Ennakointikamari Talonrakennus ja infra 20.5.2009 Rakennusalan suhdannenäkymät ja elvytyspaketin vaikutukset Bo Salmén

1. Ennakointikamari Talonrakennus ja infra20.5.2009 Rakennusalan suhdannenäkymät ja elvytyspaketin vaikutukset Bo Salmén Rakennusteollisuus RT

2. Suhdannekuva toukokuussa 2009 • Kansainvälistä taloutta ennakoivat indikaattorit toipuneet jonkin verran kevään aikana • Myös raha- ja osakemarkkinoilla myönteinen tunnelma • Suomalaisyritykset odottavat laskun jonkin verran loivenevan lähikuukausina • Tämänhetkinen tilanne ennätyksellisen heikko • Tuotannon ja työllisyyden lasku oli alkuvuonna vieläkin rajumpaa kuin kolme kuukautta sitten arvioitiin • Uusia tilauksia saatu hyvin niukasti, tilauskanta erittäin matala • Taantuman taittumista ei odoteta lähiaikoina • Vain harvat yritykset ennustavat pikaista käännettä parempaan • Uusien tilausten määrän ennustetaan laskevan entisestään • Työllisyyden supistuminen jatkuu voimakkaana kaikilla toimialoilla • Kannattavuus heikkenee yhä huomattavasti

3. Kokonaistuotannon ja rakentamisen kehitys muutos, % Lähde: Tilastokeskus, RT

4. Rakentamisen luottamusindikaattori saldo Lähde: EK 27.4.2009

5. Uudisrakentamisen volyymi-indeksi 2005=100, 12 kuukauden liukuva keskiarvo Lähde: Tilastokeskus 13.5.2009

6. Rakennustoiminnan työttömät kuukausittain henkilöä 1995 1997 1999 2001 2009 2008 2007 Lähde: Työ- ja elinkeinoministeriö 29.4.2009

7. Rakennuskustannusindeksi muutos edellisestä vuodesta, % Lähde: Tilastokeskus 13.5.2009

8. Asuntotuotannon näkymät • Myönteiset tekijät: • Korot tulevat alas • Pitkät laina-ajat, kuitenkin lyhenemässä • Asunnonostoaikeet pysyneet suhteellisen korkealla • Väestön kasvu jatkuu, maahanmuutto lisääntyy • Muuttoliike jatkuu • 1- 2-henkilön asuntokuntien määrä kasvaa • Palkankorotukset, yli kaksivuotiset sopimukset, veronkevennykset • Valtion ja Helsingin seudun aiesopimus, ARA-tuotantoa lisätään • Vuokra-asuntokysyntä kasvaa • Elvytystoimet • Kielteiset tekijät: • Kuluttajien luottamus omaan ja Suomen talouteen heikentynyt • Asuntotuotannon lainoitus vaikeuksissa, marginaalit nousussa • Valmiiden myynnissä olevien asuntojen määrä edelleen suuri • Uhka työttömyydestä lisääntynyt • Asuntojen hinnat laskussa • Tarve 30 000 asuntoaloitusta vuosittain pitkällä aikavälillä (VTT)

9. Aloitetut asunnot talotyypeittäin kpl Lähde: Tilastokeskus

10. Asuntotuotanto rahoitusmuodon mukaan • 2007 2008 2009 2010 • asuntoa • Rivi- ja kerrostaloasunnot 15 700 12 100 7 300 9 500 • Vapaarahoitteiset 12 600 8 200 1 500 2 500 • ARA-asunnot 3 100 3 900 5 800 7 000 • Erilliset pientalot 14 500 11 800 6 500 7 200 • Vapaarahoitteiset 14 400 11 700 6 400 7 100 • ARA-asunnot 100 100 100 100 • Muut rakennukset 600 500 200 300 • Yhteensä 30 800 24 400 14 000 17 000 • Vapaarahoitteiset 27 600 20 400 8 100 9 900 • ARA-asunnot 3 200 4 000 5 900 7 100 Lähde: ARA, Tilastokeskus

11. Muu talonrakentaminen kääntynyt jyrkkään laskuun • Kiinteistömarkkinat hiljenevät, rahoituksen hinta nousussa ja saatavuus vaikeutunut, eläkevakuutusyhtiöt sijoittavat kiinteistöihin • Liikerakentaminen vähenee • Toimistorakentamisen kasvu taittuu, tarjonta lisääntyy 2009, vajaakäyttöaste nousee • Useita liikenteen rakennushankkeita • Julkinen rakentaminen kääntynyt kasvuun, sairaalat, kokoontumisrakennukset, opetusrakennukset • Varastorakentamisessa vireillä monta hanketta, ongelmia saada vuokralaisia, hankkeita lykätään • Teollisuusrakentaminen vähenee

12. Muut talorakennukset vuosisumma milj. m3 ? Lähde: Tilastokeskus, RT

13. Rakentamisen määrä 4 neljänneksen liukuva keskiarvo 2000=100 Lähde: Tilastokeskus, RT

14. Korjausrakentamisen määrän kehitys Vuoden 2000 hinnoin Lähde: Rakentamisen vuosikirja, Tilastokeskus, RT

15. araviesti2/09

16. Valtioneuvoston elvytystoimenpiteet/30.1.2009 Elvytyspaketin kokonaisvaikutukset 2 mrd. € (25 000 henk.työv), josta rakentamiseen 1,3 mrd. € (talo 600, infra 700)- työllistävä vaikutus: talo 10 000, infra 8 000

17. Valtioneuvoston elvytystoimenpiteet/30.1.2009 • Talonrakentaminen • Korjausrakentamiseen 10 % avustus, määräaikainen - 37 M€ vuonna 2009 (ei sekä kotitalousvähennys että avustus) • Vuokra-asuntojen rakentamiseen sekä asuntojen korjaamiseen korkotukilainojen valtuuden lisäämiseen 250 M€ • Uusien vuokratalokohteiden aloituksen kannustaminen, lyhytaikainen korkotuki (ns. välimalli), - 2 000 asuntoa (työllistää 6 000 henkilöä vuodeksi) • Senaattikiinteistölle 30 M€, peruskoulujen korjaamiseen 33 M€

18. 2009 1. lisätalousarvion liikenteen elvytysohjelman hankkeet Infrainvestoinnit 700 milj. € • perustienpito 50 milj. eur (+ 10% 510 stä) • perusradanpito 21,5 milj. eur (+7% 303 sta) • Vesiväylänpito 3 milj. eur 2009 (5% 62 sta) • 4 aikaistettavaa kehittämiskohdetta (Vt14 Savonlinna, Kt51, Vt5 Kallan sillat, Vt6 Joensuu) 8 milj. eur 2009 (+2,3% väylähankkeet 344 sta) valtuus yhteensä 230 milj. eur, vaikutus pääosin 2010 – 2013. • Lentoasemien kehittäminen Oulu 21 milj. eur,Helsinki-Vantaa n. 24 milj. eur. • 1. liikenteen elvytysohjelman yhteisvaikutus vuonna 2009 koko infra-alaan vajaa 130 milj. eur (2,3% koko infratuotannosta).  Elvytys lieventää infra-alan taantumaa.

19. Kiitos!