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Die Universität für Bodenkultur Wien P räsentation boku.ac.at

Die Universität für Bodenkultur Wien P räsentation http://www.boku.ac.at. Der Bau des Technologiezentrums (Bau – Recht – Finanzierung). Bau (DI. Fuld) Recht (Dr. Diem) Finanzierung (Mag. Pollak). Inhalt. Konzept BioTech Cluster Muthgasse Zentrum für Biotechnologie

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Presentation Transcript

  1. Die Universität für Bodenkultur WienPräsentationhttp://www.boku.ac.at Der Bau des Technologiezentrums(Bau – Recht – Finanzierung)

  2. Bau (DI. Fuld) Recht (Dr. Diem) Finanzierung (Mag. Pollak) Inhalt

  3. Konzept BioTech Cluster Muthgasse Zentrum für Biotechnologie Räumliche Zusammenführung Eindrucksvolle Leistungsbilanz DBT, ZNBT, DLWT, DCH, IAGZ Konzept 2004

  4. Auslobung Wettbewerb Jury-Entscheidung Verhandlungsverfahren mit GLAMAS Abschluss Mietvertrag BOKU-GLAMAS September 2006 Wettbewerb 2005

  5. Vorfinanzierung GLAMAS Errichtung gemäß Vorstellungen BOKU Eigentum GLAMAS; Mieter BOKU Beginn: 1.8.2009 Dauer: unbefristet Kündigungsverzicht 28 Jahre Mietvertrag

  6. Errichtungs- und Betriebsphase Entscheidung im Projektteam Vertreter BOKU und GLAMAS Sachverständiger Verantwortung für Topf 2 (Haustechnik) Mietvertrag

  7. Topf 1 (Edelrohbau): GLAMAS Topf 2 (Haustechnik): Projektteam Topf 3 (Einrichtung); BOKU Mietvertrag

  8. Beliebiges Nutzungsrecht Spezialgenehmigung BOKU Umbaurecht BOKU Recht der Untervermietung Vorschlagsrecht für Bauteil B (spin-off) Mietvertrag

  9. Instandhaltung Topf 1: GLAMAS Instandhaltung Topf 2: BOKU BOKU haftet für unsachgemäßen Gebrauch (Betriebshaftpflichtversicherung Vermieter trägt Risiko für Untergang Projektteam für Betriebsführung Mietvertrag

  10. Kündigung per Dezember 2039 Kein Anspruch auf Ersatz der Investitionen jedoch Investitionsersatz vom Nachmieter Übergabe besenrein, jedoch nicht für genehmigte Adaptierungen Mietvertrag

  11. Mietfläche derzeit: 13.999 m2 DBT 1.600 m2 ZNBT 1.570 m2 DLWT 1.800 m2 IAGZ 375 m2 Chemie 200 m2 Zentrales Labor 968 m2 Mietvertrag

  12. Finanzierung: Basis Leistungsvereinbarung Gegenstand der Leistungsvereinbarung mit dem BMWF (Leitvorhaben VIBT)Finanzierung in der Höhe von 6,45 Mio. Euro p.a.Zusage der Weiterfinanzierung auch in kommenden Leistungsvereinbarungsperioden.Risiko der Kostenüberschreitung trägt BOKU im Rahmen des Mietvertrages

  13. Plankosten pro Jahr Miete Rohbau 1.193.952 / Jahr Miete Ausbau Topf 2 1.315.500 / Jahr (Gesamt 19,175 Mio. Euro) MWSt 501.890 / Jahr Instandsetzung 100.000 / Jahr Einrichtung Topf 3 1.865.000 / Jahr (Gesamt 15 Mio. Euro, Kredit) Betriebskosten 1.477.000 / Jahr Gesamt: 6.453.342 / Jahr Gesamtkosten Teil BOKU: ca. 52 Mio. Euro

  14. Organisation Projektleitung: Fuld, Pollak, Diem Projektteam: Fuld, Pribitzer, Fournier, Reinprecht, Pollak, Bauer, Diem, Schraml, Weichhart Nutzervertreter: Katinger, Kosma, Messner, Wetscherek, Reinprecht, Glößl

  15. Universität für Bodenkultur Wien Gregor-Mendel-Straße 33 A-1180 Wien Tel.: +43 1 47654-0 www.boku.ac.at

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