1 / 20

Skyldnerens eiendeler Geiranger 2010

Skyldnerens eiendeler Geiranger 2010. Lotte Lundby Kristiansen. Utgangspunktet: skyldnerens eiendeler skal selges til dekning av kreditorenes krav Gol. § 1-1: lovens formål: ”…innfrir sine forpliktelser…” ”…ordnet fordeling av skyldnerens midler…”. Hensyn:. Skyldneren skal gjøre opp for seg

monifa
Download Presentation

Skyldnerens eiendeler Geiranger 2010

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Skyldnerens eiendelerGeiranger 2010 Lotte Lundby Kristiansen

  2. Utgangspunktet: skyldnerens eiendeler skal selges til dekning av kreditorenes krav • Gol. § 1-1: lovens formål: • ”…innfrir sine forpliktelser…” • ”…ordnet fordeling av skyldnerens midler…”

  3. Hensyn: • Skyldneren skal gjøre opp for seg • Gjenvinne kontrollen over økonomien • Skyldners fysiske og psykiske helse • Rettferdiggjøring i forhold til folks alminnelig betalingsmoral • Skyldnerens samvittighet og ansvarsfølelse • I forhold til bolig

  4. VURDERING AV SKYLNDERENS EIENDELER FØR ÅPNING • Utgangspunktet: • Skyldners ansvar for å opplyse søknaden, gol. §2-1 • Sine eiendeler • Ektefelle/samboers eiendeler • Identifisering av eiendelene Namsmannens ansvar for at saken er tilstrekkelig opplyst, jf. gol. § 2-3

  5. Anledningen til å foreta salg og verdsetting • Gol. § 2-5: namsmannen finner det åpenbart at skyldneren har eiendeler som må selges og at salget må være gjennomført før gjeldsforhandlinger åpnes • Formål: Sikre at gjeldsforhandlinger kan gjennomføres innen fire måneder • Namsmannen kan ikke pålegge salg, men sette vilkår før åpning av gjeldsforhandling, jf. gol. § 3-1

  6. ”åpenbart” • Namsmannen må ta stilling til skyldnerens behov i forhold til eiendelen • Er vurderingen verdiavhengig, må namsmannen foreta en verdivurdering – ikke nødvendigvis en formell verdisetting jf. gol. § 4-7 • Strengt krav til sikkerhet i beslutningen – enhver form for tvil skal komme skyldneren til gode

  7. ”salget bør være gjennomført før gjeldsforhandling åpnes” • Namsmannen må vurdere eiendelens omsettelighet: • Kan salget gjennomføres i forhandlingsperioden? • Namsmannen har anledning til å starte salgsforberedelsene, jf. gol. § 3-1 2. ledd

  8. Skyldnerens rett til å beholde eiendeler, jf. gol. § 4-5 • Klær og andre ting til personlig bruk, jf. bokstav a • Innbo, utstyr og lignende løsøre, jf. bokstav b • Redskaper, transportmidler og lignende hjelpemidler, jf. bokstav c

  9. Skyldnerens rett til å beholde bolig, jf. gol. § 4-4 • Hovedregelen: skyldner har en plikt til å avhende boligen • Vilkår: • Salg av bolig gir fordringshaverne best dekning • Utgifter ved boligen beholdes • Inntektene ved et salg • Skyldnerens bolig overstiger husstandens rimelig behov

  10. Søker har ikke tilstrekkelig midler til å sitte med boligen i gjeldordningen • Ikke økonomi til å rentebetjene kravene • Ingen avslagsgrunn • Fare for opphevelse

  11. Verdsetting av eiendeler, jf. gol. § 4-7 • Bolig • Vurdering av vilkårene • Oversikt over prioriterte og ikke-prioriterte krav • Praktisk: namsmannen og to rettsvitner skal sammen fastsette omsetningsverdien

  12. Andre eiendeler, jf. gol. § 4-7, 2. Ledd • Eiendeler som er pantebeheftet • Nødvendig for å vurdere panteheftelsene i forhold til eiendelens omsetningsverdi • Praktisk: namsmannen og eventuelt en eller to rettsvitner • Namsmannen skal redegjøre for verdsettingen, jf. tvfl. § 9-7, 3. ledd

  13. Salg av eiendeler, jf. gol. § 4-6 • Frivillig salg fra skyldners side – eventuelt avslag eller heving, jf. gol. §§ 2-6 og 3-7 • Skyldner må medvirke • Namsmannen skal sikre at salget foregår forsvarlig • Hvilken type salg gir best dekning? • Hensynet til kreditorene og eventuelle panteheftelser • Tingrettens fastsettelse av pantekrav som blir dekket

  14. Håndtering av eiendelene under forhandlingsperioden • Sikring av eiendelene, jf. gol. § 3-3 1. ledd: • Hva skal sikres? • Hvorfor sikrer vi? • Hvilken virkning har sikringen? • Sikringstrekk

  15. Skyldnerens plikter: • Hvilke krav skal rentebetjenes under forhandlingsperioden, jf. gol. § 3-4 2. ledd • Avtalt rente • Kreditorenes plikter: • Ikke anledning til å tvangsrealisere, • jf. gol. § 3-4 bokstav d

  16. Behandling av krav sikret med pant i skyldnerens eiendeler • Gol. § 4-8 • Hovedregelen: likebehandling av kreditorene • Bokstav a) beholde eiet bolig • Rentebetjenes innenfor 110 % av boligens verdi • Bokstav b) andre formuesgoder enn bolig • Rente- og avdragsbetjening innenfor gjenstandens verdi • Pantekrav som faller utenfor skal dividendebetjenes

  17. Friverdi • Overskuddet skyldneren sitter igjen med når fordringene sikret med pant trekkes fra eiendelens omsetningsverdi. • Når synliggjøres friverdien? • Praktiske virkninger av friverdi: • Skyldnerens kostnader blir lavere om eiendelen beholdes • Skyldneren kan nyttiggjøre seg friverdien etter endt gjeldsordning

  18. Hvordan oppstår friverdi • Det er ikke tatt utlegg • Skyldneren fremstår ikke utad som formell eier • Det hviler rådighetsforbud i eiendelen • Lån og tilskudd fra sosialkontoret

  19. Kompensasjon av friverdi • Tinglyse obligasjon på friverdiens størrelse: • Rt. 1996 s. 817: kreditorene kan ikke kreve pant for den del av eiendelens verdi som overstiger panteheftelsene. • Boligen belånes innenfor friverdien • Fastsettelse av friverdien som skal kompenseres i boliger

  20. PRAKTISK UTFORMING AV GJELDSORDNINGSAVTALEN • Identifisering av eiendelen • Rente- og avdragsbetjening • Kravenes løpetid etter endt gjeldsordning • Ved friverdi • Samskyldnere

More Related