1 / 11

De Buitenkans

CPO: van ideaal naar bouwstroom. De Buitenkans. Maarten Vos Regisseur Wat beweegt de woningmarkt””. Niet alleen voor idealisten Tijd Geld Gemeenten Rijksoverheid Meer informatie. De kansen van CPO. Persoonlijk Wonen naar wens, met gelijkgestemde buren

louisa
Download Presentation

De Buitenkans

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. CPO: van ideaal naar bouwstroom De Buitenkans

  2. Maarten Vos Regisseur Wat beweegt de woningmarkt”” • Niet alleen voor idealisten • Tijd • Geld • Gemeenten • Rijksoverheid • Meer informatie

  3. De kansen van CPO Persoonlijk • Wonen naar wens, met gelijkgestemde buren • Verwezenlijken idealen (duurzaamheid, collectiviteit) Maatschappelijk • Betaalbaar aanbod voor starters • Vrijmaken van goedkope huurwoningen • Behoud van hogere inkomens • Versterken van de sociale structuur

  4. Tijd • CPO kost meer tijd in de voorbereiding, bespaart tijd (en risico) in verkoopfase • Vergt goede voorbereiding gemeente • Stuurgroep Versneld Bouwen: ontwikkelaar speelt in op voordelen “CPO”-aanpak: snellere doorloop, zekerheid doelgroep, minder risico.

  5. Geld • Onderzoek Stec-groep 11 projecten • Stichtingskosten 20% tot 40% onder marktwaarde! • Soms grondkorting • Zelfde bouwkosten per m2, soms hoger (extra kwaliteit: duurzaamheid, persoonlijke wensen, gemeenschappelijke voorzieningen) • Lagere bijkomende kosten (10% ipv 19% totale stiko) • “Ontwikkelaars erkennen 10% voordeel” • Buitenkans: kostenvoordeel omgezet in bijzondere voorzieningen

  6. Kostenvergelijking per m2

  7. Duurzame starterswoning met Koopgarant Ontleend aan voorstel starterswoningen, Bladel

  8. Gemeente • Leuk, maar lastig… • Grondbeleid, grondexploitatiewet • Vaste grondprijs • Beperkte, heldere voorwaarden • Duvelstoejager om diensten in spoor te houden • Bouwbegeleidingsbureau voorwaarde (evt subsidiëren) • In ontwikkeling: handboek CPO voor gemeenten • SEV & Provincie Noord Brabant

  9. Rijksoverheid • Regeling 1600 € particulieropdrachtgeverschap via BLS (werkt niet) • Verbeterde regeling in de maak • Kenniscampagne voorstel tbv stimulering gemeenten en burgers

  10. Mede opdrachtgeverschap • Tussen CPO en consumentgericht bouwen in • Bewonersinvloed op ontwikkelproces en stedenbouwkundig- en woningontwerp • Meer zekerheid, want.. • Procesbeheersing en afzetrisico bij ontwikkelaar • Lopende pilotprojecten bij SEV • Ontwikkelcompetitie Homeruskwartier

  11. Meer informatie • www.iceb.nl (informatiecentrum eigenbouw) • www.sev.nl, zoeken op “collectief” • www.sev.nl/zeggenschapsmeter

More Related