Réunion d’information
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Réunion d’information Les séparations coupe-feu de conduits de fumée desservant des appareils à combustion. Réunion d’information. Les syndicats des copropriétés Direction du développement urbain de la ville de Boucherville Service de sécurité incendie de l’agglomération de Longueuil.

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Presentation Transcript


Réunion d’information

Les séparations coupe-feu de conduits de fumée desservant des appareils à combustion


Réunion d’information

Les syndicats des copropriétés

Direction du développement urbain de

la ville de Boucherville

Service de sécurité incendie de l’agglomération de Longueuil


Le déroulement de la réunion

  • Introduction à la problématique

    • Origine du problème

    • Conséquences

  • Aspect technique

    • Infos RBQ

    • Situation actuelle

    • Solution acceptable

  • Cheminement des dossiers


Introduction à la problématique

  • Origine du problème

  • Novembre 1998 la Ville de Montréal a condamné les foyers de plus de 90 propriétaires après avoir constaté que les dégagements entre les matériaux combustibles et la cheminée étaient insuffisants et que des coupe-feux radiants de planchers et de toits étaient absents.


Introduction à la problématique

Origine du problème dans le secteur Harmonie

  • un propriétaire de condo d’habitation Classique nous a contacté afin que nous procédions à l’inspection de son installation de chauffage


Introduction à la problématique

  • Origine du problème

    • Un technicien qualifié du Service de sécurité incendie s’est rendu sur place pour faire l’inspection dudit foyer et par la suite, il a inspecté le foyer situé au niveau supérieur du condo voisin.

    • Les installations inspectées étaient problématiques au niveau des séparations coupe-feu et la construction laissait voir les problèmes même de l’extérieur.


Introduction à la problématique

  • Origine du problème

    • Des lettres ont été envoyées à tous les propriétaires possédant un foyer visé afin qu’ils cessent d’utiliser immédiatement leurs appareils de chauffage d’appoint

    • Suite à l’envoi de ces lettres des demandes d’informations nous sont parvenues ce qui nous a incité à tenir cette rencontre d’information afin vous accompagner dans la résolution du problème.


Conséquences

  • Propagation rapide par les ouvertures


Conséquences

  • Propagation rapide par les ouvertures


Conséquences

  • Propagation dégagement 2 pouces


Conséquences

  • Propagation rapide par les ouvertures


Conséquences

  • Propagation ligne de chaleur


Conséquences

  • Propagation niveau de protection par le gypse


Aspect technique

  • Deux anomalies possibles

    • L’appareil(foyer et cheminée)

    • L’intégrité de la séparation coupe-feu


Aspect technique

  • Infos RBQ


Aspect technique

Dégagementde 2 pouces minimum exigé


Aspect technique

  • Situation actuelle


Aspect technique

  • Situation actuelle


Aspect technique

  • Situation actuelle


Aspect technique

  • Situation actuelle: pas de gypse


Aspect technique

  • Situation actuelle: le conduit n’est pas étanche


Aspect technique

  • Solution acceptable

    • Il est impératif de rappeler que cette méthode compensatoire ne se veut pas une méthode standardisée de construction, mais plutôt un procédé de correctifs s’appliquant à des bâtiments existants nécessitant des travaux d’amélioration de la sécurité incendie.


Aspect technique

  • Solutions acceptable

    • Comme il est impossible dans certains cas de respecter et de corriger selon le code, des solutions éprouvées sont possibles.

    • Il doit y avoir des séparations coupe-feu entre les logements, la structure et les vides verticaux.

    • Un assemblage de laine de céramique peut servir de coupe feu autour des cheminées.


Aspect technique

  • Solution idéale: un seul conduit de fumée


Aspect technique

  • Solution: trappe d’accès obligatoire avec résistance au feu


Aspect technique

  • Solution acceptable: plus d’un conduit de fumée dans le même vide


Aspect technique

  • Solution acceptable: la séparation coupe-feu doit être faite entre les logements et le vide où les conduits passent


Aspect technique

  • Solution acceptable


Cheminement des dossiers

  • Trouver un professionnel (architecte ou technologue, membre d’un ordre professionnel)

    • Suggestion : Avoir recours à un seul professionnel pour l’ensemble d’un projet intégré.

    • Bâtiments bi-familiaux, jumelés(architecte ou technologue, membre d’un ordre professionnel)

    • Bâtiments multi-logement (architecte seulement)


Cheminement des dossiers

Le rôle du professionnel :

  • Assister les copropriétaires dans la gestion du dossier.

  • Inspection de chacune des unités de condominium par le professionnel pour déterminer les travaux correctifs à faire.

  • Émission de recommandations et préparation de plans et devis pour corriger la situation par le professionnel.

  • Fournir l’attestation de conformité des travaux correctifs


Cheminement des dossiers

Le rôle du professionnel :

  • Dépôt d’une demande de permis pour chacun des immeubles et joindre les plans et devis des correctifs préparés par le professionnel :

  • Suggestion :une seule demande par bâtiment fait par le grand syndicat.

  • Coût  : La demande de permis = 1er 20000$ de travaux ( 30.00$ ) et 1.00$ par tranche de 1000.00$ additionnel


Cheminement des dossiers

La service des permis de la ville

  • Analyse et approbation de la demande de permis, fait conjointement par Service permis et réglementation et le Service de sécurité incendie.

  • Émission des permis de construction par la Direction du développement urbain.


Cheminement des dossiers

Choisir un entrepreneur

  • Réalisation des travaux par un entrepreneur général au choix des copropriétaires

  • Suggestion :Retenir un seul entrepreneur pour l’ensemble des projets intégré.

  • Suggestion :Signer un contrat en bonne et due forme avec un entrepreneur général possédant une licence de la RBQ.


Cheminement des dossiers

Inspections et suivi des travaux :

  • Inspections faites par le Service de sécurité incendie, en cours de réalisation des travaux au niveau du vide technique et des appareils de combustion.

  • Inspections faites par le professionnel au dossier pour s’assurer que les travaux soient bien réalisés suivant les plans et devis qu’il a préparés et qui ont été approuvés par la Ville de Boucherville et le Service de sécurité incendie.


Cheminement des dossiers

Certificat de conformitépar le professionnel

  • Émission d’un certificat de conformité des travaux en fonction des plans et devis approuvés pour chacun des immeubles, par le professionnel.


Cheminement des dossiers

Le Service de sécurité incendie

  • Émission d’un avis à chacun des copropriétaires concernés, par le Service de sécurité incendie, levant l’interdiction d’utiliser les foyers.


MESURES PRÉVENTIVES

Service de sécurité incendie de l’agglomération de Longueuil Division Prévention : Caserne 43

3300 Lapinière Brossard J4Z 3L8

(450) 463-7038

Direction du développement urbain de

la ville de Boucherville

500 Rivière aux Pins Boucherville

(450) 449-8625


Questions ?

Merci de votre attention


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