 31.000 m2 netto vloeroppervlakte • Oppervlakte van het totale kernwinkelgebied beslaat slechts een aandeel van 18 % binnen totale handelsapparaat • Project SJP betekent quasi een verdubbeling van de vloeroppervlakte in het kernwinkelgebied stadsontwikkelingsbedrijf kortrijk |grote markt 54 | 8500 kortrijk | 056 20 64 96

  3. Bestaande detailhandelsapparaat Kortrijk • perifere grootschalige winkelconcentraties in Kortrijk : ring shopping center : 25.000 m2 netto verkoopsopp. bouwcentrum pottelberg : 15.000 m2 netto verkoopsopp. Beneluxlaan ‘Decathlon’ : 3.000 m2 netto verkoopsopp. • buiten Kortrijk :Ter Ferrants – Kuurne Kortrijkstraat – Vliegveld Wevelgem • andere : Frankrijk (Auchan, Rijsel, Tourcoing, Roubaix), Roeselare, Waregem, Ieper stadsontwikkelingsbedrijf kortrijk |grote markt 54 | 8500 kortrijk | 056 20 64 96

  4. Nood aan impuls Knelpunten • beperkt aanbod, ontbreken van bepaalde segmenten • kleine oppervlaktes • koopvlucht • Doch ook immens wat troeven : kwaliteit, prestige, ligging, innovatie, … stadsontwikkelingsbedrijf kortrijk |grote markt 54 | 8500 kortrijk | 056 20 64 96

  5. Project Foruminvest Aanleiding • Herbestemming middelbare school Bijstand • Studiesyndicaat met Zr. Van Bijstand • Studiebureau Meertens en Steffens • Oproep aan private investeerders • Intentieovereenkomst met : • Stad Kortrijk – Zustergemeenschap – vzw Heilig Hart – Foruminvest - SOK 20 februari 2004 • Randvoorwaarde ontwikkeling : oplossing voor klooster, kapel stadsontwikkelingsbedrijf kortrijk |grote markt 54 | 8500 kortrijk | 056 20 64 96

  6. Nood aan impuls Project Foruminvest uitgelezen kans voor Kortrijk • binnenstedelijk – multifunctioneel – kernversterkend • voldoende kritische omvang • bereikbaarheid • kwaliteitsuitstraling – imago van Kortrijk • structurele aanbodtoevoeging • HEFBOOM ! stadsontwikkelingsbedrijf kortrijk |grote markt 54 | 8500 kortrijk | 056 20 64 96

  7. Project Foruminvest Procedure • ‘verklaring en startovereenkomst betreffende de herontwikkeling van het klooster- en schoolcomplex O.L.V. Bijstand te Kortrijk’ (nv Sint-Janspoort – Stadsontwikkelingsbedrijf Kortrijk) 20 februari 2004 • Uitgangspunten : • Multifunctioneel project – min. 8.000 m² woongelegenheid, bepalen max. m² VVO • Imago Kortrijk • Versterking handelsaanbod • Kwalitatieve architectuur stadsontwikkelingsbedrijf kortrijk |grote markt 54 | 8500 kortrijk | 056 20 64 96

  8. Project Foruminvest Procedure • samenwerkingsovereenkomst project “de winnende stad”(nv Sint-Janspoort – stad Kortrijk – SOK) 17 okt. 2005 • Bepalingen : • Werking algemeen – stuurgroep • Bepalingen omtrent : • Parkeerbeleid • Overdracht van gronden Stad/SOK, erfdienstbaarheden • Handel • 15% lokale handelaren • Versterking bestaande aanbod • Mix gericht op imago • Aantrekken ontbrekende segment • Belofte opmaak Charter stadsontwikkelingsbedrijf kortrijk |grote markt 54 | 8500 kortrijk | 056 20 64 96

  9. Socio-economische vergunning – krachtlijnen Uitstekende bereikbaarheid& toegankelijkheid • goede regionale ontsluiting Kortrijk door kruising autosnelwegen (E17, E403, R8, etc.) • aanpassing mobiliteitsplan ifv winkelproject • diverse nieuwe tunnels ter ontsluiting van het project • op 500m van het station • diverse stadsbuslijnen • middenin het winkelwandelcircuit • diverse nieuwe voorzieningen voor het stallen van fietsen en bromfietsen stadsontwikkelingsbedrijf kortrijk |grote markt 54 | 8500 kortrijk | 056 20 64 96

  10. Socio-economische vergunning - krachtlijnen Stedenbouw • multifunctionele binnenstedelijke ontwikkeling complementair en versterkend tov de bestaande handel in de binnenstad • aanknopingspunten met Steenpoort (A-lokatie), Veemarkt, etc. • diverse toonaangevende toegangspoorten • 2 grote componenten : grote winkelcomplex en torencomplex • grootse architectuur : Architectenbureau Robbrecht en Daem • innovatieve vormgeving, inspelend op imago van Kortrijk als stad van vormgeving & design stadsontwikkelingsbedrijf kortrijk |grote markt 54 | 8500 kortrijk | 056 20 64 96

  11. Sint-Janspoort • oppervlakte terrein : 14.131 m2 • winkelen : gespreid over 4 verdiepingen niveau –1 : 6.538 m2 niveau 0 : 10.676 m2 niveau +1 : 9.776 m2 niveau +2 : 6.594 m2 totaal 33.584 m2 bruto commerciële verhuurbare oppervlakte 48.686 m2 totale oppervlakte stadsontwikkelingsbedrijf kortrijk |grote markt 54 | 8500 kortrijk | 056 20 64 96

  12. Sint-Janspoort • wonen : 21 appartementen op niveau +2 en niveau +3 • parkeren : niveau –2 + -3 + -4 1.111 parkeerplaatsen 400 fietsenstallingen • niveau –1 : distributiecentrum • centraal : lichthof 110m lang en 30m breed • 3 poorten ; ook toegangen winkels in vb. Wijngaardstraat stadsontwikkelingsbedrijf kortrijk |grote markt 54 | 8500 kortrijk | 056 20 64 96

  13. Sint-Janstoren • oppervlakte terrein : 674 m2 • winkelen gespreid over 2 verdiepingen niveau 0 : 327 m2 niveau 1 : 788 m2 totaal : 1.115 m2 bruto handelsoppervlakte • wonen : 20 appartementen op niveau +2 tem niveau +9 stadsontwikkelingsbedrijf kortrijk |grote markt 54 | 8500 kortrijk | 056 20 64 96

  14. Detailomschrijving handelsruimten Sint-Janspoort • 6 eenheden > 700 m2 netto verkoopsruimte circa 9.000 m2 (37%) • 73 eenheden < 700 m2 netto verkoopsruimte circa 15.000 m2 • combinatie van kleine, middelgrote en grote winkelruimtes in diverse branches – bovenlokaal en regionaal verzorgingsniveau – kernversterkend • daarnaast 800 m2 diensten (7-tal eenheden) • 1.200 m2 horeca (8-tal eenheden) stadsontwikkelingsbedrijf kortrijk |grote markt 54 | 8500 kortrijk | 056 20 64 96

  15. Detailomschrijving handelsruimten Sint-Janspoort - Branchemix • voeding : 5% • kleding en textiel : 48% • schoenen en lederwaren : 6% • persoonlijke verzorging : 5% • huishoudelijke artikelen, elektro : 8% • woninginrichting : 9% • hobby,sport, vrijetijd, cultuur, … : 19% stadsontwikkelingsbedrijf kortrijk |grote markt 54 | 8500 kortrijk | 056 20 64 96

  16. Procedure Charter project Sint-Janspoort • globaal overlegsysteem mbt het project • ‘business improvement districts’ - BID centrum Kortrijk • activeringsbijdrage aan ondernemerscentrum • werkingsgebied ‘groot Kortrijk - regiomarketing’ • Innovatiefonds • Pandenfonds • Andere : sociale economie, preventie en veiligheid, parkeerbeleid, mix 15% lokale handelaren, toegankelijkheid, … stadsontwikkelingsbedrijf kortrijk |grote markt 54 | 8500 kortrijk | 056 20 64 96

More Related