Alternatywy dla mieszkania
Download
1 / 18

Alternatywy dla mieszkania - PowerPoint PPT Presentation


  • 112 Views
  • Uploaded on

Alternatywy dla mieszkania. Budowa nowego domu Kupno domu „używanego”. Cenowe koło Fortuny (zaznaczone pozycje mają charakter poglądowy i nie stanowią rekomendacji do podejmowania decyzji). W-wa mieszkania. Warszawa - Uspokojenie na rynku mieszkań (dane MLS WSPON). Wzrost cen działek.

loader
I am the owner, or an agent authorized to act on behalf of the owner, of the copyrighted work described.
capcha
Download Presentation

PowerPoint Slideshow about ' Alternatywy dla mieszkania' - lucita


An Image/Link below is provided (as is) to download presentation

Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author.While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server.


- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - E N D - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Presentation Transcript
Alternatywy dla mieszkania

Alternatywy dla mieszkania

Budowa nowego domu

Kupno domu „używanego”


Cenowe koło Fortuny(zaznaczone pozycje mają charakter poglądowy i nie stanowią rekomendacji do podejmowania decyzji)

W-wa mieszkania



Wzrost cen dzia ek
Wzrost cen działek

  • Dynamiczny wzrost cen mieszkań spowodował zwiększenie zainteresowania budową domu pod miastem

  • Gotowi jesteśmy mieszkać coraz dalej od miasta




Czy b dzie sta nas na nowy dom
Czy będzie stać nas na nowy dom? podłóg

To zależy od tego czy wzrosną/spadną:

  • Ceny ziemi

  • Ceny materiałów

  • Ceny robocizny

  • Nasze zarobki

  • Koszty kredytów (zdolność kredytowa)


Dzisiaj
Dzisiaj: podłóg

  • Ceny ziemi - rosną

  • Ceny materiałów - rosną

  • Ceny robocizny - rosną

  • Nasze zarobki - rosną

  • Koszty kredytów – pogłoski o podniesieniu stóp procentowych przez RPP

  • Zdolność kredytowa - ???



Zagro enie dla samodzielnie buduj cego dom
Zagrożenie dla samodzielnie budującego dom podłogi?

  • Co stanie się, gdy nieprzewidziany wzrost cen materiałów i robocizny spowoduje, że koszt budowy domu przekroczy możliwości finansowe?


Aby unikn ryzyka
Aby uniknąć ryzyka podłogi?

Związanego z niepewnymi kosztami budowy domów można kupić dom „używany”

Cena jest znana i nie mamy kłopotów z robotnikami (którzy i tak są w Irlandii)



Co s ycha w innych rejonach kraju
Co słychać w innych rejonach kraju podłogi?

  • Poznań

  • Trójmiasto

  • Wrocław

  • Śląsk

  • Kraków

    Z uwzględnieniem mistrzostw EURO 2012



Rozk ad cen grunt w w latach 2003 2007 tr jmiasto
ROZKŁAD CEN GRUNTÓW podłogi?W LATACH 2003 - 2007TRÓJMIASTO

2003 2004 2005 2006 2007 Lokalizacja

CENA ZA M KW. W ZŁ 30 30 100 150 153 GDYNIA

CENA ZA M KW. W ZŁ 20 20 90 120 130 GDAŃSK

CENA ZA M KW. W ZŁ 34 34 150 220 270 SOPOT


Ceny dom w w latach 2003 2007 tr jmiasto
CENY DOMÓW W LATACH 2003 – 2007 podłogi?TRÓJMIASTO

2003 2004 2005 2006 2007 LOKALIZACJA

CENA ZA M KW. W ZŁ 1100-1200 1200-1500 1800-2400 2600-3500 4000-5700 GDYNIA

CENA ZA M KW. W ZŁ 660-950 700-1000 800-1200 2000-2700 3500-4000 GDAŃSK

CENA ZA M KW. W ZŁ 2000-2100 200-2100 2200-2600 3500-4500 5700-120000 SOPOT


Ceny grunt w l sk
Ceny gruntów podłogi?– Śląsk

Katowice

Ceny: działki pod zabudowę mieszkaniową: 150 – 350zł/m2;

pod zabudowę komercyjną: 100 – 1500 zł/m2.

Najlepsza lokalizacja (mieszkaniowe): - południowe dzielnice miasta i w centrum.

Najgorsza lokalizacja: - Szopienice

Gliwice

Ceny: działki pod zabudowę mieszkaniową: 100 – 250 zł/m2;

pod zabudowę komercyjną: 100 – 1000 zł/m2.

Najlepsza lokalizacja (mieszkaniowe): - Wilcze Gardło, Smolnica, Podlesie

Najgorsza lokalizacja: - Sośnica, Ligota Zabrska

Zabrze

Ceny: działki pod zabudowę mieszkaniową: 50 – 120 zł/m2;

pod zabudowę komercyjną: 50 – 300 zł/m2.

Najlepsza lokalizacja (mieszkaniowe): - Grzybowice, Maciejów

Najgorsza lokalizacja: - Biskupice


Wroc aw
Wrocław podłogi?

DOMY- SPRZEDAŻ - WROCŁAW I OKOLICE:

W okresie od początku 2005 roku ceny m2 wzrastały rocznie:

średnio arytmetycznie ok. 9%

średnio statystycznie (przeciętnie) ok. 7 %

Wzrost cen domów w badanym okresie ok. 18 % - (średnio 6% rocznie, ale dynamika wzrostu największa w 2006 roku.)

DZIAŁKI- SPRZEDAŻ – WROCŁAW I OKOLICE

Ilość sprzedawanych działek budowlanych w badanym okresie rocznie wzrastała ponad 100%. z tym że w 2007 roku nastąpiło zmniejszenie sprzedaży związane ze znacznym wzrostem ceny m2 gruntu.

W okresie od początku 2005 roku ceny m2 gruntu wzrosły rocznie:

średnio arytmetycznie ok. 600 %

średnio statystycznie 1400%

Wzrost cen sprzedanych działek budowlanych w badanym okresie wyniósł - 226 %


ad