Que es un plan general de ordenaci n urbana
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¿QUE ES UN PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA?. SU CONTENIDO Y ALCANCE. SITUAR EN LOS DIVERSOS TERRENOS DEL TERMINO MUNICIPAL LAS DIVERSAS ACTIVIDADES HUMANAS. ORDENACIÓN FISICA POSTERIORMENTE SE DESARROLLARAN OTROS ASPECTOS RELATIVOS A PROGRAMACION TEMPORAL Y VIABILIDAD ECONOMICA FINANCIERA

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¿QUE ES UN PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA?

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Que es un plan general de ordenaci n urbana

QUE ES UN PLAN GENERAL DE ORDENACIN URBANA?

SU CONTENIDO Y ALCANCE


1 contenido b sico de un plan general de ordenaci n urbana 1 1 introduccion

  • SITUAR EN LOS DIVERSOS TERRENOS DEL TERMINO MUNICIPAL LAS DIVERSAS ACTIVIDADES HUMANAS. ORDENACIN FISICA

  • POSTERIORMENTE SE DESARROLLARAN OTROS ASPECTOS RELATIVOS A PROGRAMACION TEMPORAL Y VIABILIDAD ECONOMICA FINANCIERA

  • EN ESTA SESION SE DESARROLLARAN LOS CONCEPTOS DE LA QUE LA LEGISLACION URBANSTICA DENOMINA ORDENACIN ESTRUCTURAL

1. CONTENIDO BSICO DE UN PLAN GENERAL DE ORDENACIN URBANA1.1. INTRODUCCION


Que es un plan general de ordenaci n urbana

  • PREVIO. CONCEPTO DE ACTIVIDAD. CONJUNTO DE OPERACIONES, TAREAS U OCUPACIONES QUE SE REALIZAN POR UNA PERSONA O UNA ENTIDAD, DIRIGIDAS A LA PRODUCCION DE UN BIEN O UN SERVICIO Y EN SU CASO, A LA SATISFACCION DE UNA NECESIDAD PERSONAL

  • EL DESARROLLO DE UNA ACTIVIDAD PRECISA UNA LOCALIZACION ESPACIAL Y EN MUCHOS CASOS UN SOPORTE FISICO CONSTRUIDO O ARTIFICIAL SOBRE O BAJO EL SUELO

  • CONCEPTO DE USO DEL SUELO. ES LA VERSIN DE LA LOCALIZACION ESPACIAL DE UNA ACTIVIDAD. UTILIZACION O DESTINO QUE SE ESTABLECE PARA UN DETERMINADO TERRENO COMO SOPORTE DE UNA ACTIVIDAD HUMANA. HACER SERVIR O USAR UN TERRENO COMO SOPORTE DE UNA ACTIVIDAD

  • SE PRECISA UNA CLASIFICACION CLARA Y DETALLADA DE USOS DEL SUELO

  • DOS GRANDES GRUPOS. USOS DEL SUELO URBANOS Y USOS DEL SUELO RUSTICOS

1. CONTENIDO BSICO DE UN PLAN GENERAL DE ORDENACIN URBANA1.2. DEFINICION DEL CONCEPTO DE USO DEL SUELO

Clasificacin con leyenda:04-06 TRAPAGA\dwf\OE_1 (5000)-CLASIFICACION.dwf

Clasificacin sin leyenda:04-06 TRAPAGA\dwf\OE_1 CLASIFICACION.dwf


Que es un plan general de ordenaci n urbana

  • 1. USOS PROPIOS DEL MEDIO NATURAL

    • PRODUCCION Y EXTRACCION DE RECURSOS NATURALES

    • CONSERVACION. RESTRICCION ESTRICTA DE ACTIVIDADES

    • EL USO CONSERVACION NO ES PROPIAMENTE UN USO DEL SUELO

  • 2. USOS URBANOS PROPIOS DEL PERIMETRO URBANO

    • INDUSTRIA MANUFACTURERA

    • ALMACEN

    • EQUIPO COMUNITARIO

    • OFICINAS

    • USO RESIDENCIAL

  • 3. USOS A SITUAR TANTO EN EL MEDIO NATURAL COMO EN EL PERIMETRO URBANO

    • INFRAESTRUCTURAS DIVIDIDAS EN TRES FAMILIAS:

      • DOTACION DE AGUA Y ENERGIA

      • TRATAMIENTO DE RESIDUOS

      • TRANSPORTE Y TELECOMUNICACIONES

  • EXPLICACION DEL PERIMETRO URBANO Y DEL MEDIO NATURAL. PLANO

1. CONTENIDO BSICO DE UN PLAN GENERAL DE ORDENACIN URBANA1.2. DEFINICION DEL CONCEPTO DE USO DEL SUELO

Clasificacin con leyenda:04-06 TRAPAGA\dwf\OE_1 (5000)-CLASIFICACION.dwf

Clasificacin sin leyenda:04-06 TRAPAGA\dwf\OE_1 CLASIFICACION.dwf


Que es un plan general de ordenaci n urbana

  • MBITO DE ORDENACIN. TODO EL TERMINO MUNICIPAL

  • NO ES UNA TAREA AUTONOMA. NO SE PARTE DE UNA LIBERTAD ABSOLUTA, DE UN PAPEL EN BLANCO

  • ESTA TAREA ORDENADORA ESTA CONDICIONADA POR NUMEROSOS NIVELES NORMATIVOS DE RANGO JERARQUICO SUPERIOR AL DEL PGOU

2. CONDICIONANTES QUE DEBE RESPETAR EL PLAN GENERAL EN SU TAREA ORDENADORA DE LA DISTRIBUCION ESPACIAL DE LOS USOS DEL SUELO SOBRE EL TERRITORIO2.1. INTRODUCCION


Que es un plan general de ordenaci n urbana

  • HAY NUMEROSAS LEYES QUE DENOMINAMOS SECTORIALES QUE ESTABLECEN CONDICIONES OBLIGADAS Y DE APLICACIN DIRECTA SOBRE LA UBICACIN DE DIVERSAS ACTIVIDADES O USOS DEL SUELO EN EL TERRITORIO

  • LOS DE MAYOR INCIDENCIA EN GETXO SON:

    • LEY DE COSTAS

    • LEY DE AGUAS

    • TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DE PUERTOS DEL ESTADO Y DE LA MARINA MERCANTE

    • LEY DE PATRIMONIO CULTURAL VASCO

2. CONDICIONANTES QUE DEBE RESPETAR EL PLAN GENERAL EN SU TAREA ORDENADORA DE LA DISTRIBUCION ESPACIAL DE LOS USOS DEL SUELO SOBRE EL TERRITORIO2.2. LEGISLACION SECTORIAL


Que es un plan general de ordenaci n urbana

  • LAS DETERMINACIONES SOBRE LOS USOS DEL SUELO DE LAS CATEGORIAS DE LOS INSTRUMENTOS DE ORDENACIN DEL TERRITORIO VINCULAN A LAS DEL PLAN GENERAL. PREDOMINAN LAS DEL PTP SOBRE CUALQUIER OTRO INSTRUMENTO DE ORDENACIN DEL TERRITORIO

    • PLAN TERRITORIAL PARCIAL DEL REA FUNCIONAL DEL BILBAO METROPOLITANO

    • PLAN TERRITORIAL SECTORIAL DE ORDENACIN DE MARGENES DE RIOS Y ARROYOS DE LA COMUNIDAD AUTONOMA DEL PAIS VASCO

    • PLAN TERRITORIAL SECTORIAL DE ZONAS HUMEDAS DE LA COMUNIDAD AUTONOMA DEL PAIS VASCO

    • PLAN TERRITORIAL DE PROTECCION Y ORDENACIN DEL LITORAL DE LA COMUNIDAD AUTONOMA DEL PAIS VASCO

    • PLAN TERRITORIAL SECTORIAL DE CARRETERAS DE BIZKAIA

    • PLAN TERRITORIAL SECTORIAL DE LA RED FERROVIARIA EN LA COMUNIDAD AUTONOMA DEL PAIS VASCO

    • PLAN TERRITORIAL SECTORIAL AGROFORESTAL

2. CONDICIONANTES QUE DEBE RESPETAR EL PLAN GENERAL EN SU TAREA ORDENADORA DE LA DISTRIBUCION ESPACIAL DE LOS USOS DEL SUELO SOBRE EL TERRITORIO2.3. ORDENACIN DEL TERRITORIO

PTP con leyenda:10-12 GETXO\DWF\FI-1-1.1.dwf

PTP sin leyenda:10-12 GETXO\DWF\FI-1-1.1_ptp.dwf

PTS litoral con leyenda:10-12 GETXO\DWF\FI-1-5.1.dwf

PTS litoral sin leyenda:10-12 GETXO\DWF\FI-1-5.1_pts del litoral.dwf


Que es un plan general de ordenaci n urbana

  • ADEMS DE LAS DETERMINACIONES DE LOS INSTRUMENTOS DE ORDENACIN DEL TERRITORIO, SE DEBERAN RESPETAR EL CONTENIDO DE LOS ESTUDIOS Y DOCUMENTOS QUE BAJO LA DENOMINACION GENERICA DE CONDICIONANTES SUPERPUESTOS ESTABLECEN VINCULOS Y CONDICIONES A RESPETAR POR LAS NORMAS DE LOS PLANES GENERALES EN LA ORDENACIN Y DESARROLLO DE LAS ACTIVIDADES O USOS DEL SUELO

  • LOS MS IMPORTANTES EN GETXO SON:

    • REAS VULNERABLES A LA CONTAMINACION DE ACUIFEROS

    • REAS EROSIONABLES O CON RIESGO DE EROSION

    • REAS INUNDABLES

    • REA DE INTERES CULTURAL. REA SINGULARIZADA DE GETXO

    • REA DE INTERES PAISAJISTICO

    • ZONA CON PAISAJE POCO ALTERADO

    • SERVIDUMBRES AERONAUTICAS DE AERDROMO, RADIOELECTRICAS Y DE OPERACIN DE AERONAVES

  • LA DE MAYOR RELEVANCIA EL REA DE INTERES CULTURAL. REA SINGULARIZADA DE GETXO. BIEN RECOGIDA EN LA VERSIN ACTUALIZADA 2013 DEL PGOU

  • LA DE REAS INUNDABLES TAMBIN DE GRAN RELEVANCIA TIENE UN CARCTER DINAMICO

2. CONDICIONANTES QUE DEBE RESPETAR EL PLAN GENERAL EN SU TAREA ORDENADORA DE LA DISTRIBUCION ESPACIAL DE LOS USOS DEL SUELO SOBRE EL TERRITORIO2.4. CONDICIONANTES SUPERPUESTOS


Que es un plan general de ordenaci n urbana

  • EN PLAN GENERAL DEBE DE CLASIFICAR COMO SUELO URBANO LOS TERRENOS QUE CUMPLEN LO ESTABLECIDO EN EL ARTCULO 11.1 DE LA LEY DE SUELO Y URBANISMO Y AL EFECTO AQUELLAS QUE CUMPLEN TODAS LAS CONDICIONES SIGUIENTES:

    • ESTAR YA TRANSFORMADOS. SE ENTIENDE QUE HAN SIDO SOMETIDOS A UN PROCESO DE TRANSFORMACION URBANIZADORA Y QUE POR ELLO HAN DEJADO DE ESTAR EN ESTADO NATURAL

    • QUE ESTEN INTEGRADOS EN TRAMA URBANA O SEAN INTEGRABLES EN ELLA. QUIERE DECIR QUE SE SITUEN EN EL INTERIOR DE ESPACIOS YA URBANIZADOS, QUE FORMAN CIUDAD, O QUE SU INCLUSION EN EL ESPACIO URBANIZADO ES DE INMEDIATA Y FACIL MATERIALIZACION. NO SE ADMITEN SUELOS DESCONECTADOS ESPACIALMENTE Y AISLADOS DE LA TRAMA EXISTENTE

    • QUE LA TRAMA EXISTENTE SE ASUMA COMO TAL TRAMA URBANA POR EL PLAN GENERAL

  • ADEMS DE LAS TRES CONDICIONES ANTERIORES SE DEBE CUMPLIR ALGUNA DE ESTAS DOS CONDICIONES:

    • POR CONTAR COMO MNIMO, CON ACCESO RODADO POR VAS PAVIMENTADAS Y DE USO PBLICO EFECTIVO, ABASTECIMIENTO DE AGUA, EVACUACIN DE AGUAS PLUVIALES Y FECALES Y SUMINISTRO DE ENERGA ELCTRICA EN BAJA TENSIN; CON DIMENSIN, CAUDAL, CAPACIDAD Y TENSIN SUFICIENTES PARA PROPORCIONAR SERVICIOS ADECUADOS TANTO A LA EDIFICACIN EXISTENTE COMO A LA PREVISTA POR LA ORDENACIN URBANSTICA.

    • CUANDO LOS TERRENOS, AUN CARECIENDO DE ALGUNOS DE LOS SERVICIOS CITADOS EN EL PRRAFO ANTERIOR, TENGAN SU ORDENACIN CONSOLIDADA, POR OCUPAR LA EDIFICACIN, AL MENOS, DOS TERCERAS PARTES DE LOS ESPACIOS APTOS PARA LA MISMA SEGN LA ORDENACIN URBANSTICA QUE PARA ELLOS SE PROPONGA.

2. CONDICIONANTES QUE DEBE RESPETAR EL PLAN GENERAL EN SU TAREA ORDENADORA DE LA DISTRIBUCION ESPACIAL DE LOS USOS DEL SUELO SOBRE EL TERRITORIO2.5. CLASIFICACION DEL SUELO URBANO

Ortofoto: 06-29 MUNDAKA\dwf\Ortofoto con Clasificacion.dwf

Calificacin global: 06-29 MUNDAKA\dwf\CALIFICACION GLOBAL avance.dwf


Que es un plan general de ordenaci n urbana

  • LOS QUE HABIENDO SIDO CLASFICADOS COMO URBANIZABLES, SE HAN URBANIZADO Y RECEPCIONADO POR LA ADMINISTRACION LAS OBRAS DE URBANIZACIN

    • NOTA: VER ORTOFOTO DE SUELO URBANO

  • EN PRINCIPIO EL CRITERIO DE CLASIFICACION DEL SUELO URBANO DEBE DE CONSIDERAR QUE NO SE DEBE CLASIFICAR COMO SUELO URBANO AQUEL QUE ANTERIORMENTE ESTA CLASIFICADO COMO SUELO NO URBANIZABLE Y/O COMO SUELO URBANIZABLE QUE NO HA COMPLETADO SU URBANIZACIN. SOLO CABRIA EN EL PRIMER CASO REMATES PUNTUALES Y CORREGIR ERRORES EVIDENTES DEL PLAN ANTERIOR

  • LA CLASIFICACION COMO URBANO SUPONE UN IMPORTANTE CONDICIONANTE PARA LA ORDENACIN DE LOS USOS DEL SUELO EN LOS TERRENOS AS CLASIFICADOS SOBRE TODO EN RELACIN CON:

    • DENSIDADES O CUANTIAS DE LA EDIFICACIN

    • CUANTIA DE SUPERFICIES DE SUELO DESTINADO A DOTACIONES PBLICAS

    • CUANTIA DE SUPERFICIE CONSTRUIDA DESTINADA A VIVIENDAS DE PROTECCION PBLICA

    • USOS DEL SUELO PERMITIDOS. USOS URBANOS

2. CONDICIONANTES QUE DEBE RESPETAR EL PLAN GENERAL EN SU TAREA ORDENADORA DE LA DISTRIBUCION ESPACIAL DE LOS USOS DEL SUELO SOBRE EL TERRITORIO2.5. CLASIFICACION DEL SUELO URBANO

Ortofoto: 06-29 MUNDAKA\dwf\Ortofoto con Clasificacion.dwf

Calificacin global: 06-29 MUNDAKA\dwf\CALIFICACION GLOBAL avance.dwf


Que es un plan general de ordenaci n urbana

  • LAS TRAMAS URBANAS QUE POSEEN UNAS CUALIDADES DE ALTO VALOR CULTURAL, AMBIENTAL Y ARQUITECTONICO DEBEN SER RESPETADAS EN SUS TRAZADOS URBANOS Y EN, SUS RELACIONES ESPACIALES DE FORMA, SITUACION Y CARACTERISTICAS DE LA EDIFICACIN Y DEL ESPACIO PBLICO Y PRIVADO

  • EN GETXO, ELLO SE PRODUCE EN UNA IMPORTANTE SUPERFICIE DEL SUELO URBANO, POR EFECTO DEL DECRETO 89/2001 DE 22 DE MAYO QUE ESTABLECE EL REA SINGULARIZADA EN GETXO COMO BIEN CULTURAL CON LA CATEGORIA DE CONJUNTO MONUMENTAL

  • NO OBSTANTE SE ESTIMA NECESARIO PROTEGER OTRAS TRAMAS URBANAS EXTERIORES A LA DELIMITACION DEL DECRETO 89/2001 POR SU VALOR CULTURAL Y URBANSTICO

  • VER ORTOFOTOS DE TRAMAS URBANAS

2. CONDICIONANTES QUE DEBE RESPETAR EL PLAN GENERAL EN SU TAREA ORDENADORA DE LA DISTRIBUCION ESPACIAL DE LOS USOS DEL SUELO SOBRE EL TERRITORIO2.6. RESPETO A LAS CARACTERISTICAS SOBRESALIENTES DE LAS TRAMAS URBANAS EXISTENTES

Atxekolanda: 10-12 GETXO\DWF\TRAMAS URBANAS EXISTENTES-ATXEKOLANDETA.dwf

Las Arenas: 10-12 GETXO\DWF\TRAMAS URBANAS EXISTENTES-LAS ARENAS.dwf

Neguri: 10-12 GETXO\DWF\TRAMAS URBANAS EXISTENTES-NEGURI.dwf


Que es un plan general de ordenaci n urbana

  • CONCEPTO ACTIVIDAD ECONOMICA COMPRENDE DIVERSAS ACTIVIDADES O USOS URBANSTICOS TALES COMO:

    • INDUSTRIA MANUFACTURERA

    • PARQUES LOGISTICOS DE APOYO A INFRAESTRUCTURAS DEL TRANSPORTE

    • PARQUES TECNOLOGICOS

    • EQUIPAMIENTOS

    • OFICINAS

    • COMERCIO

  • CONCEPTO DE VIVIENDA. NO PRECISA ACLARACION

3. CONDICIONANTES QUE DEBE RESPETAR EL PLAN GENERAL PARA CUANTIFICAR LAS NECESIDADES DEL USO DE VIVIENDA Y DE LAS ACTIVIDADES ECONOMICAS 3.1. INTRODUCCION


Que es un plan general de ordenaci n urbana

  • EL PLAN GENERAL NO PUEDE ESTABLECER DE FORMA AUTONOMA LA CUANTIA DE LA OFERTA DEL DESARROLLO RESIDENCIAL, NMERO DE VIVIENDAS

  • EL PLAN GENERAL DE ORDENACIN URBANA MUNICIPAL ESTA VINCULADO EN SUS DETERMINACIONES A LO QUE ESTABLEZCA EL PTP Y EN PARTICULAR A LA CUANTIFICACION DEL SUELO DESTINADO A CONSTRUIR VIVIENDAS, ARTCULO 12.1.f) DE LA LEY 4/1990 DEL TERRITORIO DEL PAIS VASCO

  • EN EL CASO DE GETXO LA VINCULACION INDICADA ES A LAS DETERMINACIONES DEL PTP DEL REA FUNCIONAL DEL BILBAO METROPOLITANO

  • EL PTP DEL REA FUNCIONAL DEL BILBAO METROPOLITANO TIENE COMO OBJETIVO COORDINAR LAS ACCIONES CON INCIDENCIA TERRITORIAL EN EL REA METROPOLITANA Y ESTABLECE EL METODO PARA QUE LOS PGOU(s) CALCULEN LAS NECESIDADES Y LA OFERTA DE NUEVAS VIVIENDAS

  • EN EL PROCESO DE LA REDACCIN DE LA REVISION DEL PGOU SE DEBERA INTERPRETAR Y APLICAR EL METODO ESTABLECIDO POR EL PTP PARA CALCULAR EL NMERO DE VIVIENDAS. SE DESARROLLARA EN DETALLE EN LA FASE I. ESTUDIOS PREVIOS

3. CONDICIONANTES QUE DEBE RESPETAR EL PLAN GENERAL PARA CUANTIFICAR LAS NECESIDADES DEL USO DE VIVIENDA Y DE LAS ACTIVIDADES ECONOMICAS 3.2. CUANTIFICACION DEL DESARROLLO RESIDENCIAL


Que es un plan general de ordenaci n urbana

  • EN RELACIN CON LA OFERTA DE SUELO PARA ALBERGAR ACTIVIDADES ECONOMICAS, SE DEBE DE INDICAR QUE SU CUANTIFICACION ESTA IGUALMENTE REGULADA POR LA NORMATIVA DEL PTP DEL REA FUNCIONAL DEL BILBAO METROPOLITANO, BASADO EN ESTE ASPECTO EN EL PLAN TERRITORIAL SECTORIAL DE ACTIVIDADES ECONOMICAS

  • IGUALMENTE, ESTE ASPECTO BSICO DE LA ORDENACIN DEL PLAN GENERAL, SE DESARROLLARA EN DETALLE EN LA FASE II. PREAVANCE

3. CONDICIONANTES QUE DEBE RESPETAR EL PLAN GENERAL PARA CUANTIFICAR LAS NECESIDADES DEL USO DE VIVIENDA Y DE LAS ACTIVIDADES ECONOMICAS 3.3. CUANTIFICACION DEL DESARROLLO DEL SUELO DESTINADO A ACOGER LAS ACTIVIDADES ECONOMICAS


Que es un plan general de ordenaci n urbana

  • CONCEPTO DE DOTACION PBLICA. COMPRENDE LOS EQUIPAMIENTOS E INFRAESTRUCTURAS A TRAVES DE LAS CUALES LA ADMINISTRACION PBLICA PROPORCIONA SERVICIOS A LOS CIUDADANOS. ESTA PRESTACION SE HACE A TRAVES DE LOS MEDIOS ECONOMICOS Y HUMANOS, SOPORTADOS EN LOS TERRENOS Y OBRAS PRECISAS AL EFECTO

  • LAS DOTACIONES PBLICAS, MEJOR DICHO LOS TERRENOS EN LOS QUE SE VAN A SITUAR Y SUS CARACTERISTICAS FUNCIONALES ENTRE LOS QUE DESTACAN LAS CARACTERISTICAS DEL SOPORTE FISICO PRECISO PARA DESARROLLAR SU FUNCION ES UNO DE LOS OBJETIVOS BSICOS DEL PLAN GENERAL

  • LAS DOTACIONES PBLICAS SE CLASIFICAN EN TRES GRANDES GRUPOS:

    • ESPACIOS LIBRES Y ZONAS VERDES

    • EQUIPAMIENTOS

    • INFRAESTRUCTURAS

  • EL PLANEAMIENTO TERRITORIAL INDICA LAS DOTACIONES PBLICAS DE CARCTER SUPRAMUNICIPAL, INDICANDO LOS ESPACIOS APTOS PARA GRANDES INFRAESTRUCTURAS Y EQUIPAMIENTOS DE INTERES COMN PARA EL REA FUNCIONAL. SE ANALIZARAN POSTERIORMENTE

4. CONDICIONANTES QUE DEBE RESPETAR EL PLAN GENERAL PARA CUANTIFICAR LAS CARACTERISTICAS Y NECESIDADES DE SUELO PARA ALBERGAR LAS DOTACIONES PBLICAS PROYECTADAS4.1. INTRODUCCION

Ordenacin pormenorizada con leyenda:04-06 TRAPAGA\dwf\OP_1.1 (2000)-ORDENACION PORMENORIZADA.dwf

Ordenacin pormenorizada sin leyenda:04-06 TRAPAGA\dwf\OP_1.1 ORDENACION PORMENORIZADA.dwf


Que es un plan general de ordenaci n urbana

  • CONCEPTO DE ESPACIO LIBRE Y ZONA VERDE. SUPERFICIE DE TITULARIDAD PBLICA ABIERTA AL USO COMN DE TODOS LOS CIUDADANOS, DOTADA DE ELEMENTOS ARTIFICIALES DE LIGERO IMPACTO MATERIAL, CON PREPONDERANCIA DE ELEMENTOS NATURALES, CESPED, ARBOLADO, PLANTAS ORNAMENTALES, ETC., QUE FACILITAN EL USO Y DISFRUTE DEL OCIO, RECREO Y EXPANSION DE LOS CIUDADANOS AL AIRE LIBRE

  • PUEDEN SER DE MUY VARIADOS TIPOS, FUNCIONALIDADES, DIMENSION Y CARACTERISTICAS Y CUANTIA DE LAS OBRAS PBLICAS SITUADAS EN ELLOS

  • CONSTITUYE UNO DE LOS ELEMENTOS MS IMPORTANTES DE LA CALIDAD URBANA

  • EL PTP DEL BILBAO METROPOLITANO NO ESTABLECE ESTA DOTACION CON CARCTER NORMATIVO, SOLAMENTE INDICATIVO, QUEDA SU DIFUSION A LO QUE DIGA EL PGOU

  • LA LEGISLACION VIGENTE DISTINGUE ENTRE SISTEMA GENERAL DE ESPACIOS LIBRES Y SISTEMA LOCAL DE ESPACIOS LIBRES, SIN UNA DEFINICION TECNICA CORRECTA DE SUS DIFERENCIAS

4. CONDICIONANTES QUE DEBE RESPETAR EL PLAN GENERAL PARA CUANTIFICAR LAS CARACTERISTICAS Y NECESIDADES DE SUELO PARA ALBERGAR LAS DOTACIONES PBLICAS PROYECTADAS4.2. DOTACION DE ESPACIOS LIBRES


Que es un plan general de ordenaci n urbana

  • EL PLANGENERAL DEBE CALIFICAR SUELO COMO SISTEMA GENERAL DE ESPACIOS LIBRES EN UNA CUANTIA NO INFERIOR A 5 M2 POR HABITANTE, EN LA TOTALIDAD DEL TERMINO MUNICIPAL

  • EN SUELO URBANO LAS ACTUACIONES URBANIZADORAS DE REFORMA Y RENOVACION Y LAS DOTACIONES DEBEN DE CUMPLIR IGUALMENTE UNAS CUANTIAS ESTABLECIDAS DE FORMA DETALLADA POR USOS Y CUANTIA DE SU SOPORTE EDIFICADO

4. CONDICIONANTES QUE DEBE RESPETAR EL PLAN GENERAL PARA CUANTIFICAR LAS CARACTERISTICAS Y NECESIDADES DE SUELO PARA ALBERGAR LAS DOTACIONES PBLICAS PROYECTADAS4.2. DOTACION DE ESPACIOS LIBRES

AVENIDA ZUGAZARTE. GETXO


Que es un plan general de ordenaci n urbana

GROBER TIERGARTEN. BERLIN

PARQUE DE DOA CASILDA. BILBAO

4. CONDICIONANTES QUE DEBE RESPETAR EL PLAN GENERAL PARA CUANTIFICAR LAS CARACTERISTICAS Y NECESIDADES DE SUELO PARA ALBERGAR LAS DOTACIONES PBLICAS PROYECTADAS4.2. DOTACION DE ESPACIOS LIBRES


Que es un plan general de ordenaci n urbana

  • CARACTERISTICA INTRINSECA. TIENE COMO SOPORTE FISICO DEL SERVICIO QUE PRESTA UN EDIFICIO O CONSTRUCCION CERRADA A LA INTEMPERIE

  • ACTIVIDADES QUE PROPORCIONAN LOS SERVICIOS PBLICOS:

    • COMERCIO AL PORMENOR

    • VENTA, MANTENIMIENTO, REPARACIN E INSPECCIN DE VEHCULOS A MOTOR. GASOLINERAS

    • APARCAMIENTOS

    • ADMINISTRACIN PBLICA

    • SEGURIDAD, PROTECCIN CIVIL, PENITENCIARIAS

    • CORREOS Y TELECOMUNICACIONES

    • EDUCACIN

    • SANIDAD

    • SERVICIOS SOCIALES

    • ACTIVIDADES ASOCIATIVAS

    • RECREATIVO Y CULTURAL

    • DEPORTIVO

    • HOSTELERA

    • SERVICIOS PERSONALES

    • INVESTIGACIN Y DESARROLLO

    • OTROS EQUIPAMIENTOS COMUNITARIOS

4. CONDICIONANTES QUE DEBE RESPETAR EL PLAN GENERAL PARA CUANTIFICAR LAS CARACTERISTICAS Y NECESIDADES DE SUELO PARA ALBERGAR LAS DOTACIONES PBLICAS PROYECTADAS4.3. DOTACION DE EQUIPAMIENTOS PBLICOS


Que es un plan general de ordenaci n urbana

  • TENDENCIA ACTUAL DE LA DIFUSION DE EQUIPAMIENTO, EL USO DE EQUIPAMIENTO MIXTO QUE ADMITE MUCHAS ACTIVIDADES. ES MS FLEXIBLE Y SE ADAPTA MEJOR A NECESIDADES AMBIENTALES

  • EL PTP DEL REA METROPOLITANA NO ESTABLECE NINGN EQUIPAMIENTO DE NIVEL TERRITORIAL QUE DEBA UBICARSE EN GETXO, EN CONSECUENCIA LA CONCRECIN DE SU ESTABLECIMIENTO QUEDA A DISPOSICION DEL PLAN GENERAL

  • NO HAY UN DESARROLLO NORMATIVO CONCRETO DE LA CUANTIA DE LOS EQUIPAMIENTOS. SOLAMENTE LA REFERENCIA EN EL DECRETO 123/2012 DE ESTANDARES URBANSTICOS, AL SUELO PARA EQUIPAMIENTO PBLICO ESCOLAR, ENSEANZA INFANTIL Y PRIMARIA Y TAMBIN SECUNDARIA OBLIGATORIA Y BACHILLERATO, DE ACUERDO CON EL MAPA ESCOLLAR Y LOS PLANES DEL DEPARTAMENTO COMPETENTE DEL GOBIERNO VASCO. SE HACE REFERENCIA A UN FUTURO PLAN TERRITORIAL SECTORIAL

4. CONDICIONANTES QUE DEBE RESPETAR EL PLAN GENERAL PARA CUANTIFICAR LAS CARACTERISTICAS Y NECESIDADES DE SUELO PARA ALBERGAR LAS DOTACIONES PBLICAS PROYECTADAS4.3. DOTACION DE EQUIPAMIENTOS PBLICOS


Que es un plan general de ordenaci n urbana

  • EL EQUIPAMIENTO PBLICO QUEDA EN CONSECUENCIA A DISPOSICION DE LO QUE INDIQUE EL PLAN GENERAL, SALVO LAS ACTUACIONES INTEGRADAS Y DE DOTACION DEL SUELO URBANO PARA LOS QUE EL DECRETO CITADO ESTABLECE UNAS CUANTIAS DE SUELO O TECHO EDIFICADO EN FUNCION DEL INCREMENTO DE EDIFICABILIDAD QUE PROPONGAN

4. CONDICIONANTES QUE DEBE RESPETAR EL PLAN GENERAL PARA CUANTIFICAR LAS CARACTERISTICAS Y NECESIDADES DE SUELO PARA ALBERGAR LAS DOTACIONES PBLICAS PROYECTADAS4.3. DOTACION DE EQUIPAMIENTOS PBLICOS

COLEGIO PBLICO LUIS BRIAS. SANTUTXU

POLIDEPORTIVO GOBELAS. GETXO


Que es un plan general de ordenaci n urbana

EDIFICIO REICHSTAG. BERLIN

CASA TORRE. SANTURTZI

4. CONDICIONANTES QUE DEBE RESPETAR EL PLAN GENERAL PARA CUANTIFICAR LAS CARACTERISTICAS Y NECESIDADES DE SUELO PARA ALBERGAR LAS DOTACIONES PBLICAS PROYECTADAS4.3. DOTACION DE EQUIPAMIENTOS PBLICOS


Que es un plan general de ordenaci n urbana

  • LAS INFRAESTRUCTURAS SE CLASIFICAN EN TRES GRANDES GRUPOS:

    • DOTACION DE AGUA Y ENERGIA

    • TRATAMIENTO DE RESIDUOS

    • TRANSPORTE Y TELECOMUNICACIONES

  • DOTACION DE AGUA. COMPRENDE TODA LA RED DE ABASTECIMIENTO DE AGUA. SE DIVIDE EN DOTACION EN ALTA DEL CONSORCIO DE AGUAS BILBAO-BIZKAIA Y LA RED RESTANTE DEL SERVICIO MUNICIPAL. UNICO CONDICIONANTE UN DIMENSIONADO TECNICO ADECUADO CON EL CONSUMO DE USOS DEL SUELO

  • SANEAMIENTO DE RESIDUALES. CONFORME AL PLAN INTEGRAL DE SANEAMIENTO DE LA COMARCA DEL GRAN BILBAO DEL CONSORCIO DE AGUAS BILBAO-BIZKAIA REALIZADO EL INTERCEPTOR DEL GOBELAS

  • NO EXISTE UN PLAN TERRITORIAL SECTORIAL DE ESTAS DOS FACETAS DE LA DOTACION DE AGUA FORMULADO POR EL CONSORCIO DE AGUAS

4. CONDICIONANTES QUE DEBE RESPETAR EL PLAN GENERAL PARA CUANTIFICAR LAS CARACTERISTICAS Y NECESIDADES DE SUELO PARA ALBERGAR LAS DOTACIONES PBLICAS PROYECTADAS4.4. DOTACION DE INFRAESTRUCTURAS

Interaccin Puerto-Ciudad: 10-12 GETXO\DWF\ZONA SERVICIO+INTERACCION PUERTO-CIUDAD.dwf

PTP viario con leyenda:10-12 GETXO\DWF\FI-1-1.2.dwf

PTP viario sin leyenda:10-12 GETXO\DWF\FI-1-1.2_ptp_viario.dwf


Que es un plan general de ordenaci n urbana

  • TRATAMIENTO DE RESIDUOS. ES DE APLICACIN EL PLAN INTEGRAL DE GESTIN DE RESIDUOS URBANOS DE BIZKAIA. EL PTP PLANTEA LA NECESIDAD DE LA RECUPERACION DEL VERTEDERO MUNICIPAL DE RESIDUOS URBANOS

  • TRANSPORTE Y TELECOMUNICACIONES. DISTINGUIMOS LAS SIGUIENTES INFRAESTRUCTURAS:

    • EL PUERTO DE BILBAO

    • LAS CARRETERAS INCLUIDAS EN EL PTS DE CARRETERAS DE BIZKAIA

    • EL FERROCARRIL METROPOLITANO, SEGN EL PTS DE LA INFRAESTRUCTURA FERROVIARIA EN LA CAPV

    • INFRAESTRUCTURAS ALTERNATIVAS. CICLABLE Y PEATONAL

4. CONDICIONANTES QUE DEBE RESPETAR EL PLAN GENERAL PARA CUANTIFICAR LAS CARACTERISTICAS Y NECESIDADES DE SUELO PARA ALBERGAR LAS DOTACIONES PBLICAS PROYECTADAS4.4. DOTACION DE INFRAESTRUCTURAS

AVENIDA LOS CHOPOS. GETXO

Interaccin Puerto-Ciudad: 10-12 GETXO\DWF\ZONA SERVICIO+INTERACCION PUERTO-CIUDAD.dwf

PTP viario con leyenda:10-12 GETXO\DWF\FI-1-1.2.dwf

PTP viario sin leyenda:10-12 GETXO\DWF\FI-1-1.2_ptp_viario.dwf


Que es un plan general de ordenaci n urbana

PLANTA DE TRANSFERENCIA DE RESIDUOS

IGORRE

ESTACION DEPURADORA DE AGUAS RESIDUALES GALINDO

SESTAO

4. CONDICIONANTES QUE DEBE RESPETAR EL PLAN GENERAL PARA CUANTIFICAR LAS CARACTERISTICAS Y NECESIDADES DE SUELO PARA ALBERGAR LAS DOTACIONES PBLICAS PROYECTADAS4.4. DOTACION DE INFRAESTRUCTURAS

Interaccin Puerto-Ciudad: 10-12 GETXO\DWF\ZONA SERVICIO+INTERACCION PUERTO-CIUDAD.dwf

PTP viario con leyenda:10-12 GETXO\DWF\FI-1-1.2.dwf

PTP viario sin leyenda:10-12 GETXO\DWF\FI-1-1.2_ptp_viario.dwf


Que es un plan general de ordenaci n urbana

  • EL PUERTO DE BILBAO. SU ORDENACIN, COMPRENDIENDO LA DELIMITACION DEL DOMINIO PBLICO PORTUARIO Y LA DISTRIBUCION DE LOS USOS PORTUARIOS, QUEDA ESTABLECIDA POR LOS PLANES E INSTRUMENTOS DE LA LEGISLACION DE PUERTOS QUE ES ESTATAL Y SE APRUEBAN POR ORDEN MINISTERIAL

  • EL PLAN GENERAL DEBE DE RECOGER LO ESTABLECIDO AL EFECTO POR LOS PLANES E INSTRUMENTOS PORTUARIO. LOS ACTUALMENTE VIGENTES SON EL PLAN ESPECIAL DE ORDENACIN DEL ESPACIO PORTUARIO APROBADO POR LA DIPUTACION Y EL PLAN DE UTILIZACION DE LOS ESPACIOS PORTUARIOS APROBADO POR LA MINISTRA DE FOMENTO

  • CON LA APROBACIN DEL R.D.L. 2/2011 DEL TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DE PUERTOS DEL ESTADO Y DE LA MARINA MERCANTE, ESTA EN PROCESO DE FORMULACION EL INSTRUMENTO DE ORDENACIN DE NUEVA CREACION DENOMINADO DELIMITACION DE LOS ESPACIOS Y USOS PORTUARIOS QUE SUSTITUIRA AL PLAN DEL MISMO NOMBRE

4. CONDICIONANTES QUE DEBE RESPETAR EL PLAN GENERAL PARA CUANTIFICAR LAS CARACTERISTICAS Y NECESIDADES DE SUELO PARA ALBERGAR LAS DOTACIONES PBLICAS PROYECTADAS4.4. DOTACION DE INFRAESTRUCTURAS

Interaccin Puerto-Ciudad: 10-12 GETXO\DWF\ZONA SERVICIO+INTERACCION PUERTO-CIUDAD.dwf

PTP viario con leyenda:10-12 GETXO\DWF\FI-1-1.2.dwf

PTP viario sin leyenda:10-12 GETXO\DWF\FI-1-1.2_ptp_viario.dwf


Que es un plan general de ordenaci n urbana

  • COMO NOVEDAD ESTE LTIMO R.D.L. 2/2011, CREA UN MBITO ESPACIAL QUE ES UNA FRACCION DEL DOMINIO PBLICO PORTUARIO QUE SE DENOMINA INTERACCION PUERTO-CIUDAD EN EL CUAL EL PLANEAMIENTO URBANSTICO ESTABLECERA SU ORDENACIN, ES DECIR, LA REGULACION DE LOS USOS DEL SUELO, SIEMPRE SIN QUE CREEN INCOMPATIBILIDADES DE LOS USOS PORTUARIOS DEL RESTO DEL DOMINIO PORTUARIO

  • INFRAESTRUCTURAS VIARIAS Y FERROVIARIAS. EL CORREDOR URIBE-KOSTA INCLUIDO EN EL PTS DE CARRETERAS DE BIZKAIA, CON SUS ACCESOS AL SUELO URBANO DE GETXO ESTA EJECUTADO Y LO MISMO SUCEDE CON EL TRAMO DEL FERROCARRIL METROPOLITANO DEFINIDO POR EL PLAN TERRITORIAL SECTORIAL FERROVIARIO, ESTANDO EJECUTADO CONFORME SUS DETERMINACIONES. EL PLAN GENERAL DEBERA RECOGER ESTAS INFRAESTRUCTURAS

  • DEL RESTO DE CARRETERAS FORALES SOLAMENTE HAY QUE CONSIDERAR LA CONTIUNIDAD EN BERANGO Y SOPELANA DE LA CARRETERA BI-3722 COMO COMPONENTE DEL CORREDOR DE LA MARGEN DERECHA. DEBERA SER RECOGIDO POR LAS DETERMINACIONES DEL PGOU

4. CONDICIONANTES QUE DEBE RESPETAR EL PLAN GENERAL PARA CUANTIFICAR LAS CARACTERISTICAS Y NECESIDADES DE SUELO PARA ALBERGAR LAS DOTACIONES PBLICAS PROYECTADAS4.4. DOTACION DE INFRAESTRUCTURAS

Interaccin Puerto-Ciudad: 10-12 GETXO\DWF\ZONA SERVICIO+INTERACCION PUERTO-CIUDAD.dwf

PTP viario con leyenda:10-12 GETXO\DWF\FI-1-1.2.dwf

PTP viario sin leyenda:10-12 GETXO\DWF\FI-1-1.2_ptp_viario.dwf


Que es un plan general de ordenaci n urbana

  • LAS INFRAESTRUCTURAS ALTERNATIVAS CICLABLE Y PEATONAL DEBEN SER RESPETADAS EN SUS PUNTOS FINALES DE SU RECORRIDO COSTERO LA PRIMERA Y EN SU RECORRIDO URBANO INTERIOR LA SEGUNDA SIN QUE LOS TRAZADOS DEL PTP SEAN OBLIGATORIOS, EL PGOU LOS PODRA VARIAR

  • EL RESTO DE INFRAESTRUCTURAS VIARIAS RECOGIDAS EN LA DOCUMENTACIN GRAFICA DEL PTP NO SE DEBEN CONSIDERAR OBLIGATORIAS, ENTRANDO EN EL CAMPO DE DISPONIBILIDAD DEL PLAN GENERAL

4. CONDICIONANTES QUE DEBE RESPETAR EL PLAN GENERAL PARA CUANTIFICAR LAS CARACTERISTICAS Y NECESIDADES DE SUELO PARA ALBERGAR LAS DOTACIONES PBLICAS PROYECTADAS4.4. DOTACION DE INFRAESTRUCTURAS

Interaccin Puerto-Ciudad: 10-12 GETXO\DWF\ZONA SERVICIO+INTERACCION PUERTO-CIUDAD.dwf

PTP viario con leyenda:10-12 GETXO\DWF\FI-1-1.2.dwf

PTP viario sin leyenda:10-12 GETXO\DWF\FI-1-1.2_ptp_viario.dwf


5 analisis de las operaciones de regeneracion y renovacion urbana

  • AMBITOS DE REGENERACION Y RENOVACION URBANA. SON AQUELLOS AMBITOS DE LA CIUDAD CONSOLIDADA EN LA QUE DETECTAN PROBLEMAS DE OBSOLESCENCIA, VULNERABILIDAD, DEGRADACION O DETERIORO TANTO DE LA EDIFICACIN COMO DEL TEJIDO URBANO

  • EL ANALISIS PRECISO Y SU POSTERIOR DELIMITACION ES COMPETENCIA PROPIA DEL PLAN GENERAL DE ORDENACIN URBANA

  • LAS ACTUACIONES DE REGENERACION Y RENOVACION DEL PLAN TERRITORIAL PARCIAL NO SON APLICABLES A LAS DETERMINACIONES DEL PLAN GENERAL, EN CONSECUENCIA SU CONCRECIN Y SUS MEDIDAS PRECISAS PARA SU CORRECCIN ES UNA TAREA DE EXCLUSIVA COMPETENCIA DEL PLAN GENERAL

5. ANALISIS DE LAS OPERACIONES DE REGENERACION Y RENOVACION URBANA


Que es un plan general de ordenaci n urbana

  • EL PLAN GENERAL ESTABLECE LA ORDENACIN DE LAS ACTIVIDADES O USOS DEL SUELO A TRAVES DE UNA TECNICA DUAL DE DOS COMPONENTES QUE ACTUAN DE FORMA CONSIDERADA

    • LA CLASIFICACION DEL SUELO

    • LA CALIFICACION URBANSTICA (GLOBAL)

  • LA CLASIFICACION DEL SUELO NO ES PROPIAMENTE UNA TECNICA DE ORDENACIN, PERO LA INCLUSION DE UN TERRENO EN UNA CLASE DE SUELO CONDICIONA SU ORDENACIN Y EN CONSECUENCIA, SU CALIFICACION URBANSTICA

6. METODO Y TECNICAS A UTILIZAR POR LOS PLANES GENERALES PARA ESTABLECER LA ORDENACIN URBANSTICA6.1. INTRODUCCION


Que es un plan general de ordenaci n urbana

  • LA CLASIFICACION DEL SUELO. DELIMITA LAS TRES CLASES DE SUELO SIGUIENTES

    • URBANO

    • URBANIZABLE

    • NO URBANIZABLE

  • SUELO URBANO ES LA FRACCION DEL TERMINO MUNICIPAL YA TRANSFORMADA POR LA URBANIZACIN Y LA CONSOLIDACION DE LA EDIFICACIN. CONSTITUYE LO QUE ENTENDEMOS POR CIUDAD URBANIZADA. SE RECUERDA LO INDICADO EN EL APARTADO 2.5

  • SUELO URBANIZABLE. EL PRECISO PARA ACOGER EL DESARROLLO URBANO NECESARIO PARA ACOGER RESIDENCIA, ACTIVIDADES ECONOMICAS Y EQUIPAMIENTOS URBANOS. A SITUAR EN COLINDANCIA INMEDIATA CON EL SUELO URBANO, INTEGRABLES EN LA TRAMA URBANA EXISTENTE

6. METODO Y TECNICAS A UTILIZAR POR LOS PLANES GENERALES PARA ESTABLECER LA ORDENACIN URBANSTICA6.2. CLASIFICACION DEL SUELO

Clasificacin con leyenda:04-06 TRAPAGA\dwf\OE_1 (5000)-CLASIFICACION.dwf

Clasificacin sin leyenda:04-06 TRAPAGA\dwf\OE_1 CLASIFICACION.dwf


Que es un plan general de ordenaci n urbana

  • PROCESO DEL PGOU PARA CUANTIFICAR LA CUANTIA DEL SUELO A CLASIFICAR COMO SUELO URBANIZABLE

    • CONCRECIN DE LAS CUANTIAS TOTALES DE ACUERDO CON LA ACTUACION DEL TERRITORIO

    • ANALISIS DEL SUELO URBANO Y CALCULO DE SU CAPACIDAD DE ACOGIDA

    • LOCALIZACION DEL RESTO DEL TERRITORIO COLINDANTE AL URBANO PARA ACOGER LA CUANTIFICACION RESTANTE, RESPETANDO LOS SUELOS PROTEGIDOS DEL DESARROLLO URBANO POR EL PLANEAMIENTO TERRITORIAL Y/O POR SUS CARACTERISTICAS NATURALES

  • EL RESTO DEL TERMINO MUNICIPAL SE CLASIFICA COMO SUELO NO URBANIZABLE

6. METODO Y TECNICAS A UTILIZAR POR LOS PLANES GENERALES PARA ESTABLECER LA ORDENACIN URBANSTICA6.2. CLASIFICACION DEL SUELO

Clasificacin con leyenda:04-06 TRAPAGA\dwf\OE_1 (5000)-CLASIFICACION.dwf

Clasificacin sin leyenda:04-06 TRAPAGA\dwf\OE_1 CLASIFICACION.dwf


Que es un plan general de ordenaci n urbana

CONCEPTOS BSICOS DE LA ORDENACIN DEL PLAN GENERAL

  • A TRAVES DE LA TECNICA DE LA CALIFICACION GLOBAL EL PLAN GENERAL ORDENA TODO EL TERRITORIO MUNICIPAL A NIVEL DE LA ORDENACIN PROPIA DEL PLAN GENERAL DENOMINADA ORDENACIN ESTRUCTURAL

  • EN REALIDAD UN PLAN GENERAL DE ORDENACIN URBANA ES UN PLAN DE ORDENACIN DEL TERRITORIO DE UN SOLO TERMINO MUNICIPAL Y SUBORDINADO A LA ORDENACIN DE LOS INTRUMENTOS DE ORDENACIN DEL TERRITORIO DE LA LEY 4/1990 DE ORDENACIN DEL TERRITORIO DEL PAIS VASCO

  • EL PLAN GENERAL DE ORDENACIN URBANA SOLAMENTE DESPLIEGA SU POTENCIAL DE ORDENACIN URBANA EN EL MBITO ESPACIAL DEL PERIMETRO URBANO, ES DECIR, DEL SUELO URBANO Y DEL SUELO URBANIZABLE, RESPETANDO LAS VINCULACIONES NORMATIVAS QUE ESTABLECEN LAS CLASIFICACIONES DE SUELO URBANO Y SUELO URBANIZABLE

6. METODO Y TECNICAS A UTILIZAR POR LOS PLANES GENERALES PARA ESTABLECER LA ORDENACIN URBANSTICA6.3. CALIFICACION GLOBAL

Calificacin global con leyenda:04-06 TRAPAGA\dwf\OE_5.1 (2000)-CALIFICACION GLOBAL.dwf

Calificacin global sin leyenda:04-06 TRAPAGA\dwf\OE_5.1 CALIFICACION GLOBAL.dwf


Que es un plan general de ordenaci n urbana

CONCEPTO DE ZONA Y TIPOS DE ACTIVIDADES SEGN SU SOPORTE FISICO

  • LA CALIFICACION GLOBAL DIVIDE TODOS LOS TERRENOS INCLUIDOS EN EL TERMINO MUNICIPAL EN SUPERFICIES INDIVIDUALIZADAS CON UN PERIMETRO CERRADO, EN COTO REDONDO, Y ESTABLECE PARA CADA UNA DE ELLAS LAS ACTIVIDADES O USOS DEL SUELO CUYA UBICACIN PERMITE EN EL MBITO CITADO. ADEMS CONCRETA LA ACTIVIDAD O USO PREDOMINANTE EN EL MBITO ESPACIAL QUE LO CARACTERIZA O ESTABLECE EL DESTINO QUE SE LE ASIGNA EN LA ORDENACIN DEL TERRITORIO

  • EL MBITO ESPACIAL INDIVIDUALIZADO PARA ESTABLECER LOS USOS O ACTIVIDADES PERMITIDOS EN EL, SE DENOMINA EN TERMINOLOGIA URBANSTICA ZONA, MIENTRAS QUE EN LA TERMINOLOGIA DE ORDENACIN DEL TERRITORIO SE DENOMINA CATEGORIA

  • LA CALIFICACION GLOBAL ADEMS DE LO ANTERIORMENTE INDICADO, AMPLIA SU COMETIDO ESTABLECIENDO LAS CARACTERISTICAS DE LAS ACTIVIDADES O USOS CUYA IMPLANTACION PERMITE EN CADA ZONA

6. METODO Y TECNICAS A UTILIZAR POR LOS PLANES GENERALES PARA ESTABLECER LA ORDENACIN URBANSTICA6.3. CALIFICACION GLOBAL

Calificacin global con leyenda:04-06 TRAPAGA\dwf\OE_5.1 (2000)-CALIFICACION GLOBAL.dwf

Calificacin global sin leyenda:04-06 TRAPAGA\dwf\OE_5.1 CALIFICACION GLOBAL.dwf


Que es un plan general de ordenaci n urbana

CONCEPTO DE ZONA Y TIPOS DE ACTIVIDADES SEGN SU SOPORTE FISICO

  • DETERMINADAS ACTIVIDADES O USOS PUEDEN IMPLANTARSE Y DESARROLLAR SUS TAREAS CON EL SOPORTE DEL SUELO Y SIN NECESIDAD DE REALIZAR SOPORTES CONSTRUIDOS, O CON UNA CUANTIA PEQUEA DE ESTOS SOPORTES ARTIFICIALES. FUNDAMENTALMENTE SON LAS ACTIVIDADES O USOS DEL SUELO DEL MEDIO RURAL O NATURAL QUE HEMOS VISTO ANTERIORMENTE

  • LAS ACTIVIDADES O USOS DEL SUELO DE CARCTER URBANO Y AQUELLAS OTRAS QUE HEMOS INDICADO DE CARCTER MIXTO URBANO-RURAL, SUELEN PRECISAR PARA IMPLANTARSE Y DESARROLLAR SUS TAREAS DE UN SOPORTE CONSTRUIDO

  • EL SOPORTE CONSTRUIDO PUEDE SER DE DOS CLASES, EDIFICIO O INFRAESTRUCTURA, SEGN SE ORIGINE UN ESPACIO CONSTRUIDO AL AMPARO DE LA INTEMPERIE O NO

6. METODO Y TECNICAS A UTILIZAR POR LOS PLANES GENERALES PARA ESTABLECER LA ORDENACIN URBANSTICA6.3. CALIFICACION GLOBAL

Calificacin global con leyenda:04-06 TRAPAGA\dwf\OE_5.1 (2000)-CALIFICACION GLOBAL.dwf

Calificacin global sin leyenda:04-06 TRAPAGA\dwf\OE_5.1 CALIFICACION GLOBAL.dwf


Que es un plan general de ordenaci n urbana

CONCEPTO DE ZONA Y TIPOS DE ACTIVIDADES SEGN SU SOPORTE FISICO

  • EN EL PRIMERO DE LOS CASOS APARECE EL CONCEPTO DE EDIFICIO Y LA CONCRECIN DE LA CARACTERISTICA Y NATURALEZA DE LOS USOS SE REALIZA A TRAVES DE LA DEFINICION DE LA CUANTIA EDIFICADA EN METROS CUADRADOS DE TECHO

  • APARECE EL CONCEPTO DE EDIFICABILIDAD COMO ELEMENTO DE CONCRECIN BASICA DE LAS CARACTERISTICAS DE UN USO URBANO

  • EN EL CASO DE LOS USOS INFRAESTRUCTURALES, DOTACION DE AGUA Y ENERGIA, TRATAMIENTO DE RESIDUOS Y TRANSPORTE Y TELECOMUNICACIONES, SIN PERJUICIO DE LA EXISTENCIA DE EDIFICIOS DE CARCTER RESIDUAL, LAS CARACTERISTICAS DEL USO SE DEBERAN ESTABLECER INDICANDO SU NATURALEZA Y ASPECTOS TECNICOS DE SU PROPIA FUNCIONALIDAD

  • EN LOS USOS RURALES LA CONCRECIN DE SUS CARACTERISTICAS TENDRA UN PROCESO SEMEJANTE AL INDICADO PARA LOS USOS INFRAESTRUCTURALES

6. METODO Y TECNICAS A UTILIZAR POR LOS PLANES GENERALES PARA ESTABLECER LA ORDENACIN URBANSTICA6.3. CALIFICACION GLOBAL

Calificacin global con leyenda:04-06 TRAPAGA\dwf\OE_5.1 (2000)-CALIFICACION GLOBAL.dwf

Calificacin global sin leyenda:04-06 TRAPAGA\dwf\OE_5.1 CALIFICACION GLOBAL.dwf


Que es un plan general de ordenaci n urbana

  • LAS ZONAS DE SISTEMAS GENERALES PUEDEN SER ZONAS DE LOS SIGUIENTES TIPOS:

    • SISTEMAS GENERALES DE ESPACIOS LIBRES Y ZONAS VERDES

    • SISTEMAS GENERALES INFRAESTRUCTURALES (segn los diversos tipos de infraestructuras indicados anteriormente)

    • SISTEMAS GENERALES EQUIPAMENTALES (segn los diversos tipos de equipamiento indicados anteriormente)

  • LA DEFINICION DE SISTEMA GENERAL ESTABLECIDA POR LA LEGISLACION URBANSTICA, ESTABLECE EL SISTEMA GENERAL COMO DOTACION PBLICA QUE SIRVE A MS DE UN REA DE PLANEAMIENTO. CUANDO UNA DOTACION PBLICA SE GENERA DENTRO DE LA ORDENACIN PORMENORIZADA DE UNA ZONA, SE DENOMINARA SISTEMA LOCAL

  • LA CONCRECIN DE LA CUANTIA Y CARACTERISTICAS DE LAS ZONAS DE LOS SISTEMAS GENERALES ES UN ELEMENTO BSICO PARA CONOCER LA CALIDAD DE LA ORDENACIN URBANA DE UN PLAN GENERAL

6. METODO Y TECNICAS A UTILIZAR POR LOS PLANES GENERALES PARA ESTABLECER LA ORDENACIN URBANSTICA6.4. EL CONCEPTO DE LA ZONA PBLICA Y PRIVADA. LOS SISTEMAS GENERALES


Que es un plan general de ordenaci n urbana

DIVISION DE LAS ZONAS EN FUNCION DE SU TITULARIDAD

  • A NIVEL DE LA CALIFICACION GLOBAL, LAS ZONAS DESDE EL PUNTO DE VISTA DE LA ORDENACIN DEL PGOU Y FUNDAMENTALMENTE DESDE EL PUNTO DE VISTA DE LA GESTIN DE SU EJECUCIN, SE DIVIDE EN DOS TIPOS

    • ZONAS PRIVADAS, EN LAS QUE SE PODRAN SITUAR PARCELAS, CONSTRUCCIONES, EDIFICACIONES E INSTALACIONES DE TITULARIDAD PRIVADA

    • ZONAS PBLICAS, EN LAS QUE LA TITULARIDAD DEL SUELO Y DE LOS SOPORTES EDIFICADOS ES DE LA ADMINISTRACION PBLICA

  • LA CALIFICACION GLOBAL DE LAS ZONAS PRIVADAS ESTABLECE LOS USOS PERMITIDOS Y DENTRO DE ELLOS EL USO CARACTERISTICO Y LOS USOS COMPATIBLES Y ESTABLECE LA SUPERFICIE DE TECHO O CONSTRUIDA TOTAL DE DICHOS USOS, APARECIENDO EL CONCEPTO DE EDIFICABILIDAD URBANSTICA EN METROS CUADRADOS CONSTRUIDOS

  • ESTA CONJUNCION DE USOS PERMITIDOS Y EDIFICABILIDAD URBANSTICA CONSTITUYEN LOS ELEMENTOS BSICOS DE LA CALIFICACION GLOBAL DE UNA ZONA Y FORMAN PARTE DE LA ORDENACIN ESTRUCTURAL DEL PGOU

6. METODO Y TECNICAS A UTILIZAR POR LOS PLANES GENERALES PARA ESTABLECER LA ORDENACIN URBANSTICA6.4. EL CONCEPTO DE LA ZONA PBLICA Y PRIVADA. LOS SISTEMAS GENERALES


Que es un plan general de ordenaci n urbana

DIVISION DE LAS ZONAS EN FUNCION DE SU TITULARIDAD

  • LOS USOS DEL SUELO DE LAS ZONAS PRIVADAS QUE SE PODRAN IMPLANTAR EN LOS SOPORTES FISICOS QUE CUMPLAN CON LA EDIFICABILIDAD URBANSTICA SON USOS QUE LA LEY 2/2006 DENOMINA USOS LUCRATIVOS, YA QUE CON INDEPENDENCIA DE LOS TANTOS POR CIENTO DE PARTICIPACION DE LA ADMINISTRACION MUNICIPAL, PODRAN SER APROPIADOS POR LOS PROMOTORES DE LAS ACTUACIONES URBANIZADORAS SIN PERJUICIO DE LA EXISTENCIA DE OTROS USOS A NIVEL DE SISTEMA LOCAL DE TITULARIDAD PBLICA

  • LAS ZONAS PBLICAS ESTABLECIDAS DESDE LA CALIFICACION GLOBAL, SON ZONAS DE SISTEMAS GENERALES PBLICOS Y A TRAVES DE LAS ACTIVIDADES O USOS PERMITIDAS EN ELLAS, LAS DIVERSAS ADMINISTRACIONES PBLICAS PROPORCIONAN SERVICIOS A LOS CIUDADANOS. NO ENTRAN EN EL MERCADO INMOBILIARIO Y SERAN DE DOMINIO Y USO O SERVICIO PBLICO

  • LAS ZONAS DE SISTEMAS GENERALES PUEDEN SER ZONAS DE LOS SIGUIENTES TIPOS

6. METODO Y TECNICAS A UTILIZAR POR LOS PLANES GENERALES PARA ESTABLECER LA ORDENACIN URBANSTICA6.4. EL CONCEPTO DE LA ZONA PBLICA Y PRIVADA. LOS SISTEMAS GENERALES


Que es un plan general de ordenaci n urbana

GESTIN DE LA ORDENACIN URBANSTICA DE LA CALIFICACION GLOBAL

  • EN PRINCIPIO LA TOTALIDAD DE LOS TERRENOS DESTINADOS A CONSTITUIR LOS SISTEMAS GENERALES PBLICOS EN EL INTERIOR DEL SUELO URBANO Y DEL SUELO URBANIZABLE, DEBERAN SER OBTENIDOS PARA EL DOMINIO PBLICO MUNICIPAL, COMPLETANDO LOS YA EXISTENTES A TRAVES DE LA INCLUSION Y/O ADSCRIPCION DE LA SUPERFICIE DE SUS TERRENOS EN AMBITOS DE ACTUACION URBANSTICA

  • UN BUEN ANALISIS DE LAS DOTACIONES PBLICAS DE LOS SISTEMAS GENERALES DEBE SER REALIZADO RELACIONANDO SUS SUPERFICIES Y LAS NECESIDADES DE SU OBTENCION, CON LAS EDIFICABILIDADES URBANSTICAS ESTABLECIDAS EN LAS ZONAS PBLICAS DE SUELO URBANO Y URBANIZABLE, DE FORMA QUE NO SE DEFINA NINGUNA ZONA DE SISTEMA GENERAL SITUADA EN SUELO URBANO Y/O URBANIZABLE SIN CUMPLIR EL REQUISITO INDICADO ANTERIORMENTE

6. METODO Y TECNICAS A UTILIZAR POR LOS PLANES GENERALES PARA ESTABLECER LA ORDENACIN URBANSTICA6.4. EL CONCEPTO DE LA ZONA PBLICA Y PRIVADA. LOS SISTEMAS GENERALES


Que es un plan general de ordenaci n urbana

GESTIN DE LA ORDENACIN URBANSTICA DE LA CALIFICACION GLOBAL

  • EN SUELO NO URBANIZABLE, QUE EN CUALQUIER CASO SER UN SUELO EN SITUACION DE RURAL DE ACUERDO CON LA LEGISLACION ESTATAL, LA OBTENCION DE LOS TERRENOS PRECISOS PARA CONSTITUIR SISTEMAS GENERALES SE HARA A TRAVES DE SU EXPROPIACION POR MEDIO DE UNA ACTUACION DE OBTENCION DE EJECUCIN DE DOTACION PBLICA DE ACUERDO CON EL ARTCULO 139 DE LA LEY DE SUELO Y URBANISMO

6. METODO Y TECNICAS A UTILIZAR POR LOS PLANES GENERALES PARA ESTABLECER LA ORDENACIN URBANSTICA6.4. EL CONCEPTO DE LA ZONA PBLICA Y PRIVADA. LOS SISTEMAS GENERALES


7 ejemplo de calificacion global de una zona urbana residencial

SUBSECCION 1. NORMAS DE LA ORDENACION ESTRUCTURAL

ART.2.6.1.E1. Clasificacin del suelo. Ubicacin y acrnimo de la actuacin integrada

ART.2.6.1.E2. Delimitacin de la actuacin integrada. Zonas pblicas y privadas incluidas y/o adscritas en la actuacin. mbito de ejecucin

Se incluyen en la actuacin integrada residencial Arkotxa las zonas pblicas y privadas que se indican a continuacin:

7. EJEMPLO DE CALIFICACION GLOBAL DE UNA ZONA URBANA RESIDENCIAL

Calificacin global Arkotxa:04-06 TRAPAGA\dwf\OE_5.1 CALIFICACION GLOBAL arkotxa.dwf

Areas y sectores: 04-06 TRAPAGA\dwf\OE_6 (5000)-AREAS Y SECTORES.dwf


7 ejemplo de calificacion global de una zona urbana residencial1

7. EJEMPLO DE CALIFICACION GLOBAL DE UNA ZONA URBANA RESIDENCIAL

Calificacin global Arkotxa:04-06 TRAPAGA\dwf\OE_5.1 CALIFICACION GLOBAL arkotxa.dwf

Areas y sectores: 04-06 TRAPAGA\dwf\OE_6 (5000)-AREAS Y SECTORES.dwf

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7 ejemplo de calificacion global de una zona urbana residencial2

7. EJEMPLO DE CALIFICACION GLOBAL DE UNA ZONA URBANA RESIDENCIAL

Calificacin global Arkotxa:04-06 TRAPAGA\dwf\OE_5.1 CALIFICACION GLOBAL arkotxa.dwf

Areas y sectores: 04-06 TRAPAGA\dwf\OE_6 (5000)-AREAS Y SECTORES.dwf

ART.2.6.1.E3. Calificacin global 1. Usos lucrativos permitidos. Caracterstico y compatible

Los usos permitidos en la zona ZR_AR_EA03 de la actuacin integrada residencial de vivienda colectiva AIR_AR_EA03, son los establecidos en el captulo I de estas normas especficas para las zonas residenciales de edificacin abierta, en el artculo 2.1.3.2. El uso caracterstico de la zona citada es el uso de vivienda colectiva JA.2. Los usos compatibles son los dems usos de la relacin de usos permitidos del artculo citado de las zonas residenciales de edificacin abierta.

ART.2.1.3.2. Usos permitidos en las zonas privadas residenciales de edificacin abierta

SECCIN A. PRODUCCIN Y EXTRACCIN DE RECURSOS NATURALES RENOVABLES

1. En las zonas privadas de uso caracterstico residencial de la Subfamilia de Edificacin abierta, se consideran como permitidos los usos principales siguientes:

AA.1. Agricultura. Solamente como huerta y jardn privado en espacios libres de edificacin de las parcelas privadas.

SECCIN B. INDUSTRIA MANUFACTURERA. Solo en Categora 1

SECCIN C. TALLERES DE OFICIOS DE LA CONSTRUCCIN. Solo en Categora 1

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7 ejemplo de calificacion global de una zona urbana residencial3

7. EJEMPLO DE CALIFICACION GLOBAL DE UNA ZONA URBANA RESIDENCIAL

Calificacin global Arkotxa:04-06 TRAPAGA\dwf\OE_5.1 CALIFICACION GLOBAL arkotxa.dwf

Areas y sectores: 04-06 TRAPAGA\dwf\OE_6 (5000)-AREAS Y SECTORES.dwf

SECCION D. ALMACEN

SUBSECCIN DA. ALMACN COMERCIAL. En Categoras 1 y 2

SECCIN E. EQUIPO COMUNITARIO

SUBSECCION EA. COMERCIO AL POR MENOR. En Categoras 1 y 2

SUBSECCION EB. VENTA, MANTENIMIENTO, REPARACIN E INSPECCIN DE VEHCULOS A MOTOR, MOTOCICLETAS, CICLOMOTORES Y CARAVANAS. I.T.V. Y GASOLINERAS

SUBSECCION EC. APARCAMIENTOS

SUBSECCION ED. ADMINISTRACIN PBLICA. SEGURIDAD SOCIAL OBLIGATORIA

SUBSECCION EF. CORREOS Y TELECOMUNICACIONES

SUBSECCION EG. EDUCACIN

SUBSECCION EH. SANIDAD

SUBSECCION EI. SERVICIOS ASISTENCIALES

SUBSECCION EJ. ACTIVIDADES ASOCIATIVAS

SUBSECCION EK. RECREATIVO Y CULTURAL

SUBSECCION EL. DEPORTIVO

SUBSECCION EM. RECREATIVO Y EXPANSIN AL AIRE LIBRE

SUBSECCION EN. HOSTELERA

SUBSECCION EO. SERVICIOS PERSONALES

SUBSECCION EP. INVESTIGACIN Y DESARROLLO

SUBSECCION EQ. OTROS EQUIPAMIENTOS COMUNITARIOS

SECCIN F. OFICINAS. En Categoras 1 y 2

SECCIN G. DOTACIN DE AGUA Y ENERGA

SECCIN I. TRANSPORTES Y COMUNICACIONES

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7 ejemplo de calificacion global de una zona urbana residencial4

7. EJEMPLO DE CALIFICACION GLOBAL DE UNA ZONA URBANA RESIDENCIAL

Calificacin global Arkotxa:04-06 TRAPAGA\dwf\OE_5.1 CALIFICACION GLOBAL arkotxa.dwf

Areas y sectores: 04-06 TRAPAGA\dwf\OE_6 (5000)-AREAS Y SECTORES.dwf

IA.1.2.4. Calles

IA.3.3. Caminos para bicicletas. Bidegorri

IA.3.4. Senderos

IA.3.5. Itinerarios y paseos peatonales

IE.1. Telecomunicaciones. Las precisas para dotar en exclusiva a cada edificio de cualquier servicio de telecomunicacin

SECCIN J. VIVIENDA

JA.2. Vivienda colectiva

ART.2.6.1.E4. Calificacin global 2. Edificabilidades urbansticas sobre y bajo rasante

Las edificabilidades urbansticas lucrativas sobre y bajo rasante de la zona privada de la zona residencial Arkotxa 03 ZR_AR_EA03 y de la actuacin integrada residencial Arkotxa, AIR_AR_EA03, son las siguientes:

Edificabilidad urbanstica mxima sobre rasante 66.583,53 m2 de techo

Edificabilidad urbanstica mxima sobre rasante del uso caracterstico 60.591,08 m2 de techo

Edificabilidad urbanstica mxima sobre rasante de los usos compatibles 5.992,45 m2 de techo

Edificabilidad urbanstica mxima bajo rasante de los usos permitidos 30.271,63m2 de techo

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7 ejemplo de calificacion global de una zona urbana residencial5

7. EJEMPLO DE CALIFICACION GLOBAL DE UNA ZONA URBANA RESIDENCIAL

Calificacin global Arkotxa:04-06 TRAPAGA\dwf\OE_5.1 CALIFICACION GLOBAL arkotxa.dwf

Areas y sectores: 04-06 TRAPAGA\dwf\OE_6 (5000)-AREAS Y SECTORES.dwf

ART.2.6.1.E5. Calificacin global 3. Edificabilidades dotacionales publicas

Las edificabilidades dotacionales pblicas sobre y bajo rasante de la actuacin integrada residencial Arkotxa, AIR_AR_EA03, son las siguientes:

Edificabilidad dotacional pblica mxima total sobre rasante5.000 m2 de techo

Edificabilidad dotacional pblica mxima total bajo rasante 2.500 m2 de techo

ART.2.6.1.E6. Estndares de edificabilidad urbanstica de las viviendas de proteccin publica

La edificabilidad urbanstica total del uso o usos caractersticos de vivienda, se repartir por la ordenacin pormenorizada entre la de los diversos regimenes de vivienda de acuerdo con la siguiente relacin.

Vivienda de proteccin oficial de rgimen general..20%

Viviendas de proteccin oficial de rgimen tasado y/o viviendas tasadas municipales de rgimen especial.20%

Viviendas de rgimen libre..60%

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7 ejemplo de calificacion global de una zona urbana residencial6

7. EJEMPLO DE CALIFICACION GLOBAL DE UNA ZONA URBANA RESIDENCIAL

Calificacin global Arkotxa:04-06 TRAPAGA\dwf\OE_5.1 CALIFICACION GLOBAL arkotxa.dwf

Areas y sectores: 04-06 TRAPAGA\dwf\OE_6 (5000)-AREAS Y SECTORES.dwf

ART.2.6.1.E7. Criterios para considerar en detalle la delimitacin de la actuacin integrada

ART.2.6.1.E8. Criterios bsicos para el trazado de los sistemas locales

ART.2.6.1.E9. Condiciones mnimas de la urbanizacin

ART.2.6.1.E10. Plazos para la programacin del suelo

1. La ejecucin de la totalidad de las obras de urbanizacin y la de los sistemas generales incluidos y/o adscritos en la actuacin integrada residencial Arkotxa, as como las que, en su caso, sean precisas para efectuar la conexin con los sistemas generales existentes y exteriores a la actuacin integrada, se deber completar en un plazo no superior a cuatro aos, computados a partir del comienzo de la ejecucin de las obras de intervencin en el ro Granada que aseguren la anulacin de las condiciones de inundabilidad actuales y establezcan las lneas de inundabilidad con periodo de retorno de 500 aos, en el interior del cauce del ro Granada.

2. La edificacin de las subzonas privadas de la actuacin integrada residencial Arkotxa, se completar en un plazo no superior a cuatro aos, computados a partir de la completa urbanizacin de la o las unidades de ejecucin de la actuacin integrada.

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7 ejemplo de calificacion global de una zona urbana residencial7

7. EJEMPLO DE CALIFICACION GLOBAL DE UNA ZONA URBANA RESIDENCIAL

Calificacin global Arkotxa:04-06 TRAPAGA\dwf\OE_5.1 CALIFICACION GLOBAL arkotxa.dwf

Areas y sectores: 04-06 TRAPAGA\dwf\OE_6 (5000)-AREAS Y SECTORES.dwf

ART.2.6.1.E11. Condiciones de inundabilidad

La ejecucin de las obras de urbanizacin y edificacin de la actuacin integrada residencial de Arkotxa AIR_AR_EA03 queda condicionada a la ejecucin, previa o simultanea, de las obras de intervencin en el cauce del ro Granda que aseguren la anulacin de las condiciones de inundabilidad actuales y establezcan las lneas de inundabilidad con periodo de retorno de 500 aos en el interior del cauce del ro Granada.

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Que es un plan general de ordenaci n urbana

  • Introduccin

    Se aporta la normativa urbanstica establecida bajo la forma de calificacin global de las zonas de especial proteccin que se corresponden con los terrenos incluidos en la categora de especial proteccin del plan territorial parcial del rea funcional de Bilbao Metropolitano, realizando la acomodacin urbanstica precisa de los usos contenidos en la normativa territorial.

    SECCION 1: CALIFICACIN GLOBAL DE LA ZONA DE ESPECIAL PROTECCIN

    ART.2.18.1.1. Usos propiciados, admitidos y prohibidos en la zona de especial proteccin

    1. Los usos propiciados en los terrenos calificados como zona de Especial Proteccin del suelo no urbanizable son los siguientes:

    Usos de Conservacin

    EG.4.4. Aulas de iniciacin al conocimiento de la Naturaleza

    EP.1.1. Estaciones cientficas de observacin de la Naturaleza

    GA.4. Instalaciones para el anlisis y el control de las aguas continentales

    K.A. Lugares de tierra firme sin uso o actividad humana

8. EJEMPLO DE CALIFICACION GLOBAL DE UNA ZONA DE SUELO NO URBANIZABLE DE PROTECCIONESPECIAL PROTECCION

Calificacin global: 04-06 TRAPAGA\dwf\OE_5.1 (2000)-CALIFICACION GLOBAL.dwf


Que es un plan general de ordenaci n urbana

8. EJEMPLO DE CALIFICACION GLOBAL DE UNA ZONA DE SUELO NO URBANIZABLE DE PROTECCIONESPECIAL PROTECCION

Calificacin global: 04-06 TRAPAGA\dwf\OE_5.1 (2000)-CALIFICACION GLOBAL.dwf

Usos de Mejora Ambiental

AB. Selvicultura y explotacin forestal. De acuerdo con las condiciones indicadas posteriormente

EG.4.4.Aulas de iniciacin al conocimiento de la naturaleza.

EP.1.1. Estaciones cientficas de observacin de la naturaleza

K.A. Lugares de tierra firme sin uso o actividad humana

K.B. Lugares de corrientes de agua y lechos de lagos, lagunas y embalses sin uso o actividad humana

2. Los usos admitidos en la zona de Especial Proteccin del suelo no urbanizable son los siguientes:

Usos de recreo. Pblico extensivo

EM.2.2. Recreo extensivo. Con equipamiento y con control de acceso autorizado a caballeros, peatones y bicicletas

IA.3.2. Caminos para paseos a caballo

IA.3.3. Caminos para bicicletas. Bidegorris

IA.3.4. Senderos

IA.3.5. Itinerarios y paseos peatonales

Usos cinegticos y pisccolas

AC.1. Caza y captura de animales. Sin produccin de peletera

AC.2. Repoblacin cinegtica

AC.3. Servicios relacionados con la caza

AD.1.1. Pesca en aguas continentales

Uso de ganadera

AA.2.3. Ganadera extensiva

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Que es un plan general de ordenaci n urbana

8. EJEMPLO DE CALIFICACION GLOBAL DE UNA ZONA DE SUELO NO URBANIZABLE DE PROTECCIONESPECIAL PROTECCION

Calificacin global: 04-06 TRAPAGA\dwf\OE_5.1 (2000)-CALIFICACION GLOBAL.dwf

Usos de lneas de tendido areo

GD. 2. Transporte de energa elctrica. Tendidos areos y sus soportes

GD.3. Distribucin de energa elctrica. Tendidos areos y sus soportes

IE. Telecomunicaciones. Solo los cables areos y sus soportes, componentes de las redes de comunicaciones electrnicas

Usos de lneas subterrneas

GA.2. Redes de distribucin de agua

GA.3.1. Redes para la evacuacin de aguas pluviales

Usos de instalaciones tcnicas. Servicios de carcter no lineal tipo B

IE. Telecomunicaciones. Solo sistemas de transmisin y equipos de conmutacin y encauzamiento y dems recursos que proporcionan conexiones entre dos o ms puntos, a excepcin de redes lineales. Sin soporte de cualquier tipo de edificacin, solo instalaciones y construcciones

3. Se consideran usos prohibidos en la zona de Especial Proteccin del suelo no urbanizable cualquier otro uso no comprendido en las relaciones de los usos propiciados y admitidos de los dos apartados anteriores.

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Que es un plan general de ordenaci n urbana

8. EJEMPLO DE CALIFICACION GLOBAL DE UNA ZONA DE SUELO NO URBANIZABLE DE PROTECCIONESPECIAL PROTECCION

Calificacin global: 04-06 TRAPAGA\dwf\OE_5.1 (2000)-CALIFICACION GLOBAL.dwf

ART.2.18.1.2. Caractersticas de las obras admitidas en la zona de especial proteccin

1. Para albergar los usos de conservacin y Mejora Ambiental EG.4.4. Aulas de iniciacin a la Naturaleza y EP.1.1. Estaciones cientficas de observacin de la Naturaleza se permite construir edificios de nueva planta, con una superficie de techo sobre rasante no superior a 150 metros construidos y con una altura de cornisa no superior a 7 metros.

2. El soporte construido del uso EM.2.2. Recreo extensivo, en los puntos nodales de equipamiento al trnsito peatonal y de contemplacin de la Naturaleza, se limitar a la colocacin de bancos, fuentes y recogida de residuos, utilizando soluciones constructivas con materiales naturales, integrados en el paisaje, procurando evitar al mximo los movimientos de tierras.

3. Los usos de recreo pblico extensivo, se desarrollarn sobre los caminos existentes. En los caminos para paseo a caballo, en bicicleta y en los itinerarios y paseos peatonales se podrn realizar pequeas obras de mejora y mantenimiento de dichas infraestructuras, con una correcta integracin en el paisaje.

4. Se autorizan expresamente la ejecucin de las obras de acondicionamiento del sistema general ciclable, que constituye el itinerario naturalstico ciclable del antiguo ferrocarril de la Orconera, SGTVCL, para adecuar la antigua plataforma ferroviaria al nuevo uso.

5. El uso AA.2.3. Ganadera extensiva se deber desarrollar sin soporte construido, autorizndose nicamente cercados livianos para el control del ganado, de carcter provisional e instalaciones ganaderas como abrevaderos, comederos, mangas, etc., siempre descubiertas las cuales se realizarn con materiales mviles o fcilmente desmontables, que no precisen movimientos de tierras para su instalacin. Estarn perfectamente integrados en el paisaje, quedando prohibida la instalacin de elementos disonantes como baeras y recipientes industrializados.

6. La ejecucin de las infraestructuras soporte de los Usos de lneas de tendido areo, Usos de lneas subterrneas y Usos de instalaciones tcnicas. Servicios de carcter no lineal tipo B, se realizar procurando minimizar la afeccin al arbolado de las especies autctonas existentes y con un estudio especifico de restauracin de las afecciones que se produzcan. Las obras a realizar se sometern al procedimiento individualizado de impacto ambiental, salvo que en los dos primeros usos citados, por su pequea longitud, menor de 200 metros, no sea preciso realizar el procedimiento indicado.

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Que es un plan general de ordenaci n urbana

8. EJEMPLO DE CALIFICACION GLOBAL DE UNA ZONA DE SUELO NO URBANIZABLE DE PROTECCIONAGUAS SUPERFICIALES

Calificacin global: 04-06 TRAPAGA\dwf\OE_5.1 (2000)-CALIFICACION GLOBAL.dwf

ART.2.18.3.1. Usos propiciados, admitidos y prohibidos en la zona de aguas superficiales

Usos de Conservacin

GA.4. Instalaciones para el anlisis y control de las aguas continentales

K.A. Lugares de tierra firme sin uso o actividad humana

Usos de Mejora Ambiental

AA.1. Agricultura. De acuerdo con las condiciones indicadas posteriormente

AA.2. Ganadera. De acuerdo con las condiciones indicadas posteriormente

AB. Selvicultura y explotacin forestal. De acuerdo con las condiciones indicadas posteriormente

GA.4. Instalaciones para el anlisis y control de las aguas continentales

Los tres primeros usos indicados en la relacin de usos de Mejora Ambiental, se podrn establecer y podrn desarrollar sus actividades, siempre que para ello no sea precisa la alteracin de la vegetacin de ribera existente, salvo pequeas actuaciones de desbroce y limpieza. Los usos citados debern desarrollar su actividad sin ninguna clase de soporte construido, sin perjuicio de permitir la construccin de edificaciones e instalaciones auxiliares a los caseros existentes, cuando se demuestre fehacientemente la imposibilidad de su construccin fuera de la zona de Proteccin de aguas superficiales.

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Que es un plan general de ordenaci n urbana

8. EJEMPLO DE CALIFICACION GLOBAL DE UNA ZONA DE SUELO NO URBANIZABLE DE PROTECCIONAGUAS SUPERFICIALES

Calificacin global: 04-06 TRAPAGA\dwf\OE_5.1 (2000)-CALIFICACION GLOBAL.dwf

Los usos admitidos en los terrenos de la zona de Proteccin de aguas superficiales en suelo no urbanizable son los siguientes:

Recreo extensivo. Pblico extensivo

EM.2.2. Recreo extensivo. Sin ningn tipo de equipamiento construido y con control de acceso, slo autorizado a caballeros, peatones y bicicletas

IA.3.2. Caminos para paseos a caballo

IA.3.3. Caminos para bicicletas. Bidegorris

IA.3.4. Senderos

IA.3.5. Itinerarios y paseos peatonales

Usos cinegticos y pisccolas

AC.1. Caza y captura de animales. Sin produccin de peletera

AC.3. Servicios relacionados con la caza

AD.1.1. Pesca en aguas continentales

Usos de ganadera

AA.2.3. Ganadera extensiva

Usos de vas de transporte

IA.1.2.2. Caminos

IA.1.2.3. Pistas forestales y rurales

Usos de lneas de tendido areo

GD. 2. Transporte de energa elctrica. Tendidos areos

GD.3. Distribucin de energa elctrica. Tendidos areos

IE. Telecomunicaciones. Solo los cables areos y sus soportes, componentes de las redes de comunicaciones electrnicas

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Que es un plan general de ordenaci n urbana

8. EJEMPLO DE CALIFICACION GLOBAL DE UNA ZONA DE SUELO NO URBANIZABLE DE PROTECCIONAGUAS SUPERFICIALES

Calificacin global: 04-06 TRAPAGA\dwf\OE_5.1 (2000)-CALIFICACION GLOBAL.dwf

Usos de lneas subterrneas

GA.2. Redes de distribucin de agua

GA.3.1. Redes para la evacuacin de aguas pluviales

Las redes indicadas, solo se podrn autorizar si van alojadas bajo un camino, pista forestal o vial existente, o cuando se construyan en cruce con el cauce de agua

Usos de instalaciones tcnicas de servicios de carcter no lineal. Tipo A

GA.1. Embalses y estaciones de captacin, depsitos y depuracin inicial del agua

GA.3.2. Estacin de depuracin y tratamientos de aguas residuales. Elementos de control

EQ.2. Ensayo y anlisis tcnicos. Estaciones de medida de contaminacin al aire libre

Usos de instalaciones tcnicas de servicios de carcter no lineal tipo B

IE. Telecomunicaciones. Solo sistemas de transmisin y equipos de conmutacin y encauzamiento y dems recursos que proporcionan conexiones entre dos o ms puntos, a excepcin de redes lineales

Se consideran usos prohibidos en la zona de Proteccin de aguas superficiales del suelo no urbanizable, cualquier otro uso no comprendido en las relaciones de usos propiciados y admitidos de los dos apartados anteriores.

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Que es un plan general de ordenaci n urbana

8. EJEMPLO DE CALIFICACION GLOBAL DE UNA ZONA DE SUELO NO URBANIZABLE DE PROTECCIONAGUAS SUPERFICIALES

Calificacin global: 04-06 TRAPAGA\dwf\OE_5.1 (2000)-CALIFICACION GLOBAL.dwf

ART.2.18.3.2. Caractersticas de las obras admitidas en la zona de proteccin de aguas superficiales

1. Las obras precisas para dar soporte a los usos GA.1, GA.3.2, GA.4 y EQ.2, relacionados directamente con el dominio pblico hidrulico, se proyectarn respetando al mximo posible la zona de servidumbre y la vegetacin de ribera y evitando al mximo el movimiento de tierras.

2. Los caminos para el uso IA.3.2. paseos a caballo, IA.3.3. caminos para bicicletas, IA.3.4. senderos e IA.3.5. itinerarios y paseos peatonales, se debern apoyar, preferentemente, sobre trazados existentes, debiendo en cualquier caso no superar los 2 metros de ancho, establecer su pavimentacin con soluciones blandas y responder a trazados diseados en cruce con el cauce. Debern respetar la zona de servidumbre del dominio pblico hidrulico.

3. Las obras para ejecutar los caminos y pistas forestales y rurales, de los usos IA.1.2.2 Caminos e IA.1.2.3 Pistas forestales y rurales, debern respetar lo establecido en el apartado anterior.

4. Las obras para ejecutar las redes de distribucin de agua y las redes para la evacuacin de aguas pluviales y residuales, de los usos GA.2 y GA.3.1, debern respetar lo establecido en el apartado 2 de este artculo.

5. Las obras situadas o de situar en la zona de Proteccin de aguas superficiales, debern respetar lo establecido en la Normativa especfica para mrgenes en mbito rural del plan territorial sectorial de ordenacin de los ros y arroyos de la vertiente Cantbrica.

Las construcciones auxiliares de caseros existentes que puedan ser autorizadas por cumplir lo establecido en el apartado 1 del artculo 2.18.3.1., tendrn las dimensiones adecuadas a la explotacin agraria de la que constituyen el soporte construido de sus usos auxiliares vinculados.

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