Рентные  закрытые паевые фонды недвижимости, как   новы...
This presentation is the property of its rightful owner.
Sponsored Links
1 / 12

Рентные закрытые паевые фонды недвижимости, как новые возможности для собственников и инвесторов PowerPoint PPT Presentation


  • 93 Views
  • Uploaded on
  • Presentation posted in: General

Рентные закрытые паевые фонды недвижимости, как новые возможности для собственников и инвесторов. Рентные ЗПИФ недвижимости. Основное направление деятельности: Сдача в аренду коммерческих или производственных объектов недвижимости Преимущества для пайщика:

Download Presentation

Рентные закрытые паевые фонды недвижимости, как новые возможности для собственников и инвесторов

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation

Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author.While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server.


- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - E N D - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Presentation Transcript


1104611

Рентные закрытые паевые фонды недвижимости, как новые возможности для собственников и инвесторов


1104611

Рентные ЗПИФ недвижимости

  • Основное направление деятельности:

  • Сдача в аренду коммерческих или производственных объектов недвижимости Преимущества для пайщика:

  • Оптимизация финансовых результатов от владения и использования объектов недвижимости за счет налоговых преимуществ фонда

  • Возможность привлечения дополнительных средств для развития бизнеса

  • Повышение эффективности эксплуатации объектов недвижимости и концентрация средств для приобретения новых объектов недвижимости


1104611

Преимущества ЗПИФ недвижимости

Для инвесторов:

  • Многоуровневая защита прав инвесторов

  • Простой и удобный способ вложения средств в недвижимость

  • Надежное вложение капитала с возможностью получения стабильного дохода от работы фонда

  • Прозрачность и публичность работы фонда

  • Контроль за работой фонда путем участия в общих собраниях пайщиков

  • Снижение рисков инвестирования средств на рынке недвижимости за счет диверсификации активов фонда


1104611

Преимущества ЗПИФ недвижимости

Для собственников недвижимости:

  • Защита своей собственности от притязаний третьих лиц, включая рейдерские атаки

  • Оптимизация уплаты налогов на имущество и на доходы от эксплуатации объектов недвижимости

  • Привлечение дополнительного финансирования

    от сторонних инвесторов, в том числе от международных финансовых структур, за счет продажи инвестиционных паев фонда

  • Возможность ускоренного получения кредита в банке под залог паев, а не под залог недвижимости


1104611

Многоуровневая защита прав инвесторов

  • Деятельность паевых фондов регулируется системой законов и нормативных актов

  • Деятельность всех участников паевого фонда осуществляется на основании лицензий

  • Контроль за деятельностью УК, Спец. депозитария и Регистратора осуществляется государственным регулирующим органом - ФСФР

  • Функции управления, учета и хранения активов фонда разделены между УК и Спец. депозитарием

  • Имущество фонда учитывается УК на отдельном балансе и по нему ведется самостоятельный учет

  • Фонд не отвечает своим имуществом по долгам УК


1104611

Многоуровневая защита прав инвесторов

( Продолжение)

  • Обязательный аудит фонда и оценка активов фонда независимым оценщиком

  • Солидарная ответственность Спец. депозитария и УК за неправомерные действия по распоряжению имуществом фонда

  • Субсидиарная ответственность Регистратора и УК за неисполнение обязанностей по ведению реестра владельцев паев фонда

  • УК несет ответственность за ущерб, нанесенный пайщикам, в результате своих неправомерных действий по управлению фондом.

Паевые фонды недвижимости –это надежный

способ инвестирования средств


1104611

Участие в управлении работой фонда

  • Контроль за работой фонда со стороны пайщиков через общее собрание пайщиков

  • Досрочное прекращение работы фонда или смена управляющей компании по решению общего собрания пайщиков

  • Принятие решений об изменении инвестиционной декларации, правил фонда, утверждение прав на получение дохода по инвестиционному паю ЗПИФН.


1104611

Защита собственности

  • Инфраструктурная защита - как института коллективных инвестиций

  • Ограничение прав УК на операции с недвижимостью фонда через Правила ЗПИФН

  • Перераспределение паев, как ценных бумаг, между физическими, юридическими лицами, в том числе зарегистрированных в оффшорных зонах.


1104611

Оптимизация финансовых потоков и сокращения издержек

  • Прирост стоимости имущества фонда не облагается налогом на прибыль (реинвестирование дохода)

  • Паевой фонд не платит налог на имущество

  • Инвестор уплачивает налог с полученного дохода только при погашении или продаже инвестиционных паев, а также при получении дохода по инвестиционному паю

  • Кредитование под залог паев

  • Решение организационных, хозяйственных и эксплуатационных вопросов с недвижимостью через Управляющую компанию


1104611

Спасибо за внимание!

Елена Машкова

Генеральный директор

УК «ОЛМА – ФИНАНС»

Москва, Малый каретный переулок, дом 7, строение 1

Телефон: (495) 299 – 8241; E – mail:[email protected]

www.olma-f.ru


  • Login