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Mi lugar, entre todos Plan Quinquenal 2010-2014

MINISTERIO DE VIVIENDA ORDENAMIENTO TERRITORRIAL Y MEDIOAMBIENTE & AGENCIA NACIONAL DE VIVIENDA. Mi lugar, entre todos Plan Quinquenal 2010-2014. PROMOCIÓN DE LA VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL. Marzo 2012. Vivienda de Interés Social. Ley 18.795

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  1. MINISTERIO DE VIVIENDA ORDENAMIENTO TERRITORRIAL Y MEDIOAMBIENTE & AGENCIA NACIONAL DE VIVIENDA Mi lugar, entre todos Plan Quinquenal 2010-2014 PROMOCIÓN DE LA VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL Marzo 2012

  2. Vivienda de Interés Social Ley 18.795 ANALISIS DE LOS PRIMEROS CINCO MESES DE ACTIVIDAD

  3. Principales Indicadores de los proyectos VIS • Ingresaron 29 proyectos VIS. • Prevén construir 584 viviendas. • El 72% son obra nueva y 28% reciclajes. • 19 proyectos en Montevideo y 10 en el Interior.

  4. Ubicación de los proyectos presentados en Montevideo al 22.03.12

  5. Características de las Viviendas LEY 18.795 • El 51% son económicas y el 49% son medias. • El 66% de dos dormitorios, el 23% de un dormitorio, y el 11% de tres dormitorios. • Promedio de 20 viviendas por proyecto. • Mediana de 9 viviendas por proyecto.

  6. Tiempo medio de aprobación: 23 días hábiles. • 7 con destino venta, 6 alquiler y un Fondo Social (Gráficos). • En marzo la DGI emitió el primer certificado de crédito. 14 proyectos ya fueron promovidos

  7. Topes de Precios por M2 Construido

  8. Préstamo Banco con Subsidio a la Cuota

  9. Características: • Población destinataria hogares con ingreso líquido entre 35 UR y 65 UR • Se calcula en función de los ingresos, del valor de la vivienda y del LTV del préstamo. • Subsidio hasta un máximo del 35% de la cuota. • Revisabilidad en función de indicador de vulnerabilidad de la familia.

  10. Topes de precios para crédito con subsidio (vivienda promovida por la Ley 18.795 – Topes a Marzo) Valores en UI Maldonado, Colonia Dormitorios Montevideo Resto Interior Ciudad de la Costa hasta 2 dormitorios 699.584 699.584 627.473 3 y más dormitorios 854.569 854.569 766.314 Equivalentes a valores en U$S Maldonado, Colonia Dormitorios Montevideo Resto Interior Ciudad de la Costa hasta 2 dormitorios 84.668 84.668 75.940 3 y más dormitorios 92.744 103.425 103.425

  11. A modo de ejemplo EJEMPLOS:

  12. Fondo de Garantía de Desarrollo Inmobiliario

  13. Fondo de Garantía de Desarrollos Inmobiliarios (FOGADI) • FOGADI opera dentro del SiGa y su cometido es facilitar la financiación de pequeños y medianos emprendimientos. • Proyectos entre 2 y 15 viviendas • Garantiza hasta 50% del saldo adeudado • Fideicomiso, administrado a través de CONAFIN AFISA (Fiduciario), apoyado técnicamente por la ANV.

  14. Características del FOGADI • Garantía máxima: US$ 300.000 • Garantía mínima: US$ 40.000 • Máximo LTV 80 % del costo del proyecto • Comisión: 2,3 % sobre el capital garantizado • Fondeo Inicial: US$ 5.000.000; • Garantiza entre 400 y 500 viviendas en el año

  15. Otras Consideraciones • 19 de Marzo se firmó contrato de Fideicomiso del FOGADI entre ANV y CND. • Primera licitación de cupos para las IFIs: Jueves 26 de Abril de 2012.

  16. Fondo de Garantía de Créditos Hipotecarios

  17. CRÉDITO 90% CRÉDITO 70% FONDO DE GARANTÍA DE CRÉDITOS HIPOTECARIOS Esquema Actual y con FGCH ESQUEMA CON FGCH ESQUEMA SIN FGCH El FGCH sólo cubre el riesgo adicional que resulta de prestar más del 70% del valor de la vivienda. • Fondeo Inicial: USD 5.000.000 • Cantidad Créditos Garantizados Anualmente: 1.045 A. PREVIO 10% A. PREVIO 30% RIESGO FGCH 20% RIESGO BANCO 70% RIESGO BANCO 70%

  18. FONDO DE GARANTÍA DE CRÉDITOS HIPOTECARIOS Tope Precios de Viviendas • Vivienda Nueva – En zonas con Tope de Precio operan los fijados para las viviendas promovidas en el marco de la Ley Nº 18.795. • Vivienda Nueva - En zonas donde no rige Tope de Precio se establecen Topes para que opere el FGCH. • Vivienda Usada:

  19. MINISTERIO DE VIVIENDA ORDENAMIENTO TERRITORRIAL Y MEDIOAMBIENTE & AGENCIA NACIONAL DE VIVIENDA Mi lugar, entre todos Plan Quinquenal 2010-2014 PROMOCIÓN DE LA VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL Marzo 2012

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